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【星島綜合報道】溫哥華兩名柏文居民提訴向其分契物業公司索償，原因是他們認為獲分配的停車位空間太小，不符合兩人的期望。審裁官經研訊後，決定駁回其申索。

據Daily Hive報道，霍斯（Colin Hawes）及孔書玉（Shuyu Kong，譯音）在西第二大道（W. 2nd Ave.）及甘比街（Cambie St.）附近，共同持有一個新型柏文單位。他們在向卑詩民事審裁處（BC Civil Resolution Tribunal）提交的文件中表示，柏文的車位過於狹窄，不能安全地使用。

兩名申索人聲稱，在購買該單位時，分契物業公司錯述了停車位的寬度。申索人要求對方給他們更換另一個車位，否則應補償他們租用另一個車位的成本，索賠金額為5,000元。

另一方面，物業公司辯稱，申索人在置業前應該檢查過停車位，車位的寬度各有不同，而以前的業主在使用同一個車位時並無問題。

物業公司補充說，兩名申索人拒絕了被列入等候名單以待租用另一車位的建議。

審裁處在裁決中指出，該車位較業主於2021年12月置業時在分契物業資料中看到的寬度，窄了14厘米。

兩名業主停泊的車輛是一部小型SUV越野車，他們向審裁處提交一段視頻，顯示當車門打開時，會受到右側的混凝土立管和支柱阻礙。

審裁官表示，同意該車位用起來不容易或不方便，甚至會令車主少了駕車，但並非無法使用。審裁官指，物業公司對提供的車位未能符合業主期望，毋須負上責任；而業主在購買物業時，不應單憑物業公司提供的圖則，而不自行視察車位；因此決定駁回申索人的要求。

（Pexels資料圖片）

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【星島綜合報道】溫哥華太平洋國家展覽會（PNE）的Playland樂園內，一列有近三分二個世紀歷史的過山車，在爬駛至高處時發生故障，逼使乘客要步回地面，度過了一次真正驚險刺激的旅程。

事件發生於周三（30日），PNE稱，職員已對過山車進行了評估並重新安裝。過山車曾一度停駛，但於同日稍後時間已恢復服務。

PNE發言人巴蘭斯（Laura Ballance）表示：「列車當時正在爬上第一個斜坡，車上有15名乘客。驅動鏈條的傳動帶偏離了中心，導致列車停了下來。」

據Global報道，乘客要沿著過山車旁的過山道，小心翼翼步行下來，有些人更是從接近最高點（22.9米）走下來。

樂園內的木製過山車啟用於1958年，如今已經65歲，曾在2021至2022年間進行過耗資200萬元的翻新工程。

巴蘭斯形容，發生了這事件，對那些前來體驗過山車的顧客來說，實在非常不幸。

（Global 截圖）

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【星島綜合報道】加拿大帝國商業銀行（CIBC）資本市場最新報告指出，聯邦政府對本國非永久居民（NPR）的人數，低估了近100萬人，這使得解決可負擔住房的需求問題變得更形迫切。

CIBC副首席經濟學家泰爾（Benjamin Tal）在周三（30日）發表的報告中寫道，由於人口普查的漏洞，以及有很多人在簽證到期後繼續居留，官方對非永久居民數目的統計數據，低估了接近100萬人。

根據加拿大統計局的定義，非永久居民包括了拿臨時工簽或學生簽證的人士。統計局假設非永久居民都會在簽證到期後的30天內離境，但泰爾指出，事實是「大多數人在簽證到期後都不會離開」。

他估計，在2017年至2022年間，逾期居留的非永居人數超過75萬。

他又指，加拿大統計局因人口普查中的缺失而低估的非永居人數約為25萬，他指統計局過出也曾承認這一點。

泰爾強調，全國的政府機構和地產界均依賴統計局的數據來進行規劃，包括對住屋和社會福利的需求。嚴重低估非永居人數，對規劃過程而言，實在有欠理想。

圖：加通社資料圖片

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【星島綜合報道】出自國際知名溫哥華建築師埃里克森（Arthur Erickson）手筆的西溫豪宅放售，叫價1,260萬元。

位於西溫豪宅區British Properties格羅夫蘭路（Groveland Rd.）1056號的 Eppich House II ，佔地6,400平方呎，採用玻璃和鋼材結構。由埃里克森於1979年親自設計，並於1988年竣工。

大宅屋主是鋼材富商埃皮奇（Hugo Eppich）夫婦，他們一家五口覺得屋子太大，決定將其出讓。

Rennie地產經紀泰勒（Geoff Taylor）表示：「賣家就是屋主，這大宅從未易手。接手者有機會成為這座獨一無二的物業的第二任鑑賞家。」

大宅依山建成3層建築，主屋設有4個睡房和4個浴室，設有游泳池、浴池和倒影池，坐落在佔地1.18英畝的山坡上，特色是弧形玻璃磚窗和鍍鉻鋼柱。

泰勒表示，房子的部分材料是由屋主埃皮奇的鋼材公司提供，這使得其構思設計在當時來說顯得「相當大膽」。

該宅另一特點是房子與室外景觀的無縫融合，有蜿蜒小溪和步行道，一如私人樹林，由著名景觀設計師奧伯蘭德（Cornelia Hahn Oberlander）精心設計。

Eppich House II被認為是已故的埃里克森最完整的作品，因為他參與了此屋各個方面的設計。

屋內的家具和藝術品也值得欣賞，不少是專為該宅度身設計，雖不包括在這個報價中，但可以另外議價購買。

這是兩座Eppich House的第二座，第一座位於帕默斯頓大道（Palmerston Ave.）1812號，於2021年放盤時標價1,390萬元。

圖：RENNIE

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【星島綜合報道】一對中年男女向警方自首，案件涉及一個主要以亞省和卑詩省投資者為目標的「龐氏騙局」（Ponzi scheme），涉款共780萬元，兩人面臨超過80項指控。

