業主藉口自住趕走租客  省房屋廳研方案防濫用

【星島綜合報道】消息指卑詩省正研究對策,打擊近年不少業主濫用以自住為理由趕走租客的現象。

大溫房價高企,租金與日俱增,溫市一房柏文平均月租已升至3千元;不但令新移民和留學生叫苦,就連已簽下租約的租戶也未能安枕。原因是2021年的修例,讓業主能以自住為由,收回已租出的物業。大溫房產租務市場熾熱,部分業主見獵心喜,借此作藉口收樓,然後大幅加租再放租的情況,越來越普及。

省政府亦意識到問題的嚴重性,正研究對策遏止濫用。據CTV報道,省房屋廳在一份聲明中表示,省府正致力於解決惡意房東使用驅逐手段的問題,並透露住宅租務處(Residential Tenancy Branch )正在研究「消除任何業主利用其單位驅逐租戶的濫用行為的方案」。

關注有關問題的倡導者曾提出不同方案,包括要求業主向住宅租務處填寫申報表,以防止濫用行為,並使濫用者留下重複違規的書面紀錄。

房屋廳未就任何具體建議發表評論,發言人表示:「正在考慮各種改變,但目前我們無法確切說明是什麽。」

租戶資源和諮詢中心(TRAC)義務律師柏德遜(Robert Patterson)認為,新對策應該防患於未然,因為即使加重對違規業主的懲罰,對已失去居所的租戶而言,亦於事無補。他相信,當局如果要求業主申報收樓用途,並提供新入住者的資料,可有效堵塞漏洞。

根據現行條例,業主能以讓其直系親屬居住為由,向租戶提出收回物業。

業主權益組織代表胡特尼克(David Hutniak)亦贊成打擊濫用,但認為應顧及保障業主使用物業的權利,並將親屬範圍擴大至包括祖父母及孫兒。

柏德遜(Robert Patterson)表示,租客與業主打官司需費大量時間和金錢,即使最終勝訴,業主也只需賠償12個月租金而已,並不需要讓租客返回原處居住。然而,業主在趕走租客後,就可把租金大幅提高,獲利豐厚。

圖:加通社

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拆解大溫今夏格外多蚊 還是你特別惹蚊?

【星島綜合報道】大溫的居民最近可會發覺,身上被蚊子多叮了幾口?原因未必因為你特別「惹蚊」,而是今夏蚊患確實比較嚴重。

據《溫哥華太陽報》報道,發生這現象的原因是經歷過乾旱後的下雨。

卑詩大學動物學助理教授馬修斯(Ben Matthews)解釋,這與「雨水來了或沒來一陣子構成的不尋常模式有關」。

在以往的夏季,蚊子通常會在春季出現,然後在整個夏季穩步孵化。然而,今年卻在約一周時間內,從「零躍升至一百」。

在經過較乾燥的5月和6月後,最近的降雨引發了季末蚊蟲的繁殖潮。

約在兩周半前,出現了最近一次顯著的潮濕天氣,這與目前困擾我們的蚊患激增情況相符,換言之,兩周半前下雨造成的影響,現在浮現了。

卑詩省擁有50多個品種的蚊子。蚊子需要像池塘和水坑這樣的積水地方,來繁殖及把蟲卵孵化。牠們還需要溫暖的天氣,才能從幼蟲發育至蛹以至成蟲的階段,這個過程大約需要7到10天時間。

圖:美聯社

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北溫漢撞特斯拉虛報遇劫 記憶裝置助警識破謊言

【星島綜合報道】一名原居北溫的男子報稱上月於海天公路(Sea-to-Sky Highway)遭遇劫車,座駕其後被賊人撞毀。

警方經調查後證實該男子報假案,懷疑其實是汽車超速導致意外,法庭周四向涉事男子判罰逾7,000元,並斥其浪費警力。

35歲的弗魯贊德(Arya Forouzandeh)周四在北溫省級法院承認,違反保險車輛法中提供虛假信息的一項指控,被判罰款5,750元,另加1,300元拖車費。檢控官保留向其提出虛報罪案的刑事起訴權利。

檢控官指,上月12日凌晨3時,弗魯贊德的特斯拉(Tesla)S型號汽車,報稱被棄置於獅子灣附近的公路上。

汽車被發現時,與路上混凝土障礙物相撞,刮毀了車身右側,導致右方前輪脫落。車內的安全氣囊也在事故中彈出。

在警方嘗試聯絡弗魯贊德不果後,他報案聲稱當晚由史戈米殊回北溫,在路上遇上一名陌生人截車,上車後搶去其手機及智能手錶,並劫去其特斯拉,往南逃去。弗魯贊德表示自己徒步至馬蹄灣召的士回家。

警方調查期間,要求特斯拉廠方提供汽車的感應器資料,同時查看車內的記憶裝置,結果發現當時汽車在行駛期間未曾停下,因此不存在有人上車及劫車,而安全氣囊上的DNA,亦證實屬於弗魯贊德本人。

弗魯贊德被指以往曾犯交通條例及拒絕進行酒精呼氣測試,被罰款3,900元及停牌一年。

據稱他已遷離北溫。

(資料圖片)

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【壽司大盜】天車站新設自動販售機被砸 壽司一掃光

【星島綜合報道】高貴林Lafarge Lake-Douglas天車站內一部嶄新的自動販售機周五被打砸,玻璃盡破,機內的新鮮壽司被搶劫一空,職員貼上黃色封條,以防行人走近。

大溫運輸聯網(TransLink)證實,該站的販售機周五上午遭到破壞。事件正在調查中,運聯已跟供應商聯繫,協助修復損毀,但未有完成的具體日期。

該部自動販售機設置了僅3個星期,為運聯新推出的計劃的一部分,旨在提升乘客使用車站的體驗。計劃包括從本月初起,在北溫Lonsdale Quay海上巴士站、高貴林中央站及Lafarge Lake-Douglas站推行。運聯與多家食肆合作,以販售機售賣壽司 、三文治及冷凍甜品等小食。

