月份: 2016 年 12 月

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據都市地產：2016年多倫多樓市一路狂奔，晉升全國最熱市場，第三季度開始取代溫哥華成為樓價最難負擔的城市，人們不吝以“前所未有”、“驚世駭俗”等詞來形容。至於2017年，多家金融和房地產研究機構的預測報告都十分樂觀：需求未減、賣方市場持續、外國買家繼續活躍、房價升勢強勁…讓我們來聽聽本地業界人士怎麼看明年的多倫多樓市。

天合地產金牌經紀陳虹表示，她從業超過15年的經驗看，今年是是市場最熱、上升最快的一年，以往每年平均房價的漲幅大約在15%，個別地區能達到20%，而今年平均升幅都到了30%。

房價維持上揚但增速放緩

市場如此迅勐是幾個因素共同作用的結果：加元匯率疲弱，貸款利率走低，新上台的自由黨政府敞開移民大門，以及開放10年簽証方便外國投資者買房。陳虹認為，今年的市場表現不是常態。 2017年，市場仍然會繼續上揚，但不會有如今年這般高的升幅。因為上述4個因素中，加元已開始走強，利率也開始調整，10年簽証大家也已經逐漸適應，影響減弱。再加上中國的外匯管制，資金離境越來越困難。

剛需有待消化

加中地產投資總商會會長袁浩彬表示，近幾年全城焦點都集中在房地產，不論懂不懂，很多人都投入了時間、金錢和精力，造成市場火爆。 2016年多倫多房地產市場的剛性需求非常強，這些需求在2017年仍需要時間消化，所以短期內市場看到所謂泡沫的可能性非常低，除非政府出台特別的政策壓抑房價。

資深房地產經紀李丁表示，多倫多市場每年的正常升幅大約在8-10%，可今年上半年很多區域升幅就達20-30%，上漲過快，下半年稍有放緩。從不同檔次的房屋分析，100萬以下和200萬以下的中低檔房子漲得快，絕大多數買家都處於這兩個群體，所以感覺尤其強烈。但350-400萬左右的房子，價格上漲並不快。

至於明年的市場走勢，李丁分析，經過今年這輪大漲，多倫多中檔房已將接近200萬，半獨立和鎮屋也快近百萬，這個價位無論對本地人還是海外買家，收入都有些難以為繼。除此之外，各個銀行紛紛調高了貸款利率，出台了更嚴格的貸款政策，會對房價產生影響。而另一方面，加國移民政策更寬鬆，留學尺度放寬，對房屋需求是正面刺激。因此明年房價不會跌，但漲勢可能放緩，不會像今年這麼迅勐，會維持8-10%的健康增長速度。

多市若徵“外國人稅”能否壓抑房價？

溫哥華8月份開始對海外買家額外增收15%的土地轉讓稅之後，最近兩三個月當地房地產市場有所放緩，交易量回落。假設多倫多也開徵針對外國買家的稅項，能否有助於本地市場降溫？

陳虹表示，據她溫哥華的經紀朋友反映，當地一下子增收15%的土地轉讓稅，政府和民間都感覺有些激進，可又不好再調降下來。多倫多會吸取溫哥華的教訓，即使加稅也不會有那麼大的幅度。因此她認為對海外買家徵稅隻要不是很離譜的比率，人們很快就會適應，不會對多倫多市場產生大的影響。正如多倫多當年加徵雙重土地轉讓稅時，政策剛公佈的第一個月，買家會考慮轉往其它城市購房，令多倫多房價平淡，但幾個月過去人們習慣後，就又重回多倫多了。

中低端物業有望追溫哥華

李丁表示，溫哥華高中端房價比多倫多高很多，對外國買家增收稅後，幾百萬上千萬的高價市場大受影響，從整體看市場交易量和房價有所下跌。多倫多和溫哥華畢竟是兩個不同的市場，多倫多是全加第一大城市，人口基數大，住房需求量大，而中低檔房屋價格並不高，遠低於溫哥華、紐約、波士頓和中國的北上深。因此即使多倫多對外國買家徵收一定的稅，最受影響的應該是300萬以上的高端市場，對中低端市場影響並不大。

袁浩彬認為，溫哥華對外國買家加徵稅雖然令目前成交量減少，但對想買房的當地人真正有多大幫助？對市場健康秩序有多大助益？還存在疑問。安省若出台類似的政策，對市場一定有影響，尤其是高端物業市場，不過這個群體數量有限。本地買家需求仍在，而外國買家也不會杜絕，因為外來資金實力較強，也許不介意多付金錢，所以限制海外買家的政策對市場整體影響力很低。

多倫多房價能否追上溫哥華？

幾年前看到這個假設，會覺得兩者房價差距實在太大。現在再看，恐怕不是疑問而是肯定了。陳虹表示，2017年多倫多房價能否追上溫哥華，還要看兩地政策的調整。如果溫哥華繼續對海外買家採取高壓政策，僅僅依靠本國人，當地房價的上漲空間就縮小了。相比之下多倫多畢竟經濟更繁榮，生意機會、工作機會多，周邊大學多，直接在多倫多落腳的新移民和留學生也多，這從越來越多中國航班直飛多倫多就可見一斑。當人越來越多，住房供不應求時，房價一定穩步上漲。

李丁認為，多倫多房價會不會超越溫哥華不能光看整體、看平均價，應該同類物業同類地段相比較，好區與好區、豪宅與豪宅相比較。例如多倫多Downtown的Condo，呎價大約在800-900元每呎，而溫哥華市中心的Condo已經是每呎1700元，幾乎貴一倍，這麼大的差距不是明年能填補的；再看最高端的豪宅，多倫多能看到1000萬、2000萬的豪宅，而溫哥華3000-4000萬的很常見，看似差價也相當大，不過高端物業市場水分很大，所以兩個城市拉近距離不是沒有可能；至於多倫多200萬以下、100萬以下的中低端房屋，則很有可能在明年與溫哥華拉平。

