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【星島綜合報道】本國一名華裔醫科生開發了新應用程式，讓一眾準醫生在執業之前練習診斷和與病人溝通的技巧。

卡加利大學（University of Calgary）醫學院二年級生郭艾迪（Eddie Guo，譯音）認為，習醫者除了要讀好書本外，還需懂得提高與病人互動的能力。

因此，他想到了利用正在快速發展的人工智能（AI），創建一些擁有不同健康狀況的虛擬病人，讓醫科生可以與他們交談。

他說：「在醫學院中，我們得到實踐的機會只有兩到四小時，能夠有更長時間理解在現實生活中進行溝通是怎麼樣，這實在很好。」

他創建了一個名為OSCE-GPT的程式，電腦會創建AI病人，使用者可以選擇病人的性別，選設一個情境，或者任由電腦自行隨機設定。

程式提供一把男聲說：「我叫約翰遜，過去兩天一直有很嚴重的腹痛，位於右上腹，並向背部蔓延。我還感到噁心和作嘔。我來到急診室，是因為感到疼痛。」

AI病人可以回答有關其病情的問題，並在對話後向學生提供回饋以及可能提出的其他問題清單。

郭表示，在他最終獲准進入內科病房之前，他唯一能與病人交流的機會，就是由專業演員扮演的模擬病人。

「他們的工作確實出色，但薪酬非常高昂。」

與郭合作的駐院醫生古普塔（Mehul Gupta）表示：「如果你有機會練習調整你的問題，看看如何能做得更好，那麼你在整體上確實能成為一名更好的醫生。」

郭說，該應用程式仍在升級，目前螢幕上還未能出現與病人有關的影像。他希望日後可以把諸如X光檢查、CT掃描或顯示病人皮膚徵狀等圖像內容，納入到程式中。

該程式在推出的首個月內，就得到來自本國及海外各地的550多名醫科實習生登錄使用。

圖：加通社、卡加利大學

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【星島綜合報道】一名乘客向卑詩民事審裁處（BC Civil Resolution Tribunal）提訴，聲稱由於加航辦理登機手續時有延誤，致其錯過班機，她在此後的索償過程受到身體和精神折磨，因此要求獲得4,000元賠償。

彼得遜（Brenda Peterson）於2021年聖誕節期間，訂了從溫哥華經澳洲悉尼飛往紐西蘭奧克蘭的班機。她準時到達機場，但航空公司在辦理登機手續時發生延誤，導致她錯過了班機。

她聲稱，由於加航的問題，她遭受了收入損失和經濟困難，以及情緒、精神和身體上的痛苦。

她要求加航退回550元的超重行李附加費，另外為造成的損害賠償4,000元。

審裁處在裁決​​中未有透露延誤的具體內容，但加航同意退還550元行李費，並為錯過的航班提供相當於1,000元的積分。

加航承認在退款過程中曾出現延誤，但表示對彼得遜聲稱受到的損失不用承擔責任，要求審裁處駁回其索償。

加航在與彼得遜溝通安排退款期間，曾一度以電子轉帳把款項傳送到錯誤的電郵地址。

彼得遜聲稱受到的痛苦，包括在解決糾紛過程中「感到害怕並且無法進食」。她指在啟程前把汽車脫了手，因此之後唯有使用公共交通工具，這導致她的足部因關節炎而疼痛。

然而，她沒有提交任何相關的醫學證明。

結果，加航被下令須在21天內向彼得遜支付雙方原先協定的550元行李費退款，另加23.58元利息。

圖：YVR

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【星島綜合報道】列治文一家中菜食肆，被位處其樓下的商戶民事指控，多次引致其店舖水浸，最終更無法營業，要求就引致的損失作出仲裁。

列治文當舖Kimberlee J. Diamonds & Loan 本月較早前入稟，指位於樓上的食肆山里屯，在2019至2023年期間，先後15次引致該當舖水浸，要求食肆持有者Grand Red Lantern Restaurant Ltd.、業主New Harmony International Investment Ltd. 及列治文市政府賠償損失，未有說明具體金額。