計劃稍後將擴展至本拿比、高貴林、溫哥華及北溫的數個運聯車站。運聯在事件發生後表示,有關計劃暫時不受影響。

據運聯公布的財物犯罪數據,其中包括盜竊和刑毀,顯示2023年至今與去年相比下降了20%。去年首兩個季度共錄得917宗財物犯罪,而今年同期為733宗。

圖:Global 截圖

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杜魯多視察基隆拿 承認國民將更難獲得保險

【星島綜合報道】總理杜魯多承認,越來越頻繁的毀滅性山火,將使國民更難獲得保險。

他周五在訪問西基隆拿時,與當地官員討論了山火持續發生的應對措施,但在回應傳媒提問時,未有就今後應對山火有何新計劃或新預算提供具體細節。

杜魯多表示:「我們現在面對一個變化中的世界,氣候正在變化。我們看到越來越多的極端天氣事件。人們將更難獲得保險,即使是對那些能夠獲得保險的人來說,也是如此。」

他未有詳細說明聯邦政府將如何協助國民處理保費的問題,但補充說:「整個政府上下會齊心努力,幫助人們度過火災。」

杜魯多讚揚一眾努力投入救災的消防員和國民,並表示面對這些困難,政府和人民必須合力協助。「我們所有人都有責任挺身施援,幫助那些失去一切、必須重建的社區和人們。我們需要學習如何安全地進行重建。」

他周五下午轉赴溫哥華,將在溫哥華會議中心發表演講,以作為全球環境基金(Global Environment Facility)大會的活動之一。

圖:CBC

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溫東酒店宣傳套房月租2千 反遭居民拍二創片調侃

【星島綜合報道】溫哥華市中心東區(Downtown Eastside)是全國居民收入中位數最低的社區之一,近日區內有酒店宣傳片推介月租近2千元的套房,標榜地點優越。有區內居民為表不滿,以「二創」形式拍攝短片,揶揄宣傳片內容失實,並擔心吸引投資者進駐區內物業,將令生活艱難的當區居民更難覓得棲身之所。

一家名為reAngle的顧問公司上周在抖音發布一條視頻,宣傳位於Abbott街的蓮花酒店(Lotus Hotel),套房月租約2千元。該段視頻不久即被下架,酒店東主指發布者未獲得其授權。

防止濫藥協會(Overdose Prevention Society)經理赫爾滕(Trey Helten)及部分居民,隨即模仿酒店的宣傳片拍製了另一視頻,上載到社交媒體。內容指區內常見的是防熊噴霧、納洛酮和被燒焦的住所,洗手間和廚房日久失修,地上還有尿跡。

赫爾滕批評,營銷商的視頻「悉心拍攝,沒有展示溫哥華市中心東區的真實生活,還試圖讓它看似很時尚。」

赫爾滕更說,希望有意搬進市中心東區的人,切勿相信發展商和推廣公司的宣傳技倆,要自己親身來看看區內的環境,不要到搬進來後就抱怨。

Glacier Media本月較早前報道,該酒店的東主和物業管理公司曾多次詢問酒店內一些低收入租戶,是否願意搬出套房,以換取1.5萬至2.5萬元的款項,但部分租戶表示,他們目前月租不到650元,很難在本地另覓居所,所以不想離開。

圖: 臉書/ Trey Patric Helten

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英國警方調查加國華漢 疑與網售致命品奪88命有關

【星島綜合報道】英國警方周五(25日)表示,正在調查涉及當地88人死亡的案件,這些人在來自加拿大的網站上 ,購買了被指為向有自殺風險人士提供的致命物品。

英國當局表示,目前已確定有232名英國人在今年4月或之前的兩年內,曾從這些網站購買產品,其中88人已經逝世。

英方指,正在調查是否有人在英國犯下任何罪行,但「在這個初期階段,尚未能確定從這些網站購買的物品,與這些案件中的死因之間是否有聯繫。 」

這項調查是源自今年5月,安省密西沙加市一名譯音姓羅(Kenneth Law)的57歳華裔男子被捕,並被指控兩項教唆和協助自殺罪。

皮爾區警方當時稱,羅在大多倫多地區通過一系列網站,銷售和販賣亞硝酸鈉 —— 一種常用於醃製肉類的物質,人體攝入小劑量亦有可能致命。安省有11個執法部門參與了調查。

加國警方表示,懷疑羅曾向多個國家發送了1,200多個包裹,包括美國、意大利、澳洲和新西蘭等,正被40多個國家聯合調查。

皮爾區警方周五拒絕回應有關本案的調查涉及了多少人,並指基於調查工作正在進行,目前無法公開與案具體細節。

圖:皮爾區警方

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美洲獅撲擊單車客後尾隨不捨 威斯勒多條山徑關閉

【星島綜合報道】威斯勒(Whistler)度假區發生美洲獅襲擊單車手事件,當地宣布關閉多條山徑一星期,以策安全。

根據卑詩省保育官員服務處(BC Conservation Officer Service)的消息,事件發生於周三(23日),位於The Flank與19 Mile Creek路口的山徑交匯處。

據報一名騎爬山單車的人士遭一頭美洲獅撲擊單車的後輪,導致翻倒。

威斯勒當地官員在警報中表示:「這頭美洲獅在受到驅趕時,最初一度退後,但在隨後的10至15分鐘,以盯梢的姿勢尾隨(單車)不放。」

威斯勒度假區於周四發出美洲獅警報,並即時封閉了位於山區上方的部分山徑,包括No View 、Rainbow-Flank North、19 Mile Creek、 Howler, Rick’s Roast 、Cat Scratch Fever 、Green Monster 、Skywalk South及Jaws,為期最少7天。其他山徑如常開放;但警告使用者要謹慎前行,最好攜帶驅熊噴霧傍身。

