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【星島綜合報道】聯邦移民部長米勒（Marc Miller）表示，憂慮國際留學生不但會因為被指加劇本國的住房危機而受到指責，甚至會影響公眾對移民制度的信心。

米勒近日在接受加拿大廣播公司（CBC）節目訪問時說：「我確實擔心特別是一些具多元化背景的人，來到這個國家並使其變得更好的人，包括國際學生在內，可能受到污名化。」

他憂慮國民對國際學生人數的擔心，可能會由住房問題，延伸至質疑公眾對移民制度「誠信」抱有的信心。

米勒表示，本國今年全年將有約90萬名國際學生。相對在2011年，這一數字還不足24萬。

聯邦房屋部長弗雷澤（Sean Fraser）上月提出了為接收國際學生的人數設定上限的想法，引起不少討論。

本國的學生和移民權益倡導者表示，擔心關於為留學生人數設上限的討論，會導致弱勢社群受到不公平對待。

代表安省約5萬名學生的大專學生聯盟（College Student Alliance）主席阿福西（Azi Afousi）說：「我們的組織可以立即意識到，即使這提議的本意並非如此，人們也會這樣作出詮釋，這會讓人有機會污名化原已處於危機之中的社群。」

她指出，若非國際學生向院校支付了高昂的學費，很多課程將無法提供。

米勒也說，國際學生每年向大專院校通支付了200億至300億元學費及其他費用，作出巨大經濟貢獻。

移民學生聯盟（Migrant Student Alliance）的行政總監胡桑（Syed Hussan）認為，「移民與住房兩者之間絕對毫無關聯」。

他指出，在2020年因疫情而曾封鎖邊境，沒有新移民進入本國，但住房價格仍是上漲了。「這忽視了投資者、牟利者的角色，以及在本國大部分地區，對租金加幅不設上限的事實。」

圖: 聯邦移民部

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【星島綜合報道】據《美國新聞與世界報道》（US News & World Report ）發表的2023年世界最佳國家排名，加拿大全球排名第2，僅次於瑞士。

本國排名較2022年躍升了一位，排名第3至第5位的國家，依次為瑞典、澳洲及美國。

第6至第10位依次為日本、德國、紐西蘭、英國及荷蘭。

以上結果是經向來自36個國家的1.7萬人（包括商界領袖、中產階級或受過高等教育人士，以及各國具代表性的公民）進行調查後所得。

調查機構以十個分類指數，計算及整合個別國家在社會、經濟及民生等多個範疇的表現，一共列出87個國家的排名。

加拿大獲評總分高達99.3分，並在多個範疇的指數名列前茅，包括：「靈活性」名列世界第2 ；「生活質素」排行世界第3 ；「社會目標」居世界第4，當中於種族平等一項更獲100分，高踞全球第一。

圖: 美聯社

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【星島綜合報道】在大溫地區擁有24家分店的健氏市場（Kin’s Farm Market）本周踏入開業40周年，這家店鋪遍及北溫以至阿波斯福的蔬果零售商，一切由一張長桌子起家。

總裁梁建華（Kin Wah Leung，譯音）憶述，父母於1981年舉家從廣州移居溫哥華，一家人擠住在喜士定—日升區（Hastings-Sunrise ）一間房子的閣樓內，他的父親和弟弟做洗碗工，母親則當保姆。

梁和妹妹就在華埠一家雲吞麵店打工。「那時我才20多歲，如今已經60有多了。」有天，一名友人帶他到溫市觀光，他們在固蘭湖島（Granville Island）逛了逛。

友人向他提議，「這裡非常多人，你大可以試試租張桌子開檔做生意。」

梁就在公眾市場租了一張八呎長的桌子，一家五口胼手胝足，賣起農產品來，一幹四年。最初時候，擺賣的貨品只有十多種。

梁說，「我是華人，只知道賣芥蘭、白菜和菜心，但不知道甚麼是萵苣（romaine lettuce）。」他見很多顧客向他查問這種蔬菜，於是向列治文第五路的農場買了幾箱回來，結果大受歡迎。

1987年，梁家在列治文第二路夾布倫德爾路（Blundell Rd.）開設了首店。在這裡，業務突飛猛進，他得到很多顧客熱心幫忙，當中有些是有經驗的商人，給他提供了不少寶貴意見。

及至2000年代，梁找著正尋求進軍加國市場的澳洲麵包連鎖店COBS合作，兩店像孖公仔般一起開設新店，互相招徠顧客，生意越做越好。

數十年來，梁氏一直與列治文及菲沙谷的農場主人保持良好關係，儘管近年市場狀況變得艱難，但他仍希望長遠而言，能在每個社區都開設自己的店子。

圖:  臉書

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【星島綜合報道】香港推廣粵語組織「港語學」日前因受壓而宣布解散。在香港，廣東話漸被普通話取代的趨勢越見明顯，而且變得政治化。保育粵語的任務可能要端賴移居海外的香港人，而作為港人最熱門移民城市的溫哥華，或會成為保育粵語的主要樞紐，有本地組織肩負起這項任重道遠的使命，接棒推粵，將香港文化傳承至下一代。

加通社周五報道，大溫一些華裔居民擔心，粵語文化在香港今後命運堪虞，海外港人在保育粵語方面可擔當重要角色。這些憂慮源自香港推廣粵語組織「港語學」因被港府指其網頁內容違反《港區國安法》，上月宣布停運。

與此同時，普通話正在香港的學校內被大力推行，有支持推廣粵語的人認為，這與香港本土運動受到打壓有關。

卑詩大學（UBC）粵語課程講師林慧雯（Zoe Lam）博士表示，香港這個情況意味著學習語言無可避免地被政治化，但在海外這不會構成任何問題。

她相信，溫哥華和多倫多等城市的華裔社區，將會成為海外粵語社群的主要樞紐，「因此卑大的語言課程也希望能成為北美學習粵語的中心。」該校目前是唯一提供學分制粵語綜合課程的大學，收生人數由2015年的67人，躍升至去年的559人。

林表示，本地的粵語社群已經意識到問題存在，並正採取行動應對。「一種語言的未來是取決於有多少人會使用它，只要有人用，那就沒問題。如果我們甚麼都不做，當然就會感到悲觀；但事在人為，我們一定可以為此做點事情。」