當舖在訴訟文件中聲稱，業主對當舖去水管的保養及食肆的油脂排污存在疏忽，而市政府在巡查了該食肆的隔油器後，未有發出違規告票。

訴訟文件中又指，由於食肆用的隔油器太小，引致當舖多次水浸，有毒黴菌在店內滋長，迫使其永久停業。

當舖稱，這造成了一連串的商業損失，包括清理開支、業務損失和庫存損毀。

被告尚未呈交答辯文件。案件內容未經法庭驗證。

圖：Burst

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【星島綜合報道】大溫兩戶房屋的鄰居因圍欄問題屢起爭端，更演變至有人被指掘下濠溝對峙，最終對簿公堂。

據上周三（13日）向卑詩最高法院（BC Supreme Court）提交的公開文件內容，在高貴林市合恩角（Cape Horn）區居住的森吉奇（Slavica Cengic）夫婦，狀告鄰居蒂傑里諾（Yamania Tijerino）等四人，聲稱因圍欄和棚屋的糾紛出現持續問題。

案件及其聲稱內容尚未經法院驗證。

森吉奇聲稱，自2008年起購置了物業自住，並在徵得鄰屋的前業主同意的情況下，沿著雙方的分界線興建了由小型護土牆支撐的木圍欄。

然而，當新業主於2021年搬來時，便要求拆除圍欄，並指圍欄侵佔了他們的物業。

森吉奇向新來的鄰居建議，如果對方同意拆除侵佔了其物業界線的棚屋部分，他們就拆除位於「物業界線後方」的圍欄和護土牆。

原訟人稱，鄰居的回應是沿著物業界線挖出了一條17米長、三分之一米寬和半米深的濠溝，原訟人指這對其使用和佔用物業造成了實質性和不合理的干擾，並構成了持續的滋擾。而鄰居棚屋懸垂的屋簷也「令人討厭」，並可能構成危險。

原訟人指鄰居曾作出口頭滋擾和威嚇，對方又向着他們的房屋展示「不准擅闖」和「不准建圍欄」等標示。

訴訟書聲稱，由於原訟人的私隱受侵犯，持續遭受精神困擾和不適；並指對方不拆除棚屋的「侵佔部分」，構成侵入，導致其物業的使用受到干擾，以至市值下降。

原訟人要求對方停止進行拍攝、錄音或監視，填好濠溝，拆除棚屋的侵佔部分，以及使其符合法規等；並要求獲得一般、特殊、加重和懲罰性賠償。

自文件提交法院之日起，被告有21天時間作出回應。

圖: James Frid@pexels

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【星島綜合報道】一份最新研究調查了本國最多職位空缺的行業，對求職者和新移民或有一點參考價值。

求職履歷網站Resume.io日前公布的研究報告，統計了在LinkedIn求職搜尋器上發布的每個行業的招聘廣告數量；然後再計算出在加拿大各大城市，哪些行業的招聘廣告比例最高。同樣的調查同時還在澳洲、英國和美國進行。

據Resume.io說明，之後研究人員再將個別地區招聘廣告比例最高的行業，與該行業在全球發布招聘廣告的平均水平進行比對，以找出哪些行業在當地就業市場是特別的求才若渴。

就加國的統計數據分析，醫院和醫療保健是目前全國最大的潛在僱主，佔全國所有招聘廣告的14.82%。

其次為零售業（12.45%）；第三是人事和招聘（6.85%），緊隨其後的是人力資源和服務（4.61%），以及資訊科技和顧問服務（3.86%）。

報告分析，本國對醫護人員的需求如此殷切，主要原因之一是新冠疫情的關係，該行業的大部分勞動力都受到「大量超時加班、病假和過勞倦怠」的影響。

報告指，全國各地對零售業勞工的需求也很高。尤其是魁省，零售業仍然有些不平衡，職位空缺太多，導致自2016年以來，僱主把薪金提高了12%至39%。

儘管青少年和年輕人往往是零售業的主要人力來源，但報告指這這個年齡層的人士，看來不願從事太長工時的兼職工作，而是選擇專注於上學和避免「被迫超時工作」。

圖: Ron Lach@pexels

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【星島綜合報道】大溫地區素里市一名地產發展商，因在海外涉嫌挪用巨款，被當地政府要求引渡回國受審，當事人多次提出反對，但最終被最高法院駁回。

去年12月，卑詩上訴法院（BC Court of Appeal）作出裁決，維持聯邦司法部長將鄭明洙（Jung Myung Soo）移交給南韓政府的命令有效，鄭隨即向加拿大最高法院（Supreme Court of Canada）提訴。

