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【星島綜合報道】溫哥華島考伊琴湖(Cowichan Lake)一家便利商店的老闆周一（9日）如常開門，他沒想到一隻黑熊竟然會出現在他的顧客名單上。

這隻黑熊周一走進了溫哥華島考伊琴湖的這家街角商店，只見牠漫步瀏覽誘人的冷凍櫃、冰淇淋盒、薯片架和巧克力棒，然後嗅了嗅精選的糖果。

嗯，熊似乎在說──就這一小袋5仙的小熊軟糖好了。

牠小心翼翼地把袋子叼在嘴裏，從震驚的店主身邊走過，從敞開的門出去。

位於北岸路（North Shore Road）的Tiptons Gas Bar老闆德戈斯布里安(Jay deGoesbriand)笑著說：「這個小混蛋居然有勇氣坐在我車道的盡頭，看著我然後吃掉它。」

「他居然決定進來購物……不付錢。」

德戈斯布里安的小店通常早上5時開門，當天他剛剛打掃和收拾好，正在享用早晨的咖啡，這隻熊（估計大約兩歲）平靜地走進來，開始四處嗅探。

「牠一點也不具有攻擊性，」德戈斯布里安說，「牠沒有打翻任何東西，甚至沒有看我一眼。這很奇怪。」

德戈斯布里安自2017年以來一直經營Tiptons Gas Bar，此前見過商店行竊，但從未因此而受傷。他說，「這對我來說絕對是第一次」，並透過商店的監視視訊系統「抓獲了」小偷。

德戈斯布里安說，這隻熊周二（10日）又回到商店，但這次大門緊閉，牠不得其門而入。

保育團體指，隨著冬眠臨近，黑熊會本能地積聚體重，以度過漫長的冬眠，而其強大的嗅覺（大約是獵犬的6倍）會驅使牠們尋找食物來源。

通常，這種進食的衝動會讓牠們失去對人類的恐懼。

動物保護組織BearWise BC表示，到了秋天，熊每天會花費長達20個小時的時間進行覓食，這是一種被稱為「暴食症」的「吃力馬拉松」。

在食慾亢進期間，熊需要攝取正常熱量的10倍——每天至少20,000卡路里——才能在過冬之前增加盡可能多的體重和絕緣脂肪。

顯然，小熊軟糖只是一個開始。

圖：Tiptons Gas Bar

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【星島綜合報道】一名家住溫哥華西區的女子起訴鄰居「私隱牆」遮擋海景，向卑詩省最高法院提起訴訟，索要3萬元賠償，外加每天1,000元賠款及費用。

溫哥華以城市及壯麗的自然景色著稱，本月向卑詩省最高法院提起的一樁訴訟，旨在確定海洋、山脈和史丹利公園(Stanley Park）「美麗」景觀的確切價值。

《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道指，溫西居民阿巴比(Naomi Arbabi)正在起訴麥克萊蘭(Colleen McLelland)「非法侵入」，據稱後者在與阿巴比和另外兩名鄰居共用的屋頂露台邊界處修了近1.7公尺高的私隱牆。

阿巴比在10月5日的民事索賠通知中表示，她於2021年6月購買了西8街（West 8th Ave）1082號的分契式單位（strata complex）。

她說：「我在做出購買房產的決定時確實依據景觀。」她補充，自己曾考慮願意為這套單位的景觀支付多少錢。

阿巴比在訴狀中表示，當她購置這所房子時，與麥克利蘭有一個「低得多的透明玻璃間隔」。

她聲稱麥克萊蘭於9月5日安裝了更高的私隱牆，當阿巴比要求她將其拆除時，她未予理睬。阿巴比稱「多次嘗試」私下和平解決此事，但麥克利蘭未提供補救措施。

阿巴比向麥克萊蘭提出的索賠要求包括：建造私隱牆的頭30天補償她30,000元；在隔離牆保持原狀的情況下，每天須補償她1,000元；此外，另須承擔4,200元的法庭費用。