愛民頓警方表示，兩人以期票形式向投資者提供保證，聲稱他們的投資將獲得一定的回報，而有關投資被包裝成地產項目炒賣活動。

警方稱，有關計劃通常以一家名為「集團風險投資公司」（Group Venture Incorporated）的企業來進行，相信自2008年起一直營運，至2020年警方獲悉事件為止。

警方指有關計劃是在愛民頓和卑詩省基隆拿運作並向外發展，遠至美國和澳洲都有受害人。

警方表示，現年同為56歲的奎格利（Curtis Gordon Quigley）和特雷德戈爾（Kathleen Treadgold）在周三（30日）投案自首。

兩人被控以80項涉額5,000元以上的欺詐罪，以及一項洗錢罪。

警方在新聞稿中表示：「龐氏騙局的原理是提供初始的財務收益，讓大部分受害人誤信自己的投資有利可圖，於是投入更多的本金。在大多數龐氏騙局中，一些早期的投資者會獲得其投資的全數回報，然後騙子會利用這些人作為參考個案，來說服本來不大相信的投資者加入。」

調查人員提醒投資者，投資項目應該提供某種形式的認證，例如在購買房產時應該向田土廳進行物業查冊。有意投資的人士還應對公司進行背景審查，以確認其為合法商業，或向商業促進局（Better Business Bureau ）查核，並查找有關公司的資料，以查看其業務有否合法註冊。

圖：加通社資料圖片

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【星島綜合報道】一項以本國兒童為對象的研究稱，已偵破4大兒童過敏症的不解之謎，罪魁禍首就是腸道內的細菌失衡。研究員指，今後可以針對問題防患於未然，減少兒童出現過敏症的情況。

該項研究耗時15年，追蹤了本國1,115名初生至5歲幼童的健康狀況，他們來自溫哥華、多倫多、愛民頓和溫尼辟，其中約一半被診斷患有一種或多種過敏性疾病。卑詩兒童研究院（B.C. Children’s Research Institute）的研究發現，哮喘、濕疹、花粉症和食物過敏等過敏反應，都可能與腸道中缺乏了某些細菌有關。

參與是項研究的人員來自卑詩大學（UBC）和卑詩兒童醫院（B.C. Children’s Hospital），研究結果發表在《大自然通訊》（Nature Communications）期刊，發現腸道微生物群的不平衡，即消化系統中的細菌，與濕疹、哮喘、食物過敏和花粉症之間存在聯繫。

主導這項研究的特維博士（Dr. Stuart Turvey）表示：「我們研究了這些在表面上看起來好像很不同的過敏性疾病。哮喘是一種肺部疾病，與患有食物過敏的兒童是非常不同的；但我們發現，所有這些過敏疾病都有一個共通點，那就是免疫系統發生錯亂，而這正是致病的原因。研究所取得的進展表明，缺乏某些細菌看來就是這4種疾病的問題核心。」

研究員表示，影響嬰兒腸道微生物組發育的因素有很多；例如，如果嬰兒在滿一歳前接受過抗生素治療，會較易患上過敏性疾病，而在滿半歳前接受母乳餵哺的嬰兒機會就較低。

特維說，這項研究可能為未來預防或減少過敏病症的治療提供重要啟示，因為醫護人員可以設法將某些細菌安全地重新引入。

圖：卑詩兒童醫院

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【星島綜合報道】素里一戶城市屋（townhouse）的租戶接獲業主通知終止租約及必須遷出，以便將房屋出售。新買家在報價後因為融資出問題，結果退出了交易。住宅租務署（Residential Tenancy Branch）認為買家仍須負上賠償責任，須依例向原租戶賠償相當於12個月租金的款項。

買家同時還蝕掉了3萬元已付給業主的訂金。

獲得2.77萬元賠償的原租戶魯比奧（Marcia Rubio）和希亞路（ Oscar Hierro）對判決表示滿意，但強調他們寧可留在原處居住，因為現在搬到蘭里市，子女上學路途遙遠，每月租金支出更多了450元。

他們於去年4月搬出，表示從沒收到來自買家的消息，也一直不知道買賣交易告吹，直至後來有鄰居告訴他們。

被判賠款的買家是巴希爾（Humaira Bashir）及奇瑪（Shammas Cheema），後者是地產經紀，在初次報價後才加名成為共同買家，因此沒在判決中提及。

奇瑪表示尊重租務署決定，但會考慮上訴。買方因為融資問題，交易在最後一刻告吹。其時原租戶已遷出。

奇瑪稱，事前已警告過業主，按揭貸款可能批不出來，業主應該讓原租戶知道。

租務署指，在買方提出的報價中，並無附帶條件，因此即使買方出現財務或其他問題，仍有責任履行交易。由於是買方導致業主向原租戶發出終止租約的通知，因此買方須負起賠償責任。

據悉交易告吹後，業主沒收了買方的3萬元訂金，另向買方回付1萬元，之後已將單位再次租出。

圖: 谷歌地圖

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【星島綜合報道】本國住房問題備受關注，總理杜魯多近日在內閣集思會期間，多次被問及如何應對留學生難覓居所的問題。他重申各級政府會致力解決，但未有提供具體方案。