事件始於2005年，當時鄭是素里市中心一個涉資達數百萬元的多層住宅大廈的主要負責人和發展商。

上訴法院的文件顯示，在對他作出維持引渡令的裁決時發現，據稱鄭曾經向南韓當局的調查人員承認，從當地一名商人那裡挪用了約1,200萬元，以用於素里市地產項目的融資計劃。

聯邦司法部長在頒下引渡令時，並無發現任何跡象表明該引渡將是「不公正或具壓迫性的」，或者會侵犯他的憲法權利。這看法獲得了上訴法院法官小組成員一致同意。

加拿大最高法院按慣例沒有就其裁決公布理由。

(資料圖片) 

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【星島綜合報道】加拿大統計局（Statistics Canada）發現，本國高昂的住房和生活開支，可能導致生育率急劇下降。

統計局的研究課題是社會經濟障礙對15至29歲國民造成的影響。在2022年，本國年輕人口有730萬，佔全國總人口約19%（730萬）。

統計局在周三（20日）發布的報告中表示，「與其他年齡組別相比，這一年齡層人士的生活質素，面對着不成比例的挑戰。」調查表明，年輕人對未來不大滿意，也不大抱有希望。

與年長人士相比，年輕人會更傾向出於經濟原因而選擇不生孩子。這導致全國生育率近幾十年來不斷下降。

20至29歲的受訪者表明，住房和負擔能力問題是決定他們生孩子與否的重要因素。

在2022年，該年齡層的人士中，有38%認為自己在未來三年內無力養育孩子，32%的人認為三年內也將無法獲得合適的住房來組織家庭。

2022年的數據顯示，有60%年輕人表示，非常擔心自己負擔住房或租金的能力。而40歲及以上的人士中，只有37%表示有此憂慮。

有32%的年輕人表示，他們本來有意購買或租房子，但由於與成本相關的擔憂而打消念頭。在整體人口中，只有20%表示有相同情況。

圖: 加通社

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【星島綜合報道】全國各地周三（20日）有成千上萬民眾上街，抗議學校的性別認同政策，但亦有大批支持性別認同政策的人站出來，雙方持不同意見的民眾於多處對峙。在卑詩省，溫哥華雙方示威者多達千人，期間一度發生衝突，最少一人被捕。在維多利亞，有超過2,500人聚集，警方指局勢變得緊張，要求所有人離開省議會範圍。

據CTV報道，溫哥華示威民眾曾發生衝突，最少一人被警方鎖上手銬帶走。報道指最先是一名全身穿著黑色衣物的人臉部中拳，引起其他人加入衝突，一名穿格子恤衫並出言侮辱同性戀者的男子被警員帶走。截至周三下午，警方未有公布具體細節，但表示警員會一直留守現場，直至人群散去。

一個名為「1March4Children」的組織呼籲全國各地民眾站出來高呼「放開我們的孩子」（Hands Off Our Kids），稱要「消除學校中的性取向和性別認同（SOGI）課程、代名詞、性別意識形態和混合洗手間。」

周三上午，溫哥華市議會門外有一個反對SOGI課程的組織舉行集會，約有數十人參加。

至中午，反對SOGI 的民眾在市中心美術館附近的洛遜街（Robson Street）集會，而支持性小眾社區的人士，則在美術館門外聚集，他們當中不少都帶著彩虹旗或相關標記。據報道，他們的人數遠超反對SOGI的民眾。

溫哥華市長沈觀健（Ken Sim）周三在聲明中表示：「今天，我們面對著無知和偏執的衝擊，我們永遠必須大聲疾呼，並與那些受影響的人站在一起。我們絕不能讓仇恨取得勝利。因此，所有性小眾（2SLGBTQI+）人士，請了解這一點，我們看到你們和珍視你們。你們很重要，我們與你們站在一起。」

在省府維多利亞，省議會外成為了示威場地。警方周三表示，該地點已變得不安全，並指「緊張局勢升級」，要求所有人離開現場。

當地警方估計約有2,500人聚集，有兩人被捕。至下午，負責原定計劃中示威活動的組織者已離開。有警員留在現場，直到人群散去，原定的臨時封路措施毋須實施。

在省內陸多個城鎮，周三同樣有分別持反對和支持意見的群眾聚集，情況大致和平。

圖: DelicatessenCataract@Reddit

相關新聞：誰有權教育孩子的性別認同？兩派人馬在全國城市抗議對峙

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【星島綜合報道】著名就業資訊網站Indeed公布首屆「更好工作獎」（Better Work Awards ）得獎名單，以表揚為打工仔提供最佳福祉的僱主。