麥克利蘭尚未提交辯護聲明，阿巴比的所有指控均未得到法庭證實。

圖：谷歌街景

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【星島綜合報道】加拿大航空（Air Canada）一名飛行員，因本周早些時候在社交媒體上發布了幾條「不可接受的」反以色列帖子，已被正式解僱。

加拿大航空一名機師因在滿地可抗議期間，於社交媒體上分享自己的反以色列帖子而被解僱。

加航周三（11日）在X（以前稱為Twitter）上發布的一條消息中證實，「按照周一啟動的程序，我們可以確認相關機師不再為加拿大航空工作。」

該公司周二（10日）表示，該員工發布的貼文「不可接受」。

總部位於美國的組織StopAntiSemitism.org分享了Instagram截圖，其中一名身穿親巴勒斯坦顏色、名叫穆斯塔法·埃佐(Mostafa Ezzo)的男子，在滿地可舉行的示威活動中身穿機師制服，舉著提及希特勒的標語。

據稱屬於埃佐的Instagram賬戶的一張截圖宣傳了這一抗議活動，並配上標題：「在地獄中燃燒」。另一篇貼文據稱顯示，埃佐舉著一個牌子，上面顯示一面以色列國旗被扔進垃圾桶，上面寫著：「保持世界乾淨」。

與埃佐相關的社交媒體賬戶已被刪除。

貼文中提到的示威活動，是指上周末哈馬斯武裝分子在以色列發動襲擊，以及該國在加薩採取報復性軍事行動後在滿地可舉行的。

目前，以巴衝突於周三進入第五天，雙方已造成至少2,300人死亡。

圖：加通社

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【星岛综合报道】世界各地的超級富豪紛紛把目光投向加拿大兩大城市，多倫多和溫哥華雙雙躋身全球百萬富翁人數最多的50個城市之列。

自2003年以來，全球財富持續呈上升趨勢，世界各地身家至少為一億美元（即所謂的「百萬富翁」）的人數增加了一倍，現在，這些富豪中有不少人以加拿大為家。

據英國恒理環球顧問事務所有限公司（Henley & Partners）周二（10日）發布的報告顯示，目前有192名百萬富豪住在多倫多，其中包括18位億萬富豪；72名百萬富豪住在大溫地區，其中6位是億萬富豪。

全球而言，排名第一的紐約市，該市百萬富翁人數更是多達775人；多倫多以擁有192人位居第19位；溫哥華百萬富翁雖僅是紐約十分之一，但仍成功躋身全球富豪聚居城市前50名，排名第41位。

報告稱，一億美元的可投資資產是衡量超級富豪的最佳標準。

恒理CEO史蒂芬(Juerg Steffen)表示：「在20世紀90年代末期，大多數銀行認為3,000萬美元是滿足這一地位（超級富豪）所需的財富，然而，此後資產價格大幅上漲，使一億美元成為新的基準。」

報告中，亞洲有4座城市躋身百萬富翁人口前十名，包括北京（第五）、上海（第六）、新加坡（第七）和香港（第八）。

恒理估計，在未來十年，多倫多的超級富豪數量將成長52%，溫哥華則會成長67%。

圖：Henley & Partners

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【星島綜合報道】DH News報道，溫哥華本周有居民分享了一張他們在社區停車後似乎收到的一封信照片，這位Reddit的網友為此感到憤怒。

由於溫哥華停車位可謂一位難找，被人在擋風玻璃上放置紙條對當地人來說似乎是一種很常見的經歷。

這位Reddit用戶分享的是一封沒有輸入日期打印信件，信上懇求司機不要把車停在他們家門口。

信中寫道：「在溫哥華長大，出於對居住在（我們）社區人們的尊重，我們不會想到把車停在鄰居家門前。我們會嘗試將車停在我們居住的住所前。如果作為訪客，（如果）沒有空位，我們會將車停在拐角處，」

