卑詩省房屋銷售出現快速增長

中央第一信貸聯會(Central 1 Credit Union)周一發布報告指出,卑詩省的房屋銷售在經歷低迷之後出現快速增長,並超出預期,而預計未來兩年更分別出現13%及4%的增長。

根據省府9月公布的數據,今年從1月到7月的房屋銷售比去年同期減少了16%,大溫地區銷量同比減少21.5%。聯會副首席經濟學家Bryan Yu在這份2019-2021的房屋轉售市場展望報告中指出,隨著房價下降,按揭利率調低,以及人口和經濟的增長,令更多的買家回到市場,在大溫地區尤為如此。

報告預測,卑詩省今年的房屋轉售(housing resales)交易量預計仍將看到7%的下滑,但在2020年會增加13%,2021年繼續增長4個百分點,預計交易量可達85,475個單位。

報告指,房屋銷售在2018年出現下滑,並持續到2019年,其中很大一部分原因是因為聯邦政府收緊房貸壓力測試標準,使得買家更不容易獲得貸款,另外還包括卑詩省府推出的海外買家稅等。但Yu強調,雖然房屋銷售依舊不高,但現在房貸利率已經下調了約80個基點,買家可以拿到5年2.5%的房貸利率,而一年前平均利率就超過3%。

報告還預測,目前卑詩省房屋平均價值在今年下跌了2.4%到52.2萬元,但預料明年會出現3.8%的增長,2021年繼續增長4%。

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