Indeed說明，這個獎項的評選結果是建基於對工作「幸福感」（well-being）的最大規模研究，以及每年在其網站上對各公司進行評級和評論的數百萬名員工的意見。

評審準則包括對快樂程度、目標感、滿意度和壓力的評級。

Indeed指出，如果至少有10名員工對僱主的這些幸福感指標進行評分，該僱主就會獲得工作幸福感得分，滿分為100分。

Indeed表示，無論是希望聘請到頂尖人才的管理人，還是希望將工作環境下的心理健康和幸福感放在首位的員工來說，工作幸福感都發揮著重要作用。

根據調查結果，加拿大石油公司（Petro Canada ）的整體得分為75分，高踞全國之首，該公司在快樂程度方面獲評為「高水平」，在目標感（員工感到工作有意義）、滿意度和無壓力方面，獲評為「高於平均水平」。

旗下有Winners、HomeSense和Marshalls等連鎖店的TJX Canada是中低價服裝及家品零售商，得分為74分，在大多數指數中獲評為「高於平均水平」。

餐飲集團The Keg獲得73分。速遞公司DHL、家居用品店Home Depot和加拿大郵政署（Canada Post）同獲72分，分別居第4至第6位。

2023年加拿大「更好工作獎」十大名單：

1. Petro Canada
2. TJX Canada
3. The Keg
4. DHL
5. Home Depot
6. 加拿大郵政署
7. Bath & Body Works
8. Subway
9. 加航
10.Purolator

圖：Indeed

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【星島綜合報道】溫哥華警方表示，因應總理杜魯多日前在發言中稱，有可靠情報表明印度政府與卑詩省一名錫克教社區領袖被殺可能存在聯繫，他們正在加強於溫市印度領事館外的保安措施。

加通社報道，兩名隸屬溫哥華警隊的警員，周三（20日）上午留在一輛停駐於領事館大樓外的警車裡，並表示他們未獲得授權向傳媒發言。

溫哥華警方發言人維辛汀（Tania Visintin）表示，自從杜魯多作出關於錫克社區領袖尼吉爾（Hardeep Singh Nijjar）遇害的公開言論後，警方正在「密切留意事態發展」。尼吉爾是錫克獨立運動的知名支持者，他今年6月在素里被槍殺。

維辛汀表示，溫哥華警方暫時未有發現任何針對印度領事官員的具體威脅，但已加派了警員到位於溫市中心的印度領事館外。

此外，警方還跟市政府合作，在該使館外的豪街（Howe Street）實施停車禁區。

印度駐溫領事館暫未有任何人員能提供關於有警員出現的評論。

領事館大門上的通告指示訪客在進入領事館時，先向保安人員登記，館內大堂有一名私人保安員負責對進場人士進行保安檢查。

外長喬美蘭（Melanie Joly）上周表示，加拿大已對印度駐本國的外交官提供24小時的保護。

印度政府在周三發布的一份聲明中警告印度國民，在加拿大有「越來越多反印度活動」，告誡旅客要「以最高警覺行事」。

該聲明表示，印度的外交人員及社區人士，因反對印方聲稱的「反印度議程」而受到威脅。

過去數月以來，在低陸平原及其他地區，街上都貼有指責印度外交官與尼吉爾被殺有關的標語。

圖: 加通社

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【星島綜合報道】麥吉爾大學（McGill University）最近一項對卑詩省住房供求所做的研究發現，短期租住式民宿佔卑詩省居住單位的比率高得驚人，反映不少投資者把持有的單位轉為短租商業用途，致市場上一般住宅的供應量大減，並在一年內把租金推高近3成。

該大學城市規劃學院教授瓦克斯穆斯（David Wachsmuth）的研究，分析了Airbnb等短期租賃式住宿對卑詩省住房市場的影響。

2022年，有超過16萬個單位從一般住宅轉向由投資者擁有的短期租賃指定商業用途，令省內住房供應量下降了19.1%。

此外，2022年的短期租賃民宿有如雨後春筍般急速發展，令租金成本上漲了28%。

據估算，由於短期租賃民宿大行其道，在2016至2021年間，本省租戶因此額外承擔了合共20億元的租金。

加拿大住房權益中心（Canadian Centre for Housing Rights）行政總監霍金斯（Annie Hodgins）說：「在全國各地，我們現有的可負擔房屋庫存，正以驚人的速度減少。現在每建造一個新單位，就至少有五個單位因租金過度上漲、翻新、重建，或轉為短期租賃等其他用途而消失。」