一些本地華裔表示，近年在大溫等地看到來了新一批說粵語的人士，當中部分人是在香港政治打壓異見者期間外流。

本國2021年人口普查數據顯示，大溫地區內，在香港出生的人口過去五年來增加了6.1%，逆轉了此前二十多年來一直呈下降的趨勢。

數據還顯示，2021年溫哥華人口普查區內，有18.3萬人自稱以粵語為母語，比2011年的13.3萬人，增加了38%。

列治文陳先生表示，近兩年發覺多了人說粵語，令他感到如在家中。這亦有助他向兩名子女傳授粵語，並向他們介紹香港的粵語流行曲。

由近期移加港人組成的組織「語你童行」（Familogue），每兩個月在大溫的一些公園內舉行粵語故事時間，並為新移民的子女辦講座。

「語你童行」發言人王菲（Fay Wong，譯音）表示，「這正是我們想鼓勵的，因為這與家庭有關，語言和文化是不可分割的。」

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圖: 加通社

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【星島綜合報道】卑詩疾控中心（BCCDC）的最新數據顯示，本省醫院中的新冠病例數目，在過去一個月內翻了三倍以上。

截至周四（7日），本省各地的醫院中有241例新冠陽性，遠高於8月初76例，其時的數字為兩年來最低。

相反，周四錄得的數目是自今年5月初以來最高，在5月4日，BCCDC報告有268例新冠病人住院。

截至周四，本省有241例新冠病人住院，為近數個月以來最高，但與去年全年的數據相比仍相對較低。

在周四的數據發布前，卑詩省污水監測報告顯示，SARS-CoV-2的濃度也有激增。

卑詩省日前成為全國首個發現BA.2.86變種病毒病例的省份。疾控中心在對其最新數據的說明中表示，在本省的全基因組測序中，未有發現更多的BA.2.86變種樣本。

根據BCCDC的說法，最近數周內在本省發現的病例，大部分為EG.5或XBB.1.16變種病毒，兩者同被認為是2021年底成為主要變種的奧密克戎（Omicron）的變種分支的。

上月，加拿大健康信息研究所（Canadian Institute for Health Information）發布的數據顯示，在2022年4月至2023年4月期間，卑詩省的住院人數，較卑詩疾控中心同期報告的數據多數千人。

兩個機構都沒有表示對方的數字有誤，只稱是計算方法不同。

圖: BCCDC

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【星島綜合報道】 一項最新研究指，在全球住房成本最難以負擔的城市排行榜上，溫哥華高踞全球第4、北美第2。

智庫機構城市商業（Business of Cities）發表研究報告指，調查過全球200個人口達200萬或以上的大城市，住房成本最難以負擔的城市，以香港居首，可負擔指數僅0.32，溫哥華排行第4，可負擔指數約0.4，多倫多排行12，可負擔指數0.45。

今年3月，另一機構所做的 《國際人口住房可負擔性》研究 （Demographia International Housing Affordability），將溫哥華列為全球最不可負擔城市的第3位。

溫哥華一房柏文住宅單位平均月租已升破3,000元，甚至留學生難尋住宿的問題亦引起了關注。

十大住房成本最不可負擔城市：

1. 香港
2. 三藩市
3. 新加坡
4. 溫哥華
5. 特拉維夫
6. 悉尼
7. 紐約
8. 倫敦
9. 巴黎
10. 洛杉磯

圖: 加通社

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【星島綜合報道】列治文一名有三名孩子的單身母親，於4個月內先後兩次在駕駛時遇上從後被撞，審理法官曾質疑她證供不一致，但最終判其可獲共逾120萬元賠償金。

據《列治文新聞》（Richmond News）報道，這名司機於2016年4月在素里被「撞尾」，同年8月在列治文又再次遭遇同類事故。

兩宗事故都發生在卑詩保險公司（ICBC）於2021年推出「無過錯」（no-fault insurance）保險模式之前。

事主的汽車在兩次事故中分別遭受超過6,000元的及約1萬元的損失。

她於2018年提出民事訴訟，至今年初，另兩名涉事司機於卑詩最高法院受審應訊。

事主在聆訊中聲稱自己因受傷引致損失，其中包括中樞敏化綜合症、慢性疲勞、抑鬱和焦慮；並指在事故後，生活變得「嚴重受限」，曾於2017年嘗試短暫重返工作崗位，但最後都是停止了工作。

判決書寫道：「她大部分時間都在家休息，痛苦、疲憊和沮喪，主要靠家人來照顧她及其家庭。」

另兩名司機均反對該女子的說法，認為她的傷勢並不像她聲稱的那樣嚴重或令她虛弱。他們都質疑她的可信性，並指她在庭上描述自己的癥狀時，「經常使用誇張的說法」。

法官也表示留意到這名母親證詞中有不一致的地方，例如儘管有專家作證指她的疼痛已有「顯著改善」，但她卻聲稱病情沒有改善。

法官補充道，該名司機的癥狀大部分屬「主觀性」，而相關診斷和專家意見也是基於由她提供的報告。

但法官承認，她用了「非常富有表現力的方式」描述其狀況和遭遇，她受到了挫折和抑鬱的影響，所以最終決定審慎考慮她提出的證供。

大部分在聆訊中作證的專家都認為，她不大可能完全康復。

法官裁判這名母親總計獲得約126萬元賠償，其中包括20萬元的「非金錢可衡量」損失、約23萬元的過去收入損失、65萬元的未來收入損失，還有約16萬元的未來護理費用，以及約1.5萬元有實據且合理的特殊損害賠償。

她還提出了索償逾4.2萬元聲稱由聽力測試、非處方藥物，以及剪草和屋頂清潔費用等引致的特別損失，但未能提供支持的證據。

圖: 加通社

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【星島綜合報道】 列治文又有瘋狂駕駛行為的視頻流出，再次引發網民熱議。

在社交媒體流傳的一段視頻，發布者以「我實在不能相信自己的眼睛看到這」為題。據稱事發於周二（5日）下午約6時，地點為第三路夾Alderbridge Way的蘭士登中心（Lansdowne Centre）外。

視頻中，一部白色寶馬SUV正駛離蘭士登中心的停車場，但不是跟一般汽車那樣沿道路離開，而是使用行人的出入口，直從行人路走向行車道路，更一度幾乎在繁忙的第三路上逆線行駛，其後司機可能察覺不妥，後退回行人路，打燈改向右方調頭，從Alderbridge Way離開。

