【星島綜合報道】卑詩最高法院（BC Supreme Court）就北溫賽普拉斯花園（Cypress Gardens）開發案作出判決，不准該物業出售給開發商。
卑詩最高法院十年來第二次支持北溫哥華賽普拉斯花園的一群業主，阻止開發商買下大樓用於重新開發。
法官馬爾扎里（Francesca Marzari）在12月15日的裁決中表示，沒有足夠多的業主贊成出售該物業，而下令出售將導致許多業主陷入財務困境。
法官在裁決中寫道，雖然該裁決將令一些業主將失去獲得更大利潤的潛力，但這種利益「並不像部分被迫賣掉房子而面臨困境的業主那樣重要。」
法院的判決對於在賽普拉斯花園居住了17年，並且是反對出售的居民摩爾（April MacKenzie-Moore）來說，這讓她鬆了一口氣。
她說，「我希望能夠在我想賣掉的時候賣掉它，而不是因為有人告訴我，我必須賣掉它以便他們可以賺很多錢」。
賽普拉斯花園項目最初於1962年作為公寓建造，並於1979年轉變所有權安排，功能本質上類似於分契式，在法律上則是共管公寓設置，這使得任何一組業者想要將大樓強制出售給其他人，變得特別困難，近年來，這通常由法院決定。
法官指出，雖然該物業不屬於分契式，但支持出售的業主人數，仍未達到可比分契式情況下通常需要的75%至80%比例，在物業管理公司會議上，贊成出售的「贊成票」占出席人數的73%，同時，只有56%的業主正式申請出售土地。
賽普拉斯花園十年前就曾發生想要出售給開發商的業主，和想要留在家中的業主之間發生了一場非常相似的法律糾紛。當時最高法院法官裁決，不得以6,300萬元的價格將房產出售給Polygon Homes，該開價（offer）是在2011年提出的。
該物業內的許多業主都是長者，收入是固定的，如果他們不得不搬家，可能沒有資格獲得抵押貸款。
馬爾扎里寫道，法院下令出售公寓樓，對許多業主來說意味著失去「無法替代」的房屋，因為「在他們的經濟能力範圍內缺乏可比的替代住房……」
圖：資料圖片
V6