她敦促聯邦和省政府合作加強規管，以穩定租金及減輕短期租賃住房對住房市場的影響。

「這份報告表明，商業性短期租賃住房推高了租金和搶走租戶急需的住宅單位，從而加劇本國住房負擔能力危機的情況有多嚴重。」

溫哥華市議員楊瑞蘭（Sarah Kirby-Yung）表示，聽到有越來越多聲音，表達對一些不守規管或非法經營的短期租賃住宿感到不滿。

溫哥華市議會上周通過，將經營短期租賃住宿的牌費，從每年109元大幅增至1,000元。

圖: 加通社

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【星島綜合報道】醫院人手短缺情況嚴重，有家屬眼看年邁親人缺乏照顧，自掏腰包請護理員代為照顧，並指這個做法並不罕見。

卑詩省維多利亞市的休姆（Samantha Hulme）是一名檢察官。據《Times Colonist》報道，她82歲的父親因患有阿茲海默症而住院，但因院方人手短缺，他很多時都得不到照顧，讓她十分心痛。

她表示，老父住在沙尼治半島醫院（Saanich Peninsula Hospital）期間發生過一次醫療事故，父親被擱着得不到照顧。於是他們以每月850元薪金聘請了一名護理員，每周兩天共數小時到院照顧父親，以填補家人不能到訪的空隙。

護理員協助她父親吃喝、依時服藥，以及上洗手間和更衣。

休姆說，當初是一位友人向她建議這樣做，她以為多半不會獲得批准。但經了解後，她發現這並非罕見的做法。

溫島衛生局（Island Health）稱，如果家屬希望為急診或長期護理中的病人提供額外支援的話，包括提供護士、護理員或陪同服務，當局有相應政策。

一般來說，這些護理員必須得到護理團隊的推薦和批准，服務提供者必須受到專業機構的監管，而家屬和前來工作的人員，必須簽署適當的同意書，而不同醫院會有不同的條件和免責要求。

休姆稱，「你以為他進了醫院，他在那裏會安全。」她的父親從來沒在家中跌倒，但在醫院跌倒了，她的雙親從沒感染過新冠，但父親在入院後感染了，患癌的母親因到院照顧丈夫，也感染了。

她讚揚醫院的護理團隊已經盡了最大努力，但人手實在不足得「讓人震驚」，有時一個護士要照顧7至8名病人。

「垃圾沒人倒，地板沒人抹，也沒有人替病人更衣。」

圖：Island Health

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【星島綜合報道】卑詩省地方政府的議會代表在周年大會上，就本省的毒品非刑事化議案展開激烈討論，省府官員忙於為有關政策護航及解說。

由省內各城鎮市長及議員組成的卑詩城鎮聯盟（Union of B.C. Municipalities，簡稱UBCM），周一（18日）在溫哥華展開為期一周的周年大會，毒品非刑事化成為首天會議上的主要議題。

卑詩省獲聯邦政府豁免受聯邦毒品法管轄的試行計劃，在推出後受到越來越多批評，促使省長尹大衛（David Eby）上周宣布作出修訂，禁止在部分公共場所使用非法藥物。修訂案今天（18日）正式生效。

省首席衛生官亨利（Bonnie Henry）在會上敦促與會代表，將毒品視為公共衛生問題，而非道德問題。她呼籲各市鎮的領䄂，對毒品非刑事化保持耐心，並指問題並非可以通過加強拘捕來解決。

亨利承認，非刑事化並不完美，任何像這樣的創新意念，都需要隨著時間的推移進行調整。儘管她也不希望看到有人在有兒童身處的地方使用毒品，但「解決方案並非回到倚靠拘捕」。