視頻引起網民議論，有人表示皇家騎警應該跟進調查，有網民稱對事件發生在列市並不感意外，也有人笑指，這位司機知道要打燈已算不錯了。

圖: Reddit 截圖

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【星島訊】第42屆溫哥華國際電影節（VIFF）將於9月28日至10月8日舉行，這是自2019年以來，VIFF首次回歸全部在電影院舉行。

主辦方公布了今年將上映約140部劇情片和100部短片的陣容，並公布將在溫哥華7個場地的10個銀幕上放映。觀眾還可通過豐富的現場活動、表演和展覽，來探索電影文化。

VIFF將以屢獲殊榮的芬蘭導演考里斯馬基（Aki Kaurismäki）的《落葉》（Fallen Leaves）作為序幕，這是一部關於兩個孤獨的靈魂相信彼此命中註定的辛酸喜劇，榮獲戛納評審團獎。閉幕電影為《青木瓜之味》越裔導演Tran Anh Hùng執導的《Pot-au-Feu》（La Passion de Dodin Bouffant），講述一位著名美食家和他心愛的廚師之間，一段浪漫、直觀和親密的合作關係，本片贏得了戛納電影節最佳導演獎。

今屆上映的港產片有由余香凝主演的《白日之下》（In Broad Daylight），以及曾翠珊導演寫實作品《冬未來》（Winter Chants）。

今年的電影陣容講述了當今日常生活中最緊迫的主題，從對母性和家庭動態的深入思考，到氣候變化對我們周遭環境的廣泛影響等。

電影節中的講座匯聚了業內翹楚，將分享對當今一些最受歡迎和讚譽的電影的見解。 VIFF Live 將以現場表演和電影文化相結合，為銀幕上的故事注入生命力。 VIFF Amp研究音樂在電影中的作用，為培育人才奠定基礎，並增進作曲家和導演之間的聯繫。 Signals由VIFF和DigiBC合辦，探討創意新技術如何為講述故事創造未知的可能。

VIFF行政總監福斯特納（Kyle Fostner）表示：「溫哥華是電影製作人和影迷的城市，VIFF是這座城市的節日。過去的幾年充滿挑戰，但我們現在回來了，完全在電影院裡，為期11天的活動充滿了鼓動人心的電影和現場表演，讓我們的社區重新認識到這個地方如此特別的原因。雖然今年的電影節正值電影工作者的動盪時期，但我們很高興為觀眾和業界提供聚首機會，以體驗電影作為療癒、鼓舞和振奮人心的力量和潛力。」”

VIFF理事會主席佩西（Lucille Pacey）補充道：「VIFF 是一個由熱愛電影的人士策劃、為電影愛好者舉辦的電影節。我們很高興能推出另一個非凡的陣容，提供適合各種口味的視覺和聲音作品。我們期待著再次歡迎我們深愛的社區，再次完全進入電影院，並向電影製作人展示我們是多麼欣賞他們的工作。」

圖: VIFF

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【星島綜合報道】 大溫地區的用水限制進入了第二階段，違例罰款由250元倍增至500元。巡查員如發現有人澆水，可即開定額罰款告票。

單在溫哥華市，至目前為止，今年就違反用水限制而開出的罰單總額，已超過16萬元，其中有近一半更是在上月開出的。

這意味著居民現在不能為草坪澆水。從5月1日澆水限制令生效起，到8月27日期間，溫市共發出了496張罰單。在此期間，附例執法人員還發出了732次警告。

溫市府指，如執法人員目睹任何人在獲准許的時間以外澆水，他們可以開出罰單並處以罰款。

「當人員發現有在法定時間以外澆水的跡象（例如潮濕的草坪或道路上有水跡），但沒有目睹違規行為或證據不充分時，就會發出警告。」

在市府發出的496張罰單中，有344張是在大溫管理局（Metro Vancouver）於8月4日第二階段限水令生效之前發出的。當時的罰款額為250元，如果收齊全數，市府將可取得合共8.6萬元。

自第二階段以來，截至上月27日，每張罰單的金額被提高至500元，並已發出了152張，相當於7.6萬元收入。

大溫第二階段的限水令將於10月15日取消，其中包括全面禁止草坪澆水。樹木、灌木和花卉可以隨時用手或使用浸水軟管或滴灌澆水，或在每天早上5點至9點之間使用噴水器澆水。菜園可以隨時澆水。

圖: Pexels

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【星島綜合報道】 溫哥華市政府正研究大幅提高各類收費和牌費，涵蓋面廣及泊車、營商以至電召車等，建議加幅由幾成至幾倍不等。市府表示，倘若加費能如計劃中實行，將有望舒緩來年加徵物業稅的壓力。

市府官員向市議會提供了多個新徵費方案，以便於2024年預算案中考慮；此舉是官員應市議會較早前作出的指令，要求其就各方面提高收費的方案撰寫報告，涉及範圍包括商戶、飼養寵物、經營餐車及申請泊車證等。

建議中的標準商業牌照費用，將由2024年起，從目前的171元增至250元，預計每年將帶來160萬元額外收入。

貿易和承包商牌照費將從171元至250元，上調為劃一收費340元，預計每年可增加約90萬元收入。

短期租住業務許可費（例如Airbnb），將從109元增至450元，翻逾4.1倍，料每年可額外進帳100萬元。

車輛使用者亦將要面臨成本增加，溫市有意將設置收費咪錶的路邊停車位範圍擴大，藉此每年增收480萬元。

住宅街道停車證的年費，將從現行的52元至104元，提高到65元至131元，為市府庫房進貢多20萬元。

公園局轄下管理的停車位也將加費，加幅不詳，但預計可帶來另外50萬元收益。

市民光顧Uber和Lyft一類電召車輛也需負擔額外成本，營運相關業務的費用將在兩年內翻一番。目前，市府每程徴收0.3元的費用，建議從明年起提高到0.45元，到2025年再提高至0.6元，屆時將每年製造300萬元的額外收入。