問題已普遍存在於全國各地，無論來自海外的留學生，還是遠離家園就讀的本土生，同樣身受其苦。

卑詩大學（UBC）本月初在溫哥華有一座新的學生宿舍入伙，提供316個宿位。

卑大學生住宿與社區服務副校長帕爾（Andrew Parr）表示 ：「目前我們的首要挑戰，與全國面對的問題一樣，那就是可負擔住房的短缺。

學生在校外找到負擔得起而又靠近校園的住房，機會非常有限。所以，這對我們為學生提供的住宿構成了巨大的需求。」

他指出，儘管過去12年來，校方增加了5,500個宿位，但需求每年都在增加。在2010年，學生宿舍的等候名單為3,200人，到今年已增至8,000人。

卡加利大學政治學系四年級生迪亞茲（Luis Sanchez Diaz）形容，抽中大學宿位就如中彩票。

來自墨西哥的他，今年沒中「彩票 」，但仍自覺幸運，因為幾經辛苦，終於找到了一個離校不遠的小型合租公寓。

他表示，在校外尋找居所是一個充滿壓力的過程，自己能夠成功也全賴於運氣。至於大學的宿位，更是可遇不可求。「那就是抽籤，所以無論你有多早提出申請、是否已繳費，以及是否是一名好租戶，這些都不重要。」

卡加利大學學生會的代表指出，已經聽說很多同學面臨困難，其中一些被迫住在遠離市區的角落，交通不便，上學要花上個半至兩個小時。而且安全很成問題，有些學生甚至要住在自己的汽車裏。

加拿大學生會聯盟（ The Canadian Alliance of Student Associations）呼籲聯邦政府，在6年內撥款32億元，於全國興建1.5萬個住宅單位。

圖: 加通社

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【星島綜合報道】吃貨喜訊！以精緻包點馳名世界的食肆品牌鼎泰豐，即將進駐本國，首店將設於溫哥華市中心。

大溫居民以後不用再長途跋涉遠赴西雅圖，才品嚐到該店的「18褶」薄皮小籠包。溫哥華作為世界美食天堂，錦上添花。

有關開新店的消息，來自本地英文飲食雜誌Noms，出於一則商業單位重建的公開信息，其中附有一封由鼎泰豐官方發出的營運信函。

內容顯示，鼎泰豐選址溫市Alberni街1132號開新店，該舖位正位處獲米芝連推介的餐廳Archer之旁。

資料沒顯示新店開業時間，但有報道估計是明年初。

始創於台灣的鼎泰豐，在澳洲、中國內地、香港、印尼、日本和美國等地，均設有分店，但尚未登陸加拿大。

1958年，創始人楊秉彝和妻子開始經營食油銷售業務，其後轉型出品小籠包，並在1972年發展成一家食肆。

楊秉彝於今年3月辭逝，享耆壽96歳。

鼎泰豐以全手工製作包點見稱，餃子皮重5克，連餡料重21克。

其一絲不茍的注重細節贏得了不少聲譽，包括位於香港尖沙咀的分店獲得米之連星級評價，並被《紐約時報》評為全球十大美食餐廳之一。

圖: 鼎泰豐

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【星島綜合報道】一名原居北溫的男子報稱上月於海天公路（Sea-to-Sky Highway）遭遇劫車，座駕其後被賊人撞毀。

警方經調查後證實該男子報假案，懷疑其實是汽車超速導致意外，法庭周四向涉事男子判罰逾7,000元，並斥其浪費警力。

35歲的弗魯贊德（Arya Forouzandeh）周四在北溫省級法院承認，違反保險車輛法中提供虛假信息的一項指控，被判罰款5,750元，另加1,300元拖車費。檢控官保留向其提出虛報罪案的刑事起訴權利。

檢控官指，上月12日凌晨3時，弗魯贊德的特斯拉（Tesla）S型號汽車，報稱被棄置於獅子灣附近的公路上。

汽車被發現時，與路上混凝土障礙物相撞，刮毀了車身右側，導致右方前輪脫落。車內的安全氣囊也在事故中彈出。

在警方嘗試聯絡弗魯贊德不果後，他報案聲稱當晚由史戈米殊回北溫，在路上遇上一名陌生人截車，上車後搶去其手機及智能手錶，並劫去其特斯拉，往南逃去。弗魯贊德表示自己徒步至馬蹄灣召的士回家。

警方調查期間，要求特斯拉廠方提供汽車的感應器資料，同時查看車內的記憶裝置，結果發現當時汽車在行駛期間未曾停下，因此不存在有人上車及劫車，而安全氣囊上的DNA，亦證實屬於弗魯贊德本人。

弗魯贊德被指以往曾犯交通條例及拒絕進行酒精呼氣測試，被罰款3,900元及停牌一年。

據稱他已遷離北溫。

(資料圖片)

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【星島綜合報道】高貴林Lafarge Lake-Douglas天車站內一部嶄新的自動販售機周五被打砸，玻璃盡破，機內的新鮮壽司被搶劫一空，職員貼上黃色封條，以防行人走近。

大溫運輸聯網（TransLink）證實，該站的販售機周五上午遭到破壞。事件正在調查中，運聯已跟供應商聯繫，協助修復損毀，但未有完成的具體日期。

該部自動販售機設置了僅3個星期，為運聯新推出的計劃的一部分，旨在提升乘客使用車站的體驗。計劃包括從本月初起，在北溫Lonsdale Quay海上巴士站、高貴林中央站及Lafarge Lake-Douglas站推行。運聯與多家食肆合作，以販售機售賣壽司 、三文治及冷凍甜品等小食。