省府一些官員承認，城鎮政府對省內毒品設施增加，對商戶、盜竊和毀壞行為的影響，以至公共場所使用毒品正常化，表示擔憂。

修訂案禁止了在遊樂場和公園附近使用毒品，解決了他們的部分不滿，但在大會上，省府官員們因受到與會代表多番質詢而忙於解說。

鐳溫泉（Radium Hot Springs）的鎮長格雷（Mike Gray）問道：「為什麼非刑罪化的數目這麼高？」

二埠市議員中川（Nadine Nakagawa）則說：「我不想將所有這些弊病與非刑事化混為一談。住房危機和疫情問題導致了無家可歸、吸毒和其他問題的增加。」

坎貝爾河（Campell River）的代表布羅沃德（Elle Brovold）表示，雖然理解不讓人單獨自行使用毒品背後的理據，但他們正要處理嚴重的安全問題。「總的來說，我們的議會認為，由於支援不足，非犯罪化在執行上存在着一些缺失。」

史密瑟斯（Smithers）市長阿特里爾（Gladys Atrill）抱怨，小市鎮往往被省府忽視，缺乏足夠的支援和人力來應付暴力、罪案和死亡等問題。

圖：UBCM資料圖片

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【星島綜合報道】正如預期的那樣，颶風「李」（Hurricane Lee）襲擊加拿大東部時造成了電線倒塌和危險狀況。 但也帶來了相當不尋常的景象。

Daily Hive 報道，星期六下午，新斯高沙省勞倫斯敦海灘的道路兩旁出現了海洋泡沫，強風將海泡吹到空中，看​​起來就像九月的冬季風暴。

ocean foam floods the road as we drive past Lawerencetown Beach this afternoon #novascotia #hurricanelee pic.twitter.com/yg8zaMNOQK

— chik white (@ccchikw) September 16, 2023

當地人紛紛湧向海灘，開車路過拍攝這一現象的視頻，在某些地區，堆積物高達數英尺。根據美國國家海洋局 (NOS) 的說法，當「海洋中溶解的有機物被攪動」時就會形成海泡。

該網站稱：「當海洋被風和波浪攪動時，海洋泡沫就會以這種方式形成，但規模要大得多。每個沿海地區都有不同的控制海洋泡沫形成的條件。」

據 NOS 稱，大多數海洋泡沫對人類無害，實際上通常是富有成效的海洋生態系統的標誌。 只有當海藻在海岸附近腐爛時才有害。

圖：Yolanda D. Biddulph/Facebook | @ccchikw/X

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【星島綜合報道】本拿比一家咖啡室的廚師因被指性騷擾同事而遭解僱，入稟向僱主索償。法庭同意申索人的行徑不可取，但最終判其可獲僱主賠償。

據《溫哥華太陽報》（Vancouver Sun）報道，趙宋煥（Song Hwan Cho，譯音）原是Cafe La Foret的首席麵包師。法庭記錄顯示，在2020年11月，當時28歲的店員李南慶（Nam Gyeong Lee，譯音）向老闆投訴，時年60歲的趙，摸了她三次，包括臀部。

趙因此被解僱，僱主辯稱，趙性騷擾了同事，因此並非無理解僱。

初級法院法官裁定趙觸摸同事的行為全然不恰當，並構成性騷擾，但最終認定這些不當行為「不足以證明解僱合理」。

法官指出，僱主拒絕向趙提供就業紀錄證明，除非他肯簽署一份「認罪書」，這使他看來像個「危險的性罪犯」。

僱主不服上訴，指原訴法官在評估性騷擾的嚴重性時犯下了錯誤，而且沒有考慮趙曾經說謊和表明不會道歉。

上訴庭法官認為，趙有向經理承認，觸摸了同事的手臂、肩膀和臀部，並詢問他是否應該道歉或辭職。法官指，儘管所有性騷擾行為均屬嚴重，但案中的觸摸「在身體接觸範圍上相對較輕」，並非長時間的觸摸、廣泛的身體接觸，或強吻和撫摸等。

上訴庭表示，僱主逼令趙簽認罪書的行為應予譴責，這使趙陷入了刑事法律風險中，因此裁決僱主向他賠款2.5萬元，以作為補償趙因「被解僱而遭受的精神痛苦」。

圖：Burst

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【星島綜合報道】溫哥華市議會周四（14日）通過了名為「缺失中的中型住房」（Missing Middle Housing）的議案，准許在單一獨立屋的地塊上，興建多個住宅單位。

市府昨公布更多細節，解釋這項重大的土地附例修訂。根據已獲通過的修訂案，市內房屋業主今後可以在每個獨立屋地塊上興建3至6個住宅單位，具體數目視乎地塊面積而定，最高可建3層（不高於37.7呎）。