路邊交付商品和服務的商用車輛許可證收費，將翻上3倍多，最高可達150元，每年有100萬元額外收入。

建議中於明年起實施的各項新收費和牌照費，預料可為市府合共帶來1,520萬元額外收入，相當於物業稅上漲1.4%，可有效抵消加稅壓力，以平衡2024年的財政預算。

今年較早時，市議會曾因通過了2023年提高平均物業稅10.7%的議案而引起爭議。

圖:  溫哥華市政府

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【星島綜合報道】一名新業主狀告一家油漆公司，稱其工人在工作期間損污了其房子的地毯，要求賠償近3萬元。

卑詩民事審裁處（BC Civil Resolution Tribunal）的裁决書概述了屋主斯坦伯格（Sara Van Steinburg），與位於溫島維多利亞市的Fresh Coast油漆公司之間的糾紛。

在本案中，斯坦伯格聲稱，該公司損毀了她家中全部三個樓層的地毯，導致她要支付13,839元來更換地毯。該名屋主聲稱，由於地毯被毀，加上需另外僱人重做油漆工作，她有權獲得共29442.22元賠償。

涉事油漆公司於去年7月8日與斯坦伯格簽下合約，當時的報價為連稅14,437.5元。

同月20日，斯坦伯格支付了20%作為訂金，即2,887.50元。一周後，斯坦伯格正式收屋成為業主，但翌日獲油漆公司告知，外判商加了價，整個工程的費用上漲了150元，斯坦伯格表示接受。

雙方最初對工程被外判的做法並無異議，外判商原定於去年8月17日展開工作，但沒有如期開工，最後更拒絕了接下這單工程。

兩日後，Fresh Coast派出了兩名油漆匠來工作，一周後又派去了更多工人。又數天後，斯坦伯格前往房子準備清潔地毯，發現地毯上有許多油漆污漬，遍及全屋。

雙方同意「基於一些不重要的原因」而暫停工程。

到了11月9日，油漆公司表示工程已經完成，最終報價為18,402.5元，比最初的高了數千元，公司表示這是因為應屋主要求修改了合約內容，所以提高了價格。

斯坦伯格支付了 10,887.5元，餘額7,515 元未付。

審裁處同意油漆公司損毀了顧客的地毯，但由於小額錢債庭的賠償額有限，結果責令油漆公司須向屋主賠償5,000元，另付約310元的額外費用。

圖: Pexels

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【星島綜合報道】新開期伊始，留學生住宿地方不足的問題顯現。有留學生表示，被同住的「二房東」操縱分租事宜，住處曾因被懷疑為非法住房而遭政府人員上門調查，二房東又會隨意調遷和威嚇租客，他因此承受巨大壓力，需尋求精神輔導。

據City News報道，卑詩大學（UBC）學生布拉爾（Sarvpreet Brar）表示，找房困難令很多同學在學習和適應問題外，平添不少壓力。

她最近幸運地在溫哥華Kerrisdale區找到房子，但也不值得高興，因為租客之間的競爭，她事前沒看過房就租下，結果發現衛生情況惡劣，她與同學花了很長時間清理，現在還發現有老鼠出沒。

根據官方資料，卑詩大學提供的學生宿位達1.3萬個，數目為全國最高，該校學生有5.8萬人。

國際留學生的情況更形嚴峻，於2021年3月到溫哥華就讀道格拉斯學院（Douglas College）的阿斯特（David Aste）說，他入住的地方，在廣告上被描述為「有8睡房3浴室」、「國際學生的理想居所」。

他表示，住處由其中一名同房擔任「二房東」，因此他失去了很多租客應有的權利。

二房東隨意把租客在不同房間調來調去，並在遇到麻煩時威脅要把他們趕走，但因為租金便宜，很多人都默默承受。

阿斯特說，市政府曾派員到其住所檢查，發現有假牆，並認為該屋或涉及「非法住房」。他隨即被逼搬走自己所有物品，並將床褥藏在貨車裡一星期，而這一切正好發生在期終考試期間。

他又說，有些同房被趕走，有些自行離開。二房東收起了他的押金，他早前提出了索償，至今仍在為這事煩惱。

阿斯特已向校方尋求輔導服務，但一直未獲安排與輔導員親身會面。他表示，朋友給予的巨大支持，有助改善他的心理健康；在租房事宜上，留學生群體內的互相扶持十分重要。而他最終也找到了新居所，正在跟舊房子的一些室友同住，但尋找棲身之所，實在一點也不容易。

圖：UBC

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【星島綜合報道】生意淡薄，不如耍樂。

珍珠奶茶深受來自中港台的華裔顧客歡迎，列治文的珍珠奶茶店亦越開越多，生意競爭呈白熱化。一家新開業的珍珠茶店更使出奇招吸客，店內自設4間麻將房，供茶客耍樂。

來自中國內地的珍珠茶店「桃花塢」，上月在列治文Hazelbridge Way夾Leslie Road開了新店，這亦是他們在大溫地區的首家分店。

該店除了在產品和裝修方面大花心思外，還附設了4間設計風格不同的麻將房。

麻將房營業到凌晨1時，收費為每小時22.5元。

據Glacier Media報道，店主承認，由於列治文不斷有新的珍珠茶店開業，競爭變得非常激烈，他也跟其他同業一樣承受著壓力，並認為麻將房和茶店生意可以相輔相成，顧客既可來這裡喝喝茶，然後跟朋友在麻將房耍樂，又或來這裡打麻將，然後一面品茶。

他認為，儘管市場上已有很多珍珠奶茶店，但有見於列治文華裔人口龐大，相信會有一定需求，生意應有可為。

（網絡圖片）

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【星島綜合報道】一名華裔母親因不滿兒子的寄宿家庭房東，擅自扣起部分的租房押金，向卑詩民事審裁處（BC Civil Resolution Tribunal）提訴。房東指有關租客長期不清理房間，隨處放置骯髒衣物、濕毛巾和碗碟等，需花費金錢和時間代為處理，因此沒有退還押金。

根據審裁處資料，提訴人黃寶欣（Wong Po Yan Joan，譯音）及陳信華（Chan Shun Wah，譯音），指控羅巴茨（Natalie Robarts）沒有退還1,100元租房押金中的任何部分。