今年5月29日下午4時許,威斯勒也有一名單車手與一頭美洲獅近距離相遇,但沒有受到襲擊。

根據官方記錄,本省過去錄得6宗美洲獅襲擊人類導致死亡事件,死者中有5名是兒童,但美洲獅襲擊人類的個案並不多,且大多發生於溫哥華島。

市民如發現美洲獅出現,可致電1-877-952-7277,通報省保育官員服務處。

圖:Global 截圖

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素里清晨烈燄衝天 消防雲梯灌救 疑電暖爐起火

【星島綜合報道】周五(25日)早上,素里的Bridgeview社區被熊熊大火照亮,烈燄及濃煙從遠處可見,一住宅大屋幾近完全被燒毀。屋內一家四口及時逃生,火警中無人受傷。

火警地點位於北素里近帕圖洛橋(Pattullo Bridge),靠近125A街和115大道。

據Global新聞報道,戶主勞松(Janice Lauzon)一家當時正在屋中的一間睡房進行油漆工程,並使用了一部電暖爐來協助烘乾油漆,她估計是該部電暖爐引起火災。

戶主形容火勢一發不可收拾,蔓延非常迅速。她與家人立即逃出大宅外,然後喚醒了所有鄰居,沒人受傷。

16名消防員動用雲梯及消防車滅火,於上午8時30分將大部分火燄撲滅。

現場可見大火幾乎覆蓋了整座房屋,造成嚴重毀壞,但火警未有波及該宅以外範圍。

負責指揮滅火行動的消防官表示,起火原因仍在調查中。

圖:Global 截圖

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【有片】歹徒公然在列治文餐廳內偷搶手袋

【星島綜合報道】網路上流傳一段影片,顯示一間華人餐廳在營業時,一名歹徒走進餐廳後,趁機搶走了一名客人的手袋,其乖張行徑令人震驚。

影片顯示,一名全身黑衣男子、戴著帽子在8月22日晚間8點45分走進餐廳,他裝作正在打電話的模樣,但很快地轉身搶走了身旁一個正在用餐的女士的手袋,然後迅速逃離現場,整個事發過程僅僅幾秒時間。

經記者查證,事發地點是位於列治文3號路的凱悅餐廳,餐廳經理阿傑向星島記者表示,當晚的確發生了客人手袋被搶事件,而當時服務生和受害客人都立即意識到了,只不過歹徒已無蹤影。

阿傑說:「我們沒有報警,因為客人已經報警了,只不過列治文皇家騎警尚未聯繫我們。」

阿傑說,可以理解這件事情令大家都感到難過,目前餐廳已經再多多提醒餐廳客人要多留意自己的私人物品,因為類似這種事件也多次發生在其他餐廳,他更希望警方能重視相關問題,不要只是接受了報案卻不了了之。

列治文皇家騎警回應記者查詢時稱,他們知悉社交媒體上流傳的這段涉嫌搶錢包的影片,但尚未收到關於這起錢包被搶事件的報案信息。

皇家騎警敦促公眾向管轄範圍內的警方舉報任何潛在的犯罪行為,以便對事件進行徹底調查。

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英媒指中國間諜利用LinkedIn收買情報 性與脅逼軟硬兼施

據英媒報道 ,一名中國間諜利用著名招聘平台LinkedIn ,聯繫數以千計的英國官員,利誘他們提供國家機密。

英國《泰晤士報》(The Times)周三報道,該名間諜身在北京,於中國國安部工作,使用多個假名和假帳號行事。即使單人匹馬,光靠電腦便可廣泛接觸目標人物,達到「工業級」運作水平 。

英國軍情五處(MI5)此前曾警告,外國間諜正利用LinkedIn,以一些能夠接觸到機密資料的人作為目標。

英國國會一份報告還警告,有時目標人物會被引誘到中國,然後令他們就範。

據稱該名間諜在5年內用了多個假名,其中最常用的是張洛賓 (Robin Zhang,譯音),後者的LinkedIn帳號現已被註銷。

他被指向英國和其他國家的官員提供商機,但目的只在於從他們手上取得敏感資料。

報道指,他還向一名招聘顧問提供每次高達8,000英鎊的報酬,以換取對方交出在情報機構工作人員的詳情。

據稱,一些目標會被邀請到中國演講以賺取酬勞;另一些則被要求提供報告。這名報道中所指的間諜,隨後會要求獲得更多機密文件,態度咄咄逼人。

在經初步接觸後,目標人物有時會被要求轉以中國開發的通訊軟件「微信」繼續通訊。

英國軍情六處(MI6)的一名特工在向委員會提交的證詞中表示,當目標人物被誘使前往中國後,對方便會做盡一切「常規的脅逼行徑」,當中可能包括「美人計」,以性作為令目標人物妥協的手段。

張氏還有一名化名為Ken的同袍,兩人同樣自稱任職於「上海滬傑保安服務」。Ken被澳洲當局指涉及當地商人切爾戈(Alexander Csergo)向中方售賣情報,切爾戈自今年4月起在澳洲被拘留,並被控向中國提供關於鋰礦、澳英美三方安全夥伴關係(AUKUS)等內容的機密,以換取大筆金錢。

報道指已聯繫駐英中國大使館,截至周三下午未獲回應。

圖:網絡圖片

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業主擁7房大宅仍需進住地庫 被迫遷租客指難以置信

【星島綜合報道】溫市一名租客聲稱遭業主迫遷,指對方坐擁列治文一座7房大屋,仍提出需要收回她居住的地庫,以便讓女兒搬進去。租客認為,有關說法欠可信性,屬業主利用自住作藉口以迫遷租戶的又一案例。