信中繼續說道：「如果你在附近租了一個地方，但沒有停車位，我們可以提供幫助，並向你的房東發送通知。」

信中寫道，他們有一個五口之家，家裏有兩位年邁的父母，並補充說，透過房子前面進入家裏對於上下車、接送和辦事至關重要。

分享這張照片的用戶在Reddit貼文中表示，他們一家已經在自己家裏住了30多年，「比這些人還長」。

那封信還引用了溫哥華的一項附例，該附例指不要在非自己居住、擁有或工作的住宅或商業地產前停車。

據溫哥華市網站稱，非居民停車時限最多3小時，以允許居民回家、企業主和員工進入工作場所。

不受3小時限制的車輛包括共乘汽車、緊急車輛和領事車輛。

該帖子引起網友熱烈討論，許多網友似乎都同意，他們厭倦了這座城市持續不斷的停車爭論。

一個人建議收到這封信的人簡單地回信「不」，然後將信塞進鄰居的郵箱。另一位補充說，收信人應該寫：「請永遠不要再碰我的車。」

一位網友表示，自己也經歷過類似的事件。「有人試圖在我的街區對我做同樣的事情。最後我發現我的儀表板上有一張罰單。我和市政府發生了爭執，他們站在了我一邊，因為我也住在那個街區……」

同時，其他人則表示把車停在鄰居家附近的人一開始就錯了。

有人寫道：「我在溫哥華長大，每個人把車停在自己家門口總是一種普遍的禮貌。」

圖：V.I.A

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【星島綜合報道】卑詩省尼爾遜市(Nelson)警告稱，本周稍早被嘗試遷離社區的灰熊一家已返回。

據加拿大廣播公司（CBC）報道，尼爾遜市在網路上發布的一份通知中表示，在卑詩省西庫特尼（West Kootenay）地區（距離亞省邊境以西約377公里處）約11,000人的社區中，再次發現了這隻母熊和兩隻一歲的小熊。

上個月，有人在尼爾遜地區發現一隻灰熊媽媽和她的兩隻幼崽在社區中行走。

保育官員上周末捕獲這些熊並給牠們注射了鎮靜劑，並將牠們轉移到有充足庇護所和天然食物來源的地區。

尼爾森居民格雷（Tobias Gray）本周稍早受訪時表示，這些熊被在遷走之前，已經在他的社區附近待了大約兩周。「牠們離得太近了一點，不舒服。」

他說，他曾目睹牠們在院子裏吃三葉草。

保育慈善機構WildSafeBC的區域協調員湯姆森(Lisa Thomson)表示，這「非常不尋常」，因為灰熊更喜歡留在山裏，但牠們可能是被尼爾遜地區掛在樹上的大量水果所吸引。

她說，隨著灰熊開始遷入社區和人們的後院，可能會開始習慣人類並適應現有的食物。

尼爾遜市要求任何看到熊的人致電1-877-952-7277，或在線向卑詩保育服務處（BC Conservation Officer Service，簡稱BCCOS）報告。

也提醒居民注意垃圾並減少水果、餵鳥器和未清潔的燒烤等引誘物。

圖：臉書

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【星島綜合報道】素里的一位馬鈴薯種植者透過贈送「醜陋的農產品」激發了全世界的努力，以減少農作物的浪費。

據CityNews報道，赫佩爾馬鈴薯公司(Heppell’s Potato Corporation)的生產經理赫佩爾(Tyler Heppell)表示，他的農場已經舉辦了11場此類活動，他會向雜貨店贈送不合格的農產品。

他透過自己廣受歡迎的TikTok賬戶，呼籲同行在10月14日（下周六），即所謂的「醜陋農產品日」（Ugly Produce Day）也這樣做。

@heppellspotato Ugly Potato day this sunday (17th) from 12-3pm at our farm 🙂 looking forward to seeing you all! If you can’t make it and want to support check out the “Eat Ugly Potato” Merch! #potatotiktok #farmtok #potatoes #potato #uglypotatoday #farmer ♬ Bank Account – Instrumental – B Lou

