大溫柏文預售市場近來冷卻，短期看不到好轉跡象。一個名為Eliot at Norquay的柏文預售，發展商已開出多項獎勵措施吸引買家，包括柏文管理費、物業稅及按揭利息一年全免。不過，有多年研究大溫樓市的學者表示，未來幾年大溫預計有數千個柏文單位完工或接近完工，樓花持有者若想脫手，將對市場再次下行造成巨大壓力。
據CTV電視報道，Eliot at Norquay柏文銷售總監迪納尼（Adil Dinani）說：「只是獨一無二的計劃，在我們看來，這是溫市乃至整個大溫地區唯一的優惠，為買家提供了一整年的自由生活。」
互聯網信息顯示該開發項目共有23個單位，包括2至3臥室單位，目前尚未動工，但預售辦事處位於京士威大道（Kingsway）附近。
迪納尼受訪時說：「人們的第一個問題會是：這是一個陷阱嗎？真實的情況是，在這個開發項目上沒有什麼陷阱。」
不過，卑詩大學（UBC）尚德商學院（Sauder School of Business）教授達維多夫（Thomas Davidoff）表示，今年及未來數年，人們將看到柏文的預售價格，會高於其實際價值。
他表示，未來數年大量柏文單位完工，樓花持有者若不希望等到交樓，其賣出行為會刺激發展商及銷售團隊出台更多優惠政策。
他說：「權衡優惠計劃及發展商的定價，是一個十分複雜的計算過程，不過免除一年的按揭付款將很有吸引力。」
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