據CTV報道,過去近9年來,康思韋特(Crystal Cornthwaite)居於地方狹小的地庫內,得在客廳的咖啡桌上吃飯;但她樂居於此,因為地點位處基斯蘭奴(Kitsilano)的Balsam街,往海灘僅數步之遙,而且租金較同區相若住宅便宜一大截。

她表示,較早前接獲通知,業主稱需收回地庫讓女兒自住。康思韋特指業主擁有她住處所屬的整座建築,並在列治文擁有一座7睡房7浴室大宅,合共價值683萬元。因此不相信對方此說,認為只是迫遷藉口。

康思韋特的鄰居舒頓(Andrew Schouten)在2018年也收到同一業主以同樣原因發出的通知。舒頓同意遷出,但數周後卻發現他以前的居所被掛牌出租,他還找朋友喬裝租客去過看房。

據報道,業主哈默(Harvey Hammer)未有作出回應,但在此前給予舒頓的回覆中曾稱,其女兒確實準備搬進剛收回的單位內,且正進行裝修。

在一次短訊交流中,哈默也說其女兒簽署了一份公證人誓章,確認她打算搬進康思韋特的單位。

協助租戶權益組織的律師柏德遜(Robert Patterson)表示,自2021年修例以來,愈來愈多租客遇到類似的困境;租客在事前很難證明業主不會實踐自住諾言,而在搬出後,即使最終勝訴,業主也只需賠償12個月租金而已,並不需要讓租客返回原處居住。

圖:  加通社

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本拿比華裔女童兇案續審 母出庭談及女兒多次啜泣

【星島綜合報道】六年前在本拿比公園發現13歲女童屍體一案,周三(23日)在卑詩最高法院續審。死者母親上庭作供,在談及女兒的中文名字時曾多次啜泣。

根據法庭對死者身份頒下的禁令,傳媒不能透露這名母親的姓名。她在庭上提到女兒的中文名字時,淚如雨下,那名字意思是指女兒出生當天,正在下著毛毛細雨。

在周三對被告阿里(Ibrahim Ali)所提的起訴審判中,該名母親每次提到女兒的名字時,都潸然淚下。

她通過翻譯以普通話作證,憶述自己會帶女兒去溜冰和游泳,女兒生前常在夏季的下午翻看手機或做手工藝。她又在學習吹笛子,有時還會去緩步跑。

2017年7月19日凌晨,有人在本拿比中央公園發現死者的屍體。今年較早時候,被告阿里對本案的一級謀殺指控表示不認罪。

加通社資料圖片

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列治文旅發局推「餃子徑」介紹至正點心

【星島綜合報道】大溫的中菜及點心向來聞名遐邇,飲譽北美,尤其列治文更是品茗和吃點心勝地。列市旅發局(Tourism Richmond)特此推出「餃子徑」( Dumpling Trail),羅列市內各式美味餃子及點心食肆,讓一眾吃貨按圖索驥,大快朶頤。

「餃子徑」推介列市14家食肆,除有經典點心蝦餃、燒賣、鹹水角、潮州粉果等外,還有廣東雲吞,以至小籠包、日式煎餃及越式餃子等。

老饗可依據個人口味,選擇跟隨「隱世美食」(Hidden Gems)、「環球美食」(Around the World)、「原汁原味中菜」(Authentic Chinese Dining)或「最佳點心」(Best Dim Sum)4個程序,盡情品嚐各式美食。

獲推介的美食包括帝苑皇宴、陶源金閣、玉庭軒、蘇杭人家、西安小吃、雅室友、紅燈籠和R&H等的出品;不能盡錄。讀者可到列市旅發局官網瀏覽及下載「餃子徑」小冊子。

上述「餃子徑」獲CNN評為「世上12個最惹人垂涎飲食路徑」之一。

圖:  Tourism Richmond、Hilton YVR

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列治文一中藥店因衛生問題被勒令暫停營業

【星島綜合報道】列治文一家中藥店被衛生部門指發現有囓齒動物活動蹤跡,須暫停營業。

位於蘭士登中心(Lansdowne Centre)的南北行(Nam Bak Hong),被溫哥華沿岸衛生局(VCH)於周五(18日)下令暫時關閉,原因是該店於一次例行巡查中,被發現4項嚴重違規行為。

根據檢查報告,該店鋪的衛生狀況沒有得到保持,食品在運輸、展示、儲存或準備過程中也沒有受到保護以免受污染。

據Vancouver Is Awesome報道,該店周二於門外貼出通告指,因要進行內部清潔而暫時關門。

衛生局的關閉令也被張貼出來,內容包括要求有關店舖 「銷毀所有被囓齒動物或/和帶有其糞便污染的食品」。此外,當局還要求店方於場內進行消毒,採取防治蟲鼠措施,並將食物存放在防蟲鼠容器中。

涉事店舖此前於2019年、2017年及2016年的例行檢查中,均沒有嚴重違規行為的紀錄。

圖:VCH

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【突發】溫南近東41街巴士疑撞死人 六旬翁斃命

【星島綜合報道】一名60歲男子周三早上在溫哥華南區被一輛巴士撞倒,送院經搶救後宣告不治。

當局表示,這名行人在清晨6時過後不久,在弗萊明街(Fleming St.)和東41街附近被撞倒,傷勢嚴重,被送往醫院搶救,但其後不治喪生。

現場可見,巴士車頭擋風玻璃碎裂。

溫哥華警方稱,尚未能確認事故原因,巴士司機當時有留在現場。警方現正著手調查,並透露「車速和故障暫不被視為肇事因素」。

當局在周三上午曾指現場正進行調查及善後,一度呼籲駕車者避免駛經該處。

大溫運輸聯網(TransLink)表示,涉事巴士來自運聯最大運營商岸山巴士公司(Coast Mountain Bus Company),其他細節交由警方提供。

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大溫租房騙局多 移居夫婦「隔山買牛」失5,400元

【星島綜合報道】一對準備移居到大溫地區的亞省夫婦以「隔山買牛」形式,向一名物業經理租賃一處柏文,結果被騙去 5,400元。當局指同類租房騙案日漸增多,提醒租客留意。