「我們確實得到了世界各地大量農民的熱烈響應。甚至南非的農民也向我們表示想加入這項運動，」他說。

「希望我們能把每年10月14日這一天變成全國醜陋農產品日。」

赫佩爾表示，素里以及附近的蘇馬斯草原地區（Sumas Prairie）和卑詩內陸農民，均表示有興趣加入這項努力。

這位農民透露，在第一個贈品日，大約有12人到場，但隨後的活動吸引了多達4,500人。他稱自己所做的一切都是為了減少食物浪費，並幫助那些買不起新鮮農產品的人。

「你會從人們那裏聽到很多故事，每個人都非常感激，」他說。

赫佩爾指，在全行業範圍內，大約30%種植的農作物沒有進入雜貨店的貨架，主要是出於美觀原因——它們看起來不夠好，無法出售。

他說，對於他的業務來說，這相當於每年約200萬磅馬鈴薯，然後將其加工成牛飼料。

「很多還是可以吃的。這只是後勤問題，必須對其進行分級並找到資源將其推出，」他解釋道。

他稱不會對視覺上不太吸引人的蔬菜收取任何費用，但就鼓勵受贈者向食物賙濟庫捐款。

圖：TikTok/@heppellspotato

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【星島綜合報道】卑詩省一位女子購買一套柏文，並計劃將其用作Airbnb賺外快，卻未能獲得該物業禁止短期租賃的條例的豁免。

卑詩民事審裁處(Civil Resolution Tribunal，簡稱CRT)周三對這一糾紛做出裁決，認為雖然物業拒絕業主使用其單位用於短租是「不利的」，但也不是「明顯不公平」。

審裁處裁決書披露​​，該名為尤斯塔斯(Dominique Eustace)的女子，於2022年9月購買了這套單位，當時該物業還沒有制定禁止短期租賃的條例。

尤斯塔斯買屋後不久，溫哥華市政府告訴她，她需要一份來自分契業主委員會的信函，授權使用柏文作為短期租賃，以獲得相關營業執照。

但分契業主委員會拒絕了尤斯塔斯的授權請求。

CRT裁判員坎貝爾(Kate Campbell)在總結中寫道，物業委員會在信中稱，並未批准尤斯塔斯的（短期住宿授權）請求，信中稱「（短期住宿）可能會對分契物業產生『重大影響』，並且沒有成員提出動議批准該授權。」

「信中說，由於物業不會頒發批准函，市政府也不會頒發營業執照，因此『該房產不允許短期出租。』」

根據決定，一個月後，該分契物業召開了一次特別業主大會，通過了一項禁止短期租賃的條例。

尤斯塔斯以兩個理由對物業的決定提出質疑。

首先，她說，當她購買柏文時，業主兼開發商向她發出了一份「J表格租金披露聲明」，仲裁庭解釋說，該表格允許單位出租，即使分契物業有限制租金的條例。

不過，坎貝爾表示，這封信所允許的豁免並不適用於尤斯塔斯的案件，因為「租賃在法律上與Airbnb和VRBO等（短期住宿）不同。」

其次，尤斯塔斯辯稱，她提出的授權書請求應該得到批准，因為當她提出請求時，該柏文並沒有禁止短期租賃的規章制度。

坎貝爾指，「然而，我發現分契物業決定舉行投票而不是發出這封信並不是很不公平。結果對尤斯塔斯不利，我承認這會給她帶來經濟後果。然而，幾項法院判決強調分契物業由分契地塊所有者根據民主原則進行管理……基於這一推理，分契地塊所有者可能將受到民主決策的約束，即使這些決策對他們產生負面影響。」

