資料圖
據環球郵報報道，加拿大按揭和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp. ）發出警報，該公司將在其10月26日的新季度報告中將全國住宅市場的總體風險評級從“中等風險”上調為“強風險”。
該公司首席執行官Evan Siddall在環球郵報專欄中說，“CMHC公司最近觀察到溫哥華和多倫多房市對周邊房市的溢出效應。這些因素將在10月26日發佈的房市評估報告中得到反映。總體來說，公司將首次對加拿大全國房市發出“紅色”警報。”
按揭房屋公司根據有問題狀況的證據，對15個城市的房市進行評級。三個級別分別為弱風險（綠色），中等風險（黃色），或強風險（紅色）。
七月，按揭房屋公司把全國房市風險評級從“弱”調為“中等”。該公司今年對溫哥華房市的審查尤其嚴格。四月，該公司在季度報告中把溫哥華的房市風險調到“中等”，七月又調為“強”。
該公司同時看到，七月時，Calgary, Saskatoon, Regina 和 Toronto顯示出有強風險存在的征兆。與此同時，Edmonton, Winnipeg, Hamilton, Montreal 和 Quebec City五個城市為“中等風險”，Victoria, Ottawa, Halifax, Moncton 和 St. John’s五個城市為“弱風險”。
按揭房屋公司進行風險評級時考慮四個關鍵因素：過熱，價格加速上漲，高估，超建。該公司在七月的報告中已經發出警告說，加拿大的住宅房市整體來說已經呈現出高估的強烈跡象。
b01