計劃稍後將擴展至本拿比、高貴林、溫哥華及北溫的數個運聯車站。運聯在事件發生後表示，有關計劃暫時不受影響。

據運聯公布的財物犯罪數據，其中包括盜竊和刑毀，顯示2023年至今與去年相比下降了20%。去年首兩個季度共錄得917宗財物犯罪，而今年同期為733宗。

圖：Global 截圖

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【星島綜合報道】總理杜魯多承認，越來越頻繁的毀滅性山火，將使國民更難獲得保險。

他周五在訪問西基隆拿時，與當地官員討論了山火持續發生的應對措施，但在回應傳媒提問時，未有就今後應對山火有何新計劃或新預算提供具體細節。

杜魯多表示：「我們現在面對一個變化中的世界，氣候正在變化。我們看到越來越多的極端天氣事件。人們將更難獲得保險，即使是對那些能夠獲得保險的人來說，也是如此。」

他未有詳細說明聯邦政府將如何協助國民處理保費的問題，但補充說：「整個政府上下會齊心努力，幫助人們度過火災。」

杜魯多讚揚一眾努力投入救災的消防員和國民，並表示面對這些困難，政府和人民必須合力協助。「我們所有人都有責任挺身施援，幫助那些失去一切、必須重建的社區和人們。我們需要學習如何安全地進行重建。」

他周五下午轉赴溫哥華，將在溫哥華會議中心發表演講，以作為全球環境基金（Global Environment Facility）大會的活動之一。

圖：CBC

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【星島綜合報道】溫哥華市中心東區（Downtown Eastside）是全國居民收入中位數最低的社區之一，近日區內有酒店宣傳片推介月租近2千元的套房，標榜地點優越。有區內居民為表不滿，以「二創」形式拍攝短片，揶揄宣傳片內容失實，並擔心吸引投資者進駐區內物業，將令生活艱難的當區居民更難覓得棲身之所。

一家名為reAngle的顧問公司上周在抖音發布一條視頻，宣傳位於Abbott街的蓮花酒店（Lotus Hotel），套房月租約2千元。該段視頻不久即被下架，酒店東主指發布者未獲得其授權。

防止濫藥協會（Overdose Prevention Society）經理赫爾滕（Trey Helten）及部分居民，隨即模仿酒店的宣傳片拍製了另一視頻，上載到社交媒體。內容指區內常見的是防熊噴霧、納洛酮和被燒焦的住所，洗手間和廚房日久失修，地上還有尿跡。

赫爾滕批評，營銷商的視頻「悉心拍攝，沒有展示溫哥華市中心東區的真實生活，還試圖讓它看似很時尚。」

赫爾滕更說，希望有意搬進市中心東區的人，切勿相信發展商和推廣公司的宣傳技倆，要自己親身來看看區內的環境，不要到搬進來後就抱怨。

Glacier Media本月較早前報道，該酒店的東主和物業管理公司曾多次詢問酒店內一些低收入租戶，是否願意搬出套房，以換取1.5萬至2.5萬元的款項，但部分租戶表示，他們目前月租不到650元，很難在本地另覓居所，所以不想離開。

圖: 臉書/ Trey Patric Helten

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【星島綜合報道】英國警方周五（25日）表示，正在調查涉及當地88人死亡的案件，這些人在來自加拿大的網站上 ，購買了被指為向有自殺風險人士提供的致命物品。

英國當局表示，目前已確定有232名英國人在今年4月或之前的兩年內，曾從這些網站購買產品，其中88人已經逝世。

英方指，正在調查是否有人在英國犯下任何罪行，但「在這個初期階段，尚未能確定從這些網站購買的物品，與這些案件中的死因之間是否有聯繫。 」

這項調查是源自今年5月，安省密西沙加市一名譯音姓羅（Kenneth Law）的57歳華裔男子被捕，並被指控兩項教唆和協助自殺罪。

皮爾區警方當時稱，羅在大多倫多地區通過一系列網站，銷售和販賣亞硝酸鈉 —— 一種常用於醃製肉類的物質，人體攝入小劑量亦有可能致命。安省有11個執法部門參與了調查。

加國警方表示，懷疑羅曾向多個國家發送了1,200多個包裹，包括美國、意大利、澳洲和新西蘭等，正被40多個國家聯合調查。

皮爾區警方周五拒絕回應有關本案的調查涉及了多少人，並指基於調查工作正在進行，目前無法公開與案具體細節。

圖：皮爾區警方

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據英媒報道 ，一名中國間諜利用著名招聘平台LinkedIn ，聯繫數以千計的英國官員，利誘他們提供國家機密。

英國《泰晤士報》（The Times）周三報道，該名間諜身在北京，於中國國安部工作，使用多個假名和假帳號行事。即使單人匹馬，光靠電腦便可廣泛接觸目標人物，達到「工業級」運作水平 。

英國軍情五處（MI5）此前曾警告，外國間諜正利用LinkedIn，以一些能夠接觸到機密資料的人作為目標。

英國國會一份報告還警告，有時目標人物會被引誘到中國，然後令他們就範。

據稱該名間諜在5年內用了多個假名，其中最常用的是張洛賓 （Robin Zhang，譯音），後者的LinkedIn帳號現已被註銷。

他被指向英國和其他國家的官員提供商機，但目的只在於從他們手上取得敏感資料。

報道指，他還向一名招聘顧問提供每次高達8,000英鎊的報酬，以換取對方交出在情報機構工作人員的詳情。

據稱，一些目標會被邀請到中國演講以賺取酬勞；另一些則被要求提供報告。這名報道中所指的間諜，隨後會要求獲得更多機密文件，態度咄咄逼人。

在經初步接觸後，目標人物有時會被要求轉以中國開發的通訊軟件「微信」繼續通訊。

英國軍情六處（MI6）的一名特工在向委員會提交的證詞中表示，當目標人物被誘使前往中國後，對方便會做盡一切「常規的脅逼行徑」，當中可能包括「美人計」，以性作為令目標人物妥協的手段。