仲裁庭的裁決還表示，即使在禁止短租的條例通過之前獲得了許可，一旦新規則生效，該授權也將「失效」。

坎貝爾寫道：「雖然《分契物業法》(Strata Property Act)允許某些類型的附則追溯豁免，例如有關寵物和年齡限制的附則，但（短期住宿）附則不可能有這種追溯豁免。」他駁回了尤斯塔斯的說法。

圖：Airbnb

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【星島綜合報道】有學者和城市規劃師為溫哥華解決住房問題開藥方，提議將市內一些公共高爾夫球場轉變為住房開發用地。

卑詩大學(UBC)景觀建築系教授康登(Patrick Condon)表示，住房負擔能力危機與土地成本和所謂的「合理開發密度」有關。他建議，例如，如果在溫哥華的Langara Golf Course建造一棟四層樓的建築，那麼房屋所在土地的價值將遠遠超過高爾夫球場目前評估的每英畝價格。

他和另一位城市規劃師Scott Hein向溫哥華市提議，可以將一些高爾夫球場闢為住房，另一些作為公園。他建議與福溪南區一樣，該計劃可包含三分之一的社會住宅、三分之一的中產階級住房和三分之一的市場住房。

「市府透過將土地的三分之一用於市場住房而獲得資金，提供足夠的資金來建造另外三分之一的社會住房……在這場住房危機中，將可以通過其他方式產生無法獲得的數千個負擔得起的住房。」

溫哥華公園局轄下高爾夫球場包括Fraserview、Langara和McCleery。

公園局委員迪格比(Tom Digby)雖然也認同溫市住房危機的緊迫性，但就反對將任何球場土地用於住房的想法。

「確實有一個多元化的社區在使用它們，但更重要的是，這些高爾夫球場是城市生物多樣性的來源，」他說。

「它們是巨大的資產，無論是鳥類可以遷徙的地方——我們可以有傳粉媒介走廊，有池塘，有森林，所有的樹木——在我們的城市擁有高爾夫球場非常有價值，所以它不是尋找住房的最佳地點。」

迪格比補充說，溫哥華的許多社區目前正在進行快速而密集的開發，這使得保護這些綠色空間變得更加重要。

康登表示，他對綠地問題感到「心在流血」，但他重申，公共高爾夫球場的使用對象是「相對少數的溫哥華居民」，他補充說，私人高爾夫球場也可供使用。

圖：市府圖片

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【星島綜合報道】溫哥華市議會已要求市府職員重新審視所謂的「視錐」（view cones），看看有關空間是否可用於住房、辦公空間、酒店建築或其他公共用途。

溫市議員裴智勵（Peter Meiszner）在周三（4日）市議會的政策和戰略優先事項會議上提出一項動議，要求重新審視該市的「視錐保護指引」（View Cone Protection Guidelines）。

裴智勵表示：「考慮到住房危機和我們所處的情況，我認為這是負責任的做法。自對這些視錐進行審查以來已經過去13年了。」

溫市議會於1989年底通過「視錐保護指引」，此後曾經過3次修訂，該指引以前瞻性的規劃確保城市獨特的山海景觀不受阻擋，成為號稱「溫哥華主義」（Vancouverism）重要內容之一，溫哥華也因良好的城市規劃而備受世界各地推崇和效仿。

裴智勵表示，鑑於溫市的低空置率和高昂的租金，是時候考慮更好地利用因受保護而開發受限的景觀走廊了。

他解釋道，「在溫哥華，我們確實在30年前設置了一些視錐，這嚴重限制了我們在市中心關鍵地點以及百老匯走廊上可以開發的住房數量。」

「我們的城市不僅缺少住房，還缺少辦公空間以及與之相伴的就業機會。」

然而，議員保證風景不會被完全遮擋。他稱，「這項動議不會改變那些大全景，例如女皇公園（Queen Elizabeth Park）的景色。」

該動議在討論時，獲得商業和住房部門支持，在經過一些修改後獲得一致通過。

市政府職員須在明年年中之前向市議會提供完整的報告，提交可以重新利用的過時視錐。

圖：市府資料圖片

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