【星島綜合報道】列治文一位家族企業老闆稱自己的倉庫估值自2021年以來已飆升77%，他不得不苦苦應對地稅飆升和市場需求下降的雙重打擊，依賴父母免費幫助並解僱正式員工，自己已經4個月沒有支薪，努力維持生意。
據Richmond News報道，在列治文北經營家族企業Jade Marble & Granite的老闆陳志謙（Chi Him Chan，譯音）表示，自己現在已經4個月沒有支薪，而上個月他必須繳納近1.5萬元的地稅，這耗盡了他最後的資源。
「我已經停了下來，以至於無法賺到足夠的錢來支付自己的工資。我真的很掙扎。如果這種（高地稅）繼續下去，我將不得不關閉我的企業，」陳說。
自2021年以來，陳志謙位於Bathgate Way第12671號的倉庫房產估值已經飆升了77%。因此，他的地稅每年上漲約2,000元——現在他支付的稅款比兩年前增加了近50%。
陳表示，這是壓垮他陷入困境的生意的最後一根稻草，如果得不到幫助，他將不得不關閉自己的生意。
「這真的很遺憾，因為我們已經經營了25年，而且熱衷於為我們的客戶和即將到來的新客戶提供服務。」
並非陳志謙一人面對同樣困境，宜家附近同一層樓的其他企業主也發現，他們的房產價值在過去兩年急劇上漲，並轉化為更高的地稅。
Wagonmaster Group總裁班加(Bob Banga)就看到，自己的房產價值在2021年上漲了64%，而列治文的平均漲幅為17%，他感到非常震驚。
「卑詩物業估價處（BC Assessment）告訴我，與我們尺寸相當的單位在市場上的銷量要高得多，因此他們調整了我們的估價，」班加說。
「但問題是，他們一開始就沒有考慮到我們單位的價值低於其他單位的原因。」
他解釋說，這處位於Bathgate Way盡頭的房產有一個非常狹窄的入口和通道，因此大卡車無法進入並直接在裝貨碼頭卸載物品。
這意味著企業主必須支付額外費用才能讓小型卡車運送物品，從而使這裏的單位對買家的吸引力大大降低，進而影響其價格。
班加對估值提出上訴，並花了幾天時間收集證據，證明自己的說法。
他的上訴使得評估價值減少了30萬元。
然而第二年，他發現估值又上漲了27%，遠高於19%的平均漲幅。
再次上訴的過程實在是太繁瑣了，班加稱因為太累而無法再做一次。
其他企業主則沒有這麼幸運，他們在上訴後，房產價值只做了微調。
除了企業主之外，該地盤的租戶也因房價上漲而受到沉重打擊。
Paladin International Food Sales的負責人何先生(Chris Ho，譯音)說，「作為租賃商業單位的租戶，這是一個三重網。我們必須支付地稅、分契費用和財產保險，」自2021年以來，隨著房產價值大幅上漲，何先生的租金也上漲了50%。
陳表示，他希望列治文市議會效仿溫哥華推出一項地稅減免計劃，幫助輕工業和商業物業減負。
圖：谷歌街景
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