如果所建的房屋是專門用作出租，可興建的單位則為7至8個，而其中一個屬於業主自用。

如果是地積比（floor area ratio）超過地塊面積0.7倍的較大型分契式多單位房屋，則需額外支付固定比率的密度附加費，或以低於市價的50%折扣，向中等收入家庭提供其中一個單位。

然而，地塊上的主屋最大建築面積，將因應地塊面積下調14%，「後巷屋」（laneway house）的最大建築面積則上調最多至56%，藉此將密度由主屋轉移到後巷屋。

舉例來說，一塊33呎乘122呎的標準獨立屋地塊，主屋建築面積的上限，將從現時的2,800平方呎下調至2,400平方呎。

此外，修訂案亦涉及考慮將電梯和其他無障礙空間，豁免於建築面積規限外，以及加入關於保留文化遺產特色政策的考慮。

市政府的構想是，相對於單戶獨立屋，這些住宅會讓更多人能夠負擔得來。

新修訂還包括將市內劃分為的9個獨立屋分區合併為一，以統一規範，便利居民。

市府預期可於今年12月起，接受興建這類型多單位住宅的申請，並估計每年申請的單位數目約為200個，主要包括Oakridge、Kerrisdale和Point Grey等西南部地區，而由於Shaughnessy區於2015年被列為文化遺產保護區，新例將不適用於該區。

有業內意見指出，溫市每年需增加數以千計的住宅單位才能滿足需求，每年僅增200個，如同杯水車薪。

市府表示，沒有提出容許更高密度的方案，主要是因為憂慮這些低密度社區的公共設施，可能不勝負荷，特別是下水道，需要投入大量投資才能配合。部分對增加密度持反對意見的公眾人士，也對街道泊車位需求增加表示擔憂。

另外，本拿比市府亦通過修例，容許在獨立屋加建「後巷屋」及在孖屋設立「次級套房」。相關新聞詳見另文。

圖：加通社、溫哥華市政府

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【星島綜合報道】華埠中山公園即將舉行中秋賞月節（Mid-Autumn Moon Festival）活動，規模為歷屆以來最盛大。有鑑於在剛過去的星期日，溫哥華「點亮華埠」活動舉行期間，發生了導致三人受傷的隨機襲擊事件，中山公園主辦方表示，將加強保安措施，確保參觀者安全和所有活動順利進行。

星期日的襲擊事件地點距離中山公園不遠，案發時，中山公園行政總監劉黛明（Lorraine Lowe）正好身在現場，一對60多歲的夫婦和一名20多歲的女子遇襲受傷。

劉黛明形容，現場情況看來是平靜多於混亂。

「當時有點混亂，然後過了一會，我們聽說有人被刺傷的消息。然而一切都處理得很好，警察迅速到場應對，通報了狀況，並協助照顧傷者。」

警方拘捕了64歲的唐納利（Blair Evan Donnelly），他昨天（15日）首度提堂，被控三項嚴重傷人罪。

華埠商業促進會主席伍沛雄（Jordan Eng）表示，自事件以來，公眾不斷發送信息，表達對華埠的支持。

他說：「真窩心，我們收到了大量表示支持華埠商戶和社區的信息。」

伍沛雄強調，華埠擁有自己的保安員團隊，並設有「安全步行」（Safe Walk）計劃。

劉黛明也說：「我們確實加強了保安，我們這裡是一個有大門把關的、安全的場地。所以，我認為邀請所有人前來是十分重要的，你知道嗎，不要害怕，來慶祝華埠的節慶吧。」

她指出，最大分別是賞月節是一個需要購票入場的活動。

華埠中山公園第37屆中秋賞月節將於9月29日和30日下午5時至晚上11時舉行。今屆活動豐富，將有馬戲雜技、音樂匯演，以及於場內各處舉行的藝術和文化活動。

劉表示，她希望有大批民眾來參加這屆迄今為止最盛大的中秋慶典活動。

「顯然，這一切都有其積極的一面。總是能夠讓社區重新團結在一起。這使我們更加緊密和更有韌性。」

圖: 中山公園

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【星島綜合報道】本拿比市府將於下周一（18日）開始接受興建「後巷屋」的申請。

本拿比市日前通過修訂附例，准許市內住宅業主在後院範圍興建「後巷屋」（laneway home）；而並排式房屋一類半獨立式房屋（semi-detached house），則可間隔興建「次級套房」（secondary suite）。