張氏還有一名化名為Ken的同袍，兩人同樣自稱任職於「上海滬傑保安服務」。Ken被澳洲當局指涉及當地商人切爾戈（Alexander Csergo）向中方售賣情報，切爾戈自今年4月起在澳洲被拘留，並被控向中國提供關於鋰礦、澳英美三方安全夥伴關係（AUKUS）等內容的機密，以換取大筆金錢。

報道指已聯繫駐英中國大使館，截至周三下午未獲回應。

圖：網絡圖片

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【星島綜合報道】溫市一名租客聲稱遭業主迫遷，指對方坐擁列治文一座7房大屋，仍提出需要收回她居住的地庫，以便讓女兒搬進去。租客認為，有關說法欠可信性，屬業主利用自住作藉口以迫遷租戶的又一案例。

據CTV報道，過去近9年來，康思韋特（Crystal Cornthwaite）居於地方狹小的地庫內，得在客廳的咖啡桌上吃飯；但她樂居於此，因為地點位處基斯蘭奴（Kitsilano）的Balsam街，往海灘僅數步之遙，而且租金較同區相若住宅便宜一大截。

她表示，較早前接獲通知，業主稱需收回地庫讓女兒自住。康思韋特指業主擁有她住處所屬的整座建築，並在列治文擁有一座7睡房7浴室大宅，合共價值683萬元。因此不相信對方此說，認為只是迫遷藉口。

康思韋特的鄰居舒頓（Andrew Schouten）在2018年也收到同一業主以同樣原因發出的通知。舒頓同意遷出，但數周後卻發現他以前的居所被掛牌出租，他還找朋友喬裝租客去過看房。

據報道，業主哈默（Harvey Hammer）未有作出回應，但在此前給予舒頓的回覆中曾稱，其女兒確實準備搬進剛收回的單位內，且正進行裝修。

在一次短訊交流中，哈默也說其女兒簽署了一份公證人誓章，確認她打算搬進康思韋特的單位。

協助租戶權益組織的律師柏德遜（Robert Patterson）表示，自2021年修例以來，愈來愈多租客遇到類似的困境；租客在事前很難證明業主不會實踐自住諾言，而在搬出後，即使最終勝訴，業主也只需賠償12個月租金而已，並不需要讓租客返回原處居住。

圖:  加通社

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【星島綜合報道】六年前在本拿比公園發現13歲女童屍體一案，周三（23日）在卑詩最高法院續審。死者母親上庭作供，在談及女兒的中文名字時曾多次啜泣。

根據法庭對死者身份頒下的禁令，傳媒不能透露這名母親的姓名。她在庭上提到女兒的中文名字時，淚如雨下，那名字意思是指女兒出生當天，正在下著毛毛細雨。

在周三對被告阿里（Ibrahim Ali）所提的起訴審判中，該名母親每次提到女兒的名字時，都潸然淚下。

她通過翻譯以普通話作證，憶述自己會帶女兒去溜冰和游泳，女兒生前常在夏季的下午翻看手機或做手工藝。她又在學習吹笛子，有時還會去緩步跑。

2017年7月19日凌晨，有人在本拿比中央公園發現死者的屍體。今年較早時候，被告阿里對本案的一級謀殺指控表示不認罪。

加通社資料圖片

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【星島綜合報道】大溫的中菜及點心向來聞名遐邇，飲譽北美，尤其列治文更是品茗和吃點心勝地。列市旅發局（Tourism Richmond）特此推出「餃子徑」（ Dumpling Trail），羅列市內各式美味餃子及點心食肆，讓一眾吃貨按圖索驥，大快朶頤。

「餃子徑」推介列市14家食肆，除有經典點心蝦餃、燒賣、鹹水角、潮州粉果等外，還有廣東雲吞，以至小籠包、日式煎餃及越式餃子等。

老饗可依據個人口味，選擇跟隨「隱世美食」（Hidden Gems）、「環球美食」（Around the World）、「原汁原味中菜」（Authentic Chinese Dining）或「最佳點心」（Best Dim Sum）4個程序，盡情品嚐各式美食。

獲推介的美食包括帝苑皇宴、陶源金閣、玉庭軒、蘇杭人家、西安小吃、雅室友、紅燈籠和R&H等的出品；不能盡錄。讀者可到列市旅發局官網瀏覽及下載「餃子徑」小冊子。

上述「餃子徑」獲CNN評為「世上12個最惹人垂涎飲食路徑」之一。

圖:  Tourism Richmond、Hilton YVR

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【星島綜合報道】一對準備移居到大溫地區的亞省夫婦以「隔山買牛」形式，向一名物業經理租賃一處柏文，結果被騙去 5,400元。當局指同類租房騙案日漸增多，提醒租客留意。

去年8月，佩雷斯（Carlha Perez）和丈夫準備由卡加利搬到溫哥華，他們在網上找租盤，看中市中心一個柏文，一切正合他們心意。資料顯示，該柏文由一名物業經理持有及營運。

佩雷斯本來也對未有親身看過單位帶有戒心，但在搜索並確認看到的照片確實屬於該單位後，就放下心來。

她後來與物業經理通電話，獲保證一切就緒，對方甚至主動提出親自到機場迎接他們。於是這對夫婦簽下了租約，並預繳了一個月租金、按金以及寵物犬按金，以電子轉賬合共送出了5,400元。