去年8月,佩雷斯(Carlha Perez)和丈夫準備由卡加利搬到溫哥華,他們在網上找租盤,看中市中心一個柏文,一切正合他們心意。資料顯示,該柏文由一名物業經理持有及營運。

佩雷斯本來也對未有親身看過單位帶有戒心,但在搜索並確認看到的照片確實屬於該單位後,就放下心來。

她後來與物業經理通電話,獲保證一切就緒,對方甚至主動提出親自到機場迎接他們。於是這對夫婦簽下了租約,並預繳了一個月租金、按金以及寵物犬按金,以電子轉賬合共送出了5,400元。

不幸的是,此後他們再也無法與該名物業經理取得聯絡。此時,兩人恍然大悟墮入騙網。

卑詩省租房騙例日多,更成為2022年加拿大十大騙局之一,苦主損失中位數為1,600元。

上月,素里皇家騎警提醒市民一些通過臉書進行的租房騙局。在基隆拿也有多宗類似案例。

商業促進局(BBB)指,上述夫婦所簽租約上的GST編號,並非真實存在公司,電郵地址亦屬個人而非公司電郵。

該局呼籲租客,最好親身或委託可信任的人,先視察心儀的單位,否則可到這個政府網站查冊,確認擬進行交易的地產經紀或物業經理登記的GST編號。此外,也不要輕易把大筆款項存入別人帳戶。

圖:加通社

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卑詩又發現人腳!至少16隻「幽靈腳」現身

(2016年發現的人腳穿的鞋子樣式。)

【星島綜合報道】7月27日,卑詩省維多利亞市的 Gonzales Beach 海灘上發現一隻穿著鞋子的人腳。對卑詩居民來說已經不是奇聞,因為這至少已是被發現的第 16 隻人腳。

《Global News》報道,卑詩省驗屍官服務中心的潘頓 (Ryan Panton) 周三表示:「這不是我們第一次調查此類性質的事件。」

根據驗屍服務處提供的調查顯示,到 2019 年,卑詩省已經發現過 15 隻人腳,從 2007 年以來,這些人腳似乎不定時地會出現在海岸邊。

潘頓說,截至 2021 年 10 月,這些人腳的身份均已確定。

地圖顯示,這些人腳源於 1985 年至 2018 年間報告失蹤的人,發現腳的地點包括溫哥華福溪 (False Creek)、西溫、滿地寶 (Port Moody)、Gabriola Island、Port Renfrew 等地。

對世界上其他地方的人來說,在海岸上發現一隻人腳可能很駭人聽聞,然而對住在卑詩省海岸旁的居民來說,這樣的事件早已見怪不怪,十幾隻人腳被發現,而每一隻都穿著運動鞋。

溫哥華島上的 Cold Shoulder 咖啡館附近曾出現人腳,但老闆康斯坦丁努 (Joshua Constandinou) 表示,附近居民並不會因為人腳的出現而大驚小怪,他說:「一開始看起來更奇怪,但現在已經發生太多次了。」

康斯坦丁努接著說,科學可以解釋人腳被海浪沖上岸的原因,「對我來說,如果屍體在海裡分解,最後會浮出的就是鞋子和與腓骨、脛骨脫離的腳踝,這件事很合理,這也是人們在海灘上發現的東西」。

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(2018年發現的人腳穿的鞋子樣式。)

圖:卑詩驗屍服務處提供

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肆虐山火燒了房屋 對租約或房貸有何影響?

【吉米言法】由於氣候變化,加拿大的西北地區以及卑詩省都正在遭遇肆虐野火的吞噬。作為西北地區省府所在地的黃刀市一共只有約兩萬的人口歷經全城疏散。卑詩省內陸地區也飽受野火摧殘。面對如此的災難,人的生命權可以得到政府的保護以及救濟手段的幫助,但是圍繞著不動產的挑戰多了起來,糾紛隨之而來。

如果您的物業是用於出租,那如果財產被毀,或者政府有命令表明該房產不適合人居住,或者財產損壞嚴重到一位理性的房東不會去修復的情況,或者財產損壞嚴重,一位理性的租戶將不願意繼續在那裡居住的情況下,都可以造成租賃合約的失效(Frustration)。

但是如果您是租客,在上述條件不滿足的情況下,您的租賃將持續下去,如果房客希望同房東解約,還需要滿足所在地區的房屋租賃法律的要求。

無論是否是出租單元,無論是否是獨立屋還是公寓,有沒有保險就變得至關重要, 因為您需要負責承擔您自己單元內未受保的損壞費用。

在物業單元受損的情況下,第一時間書面通知您的保險公司,物業管理公司,以及業主委員會。

即便在您遭受疏散的情況下,您的物業管理費不會自動停止扣款,但是物業可能會決定減免管理費用,所以這需要您積極並及時的同您的物業聯繫。

面對保險公司,您需要對受損的具體情況給出具體的證據,所以需要當事人細緻地備照片以及其他相關單據。

在某些情況下,您的保險可能由於保險費尚未支付而失效,那記得需要及時查看自己保險的支付期限。

如果你沒有支付保費,保險公司則需要提前發出終止保單的通知。如果保單過期,那麼保險公司也會依照法律以及合約規定在一定的期限內給您重新續單。

當財產被毀,流離失所的時候,記得您的銀行貸款不會歸零、不會化為灰燼。也就是說您的還貸義務並未終止。

借款人,即銀行或者私貸,可以在您錯過付款的第二天開始準備向法院提起訴訟,
沒收您抵押的財產或將其出售以償還債務,即所謂法拍您的財產。

但是每家銀行的政策不同,並且通常會提供避免啟法拍的選項。 如果您預計會錯過預定的付款,請盡快聯繫您的借款人。 

許多貸款機構也會採取救濟措施(包括延期付款)來幫助受野火影響的人們。

 

