【星島綜合報道】卑詩省府周二宣布，正採取行動舒緩分契物業不斷上漲的保費。這些行動包括增加分契物業保險業的透明度、堵塞有關物業折舊報告的漏洞、終止向物業經理繳交轉介費，以及向分契業主及立案法團提供履行職責時所需的資源。
據卑詩省金融服務管理局(BCFSA)一周前公布的報告，本省分契物業保險費僅過去一年全省平均上漲近40%。而近幾年來，由於分契物業保費猛漲，導致一些物業業主的保險費也水漲船高，增幅甚至達到300%，讓很多業主難以負擔，業界也感到擔憂。
卑詩財政廳長詹嘉路(Carole James) 周二在記者會上表示：「分契物業保費不斷上漲，在這個本來已是困難重重的時刻，對數以千計的卑詩省民來說，無疑是個沉重的經濟壓力。由於涉及的是私營保險業，問題相當複雜，但即便如此也不會攔阻省府解決該問題的決心。要重新平衡市場，每個人都有責任。今天，省府便採取了第一步措施，我們日後會於有需要時繼續採取行動。」
她指出，省府透過修訂《分契物業法》(Strata Property Act)和《財務機構法》(Financial Institutions Act)，以及相關的監管條例，政府將會：終止保險公司／保險經紀與物業經理或其他第三者之間收取轉介費；就分契物業立案法團需要購保的範圍列出清楚指引，使分契管委會就購保事宜作出明智決定；規定分契物業立案法團向業主說明保險範圍，如保險有更改（增加免賠額等）須要通知業主，另外如有需要，容許分契管委會就沒有預計的保費調升動用應急儲備資金；如果業主在法理上須就損失或損毀而負責，但實則上並非他們的過失，省府要求分契物業立案法團在這情況下不會法律起訴單位業主。
有關法例亦為省府舖路，準備進一步修改監管條例，這包括列明分契管委會何時不需要購買全保；加強折舊報告的管制，例如限制使用法律上的漏洞，免致折舊報告沒有完成；修改分契業主及發展商，就分契立案法團應急儲備基金作出的最低供款要求；過去曾有報告指出保險經紀的佣金高達20%，省府要求經紀必須披露他們收取的佣金額；加強規定分契立案法團就保險賠償和保費調改，或者不打算續保等意向作出通知。
省府將進一步諮詢分契物業的有關各方，然後才作出規管修訂。
卑詩城鎮事務及房屋廳長羅品珍(Selina Robinson) 說：「我們明白住在分契物業的省民有時要面對保費大幅增加，有時無法購買保險，他們實在面對很大的挑戰。這是很複雜的問題，立法只是省府協助分契立案法團的第一步。我正等候BCFSA於秋季的總結報告，該報告可以讓我們確定還需要採取甚麼行動來幫助分契物業的住戶。」
省府的行動，部分有賴很多利益相關者提供意見，例如卑詩城市屋業主協會 (Condominium Home Owners Association of BC)；溫哥華島分契物業業主協會 (Vancouver Island Strata Owners Association)；卑詩省保險經紀協會(Insurance Brokers Association of BC)；加拿大保險局 (Insurance Bureau of Canada)；卑詩保險委員會 (Insurance Council of BC)；房地產監管辦事處 (Office of the Superintendent of Real Estate)；卑詩房地產議會(Real Estate Council of BC)；卑詩房貸經紀協會 (Mortgage Brokers Association of BC)；卑詩房地產協會(BC Real Estate Association)；卑詩財務服務局的中期報告。
卑詩城鎮事務及房屋廳與財政廳，將會審閱卑詩財務服務局於秋季的總結報告，以決定省府是否要採取進一步的行動，減低市民的分契物業保險。
不過，卑詩官方反對黨自由黨就批評指，卑詩新民主黨（NDP）政府的分契物業法案沒有為業主提供任何經濟援助。
卑詩省自由黨市政及房屋事務評論員斯通(Todd Stone)周二表示，NDP的分契物業法案並沒有解決危機當中的主要問題，也沒有提供實際的援助。
斯通說：「政府在幾個月前就應該採取行動。我們多次呼籲政府解決分契物業保費危機，而他們不斷忽視我們的方案。現在政府提出了一項法案，卻毫無為柏文和城市屋業主提供經濟援助。 我們聽說過一些駭人的故事，卑詩省民因每月物業管理費和一次性特殊管理費用的大幅上漲，感到巨大的經濟壓力和焦慮。然而政府推出的法案，卻完全無法為屋主節省開支。」
卑詩自由黨已經提出了十幾個解決方案，以解決柏文和城市屋業主保費飛漲的問題。這些方案包括：設立一個預防水害計劃, 為預防性維修提供經濟激勵; 保費省稅的臨時免稅期和延長延交地稅計劃等建議。今天省府提出的立法並無包含這些措施，也不會為受到重創的屋主提供任何幫助。
斯通總結說：「令人失望的是，NDP出於黨派原因而不出台急需的救濟措施。不僅如此，他們似乎還計劃就今天提出的法案修改展開進一步的磋商，這意味著更多的拖延。這是一場全省性的危機，受影響的省民並無時間繼續等待，他們現在就需要行動和財政援助。」
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