羅巴茨聲稱，她沒有退還押金的原因有很多，包括指租客的母親曾作出威嚇，以及租客本人在搬出時沒有清理自己的物品。

這對母子同意，由於房東花了時間清理房間，因此羅巴茨有權沒收部分押金，但即使如此，他們仍然相信自己有權取回750元。

羅巴茨承認，她原先同意退還542元，但考慮到她為清理房間而花上的時間後，覺得退款對自己並不公平。

雙方租約從2021年9月13日起生效，每月租金為1,100元。去年9月6日，房東向黃發短訊，通知陳要在萬聖節前搬出。

羅巴茨表示，提出終止租約是因為陳沒有保持房間清潔，包括在衣櫃留下濕毛巾和骯髒衣物，引致地板發霉，而陳也承認了這一點。

租客同意遷出，雙方協議了在一個更早的日期前完成。

及至9月15日，房東發現租客遺下骯髒碗碟和濕毛巾，房間有幾個月沒清理。黃給房東回覆稱，在9月底前會安排朋友執拾和帶走陳留下的物品。

房東稱要扣下押金1,100元中的一部分，以抵償清理工作的成本，可供退還的押金為542元。

審裁處不同意房東的計算方法，認為她只能扣取365.48元，餘額734.52元須退還予租客，另需繳付約150元堂費。

圖：Pexels

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【星島綜合報道】又一個酷熱的暑假即將過去，大溫居民可暫忘為加裝空調和電風扇而奔波，但可有想過，原來溫哥華的建築物是特別不能抵禦炎熱天氣，箇中原因又是甚麼？

有專家分析，溫哥華大部分建築物都是為較溫和的氣候而設計，因此在溫度不斷上升的氣候下，具有獨特的脆弱性，有數萬棟建築急需為此進行提升工程；但依賴空調並非長遠的解決方案，設計師應當重回採用基本的可持續建築技術，讓居民以自然方式保持涼快。

在本地擔任文化遺產顧問凡40年的盧克斯頓（Donald Luxton）解釋：「我們在加拿大是獨一無二的，因為我們向來沒有極端氣候。我們現在需要樹立一個模範了，我想指出的是，在窗戶上安裝一堆普通的舊式冷氣機，不是能夠解決問題的辦法。」

卑詩大學建築學副教授史蒂文斯（Sara Stevens）表示：「在像溫哥華這樣的地方，賣弄的很多時都是位置、景觀和看到大自然，所以用上更多玻璃是一個非常重大的賣點。當然，這就會造成將大量熱能引入室內的問題，然後必須通過空調來抵消。」

過去三十多年來，發展商爭相興建新型高層住宅，市內的玻璃建築群林立，取代了有著門廊、陽台和小窗戶的傳統房屋。

專家建議，設計師可借鑒前人智慧，例如裝設可移動的簾幕來控制陽光和空氣流動，還有厚身的遮陽篷、遮陽窗戶、外牆反光塗料，以至增加綠色空間，都有助減少陽光的照射。

今年7月，市府推出了「彈性柏文加速改建計劃」（Resilient Apartment Retrofit Accelerator），共撥款350萬元，資助及鼓勵業主進行與減熱有關的升級工程。

圖：卑詩田土廳

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住宅租務處（RTB）

【星島綜合報道】列治文一名華裔房東聲稱，被一對來自中國的夫婦襲擊和威嚇。雙方此前因租務糾紛而口角，房東指這對夫婦是來加國產子，把其租住的單位當成月子中心，並兩次欠租。

據《列治文新聞》（Richmond News）報道，陸福東（Fudong Lu，譯音）在位於布倫德爾路（Blundell Road ）以南的第三路（No.3 Road ）上，有一所獨立屋出租。今年6月，一名男子聯絡他並表示，跟妻子有意從中國移民到加拿大，所以想來列治文看看環境。

雙方簽訂了租約，協議在兩日後可搬進屋內的兩個房間。

陸說：「但是，他們未得我允許，當天就搬了進來。」這名房東稱，他在給這對夫婦看屋時，曾透露把備用鑰匙藏在房子附近某處，相信他們擅自取走了鑰匙入屋。

陸表示，該名男租客此前沒說過妻子是一名孕婦。基於安全考慮，本身並非住在該房子的陸，要求這對夫婦離開，搬到附近的所謂月子酒店居住，但被對方拒絶。

夫婦在7月份誕下孩子，陸指稱他們停止了交租，並指是因為陸從未給過他們房子的鑰匙。後來，陸給他們發了書面通知，後者交了房租；但及至8月初，又再次拒絕交租，聲稱是因為屋內的乾衣機壞了。

據房東所稱，當他試圖找男租客理論時，他們發生了口角，陸指被人用尖銳物件襲擊後頸位置，立時覺得頭暈，於是報警。

警方表示，事件「非常複雜」，涉事兩人都聲稱自己受襲，並對是否已付租金各執一詞；建議他們到住宅租務處（RTB）解決。

然而，陸認為，找RTB仲裁根本沒意義，因為屆時對方早已離開了加拿大。他還指控該名男租客曾多次威嚇他，警告他不要靠近房子，否則他「不會善待陸及其兩個孩子」。

圖：Google Map

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【星島綜合報道】最新的民調顯示，本國有近一半人因不堪生活開支壓力而不斷收緊家庭預算，只能見步行步地勉強維持生計，其中以年輕人有較大可能表示自己的財務狀況很差。

民調機構Leger上周向1,597名國民進行的調查發現，有47％的受訪者表示要「餐搵餐食」，以盼待下一張支票的態度來過日子。在18至35歲受訪者中，有53％表示如此；而在18至35歲中，更達57％。

調查顯示，高企的物價對大西洋省份、緬省和沙省的居民衝擊最大，有超過一半受訪者表示，每個發薪日都只能勉強維持生計，在卑詩省，有42％的人也處於這情況。

約6成的受訪者形容家庭財務狀況良好或非常好，有36%的人表示差或非常差，另外有4%表示不確定。

在35歲以下的受訪者中，有近半表示擔心在未來一年失業，達到47％，而35至54歲的人則有35％。最表擔憂的省份是安省；此外，男性比女性更擔心失業。

有61％的年輕人認同本國正處於經濟衰退中，比率較年長的人為高。

該調查還顯示，強調改善負擔能力的保守黨支持率達38％，比7月底時高3個百分點。

這延續了自5月底以來的趨勢，保守黨當時在Leger的調查中的支持度為31％，較該黨在2021年聯邦大選所得的高4個百分點。

在已決定意向的選民中，自由黨的支持率為29％，比保守黨低9個百分點，新民主黨為18％，較7月份時跌了兩個百分點。

然而，有34％的受訪者表示，對杜魯多政府非常滿意或算得上是滿意，另有24％表示有些不滿意，35％稱非常不滿意。

圖：加通社

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【星島綜合報道】溫哥華租金冠絶全國，有居於市中心黃金地段的柏文戶主，在其住所內以屏風間隔出客房，以月租僅900元招租，成為區內租盤奇葩。