不幸的是，此後他們再也無法與該名物業經理取得聯絡。此時，兩人恍然大悟墮入騙網。

卑詩省租房騙例日多，更成為2022年加拿大十大騙局之一，苦主損失中位數為1,600元。

上月，素里皇家騎警提醒市民一些通過臉書進行的租房騙局。在基隆拿也有多宗類似案例。

商業促進局（BBB）指，上述夫婦所簽租約上的GST編號，並非真實存在公司，電郵地址亦屬個人而非公司電郵。

該局呼籲租客，最好親身或委託可信任的人，先視察心儀的單位，否則可到這個政府網站查冊，確認擬進行交易的地產經紀或物業經理登記的GST編號。此外，也不要輕易把大筆款項存入別人帳戶。

圖：加通社

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【吉米言法】由於氣候變化，加拿大的西北地區以及卑詩省都正在遭遇肆虐野火的吞噬。作為西北地區省府所在地的黃刀市一共只有約兩萬的人口歷經全城疏散。卑詩省內陸地區也飽受野火摧殘。面對如此的災難，人的生命權可以得到政府的保護以及救濟手段的幫助，但是圍繞著不動產的挑戰多了起來，糾紛隨之而來。

如果您的物業是用於出租，那如果財產被毀，或者政府有命令表明該房產不適合人居住，或者財產損壞嚴重到一位理性的房東不會去修復的情況，或者財產損壞嚴重，一位理性的租戶將不願意繼續在那裡居住的情況下，都可以造成租賃合約的失效（Frustration)。

但是如果您是租客，在上述條件不滿足的情況下，您的租賃將持續下去，如果房客希望同房東解約，還需要滿足所在地區的房屋租賃法律的要求。

無論是否是出租單元，無論是否是獨立屋還是公寓，有沒有保險就變得至關重要， 因為您需要負責承擔您自己單元內未受保的損壞費用。

在物業單元受損的情況下，第一時間書面通知您的保險公司，物業管理公司，以及業主委員會。

即便在您遭受疏散的情況下，您的物業管理費不會自動停止扣款，但是物業可能會決定減免管理費用，所以這需要您積極並及時的同您的物業聯繫。

面對保險公司，您需要對受損的具體情況給出具體的證據，所以需要當事人細緻地備照片以及其他相關單據。

在某些情況下，您的保險可能由於保險費尚未支付而失效，那記得需要及時查看自己保險的支付期限。

如果你沒有支付保費，保險公司則需要提前發出終止保單的通知。如果保單過期，那麼保險公司也會依照法律以及合約規定在一定的期限內給您重新續單。

當財產被毀，流離失所的時候，記得您的銀行貸款不會歸零、不會化為灰燼。也就是說您的還貸義務並未終止。

借款人，即銀行或者私貸，可以在您錯過付款的第二天開始準備向法院提起訴訟，
沒收您抵押的財產或將其出售以償還債務，即所謂法拍您的財產。

但是每家銀行的政策不同，並且通常會提供避免啟法拍的選項。 如果您預計會錯過預定的付款，請盡快聯繫您的借款人。 

許多貸款機構也會採取救濟措施（包括延期付款）來幫助受野火影響的人們。

 

撰文：吉米言 (卑詩公益法律服務社團 Access Pro Bono Society of BC 的資訊官)

圖：CTV

【星島綜合報道】一名 29 歲男子因在聖約翰堡 (Fort St. John) 附近發生翻車事故而導致截癱，當時他的朋友棄他不顧，最終他在法律訴訟中獲得了 610 萬元的賠償。

車禍發生於 2019 年 3 月 22 日晚上 11 點，導致薩默斯 (Cody Somers) 失去了雙腿。 肇事車輛是薩默斯朋友麥克萊倫 (Richard MacLellan) 的母親的一輛福特 F-250。

薩默斯本來從事勞力工作，截肢癱瘓的他起訴麥克萊倫，要求賠償他所受的傷害，其中包括過去和未來收入的損失、未來護理和治療的費用以及輪椅和獨立生活輔助設備等設備費用，以及特殊損害賠償。

毫無爭議的是，司機有疏忽，疏忽導致了事故。但卑詩省最高法院法官塔克(Sheila Tucker)在本周公布的判決理由中寫道，法院首先必須確定誰應該承擔責任。「問題在於，薩默斯和麥克萊倫都聲稱對方在開車，如果法院無法確定誰在開車，薩默斯先生的主張必須被駁回。」

她寫道，有關司機身份的證詞有明顯的衝突，他們的證詞有諸多差異，包括他們在上車之前是否在薩默斯家裡一起喝酒？是否有朋友過來？他們是否從熱水浴缸中搬出東西？

她說：「至少有一方公然撒謊。」

她說，薩默斯和麥克萊倫都不值得信任，而兩人在出庭時，都事先準備採用撒謊方式來支持自己的立場。

但她得出結論，麥克萊倫就是當晚的司機，因此他和他的母親對這起事故負有主要責任。然而，薩默斯對自己的受傷仍有 25% 的責任，因為他沒有繫安全帶。

最終法官判麥克萊倫要賠償薩默斯 610萬元，包括 439,000 元的痛苦補償，280 萬元是關於喪失未來收入能力的賠償，640,000 元用於健康用品和維護設備，以及275,000 元用於家庭支持。

薩默斯提出了懲罰性賠償要求，理由是麥克萊倫在事故中沒有受傷，事發當時他有手機，但他沒有撥打911。判決書上寫道：「而他卻撥打了兩次電話尋找幫助，希望找人幫助他逃離現場。」

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【星島綜合報道】英王查爾斯三世發文向在卑詩省和西北地區受到嚴重山火影響的災民致以慰問。

