【星島綜合報導】卑詩財長日前表示因新冠疫情影響，卑詩省房屋銷售量下降45％。雖然有部分人認為，大溫地產需要短暫的時間恢復，但仍有不少地產觀察人士覺得情況並沒有如此的糟糕。
卑詩財政廳長詹嘉路（Carole James）表示，今年2月至5月，房價下降4％。不過，負責收集新公寓數據的城市分析（Urban Analytics）組織分析員費雷拉（Michael Ferreira）表示，房價已經開始回升。他說：“我們可能已經扛住了風暴，由於新建住宅過去兩年的供給不足，我們暫時不會看到太多的價格調整。相反未來兩年，我們可能看到價格上漲的壓力。」
費雷拉又說：“毫無疑問，房地產行業在疫情期間受到了影響。可當我們看到市場供給量隨即也下降後，市場的供需就得以維持平衡，尤其是在5月和6月。當供應減少時，就出現了多人競價購買的情況，從而令價格上行。”
不過，Eitel Insights的艾塔爾（Dane Eitel）預測，房間將繼續減少，至少會持續到明年。他說：「事實是庫存在上升，6月份共管物業市場有2,800套單位全新上盤掛售。這是自2012年以來最高的月份。現在不是迫切需要買進的時候，而不迫切需要賣出。
他還說：「5月份的銷售是15年來最糟糕的，6月只多賣出了325套獨立住宅和450套公寓。與上個月提到，獨立屋的庫存增加700多套，共管物業增加了1,000多套，所以你能告訴我哪裡有潛在的需求嗎？
艾塔爾表示：“我們最終逐步大溫房地產保持一個樂觀的態度，但看上去現在不行。”他認為，獨立屋會到2020年恢復，共管財產可能會在2022年。
但費雷拉堅稱，自5月最後一個星期二以來，土地收益已明顯改善。「銷售量增加，雖然低於10年的平均水平，但就此而言，我們仍然比去年高很多。」
對於艾特爾而言，他依然認為，一些買家已經開始有所腳步，因為他們擔心現在買的話要花更多錢，明年的價格可能更好。
儘管艾特爾發出了警告，但Pilothous房地產公司總裁泰勒（Vince Taylor）認為，目前的需求仍大於供應。大溫地區便於令人嚮往，這裡是全球最偉大的城市之一，這裡的房地產將“事實上，有大量的人等著去加拿大，尤其是溫哥華，但是他們有有它相應的定價。他說，一旦非必要旅行再次被允許，成千上萬的移民湧入，價格將會上升。同時，他也認為，不會有很多人會因為無法支付貸款火災疫情期間失業而而被迫出售房屋。
泰勒也提到目前中國香港的問情況，他說：“你會看到大約8萬人抵達溫哥華，溫哥華市最安全，最美麗的世界級城市之一，而且這里供應量不多。道理很簡單，如果蘋果不多，很多人都想要蘋果，那蘋果的價格自然就會增加。
實際上，詹嘉路在本週較早前表示，受新冠影響，省政府預計將出現125億美元的財政赤字，這可能是卑詩省近代史最嚴重的經濟規模。
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