【星島綜合報道】對於有Coromandel債務問題超過7億元,有8家擔保貸款人向其已發出違約通知。有不少市民擔心大溫樓市是否將面臨泡沫爆破,或擔憂日後預售房產是否存在風險。多名房地產專家對此派定心丸,認為毋須因為該事恐慌。
卑詩柏文業主協會(CHOA)總監喬文塔(Tony Gioventu)表示,在溫哥華擁有此類投資組合,尋求債權人保護的開發商很少見。在開發商和貸方之間,「開發」是一個在財政上非常負責任的行業,擁有如此多房產的大型開發商有財務緊縮問題,這並非尋常。
喬文塔又指,沒有理由認為任何買家的定金都可能面臨風險。
都市發展研究所(Urban Development Institute)總裁麥克馬林(Anne McMullin)則說,卑詩有強有力的消費者保護立法,以保護買家的存款。根據卑詩房地產開發營銷法的要求,買家存款會存放在律師、公證人或房地產經紀公司的信託賬戶中,或者投保存款保險。
溫哥華住宅建築商協會主席拉普(Ron Rapp)大派定心丸,他說:「雖然房地產開發行業正面臨利率上升、人員配備和通貨膨脹等問題,但預計不會看到其他主要開發商也加入尋求債權保護的浪潮。」
他最後補充說:「到目前為止,我們所看到的一切,均沒有指向任何一種系統性或地方性破產,很多開發商其實非常保守,暫時未看到開發商紛紛出現問題。」
V21