查爾斯三世周三發表聲明表示：「我和內子對最近因山火在西北地區和卑詩省宣布進入緊急狀態，感到極度憂心。」

「我們非常懷念去年到訪黃刀鎮和西北地區的時光，我們只能試圖想像這些社區在面對這場災難性情況時的心碎。」

去年5月，尚未登基的查爾斯曾以皇儲身份與妻卡米拉訪問本國，期間曾短暫逗留黃刀鎮。

英王續道：「我和內子向所有失去所愛的人致以最深切的慰問，我們將繼續為所有在如此嚴峻災情下，被迫流離失所、失去家園、生意或財物的人祈禱。

我們高度讚揚當地官員、義工和前線緊急人員的不懈努力，他們在面對如此的危難和不確定性時，幫忙和保護著他們的鄰居和社區。」

他同時稱讚加拿大人，在經歷了一個充斥山火、洪災和空氣質素惡劣的夏季後，展現了極大的韌性。

「加拿大的美不僅僅局限於其景觀；其真正的美在於其人民的毅力和韌性，以及在面對逆境時，彼此展現的愛心和關懷。」

圖：加通社

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【星島綜合報道】加拿大房屋價格飆漲，供需失衡該如何處理？聯邦政府打算對國際學生下手，限制其數量，以緩解房地產市場的壓力。

CBC 報道，聯邦住房、基礎設施和社區部長弗雷澤 (Sean Fraser) 表示：「我認為這是我們應該考慮的選擇之一，我們需要在這裡進行一些認真的思考。」

根據政府數據，加拿大去年接納超過 80 萬名國際學生。

弗雷澤在上個月的內閣改組之前一直擔任移民部長，他表示，計劃與高等教育機構坐下來探討可以採取哪些措施，讓這些學生在緊張的租賃市場中更容易找到居住空間。

他說：「如果教育機構要繼續吸引創紀錄數量的學生，那麼他們也需通過確保他們有地方居住來成為解決方案的一部分。」

他說：「當你看到一些機構的註冊學生人數是大樓內空間的五到六倍時……你必須提出問題。」

解決住房危機是總理杜魯多(Justin Trudeau)新內閣的主要目標之一，下個月議會復會重開，新內閣會面臨反對黨挑戰。

根據加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)的數據，到 2030 年，加拿大需要建造 580 萬套新住房，其中包括 200 萬套出租單元，以解決住房負擔能力問題。

弗雷澤強調，不要將房地產供需失衡歸咎於新移民，因為移民可為我們帶來建造更多房屋所需的勞動力。

 

保守黨黨領博勵治周一在渥太華接受媒體採訪時指責總理杜魯多企圖轉移焦點。「他希望加拿大人忘記這一切，並指責移民。是他執政失敗，但他想分散民眾的注意力。」

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【星島綜合報道】國際太空站在經過卑詩省上空的軌道時，拍下當地被濃煙籠罩的震憾畫面。

國際太空站（ISS Above）在社交媒體發帖，並上載了一段太空站拍攝器於周六上午約11時拍下的視頻。在視頻的初段，清晰可見畫面上方出現一股灰色濃煙，籠罩著廣泛地區。

根據軌跡地圖，當時畫面上方的位置正是基隆拿。

在視頻的後半部，拍攝器自卑詩省東南部進入美國境，天色隨之漸變晴明。

卑詩省內數百場山火產生的濃煙導致大溫地區空氣質量亦變差。大溫都會局於昨（19日）午發布空氣質量警告，呼籲市民注意煙霧帶來的健康風險。

Another @Space_Station pass over BC this morning showing the wildfire smoke across the region – especially from the #kelownafires. The view finishes passing over the NE corner of WA across to ID and MT (Flathead Lake).
Aug 19, 2023 11:32 PDT pic.twitter.com/gbpFQu37EB

— ISS Above (@ISSAboveYou) August 19, 2023

圖：ISS Above

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【星島綜合報道】本拿比一名華裔婦人狀告列治文一家兌換店及其負責人，在收下用作兌換人民幣的45萬加元後，一直拖欠其中的部分款項，並指對方將欠款用作償還物業債務之用。

報稱為家庭主婦的魏彭（Peng Wei 譯音）民事控告商人張永祖（Yongzu Zhang 譯音）及海納鑫兌換店（Hainaxin Exchange），指其破壞了雙方協議將45萬加元兌換成人民幣的交易。

據《本拿比現況》（Burnaby Now）報道，卑詩最高法院的民事索償通告顯示，居於本拿比鐵道鎮的魏婦，於去年4月將一張45萬加元的銀行本票交給張，但張只給她兌換了相當於309,804加元的人民幣，因而欠她逾14萬加元。

魏指今年2月，張曾給他寫下個人欠單，並承諾一有足夠資金就會還款，但一直未有兌現。

魏更聲稱張不但沒有還款，還用了這筆錢來償還他在素里一所5睡房房屋的按揭抵押貸款。根據卑詩物業估價署資料，該物業估值近175萬元。

魏指張是「不正當地得到財富」，因此要求法院頒令張和海納鑫償還債務，並安排以信託形式接管張的物業；同時要求提供針對該物業的未決訴訟證明。

訟書聲稱「雙方簽訂了具有約束力的貨幣兌換合約。儘管原告一再提出要求，但被告未能、拒絕或忽視償還欠原告的債項」。

以上指控未獲法院證實。

圖：美聯社

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【星島綜合報道】在卑詩省指揮撲滅山火的消防官表示，在奧肯納根湖周圍肆虐的猛烈山火經過幾天的蹂躪後，這場與山火的戰鬥看來出現了轉機。

