溫哥華本來是中國投資加拿大商業房地產的首選，但因為監管條例趨嚴，如今投資者已轉向多倫多。
根據世邦魏理仕房產投資公司(CBRE)的數據，2018年亞洲在溫哥華的投資額降至近3.5億元，比之前的10億元明顯減少。相比之下，多倫多2018年獲得5.26億元的投資額，略高於2017年，其中包括中國私人投資者Tigra Vista Inc.以2.56億元收購了辦公大樓。
卑詩省對房地產監管力度加大，包括新設立了投機空置稅，還要求揭露包括住宅和商業地產所有權的實際資料，否則將面對巨額罰款，這讓不少投資者卻步，決定捨棄在溫哥華投資。
CBRE執行副總裁何大衛(David Ho)表示，去年他90%的業務都在溫哥華，但預計今年溫哥華的業務量減少，多倫多則會有更多交易。他說，多倫多擁有蓬勃發展的科技和金融服務市場，並有大量移民和千禧一代推動市場。「年輕一代會繼續消費，因為他們正在成長階段，溫哥華市場更像是退休市場。」
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