這些「後巷屋」和「次級套房」不可與主屋分開出售。

本拿比的後巷屋可作為長期租用房屋出租，但不可用作短期出租。

市府表示，根據新例，後巷屋最高可達兩層，面積介乎350至1,507平方呎之間（取決於地塊大小）。

本拿比共有約2萬個房屋有這類可以通往車道的地塊。

「次級套房」是指附設在房屋內，有獨立客廳、廚房和通往外間的出入口的套房。

據市府公布資料，半獨立式住所是指具有兩個相鄰單位的住宅（俗稱「孖屋」）。新例實施後，這類住宅將可設立兩個「次級套房」，即每個單位各設一間。

市府稱，這是本拿比「住房有選擇」（Housing Choices ）計劃首階段的一部分，希望藉此能使這些類型的房屋建成多代同住的住房，讓父母或子女一同居住在家庭擁有的土地上。

市府認為，此舉除可提供更多嶄新和靈活的住房選擇外，還有助業主增加收入。

圖: 本拿比市府

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【星島綜合報道】溫哥華警方消息指，一輛林寶堅尼（Lamborghini）Aventador超級跑車，日前被發現在卑詩大學（UBC）附近，以時速167公里的速度飛馳，警員成功將其截停，並拖走扣查。

這輛超級跑車被指於周三（13日）晚間，在大學校園附近因超速行駛被逮，警方未有公布具體的事發地點。

在UBC一帶的道路中，最高限速的是西南海旁大道（South West Marine Drive）中限速80公里的路段，其他道路限速為每小時50或60公里。

溫哥華警方交通組在社交媒體上公布，經過使用激光測速儀確認，該車以時速高達167公里行駛，兩名警員合力將其截停。警方暫未公布司機可能面臨怎樣的罰款或罰則。

林寶堅尼Aventador是市面上可合法於道路上行駛的最高速度汽車之一，極速達每小時350公里，基本型號新車售價超過45萬元，2022年出廠的部分型號售價更接近100萬元。

警方在發布該車被拖走的圖片時，由於私隱問題，將車牌及部分車身作模糊處理，引起了一些網民不滿。有人留言表示，駕駛這種超跑在道路上風馳電掣的車主，最想要的是別人的注目，不會在乎保障私隱。

圖：溫哥華市警

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【星島綜合報道】一名租客因為不滿業主未有合意地更換其家中的儲酒櫃，引發租務糾紛，雙方合共3度交租務處作仲裁，另兩次更訴諸法庭。租客一方先勝後負，最終被業主驅離。

自2020年4月起，賈達夫吉（Azmairnin Jadavji）以月租5,700元，向業主尹晶晶（Jingjing Yin，譯音）租下位於西溫的一間城市屋。

法院文件內容顯示，在交吉後，糾紛就立即出現。租客指單位存在「一些明顯的缺陷」，並向住宅租務處（RTB）提訴，要求下令業主賠償、減收租金及進行特定維修。

租務處仲裁員於同年10月24日，頒令業主向租客支付金額1,075元，並限令在12月15日之前，提供一個功能完備的儲酒櫃。

酒櫃看來是該名租客特別關心的問題。他在2021年3月及4月，兩度要求RTB仲裁，聲稱業主未有充分地更換酒櫃，而且沒有合適地清理百葉簾。

RTB下令業主提供一個功能與前相符的酒櫃，並找專業清潔工人處理百葉簾。否則，租客可從6月中起，每月從租金中扣除共600元，直至業主履行上述任務。

業主於7月安裝了新酒櫃，並安排了百葉簾的清潔工作。然而，租客投訴新酒櫃的質素並非與之前的同級，部分百葉簾仍未有清潔。

租客據此每月從租金中扣除了600元。

業主反指是因為租客拒絶移動傢俬，使部分百葉簾無法清理。業主認為已經滿足了RTB的要求，在2022年2月，以未有交足租金為由，向租客發出終止租約的十日通知。

這一次，RTB作出了有利業主的仲裁，認為業主可接管其物業，另租客需支付5,400元未繳租金。

租客提出對RTB的裁決作出覆核，但被駁回。

他繼而向卑詩最高法院申請司法覆核。三人法官小組經審議後認為，RTB在處理過程中並無不妥，因此駁回有關申請。

圖：CBC資料圖片

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