這個位於Alberni街的租盤，價錢看來儘管吸引，然而一分錢一分貨，有意問津者自是不能要求太高。根據房東於周四（31日）在「臉書市集」（Facebook Marketplace）上刊登的招租廣告內容，租客獲提供的家具十分簡陋，只是一張放在客廳一端窗戶旁邊的便攜式床褥而已，還有一個流動式衣櫃。

而所謂的客房，其實是以屏風間隔出來的一個空間，租客須與單位內另外兩名住戶共處一室，私隱度或許算不上很高。

廣告聲稱，單位內設有洗衣機、洗碗碟機、中央暖氣和無線網絡，可供使用。

有興趣者可簽6個月短期租約。

圖: 臉書

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【星島綜合報道】加拿大稅務局（CRA）在經過內部調查後，解僱了120名員工，因為他們被指在疫情期間「不當地申領了加拿大緊急援助金（CERB）」。

稅局周五（1日）發聲明公布，經過逐個調查每宗個案後，「有120人已不再受聘於CRA」。並指相關的調查和紀律程序仍在進行中。

稅局在聲明中表示：「CRA非常認真對待所有不正當行為，堅定地致力於維護本國稅收和福利制度的完整性，並向國民展示CRA是一個值得信賴和公平的機構」，同時強調「如發現有不當行為，本局必定採取適當措施處理」。

早於今年6月，CRA曾報告解僱了20名「不當地」收取福利金的員工，並正在調查另外約600個案例。

稅局稱，那些明知自己不符合資格而申領福利金的人，將被要求退還相關款項。

內部調查和紀律行動目前仍在進行中，如果發現懷疑存在涉及刑事行為，部分個案可能會轉交執法機構跟進。

上月中，皇家騎警金融罪案調查組稱，稅局一名前職員被指從兩項福利金中挪用近2萬元，已被捕及面臨起訴。

聯邦政府推出的CERB計劃，讓工作受到新冠疫情措施影響的國民，每月可取得最高2,000元的財政援助。

稅局發言人在6月時表示，相比起局方在全國僱用了6萬名員工，這600個可疑個案的數目「非常有限」。

發言人補充說，部分員工在疫情初期可能有資格獲取這些款項，因為有不少人是以臨時或學生合約受聘。

「正如我們之前所述，成為稅局的員工不意味著個人一定不符合申領CERB的資格。在這方面，迄今為止已發現在曾被調查的員工中，約有30人獲證實符合申領資格。」

聲明還道：「我們再次強調，部分人的（不當）行為，絕不會損害稅局6萬多名員工的誠信和正直，這些員工每天都以典範的模式來工作和服務加拿大人。」

去年12月，聯邦審計總長發表報告稱，政府向不符合資格的人士，合共多付了約46億元的疫情補助金。

圖: 加通社

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【星島綜合報道】溫哥華兩名柏文居民提訴向其分契物業公司索償，原因是他們認為獲分配的停車位空間太小，不符合兩人的期望。審裁官經研訊後，決定駁回其申索。

據Daily Hive報道，霍斯（Colin Hawes）及孔書玉（Shuyu Kong，譯音）在西第二大道（W. 2nd Ave.）及甘比街（Cambie St.）附近，共同持有一個新型柏文單位。他們在向卑詩民事審裁處（BC Civil Resolution Tribunal）提交的文件中表示，柏文的車位過於狹窄，不能安全地使用。

兩名申索人聲稱，在購買該單位時，分契物業公司錯述了停車位的寬度。申索人要求對方給他們更換另一個車位，否則應補償他們租用另一個車位的成本，索賠金額為5,000元。

另一方面，物業公司辯稱，申索人在置業前應該檢查過停車位，車位的寬度各有不同，而以前的業主在使用同一個車位時並無問題。

物業公司補充說，兩名申索人拒絕了被列入等候名單以待租用另一車位的建議。

審裁處在裁決中指出，該車位較業主於2021年12月置業時在分契物業資料中看到的寬度，窄了14厘米。

兩名業主停泊的車輛是一部小型SUV越野車，他們向審裁處提交一段視頻，顯示當車門打開時，會受到右側的混凝土立管和支柱阻礙。

審裁官表示，同意該車位用起來不容易或不方便，甚至會令車主少了駕車，但並非無法使用。審裁官指，物業公司對提供的車位未能符合業主期望，毋須負上責任；而業主在購買物業時，不應單憑物業公司提供的圖則，而不自行視察車位；因此決定駁回申索人的要求。

（Pexels資料圖片）

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【星島綜合報道】溫哥華太平洋國家展覽會（PNE）的Playland樂園內，一列有近三分二個世紀歷史的過山車，在爬駛至高處時發生故障，逼使乘客要步回地面，度過了一次真正驚險刺激的旅程。

事件發生於周三（30日），PNE稱，職員已對過山車進行了評估並重新安裝。過山車曾一度停駛，但於同日稍後時間已恢復服務。

PNE發言人巴蘭斯（Laura Ballance）表示：「列車當時正在爬上第一個斜坡，車上有15名乘客。驅動鏈條的傳動帶偏離了中心，導致列車停了下來。」

據Global報道，乘客要沿著過山車旁的過山道，小心翼翼步行下來，有些人更是從接近最高點（22.9米）走下來。

樂園內的木製過山車啟用於1958年，如今已經65歲，曾在2021至2022年間進行過耗資200萬元的翻新工程。

巴蘭斯形容，發生了這事件，對那些前來體驗過山車的顧客來說，實在非常不幸。

（Global 截圖）

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【星島綜合報道】加拿大帝國商業銀行（CIBC）資本市場最新報告指出，聯邦政府對本國非永久居民（NPR）的人數，低估了近100萬人，這使得解決可負擔住房的需求問題變得更形迫切。

CIBC副首席經濟學家泰爾（Benjamin Tal）在周三（30日）發表的報告中寫道，由於人口普查的漏洞，以及有很多人在簽證到期後繼續居留，官方對非永久居民數目的統計數據，低估了接近100萬人。