撰文:吉米言 (卑詩公益法律服務社團 Access Pro Bono Society of BC 的資訊官)

圖:CTV

朋友開車肇事卻棄他不顧 最終他獲判賠610萬元

【星島綜合報道】一名 29 歲男子因在聖約翰堡 (Fort St. John) 附近發生翻車事故而導致截癱,當時他的朋友棄他不顧,最終他在法律訴訟中獲得了 610 萬元的賠償。

車禍發生於 2019 年 3 月 22 日晚上 11 點,導致薩默斯 (Cody Somers) 失去了雙腿。 肇事車輛是薩默斯朋友麥克萊倫 (Richard MacLellan) 的母親的一輛福特 F-250。

薩默斯本來從事勞力工作,截肢癱瘓的他起訴麥克萊倫,要求賠償他所受的傷害,其中包括過去和未來收入的損失、未來護理和治療的費用以及輪椅和獨立生活輔助設備等設備費用,以及特殊損害賠償。

毫無爭議的是,司機有疏忽,疏忽導致了事故。但卑詩省最高法院法官塔克(Sheila Tucker)在本周公布的判決理由中寫道,法院首先必須確定誰應該承擔責任。「問題在於,薩默斯和麥克萊倫都聲稱對方在開車,如果法院無法確定誰在開車,薩默斯先生的主張必須被駁回。」

她寫道,有關司機身份的證詞有明顯的衝突,他們的證詞有諸多差異,包括他們在上車之前是否在薩默斯家裡一起喝酒?是否有朋友過來?他們是否從熱水浴缸中搬出東西?

她說:「至少有一方公然撒謊。」

她說,薩默斯和麥克萊倫都不值得信任,而兩人在出庭時,都事先準備採用撒謊方式來支持自己的立場。

但她得出結論,麥克萊倫就是當晚的司機,因此他和他的母親對這起事故負有主要責任。然而,薩默斯對自己的受傷仍有 25% 的責任,因為他沒有繫安全帶。

最終法官判麥克萊倫要賠償薩默斯 610萬元,包括 439,000 元的痛苦補償,280 萬元是關於喪失未來收入能力的賠償,640,000 元用於健康用品和維護設備,以及275,000 元用於家庭支持。

薩默斯提出了懲罰性賠償要求,理由是麥克萊倫在事故中沒有受傷,事發當時他有手機,但他沒有撥打911。判決書上寫道:「而他卻撥打了兩次電話尋找幫助,希望找人幫助他逃離現場。」

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英王發文慰問災民 對加國山火表「極度憂心」

【星島綜合報道】英王查爾斯三世發文向在卑詩省和西北地區受到嚴重山火影響的災民致以慰問。

查爾斯三世周三發表聲明表示:「我和內子對最近因山火在西北地區和卑詩省宣布進入緊急狀態,感到極度憂心。」

「我們非常懷念去年到訪黃刀鎮和西北地區的時光,我們只能試圖想像這些社區在面對這場災難性情況時的心碎。」

去年5月,尚未登基的查爾斯曾以皇儲身份與妻卡米拉訪問本國,期間曾短暫逗留黃刀鎮。

英王續道:「我和內子向所有失去所愛的人致以最深切的慰問,我們將繼續為所有在如此嚴峻災情下,被迫流離失所、失去家園、生意或財物的人祈禱。

我們高度讚揚當地官員、義工和前線緊急人員的不懈努力,他們在面對如此的危難和不確定性時,幫忙和保護著他們的鄰居和社區。」

他同時稱讚加拿大人,在經歷了一個充斥山火、洪災和空氣質素惡劣的夏季後,展現了極大的韌性。

「加拿大的美不僅僅局限於其景觀;其真正的美在於其人民的毅力和韌性,以及在面對逆境時,彼此展現的愛心和關懷。」

圖:加通社

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近200座建築物 毀於基隆拿地區的山火

【星島綜合報道】省長尹大衛 (David Eby) 周二到舒斯瓦普 (Shuswap) 和奧肯納根 (Okanagan) 視察,而根據中奧肯納根地區消防隊長的最新估計表明,席捲西基隆拿及周邊地區的猛烈野火中,令近 200 座建築物被毀。

CBC 報道,西基洛納消防隊長傑森·布羅倫德(Jason Broland) 稱,西基洛納市和西岸原住民地區只有不到 90 座建築被山火全部或部分摧毀,還有 3,000 多座建築沒有受到大火的影響。

在同一次新聞發布會上,北西區消防隊長羅斯·科徹洛夫斯基(Ross Kotcherofski) 估計,在他管轄的地區,山火中損失的建築物不到100座。然而,這些都僅是大致估計,最終評估仍在進行中。

經過山火摧殘,社區家園變得滿目瘡痍,隨著煙霧散去,布羅倫德警告居民對親眼目睹慘狀要有心理準備。「我們社區周圍的山脈將會變得不一樣。自從火災發生以來,我們就再也沒有見過山林社區,這種差異將是巨大的。」

