【星島訊】
根據CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) 的一份報告，卡加利年輕人口的數量減少，削弱了住房需求，使未出售的房屋數量幾近歷史新高。
加拿大統計局表示，卡城房屋市場狀況與加拿大其他的城市形成鮮明對比。上個月的全國新房價格飆升至三年以來的最高水平。
加拿大統計局在21日的報告表示，新住房價格指數在8月份上漲了0.5％，而全年則上漲了2.1％。但加拿大統計局稱，卡城本季度的平均房屋價格下降了1.2％。同時， CMHC報告稱，卡城在2020年第二季度的平均房屋價格為423,311元，比2019年同期下降了4％。另外，愛民頓平均房價下跌了0.7％。加拿大統計局表示，在經濟不景氣的情況下，Regina地區也遭受重創，平均服務價格下跌了4.2％。
根據CMHC在21日發布的2020年第三季度房屋市場評估報告，卡城在2020年第二季度末，未出售的獨立屋存量達到627間，比2019年同期增長了9％。
為了檢測全國房屋買賣現時情況及是否出現不平衡的情況，HMA (Housing Market Assessment)考慮以下四個關鍵因素：市場過熱、房屋價格上漲、房屋估價過高和房屋過度興建。
報告亦表示，未售出的半獨立屋和排屋單位存量達到738間，低於2019年的高點。但這仍呈現著上升的趨勢。又因卡城的人口增長放緩以及二十至三十多歲的購房主力軍減少，導致房屋需求減少。
根據卡城去年9月發布的2019年人口普查顯示，卡城25至34歲的人口較2016年減少了4.2％。
卡城市長南施(Naheed Nenshi) 表示，卡城將需要吸引更多年輕人以助發展。
（圖片來源：網絡）