根據加拿大統計局的定義，非永久居民包括了拿臨時工簽或學生簽證的人士。統計局假設非永久居民都會在簽證到期後的30天內離境，但泰爾指出，事實是「大多數人在簽證到期後都不會離開」。

他估計，在2017年至2022年間，逾期居留的非永居人數超過75萬。

他又指，加拿大統計局因人口普查中的缺失而低估的非永居人數約為25萬，他指統計局過出也曾承認這一點。

泰爾強調，全國的政府機構和地產界均依賴統計局的數據來進行規劃，包括對住屋和社會福利的需求。嚴重低估非永居人數，對規劃過程而言，實在有欠理想。

圖：加通社資料圖片

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【星島綜合報道】出自國際知名溫哥華建築師埃里克森（Arthur Erickson）手筆的西溫豪宅放售，叫價1,260萬元。

位於西溫豪宅區British Properties格羅夫蘭路（Groveland Rd.）1056號的 Eppich House II ，佔地6,400平方呎，採用玻璃和鋼材結構。由埃里克森於1979年親自設計，並於1988年竣工。

大宅屋主是鋼材富商埃皮奇（Hugo Eppich）夫婦，他們一家五口覺得屋子太大，決定將其出讓。

Rennie地產經紀泰勒（Geoff Taylor）表示：「賣家就是屋主，這大宅從未易手。接手者有機會成為這座獨一無二的物業的第二任鑑賞家。」

大宅依山建成3層建築，主屋設有4個睡房和4個浴室，設有游泳池、浴池和倒影池，坐落在佔地1.18英畝的山坡上，特色是弧形玻璃磚窗和鍍鉻鋼柱。

泰勒表示，房子的部分材料是由屋主埃皮奇的鋼材公司提供，這使得其構思設計在當時來說顯得「相當大膽」。

該宅另一特點是房子與室外景觀的無縫融合，有蜿蜒小溪和步行道，一如私人樹林，由著名景觀設計師奧伯蘭德（Cornelia Hahn Oberlander）精心設計。

Eppich House II被認為是已故的埃里克森最完整的作品，因為他參與了此屋各個方面的設計。

屋內的家具和藝術品也值得欣賞，不少是專為該宅度身設計，雖不包括在這個報價中，但可以另外議價購買。

這是兩座Eppich House的第二座，第一座位於帕默斯頓大道（Palmerston Ave.）1812號，於2021年放盤時標價1,390萬元。

圖：RENNIE

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【星島綜合報道】一對中年男女向警方自首，案件涉及一個主要以亞省和卑詩省投資者為目標的「龐氏騙局」（Ponzi scheme），涉款共780萬元，兩人面臨超過80項指控。

愛民頓警方表示，兩人以期票形式向投資者提供保證，聲稱他們的投資將獲得一定的回報，而有關投資被包裝成地產項目炒賣活動。

警方稱，有關計劃通常以一家名為「集團風險投資公司」（Group Venture Incorporated）的企業來進行，相信自2008年起一直營運，至2020年警方獲悉事件為止。

警方指有關計劃是在愛民頓和卑詩省基隆拿運作並向外發展，遠至美國和澳洲都有受害人。

警方表示，現年同為56歲的奎格利（Curtis Gordon Quigley）和特雷德戈爾（Kathleen Treadgold）在周三（30日）投案自首。

兩人被控以80項涉額5,000元以上的欺詐罪，以及一項洗錢罪。

警方在新聞稿中表示：「龐氏騙局的原理是提供初始的財務收益，讓大部分受害人誤信自己的投資有利可圖，於是投入更多的本金。在大多數龐氏騙局中，一些早期的投資者會獲得其投資的全數回報，然後騙子會利用這些人作為參考個案，來說服本來不大相信的投資者加入。」

調查人員提醒投資者，投資項目應該提供某種形式的認證，例如在購買房產時應該向田土廳進行物業查冊。有意投資的人士還應對公司進行背景審查，以確認其為合法商業，或向商業促進局（Better Business Bureau ）查核，並查找有關公司的資料，以查看其業務有否合法註冊。

圖：加通社資料圖片

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【星島綜合報道】一項以本國兒童為對象的研究稱，已偵破4大兒童過敏症的不解之謎，罪魁禍首就是腸道內的細菌失衡。研究員指，今後可以針對問題防患於未然，減少兒童出現過敏症的情況。

該項研究耗時15年，追蹤了本國1,115名初生至5歲幼童的健康狀況，他們來自溫哥華、多倫多、愛民頓和溫尼辟，其中約一半被診斷患有一種或多種過敏性疾病。卑詩兒童研究院（B.C. Children’s Research Institute）的研究發現，哮喘、濕疹、花粉症和食物過敏等過敏反應，都可能與腸道中缺乏了某些細菌有關。

參與是項研究的人員來自卑詩大學（UBC）和卑詩兒童醫院（B.C. Children’s Hospital），研究結果發表在《大自然通訊》（Nature Communications）期刊，發現腸道微生物群的不平衡，即消化系統中的細菌，與濕疹、哮喘、食物過敏和花粉症之間存在聯繫。

主導這項研究的特維博士（Dr. Stuart Turvey）表示：「我們研究了這些在表面上看起來好像很不同的過敏性疾病。哮喘是一種肺部疾病，與患有食物過敏的兒童是非常不同的；但我們發現，所有這些過敏疾病都有一個共通點，那就是免疫系統發生錯亂，而這正是致病的原因。研究所取得的進展表明，缺乏某些細菌看來就是這4種疾病的問題核心。」

研究員表示，影響嬰兒腸道微生物組發育的因素有很多；例如，如果嬰兒在滿一歳前接受過抗生素治療，會較易患上過敏性疾病，而在滿半歳前接受母乳餵哺的嬰兒機會就較低。

特維說，這項研究可能為未來預防或減少過敏病症的治療提供重要啟示，因為醫護人員可以設法將某些細菌安全地重新引入。

圖：卑詩兒童醫院

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【星島綜合報道】素里一戶城市屋（townhouse）的租戶接獲業主通知終止租約及必須遷出，以便將房屋出售。新買家在報價後因為融資出問題，結果退出了交易。住宅租務署（Residential Tenancy Branch）認為買家仍須負上賠償責任，須依例向原租戶賠償相當於12個月租金的款項。