西基隆拿消防總長布羅倫德（Jason Brolund）形容「情况終於有所好轉」，500名消防員參與的戰鬥，現在進入新的階段。

他周日在新聞發佈會上作簡報：「過去24小時內，西基隆拿沒有更多房屋被麥克杜格爾溪（McDougall Creek）的山火摧毀，看來有可能開始談論復甦了。」

基隆拿消防總長懷廷（Travis Whiting）在會上表示，他也對所取得的進展感到「非常興奮」，在其麾下的消防員都很樂觀，精神抖擻。

他說，相對於近日席捲了西基隆拿和基隆拿社區並摧毀多處房屋的極端火災；目前在湖的兩岸，火勢活躍程度已有所收斂。

他指「這是我們可以深深舒一口氣」及好好專注於滅火策略的一天。

布羅倫德說：「我終於感覺到我們正在向前邁進，而不是後退。」並補充道：「這對我們所有人來說都是很好的感覺；但話雖如此，毫無疑問，接下來的日子仍會相當艱難，不可犯錯。」

鄉湖（Lake Country ）消防總長李爾（Darren Lee）在發言時更情緒激動，一度哽咽地說：「我只想恭賀我們所有的消防員。你知道，幾千年來，只有普通人挺身而出，成為保護村莊、保護鄰居的戰士。外面這些人在輪班工作36、48小時，他們受著極大的苦。」

卑詩省正在與數百宗山火進行搏鬥，3萬多人接獲疏散令，全省已進入緊急狀態。

圖:  CTV截圖

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【星島綜合報道】總理杜魯多周日宣佈，正調派軍隊應對正在卑詩省迅速蔓延的山火，並形容該省與西北地區的山火「情況異常嚴峻」。

杜魯多在社交媒體上發文稱，聯邦政府正向卑詩省加緊調派軍事資源，並將協助進行撤離、集散和其他物流工作。

「我們已接到並批准了卑詩省向聯邦提出的援助請求。無論有任何需要，我們也會繼續施援。」

身在愛德華王子島查洛城（Charlottetown）的杜魯多表示：「隨著人們互相扶持，歡迎朋友、鄰居、陌生人進入自己的家，進入自己的社區，支持着他們；加人的挺身而出，展示了他們的真實個性。」

卑詩省近日的山火已導致最少3.5萬人被通知緊急疏散；而在西北地區的黃刀鎮（Yellowknife），情況同樣嚴峻，鎮內2.2萬名居民，超過95%已於周末或之前撤離。

圖:  加通社

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【星島綜合報道】除卑詩內陸外，西北地區黃刀鎮（Yellowknife）的山火同樣備受全國關注。消息指當地絶大部分居民已經撤離。由於周末可能下雨及氣溫下降，火勢會否受到控制，這兩天是關鍵時刻。

隨著地區政府下達的撤離令最後期限臨至，周末的黃刀鎮儼如空城，鎮內超過95％人口已經撤出，仍然留守的多是救援人員和從事必要工作的人，他們當中部分人也將於周末離開，前往溫尼辟。

鎮內仍有提供必需品的商店營業，光顧的幾乎只有緊急救援人員。

因為山火逼近，這座西北地區首府的2.2萬名居民，周三晚上被下令須全部撤離。

整個西北地區有超過230處山火，逼使境內半數人口撤離家園。

區政府稱，對上一次勘察報告顯示，威脅黃刀鎮的火場面積有近16.7萬公頃，距離該鎮僅15公里。

然而，截至周五，火勢在過去24小時內看來並無明顯擴展。

周六來自西北部的大風可能會將失控的山火推近黃刀鎮邊界，但隨著降雨和氣溫下降，火勢在夜間稍見減緩。

周六早上氣溫為12度，但預計到周日會回升。

當地官員稱，黃刀西北面的山火蔓延速度比預期的要慢，良好的天色亦有利滅火飛機空中執勤。

圖：路透社

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【星島綜合報道】經過倉皇的一天 ，卑詩內陸山火周六繼續延燒，尚幸由凌晨截至上午9時，當局再無頒出新的撤離令，但在奧肯納根湖（Lake Okanagan）兩岸，撤離警報範圍還在進一步擴大。

截至周六早上，奧肯納根中央區發布的最新一個撤離令，為周五晚上9時20分對西基隆拿史密夫溪（Smith Creek ）社區的居民作出。

此後，當局發出了幾次撤離警報，包括從西基隆拿的香農湖（Shannon Lake）地區和史密斯溪農業區，到鮑爾斯溪（Powers Creek）和北葛籣羅薩（North Glenrosa）社區，以及基隆拿的格倫莫爾高地（Glenmore Highlands）。

目前，有數千人仍處於撤離令之下，另有數千人處於撤離警報狀態。

在周五，卑詩省多個地區被頒下撤離令，被迫逃離家園的居民人數急增，僅在一個小時內，就從4,500人翻了三倍，至超過1.5萬，另有超過2萬人受撤離警報影響。

省長尹大衛（David Eby）昨午召開新聞發佈會，宣佈本省進入緊急狀態。他形容山火正在「急劇演化和惡化」。

省府在一份聲明中解釋，宣布本省進入緊急狀態，可允許省府頒佈一些緊急命令，包括如果有人不聽從避免前往內陸中部和東南部作不必要旅行的呼籲時，可實施旅行限制。

在周五，卑詩大學（UBC）奧肯納根（Okanagan）校園亦要疏散。來往基隆拿國際機場多個航班須取消，機場空域亦告關閉，以便救援人員執行任務。

在本省380宗活躍山火中，有160宗仍處於失控狀態，其中十多宗屬明顯可見或對社區構成威脅。

圖:  加拿大紅十字會、CBC

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