對於聯邦政府在財政預算案中公布的首次置業者優惠計劃，批評者認為本意雖好，但計劃所定出的家庭收入及所購買房屋屋價上限，實際上令不少人無法受惠，尤其是屋價高的地區。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)4月4日星期四為該計劃辯護，表示大溫一成以上的成交屋價都落入上限範圍之內。
計劃將為首次置業人士提供無息貸款，最高可達轉售(二手)房屋購買價格的5%，或新屋的10%，以減輕首次置業者的按揭負擔，適用於年收入最高達12萬元的家庭，按揭最高是申請人家庭收入的4倍，假設首期為5%，按揭額48萬元加上CMHC貸款，最高買屋價格約為50.5萬元。
批評者指出，在溫哥華和多倫多這樣屋價昂貴的城市，屋價往往超過該計劃所設定的最高購買價格，即使是柏文，尤其是新建的柏文，動輒50多萬元，換言之在這些城市裏，哪些最需要該計劃幫助的人士，卻得不到幫助。
CMHC表示在這兩個城市，落入計劃內屋價上限的房屋，仍然有不少，可供首次置業者選擇。
CMHC稱，也許有人認為該計劃適用的屋價上限50.5萬元未免太低，然而公眾不應該把市場平均價格與「上車屋價」混淆。
CMHC指，溫哥華和多倫多也有選擇，並且不超過該計劃的價格上限。事實上，多倫多約有23%的成交價屬於50萬元以下的房屋，而大溫則為10%。
CMHC稱，將盡快公布更多細節，並希望該計劃能在今年9月開始運作，但仍有很多細節需要解決。
(資料圖片)
V06