溫哥華商業物業稅下跌15% 仍相等住宅的兩倍多

根據10月28日星期一發表的最新一份商業地產研究報告顯示,溫哥華商業物業稅下跌約一成五,但仍相等於住宅的兩倍有多。

由商業地產顧問公司Altus Group公布的2019年加拿大物業稅率基準報告(Canadian Property Tax Rate Benchmark Report)指出,溫市商業與住宅的物業稅比率為3.643:1,是過去20年來有關比率首次低於4:1,並且比2018年錄得的4.398:1,下調了17.17%,為全國11個主要城市中跌幅最明顯的城市。

Altus報告分析,溫市的商業物業稅率今年減少了14.05%,也是連續第14年下調。不過,Altus指出,儘管物業稅率下跌,但由於物業價值高企,令到溫市小商業繳付的物業稅越來越沉重。

此外,西岸省份的住宅物業稅率全面攀升,其中溫市上漲3.76%,是過去16年來第一次錄得升幅。

至於多倫多市,今年商業與住宅的物業稅比例為3.703:1,比2018年錄得的3.783:1,下跌了2.093%。

今年商業與住宅物業稅比例升幅最大的城市,為亞省卡加利市,由2018年的3.056:1,增加8.305%,至今年的3.310:1。

(加拿大地產協會提供圖片)

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