布羅倫德說,過去 24 小時內,消防隊員在控制火勢、保護房屋免受破壞性侵害的並努力上取得了良好進展。

他說,消防員們非常感謝房主們在努力保護財產免受野火侵害的同時,通過虛擬方式與他們聯繫。

卑詩省山火服務中心的事故指揮官利特克 (Brad Litke) 在周二的新聞發布會上表示,預計全天風力較小,但也可能出現雷暴,這可能會使消防工作變得複雜。他說:「我們沒有忘記,在安全的情況下,讓人們回到家中,讓企業重新開業是多麼重要。」

他表示,山火煙霧仍然難以確定麥克杜格爾溪 (McDougall Creek) 火災的確切規模,但目前估計為 120 平方公里。

卑詩省各地山火仍不斷,當局稱,整個卑詩省有超過 3,500 人正在撲滅山火,數百名市政消防員正在幫助保護房屋和其他建築物。

另外 100 名墨西哥消防員和 200 名南非消防員預計將於本周抵達卑詩省協助救火。

圖:加通社

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遏止高房價 渥太華計劃拿留學生開刀

【星島綜合報道】加拿大房屋價格飆漲,供需失衡該如何處理?聯邦政府打算對國際學生下手,限制其數量,以緩解房地產市場的壓力。

CBC 報道,聯邦住房、基礎設施和社區部長弗雷澤 (Sean Fraser) 表示:「我認為這是我們應該考慮的選擇之一,我們需要在這裡進行一些認真的思考。」

根據政府數據,加拿大去年接納超過 80 萬名國際學生。

弗雷澤在上個月的內閣改組之前一直擔任移民部長,他表示,計劃與高等教育機構坐下來探討可以採取哪些措施,讓這些學生在緊張的租賃市場中更容易找到居住空間。

他說:「如果教育機構要繼續吸引創紀錄數量的學生,那麼他們也需通過確保他們有地方居住來成為解決方案的一部分。」

他說:「當你看到一些機構的註冊學生人數是大樓內空間的五到六倍時……你必須提出問題。」

解決住房危機是總理杜魯多(Justin Trudeau)新內閣的主要目標之一,下個月議會復會重開,新內閣會面臨反對黨挑戰。

根據加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)的數據,到 2030 年,加拿大需要建造 580 萬套新住房,其中包括 200 萬套出租單元,以解決住房負擔能力問題。

弗雷澤強調,不要將房地產供需失衡歸咎於新移民,因為移民可為我們帶來建造更多房屋所需的勞動力。

 

保守黨黨領博勵治周一在渥太華接受媒體採訪時指責總理杜魯多企圖轉移焦點。「他希望加拿大人忘記這一切,並指責移民。是他執政失敗,但他想分散民眾的注意力。」

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【有片】國際太空站拍下卑詩省被濃煙籠罩 畫面震憾

【星島綜合報道】國際太空站在經過卑詩省上空的軌道時,拍下當地被濃煙籠罩的震憾畫面。

國際太空站(ISS Above)在社交媒體發帖,並上載了一段太空站拍攝器於周六上午約11時拍下的視頻。在視頻的初段,清晰可見畫面上方出現一股灰色濃煙,籠罩著廣泛地區。

根據軌跡地圖,當時畫面上方的位置正是基隆拿。

在視頻的後半部,拍攝器自卑詩省東南部進入美國境,天色隨之漸變晴明。

卑詩省內數百場山火產生的濃煙導致大溫地區空氣質量亦變差。大溫都會局於昨(19日)午發布空氣質量警告,呼籲市民注意煙霧帶來的健康風險。

圖:ISS Above

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基隆拿機場今晚或將重開 仍需視乎個別情況

【星島綜合報道】基隆拿國際機場(YLW)周日公佈,晚上可能會「視乎個別情況」,恢復向民航班機開放。

為方便救援人員進出和滅火飛機執行職務,該機場於周五及周六取消了所有民航班機的升降。機場方面表示,周日晚上9時後,YLW的航班運營能力,將由聯邦交通部及個別航空公司决定。

至於周一是否開放予航班升降,機場當局表示,這將取決於該區的天氣和山火的最新狀況,一切要以公眾安全和支援滅火工作為首要考慮因素。

圖: 基隆拿市府

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華婦狀告列治文兌換店 指其拖欠14萬元挪用作還按揭

【星島綜合報道】本拿比一名華裔婦人狀告列治文一家兌換店及其負責人,在收下用作兌換人民幣的45萬加元後,一直拖欠其中的部分款項,並指對方將欠款用作償還物業債務之用。

報稱為家庭主婦的魏彭(Peng Wei 譯音)民事控告商人張永祖(Yongzu Zhang 譯音)及海納鑫兌換店(Hainaxin Exchange),指其破壞了雙方協議將45萬加元兌換成人民幣的交易。

據《本拿比現況》(Burnaby Now)報道,卑詩最高法院的民事索償通告顯示,居於本拿比鐵道鎮的魏婦,於去年4月將一張45萬加元的銀行本票交給張,但張只給她兌換了相當於309,804加元的人民幣,因而欠她逾14萬加元。

魏指今年2月,張曾給他寫下個人欠單,並承諾一有足夠資金就會還款,但一直未有兌現。

魏更聲稱張不但沒有還款,還用了這筆錢來償還他在素里一所5睡房房屋的按揭抵押貸款。根據卑詩物業估價署資料,該物業估值近175萬元。

魏指張是「不正當地得到財富」,因此要求法院頒令張和海納鑫償還債務,並安排以信託形式接管張的物業;同時要求提供針對該物業的未決訴訟證明。

訟書聲稱「雙方簽訂了具有約束力的貨幣兌換合約。儘管原告一再提出要求,但被告未能、拒絕或忽視償還欠原告的債項」。

以上指控未獲法院證實。

圖:美聯社

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【卑詩山火】基隆拿初傳捷報  抗火形勢扭轉  消防軍心大振

