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【星島記者張譽報道】大溫地區分契物業保費急增，導致物業費和個人單位的保費連帶增長。位於列治文北中選區內的玫瑰園柏文屋苑的業主，不堪保費一年內加幅高達344%的壓力，周五在該選區省議員屈潔冰的陪同下，前往省長賀謹（John Horgan）辦公室，遞交簽名請願書，促請省府盡快規管這一問題。

玫瑰園柏文屋苑的業主朱太接受《星島日報》記者訪問時表示，保費大幅增加的問題已經困擾業主1年多了，今年的加幅高逹344%，這也令到業主額外需要支付數千元，與此同時物業費隨之上漲的同時，就是自己單位的單獨保費也要連帶著上漲。她說：「住在玫瑰園柏文屋苑的不少業主都是低收入人士和長者，這對我們而言是一個很大的負擔。」

玫瑰園柏文屋苑的管理公司，AA物業管理有限公司經理梁雄傑，周五一同與屈結冰將收集了近1,000個簽名的請願書呈交給省長辦公室的工作人員。

據梁雄傑表示，在全省範圍，有超過3萬棟物業(包括商場)、150萬省民正在面對類似問題。

此外，屈潔冰也指出，雖然省府早前就分契物業通過了14號法案，但沒有實質和及時的方法抑制保費上漲。她又表示，作為反對黨的卑詩自由黨，已向省府提交私人法案，包括對分契保險費暫時免收4.4%的稅等，但都未得到採納。

屈潔冰希望省府能盡快採取措施，壓制不斷急升的分契保險費用，使分契物業恢復可負擔和可持續的居住環境，也兌現執政新民主黨一直以承諾省民可負擔生活的諾言。

省府早前修訂了《分契物業法》(Strata Property Act)和《財務機構法》(Financial Institutions Act)，以及相關的監管條例，即14号法案。政府將會：終止保險公司／保險經紀與物業經理或其他第三者之間收取轉介費；就分契物業立案法團需要購保的範圍列出清楚指引，使分契管委會就購保事宜作出明智決定；規定分契物業立案法團向業主說明保險範圍，如保險有更改（增加免賠額等）須要通知業主，另外如有需要，容許分契管委會就沒有預計的保費調升動用應急儲備資金；如果業主在法理上須就損失或損毀而負責，但實則上並非他們的過失，省府要求分契物業立案法團在這情況下不會法律起訴單位業主。

有關法例亦為省府舖路，準備進一步修改監管條例，這包括列明分契管委會何時不需要購買全保；加強折舊報告的管制，例如限制使用法律上的漏洞，免致折舊報告沒有完成；修改分契業主及發展商，就分契立案法團應急儲備基金作出的最低供款要求；過去曾有報告指出保險經紀的佣金高達20%，省府要求經紀必須披露他們收取的佣金額；加強規定分契立案法團就保險賠償和保費調改，或者不打算續保等意向作出通知。

省府將進一步諮詢分契物業的有關各方，然後才作出規管修訂。

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