買家同時還蝕掉了3萬元已付給業主的訂金。

獲得2.77萬元賠償的原租戶魯比奧（Marcia Rubio）和希亞路（ Oscar Hierro）對判決表示滿意，但強調他們寧可留在原處居住，因為現在搬到蘭里市，子女上學路途遙遠，每月租金支出更多了450元。

他們於去年4月搬出，表示從沒收到來自買家的消息，也一直不知道買賣交易告吹，直至後來有鄰居告訴他們。

被判賠款的買家是巴希爾（Humaira Bashir）及奇瑪（Shammas Cheema），後者是地產經紀，在初次報價後才加名成為共同買家，因此沒在判決中提及。

奇瑪表示尊重租務署決定，但會考慮上訴。買方因為融資問題，交易在最後一刻告吹。其時原租戶已遷出。

奇瑪稱，事前已警告過業主，按揭貸款可能批不出來，業主應該讓原租戶知道。

租務署指，在買方提出的報價中，並無附帶條件，因此即使買方出現財務或其他問題，仍有責任履行交易。由於是買方導致業主向原租戶發出終止租約的通知，因此買方須負起賠償責任。

據悉交易告吹後，業主沒收了買方的3萬元訂金，另向買方回付1萬元，之後已將單位再次租出。

圖: 谷歌地圖

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【星島綜合報道】本國住房問題備受關注，總理杜魯多近日在內閣集思會期間，多次被問及如何應對留學生難覓居所的問題。他重申各級政府會致力解決，但未有提供具體方案。

問題已普遍存在於全國各地，無論來自海外的留學生，還是遠離家園就讀的本土生，同樣身受其苦。

卑詩大學（UBC）本月初在溫哥華有一座新的學生宿舍入伙，提供316個宿位。

卑大學生住宿與社區服務副校長帕爾（Andrew Parr）表示 ：「目前我們的首要挑戰，與全國面對的問題一樣，那就是可負擔住房的短缺。

學生在校外找到負擔得起而又靠近校園的住房，機會非常有限。所以，這對我們為學生提供的住宿構成了巨大的需求。」

他指出，儘管過去12年來，校方增加了5,500個宿位，但需求每年都在增加。在2010年，學生宿舍的等候名單為3,200人，到今年已增至8,000人。

卡加利大學政治學系四年級生迪亞茲（Luis Sanchez Diaz）形容，抽中大學宿位就如中彩票。

來自墨西哥的他，今年沒中「彩票 」，但仍自覺幸運，因為幾經辛苦，終於找到了一個離校不遠的小型合租公寓。

他表示，在校外尋找居所是一個充滿壓力的過程，自己能夠成功也全賴於運氣。至於大學的宿位，更是可遇不可求。「那就是抽籤，所以無論你有多早提出申請、是否已繳費，以及是否是一名好租戶，這些都不重要。」

卡加利大學學生會的代表指出，已經聽說很多同學面臨困難，其中一些被迫住在遠離市區的角落，交通不便，上學要花上個半至兩個小時。而且安全很成問題，有些學生甚至要住在自己的汽車裏。

加拿大學生會聯盟（ The Canadian Alliance of Student Associations）呼籲聯邦政府，在6年內撥款32億元，於全國興建1.5萬個住宅單位。

圖: 加通社

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【星島綜合報道】吃貨喜訊！以精緻包點馳名世界的食肆品牌鼎泰豐，即將進駐本國，首店將設於溫哥華市中心。

大溫居民以後不用再長途跋涉遠赴西雅圖，才品嚐到該店的「18褶」薄皮小籠包。溫哥華作為世界美食天堂，錦上添花。

有關開新店的消息，來自本地英文飲食雜誌Noms，出於一則商業單位重建的公開信息，其中附有一封由鼎泰豐官方發出的營運信函。

內容顯示，鼎泰豐選址溫市Alberni街1132號開新店，該舖位正位處獲米芝連推介的餐廳Archer之旁。

資料沒顯示新店開業時間，但有報道估計是明年初。

始創於台灣的鼎泰豐，在澳洲、中國內地、香港、印尼、日本和美國等地，均設有分店，但尚未登陸加拿大。

1958年，創始人楊秉彝和妻子開始經營食油銷售業務，其後轉型出品小籠包，並在1972年發展成一家食肆。

楊秉彝於今年3月辭逝，享耆壽96歳。

鼎泰豐以全手工製作包點見稱，餃子皮重5克，連餡料重21克。

其一絲不茍的注重細節贏得了不少聲譽，包括位於香港尖沙咀的分店獲得米之連星級評價，並被《紐約時報》評為全球十大美食餐廳之一。

圖: 鼎泰豐

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【星島綜合報道】一名原居北溫的男子報稱上月於海天公路（Sea-to-Sky Highway）遭遇劫車，座駕其後被賊人撞毀。

警方經調查後證實該男子報假案，懷疑其實是汽車超速導致意外，法庭周四向涉事男子判罰逾7,000元，並斥其浪費警力。

35歲的弗魯贊德（Arya Forouzandeh）周四在北溫省級法院承認，違反保險車輛法中提供虛假信息的一項指控，被判罰款5,750元，另加1,300元拖車費。檢控官保留向其提出虛報罪案的刑事起訴權利。

檢控官指，上月12日凌晨3時，弗魯贊德的特斯拉（Tesla）S型號汽車，報稱被棄置於獅子灣附近的公路上。

汽車被發現時，與路上混凝土障礙物相撞，刮毀了車身右側，導致右方前輪脫落。車內的安全氣囊也在事故中彈出。

在警方嘗試聯絡弗魯贊德不果後，他報案聲稱當晚由史戈米殊回北溫，在路上遇上一名陌生人截車，上車後搶去其手機及智能手錶，並劫去其特斯拉，往南逃去。弗魯贊德表示自己徒步至馬蹄灣召的士回家。

警方調查期間，要求特斯拉廠方提供汽車的感應器資料，同時查看車內的記憶裝置，結果發現當時汽車在行駛期間未曾停下，因此不存在有人上車及劫車，而安全氣囊上的DNA，亦證實屬於弗魯贊德本人。

弗魯贊德被指以往曾犯交通條例及拒絕進行酒精呼氣測試，被罰款3,900元及停牌一年。

據稱他已遷離北溫。

(資料圖片)

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