【星島綜合報道】在卑詩省指揮撲滅山火的消防官表示,在奧肯納根湖周圍肆虐的猛烈山火經過幾天的蹂躪後,這場與山火的戰鬥看來出現了轉機。

西基隆拿消防總長布羅倫德(Jason Brolund)形容「情况終於有所好轉」,500名消防員參與的戰鬥,現在進入新的階段。

他周日在新聞發佈會上作簡報:「過去24小時內,西基隆拿沒有更多房屋被麥克杜格爾溪(McDougall Creek)的山火摧毀,看來有可能開始談論復甦了。」

基隆拿消防總長懷廷(Travis Whiting)在會上表示,他也對所取得的進展感到「非常興奮」,在其麾下的消防員都很樂觀,精神抖擻。

他說,相對於近日席捲了西基隆拿和基隆拿社區並摧毀多處房屋的極端火災;目前在湖的兩岸,火勢活躍程度已有所收斂。

他指「這是我們可以深深舒一口氣」及好好專注於滅火策略的一天。

布羅倫德說:「我終於感覺到我們正在向前邁進,而不是後退。」並補充道:「這對我們所有人來說都是很好的感覺;但話雖如此,毫無疑問,接下來的日子仍會相當艱難,不可犯錯。」

鄉湖(Lake Country )消防總長李爾(Darren Lee)在發言時更情緒激動,一度哽咽地說:「我只想恭賀我們所有的消防員。你知道,幾千年來,只有普通人挺身而出,成為保護村莊、保護鄰居的戰士。外面這些人在輪班工作36、48小時,他們受著極大的苦。」

卑詩省正在與數百宗山火進行搏鬥,3萬多人接獲疏散令,全省已進入緊急狀態。

圖:  CTV截圖

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【卑詩山火】總理形容災情「異常嚴峻」 應省府要求調派軍隊救災

【星島綜合報道】總理杜魯多周日宣佈,正調派軍隊應對正在卑詩省迅速蔓延的山火,並形容該省與西北地區的山火「情況異常嚴峻」。

杜魯多在社交媒體上發文稱,聯邦政府正向卑詩省加緊調派軍事資源,並將協助進行撤離、集散和其他物流工作。

「我們已接到並批准了卑詩省向聯邦提出的援助請求。無論有任何需要,我們也會繼續施援。」

身在愛德華王子島查洛城(Charlottetown)的杜魯多表示:「隨著人們互相扶持,歡迎朋友、鄰居、陌生人進入自己的家,進入自己的社區,支持着他們;加人的挺身而出,展示了他們的真實個性。」

卑詩省近日的山火已導致最少3.5萬人被通知緊急疏散;而在西北地區的黃刀鎮(Yellowknife),情況同樣嚴峻,鎮內2.2萬名居民,超過95%已於周末或之前撤離。

圖:  加通社

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首府變死城 黃刀火勢能否受控就看今天

【星島綜合報道】除卑詩內陸外,西北地區黃刀鎮(Yellowknife)的山火同樣備受全國關注。消息指當地絶大部分居民已經撤離。由於周末可能下雨及氣溫下降,火勢會否受到控制,這兩天是關鍵時刻。

隨著地區政府下達的撤離令最後期限臨至,周末的黃刀鎮儼如空城,鎮內超過95%人口已經撤出,仍然留守的多是救援人員和從事必要工作的人,他們當中部分人也將於周末離開,前往溫尼辟。

鎮內仍有提供必需品的商店營業,光顧的幾乎只有緊急救援人員。

因為山火逼近,這座西北地區首府的2.2萬名居民,周三晚上被下令須全部撤離。

整個西北地區有超過230處山火,逼使境內半數人口撤離家園。

區政府稱,對上一次勘察報告顯示,威脅黃刀鎮的火場面積有近16.7萬公頃,距離該鎮僅15公里。

然而,截至周五,火勢在過去24小時內看來並無明顯擴展。

周六來自西北部的大風可能會將失控的山火推近黃刀鎮邊界,但隨著降雨和氣溫下降,火勢在夜間稍見減緩。

周六早上氣溫為12度,但預計到周日會回升。

當地官員稱,黃刀西北面的山火蔓延速度比預期的要慢,良好的天色亦有利滅火飛機空中執勤。

圖:路透社

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【卑詩山火】汽車保險包不包山火破壞? ICBC話你知

【星島綜合報道】鑑於全省有近400處山火正在燃燒,卑詩保險公司(ICBC)藉此提醒省民,其基本汽車保險並不承保由火災引致的損失。

ICBC表示,為了應對此類意外情況,車主需要從ICBC或私人保險公司購買屬選擇性項目的綜合(comprehensive)或「特定風險」(specified perils)保險。

但對於那些身處已受到山火波及地區的居民來說,購買上述的選擇性保險可能為時已晚。

ICBC在新聞稿中表示:「如果你所在的社區正處於撤離警報或被命令撤離的狀態,在這些警報或法令解除之前,你將無法購買新的綜合或特定風險保險。」

新聞稿補充說:「然而,你仍然可以購買助你將車輛轉移到安全地方的保險項目,包括卑詩汽車保險和屬選擇性的碰撞保險,或具有基本保險(Basic coverage)和擴展的第三者保險(extended third-party liability)的臨時操作許可證。」

「特定風險」保險除承保火災造成的損毀或損失外,還包括盜竊、地震、閃電、洪水和風暴等風險。

ICBC表示,如果需要疏散的人遺失了駕駛執照、卑詩服務卡(BC Services Card)或其他本省身份證件,ICBC將免費替其更換,且無需提供額外文件。

圖:  CTV

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