2017年選擇哪裡投資？

袁浩彬表示，住房需求仍在，所以未來房價仍有上升空間，隻是有些地區漲幅大，有些地區漲得慢些。一些之前房價基數比較低的地區，吸引了人們一窩蜂地投資置業，比如東部和很北的外圍地區，近年升幅非常大，房價已然不便宜了。所以投資者要比較小心，不要以為還能短短幾年就翻番，從而盲目跟風，預期太樂觀。他更看好以Yonge街為中線，404和400兩條高速公路之間從南到北的地帶，發展會比較穩定，值得多關注。

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警方公佈嫌犯圖片

據CP24報道：多倫多警方稱一對男女偽造他人證件騙走了20萬元的二次按揭貸款。

警方說嫌犯2015年在一家位於Warden 和 Sheppard的抵押經紀人辦公室申請了20萬元的二次按揭貸款。申請不久後通過。

幾個月後，房屋戶主收到催款信件才發現自己身份信息被人盜用。

本週五警方公佈了兩名嫌犯的照片，希望公眾能幫助找尋。

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綜合新華社天津12月30日電 “多希望世界給我多一分鐘、多一秒鐘，讓我再好好愛你……”歌詞裡曾苦苦哀求的一秒鐘，真的可以實現了。因為，2016年還真的多出了“1秒”。

這多出的“1秒”將加在格林尼治時間12月31日23時59分後，通過增加閏秒實現。加拿大東部時間將會在將在2016年12月31日18時59分59秒後面增加1秒，屆時會出現18時59分60秒的特殊現象。

為什麼要增加1秒？這1秒從何而來？據天文專家介紹，為了確定時間，世界上有兩種時間計量系統，基於地球自轉得出的“世界時”和基於原子振盪週期確定的“原子時”。由於兩種時間尺度對秒的測量方法不同，隨著時間的推移，這兩個時間系統之間就會出現差異，所以有了“協調世界時”的概念。

“協調世界時”以原子時秒長為基礎，在時刻上盡量接近於世界時。 1972年，國際計量大會決定，當“世界時”與“原子時”之間時刻相差超過0.9秒時，就在協調世界時上加上或減去1秒（正閏秒或負閏秒），以盡量接近世界時，這就是閏秒。

天文教育專家趙之珩表示，閏秒一般安排在年中或年末的最後時刻，即6月30日或12月31日的最後一分鐘。從1972年到這次的44年間，已經有27次閏秒。最近一次是2015年6月。

“閏秒，對普通百姓的生活不會產生任何影響，公眾應以一顆平常心來對待。”趙之珩強調說。

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網友圖片（by Chris Payou）

據約克區網：週四中午，在新市Main 夾 Queen街，兩輛汽車相撞，其中一輛白色汽車更是四腳朝天。

幸運的是，沒有人在車禍中受傷。

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據CBC報道：美國海岸警衛隊稱，一架載有6人的小型飛機在伊利湖上空消失。

飛機型號為Cessna Citation 525，週四晚從克利夫蘭Burke Lakefront機場起飛後不久在晚上11:30分從雷達上消失。

飛機消失地點在伊利湖水域，離岸邊兩英里，水深16米。

搜尋工作正在進行中，暫時沒有發現殘骸跡象。

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多倫多公車局（TTC）在其官網上宣佈，跨年夜多倫多人可免費搭乘TTC的公共交通工具，時間為12月31日晚上7點到1月1日早上7點。

根據往年經驗，跨年夜有約25萬人搭乘TTC。

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據680新聞報道：週五早上401高速東行線發生一起車禍，一人在車禍中身亡。

早上5點過，在401高速東行線Lake Ridge Road附近一輛大卡車與一輛小車相撞，小車內一人彈出車外當場身亡。小車上另有兩人受傷被直升機送去醫院，其中一人傷勢嚴重。

卡車司機沒有受傷。

警方稱事故原因還在調查，有可能提出指控。401高速東行線在Salem Road關閉。

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班芙公園。據加拿大政府網站

【環球時報駐加拿大、墨西哥特約特派記者陶短房王驍波】美國社保局年底的最新數據顯示，約有近40萬美國退休人員選擇到國外養老，優先選擇的國家有加拿大、日本、墨西哥、德國和英國。

據美聯社28日報導，美國社保局表示，儘管絕對數字不大，但選擇海外養老的人數2010年到2015增長了17%，隨著“嬰兒潮一代”相繼退休，未來10年這一數字還會持續增加。

賓夕法尼亞大學沃頓商學院養老研究委員會主任米切爾認為，生活成本問題是美國人越來越願意選擇到海外養老的關鍵。因失業而提前退休的麥考文選擇到墨西哥一處社區養老，是因為這裡需要支付的租金只有其在得克薩斯州養老所需租金的一半，且水電費便宜，再加上氣候適宜、環境優美(主要有美國人喜歡的陽光沙灘)等優點。米切爾還表示，人工費用比美國低廉，美國退休人員的退休金足以應付他們在海外的開銷，包括僱人洗衣、做飯、搞清潔衛生甚至提供長期護理服務，而“這在美國是根本不可能的”。

據美國公共廣播公司“新聞時段”報導，許多選擇在海外養老的美國人都因為種種原因獲得了海外的醫保和社保，如在日本有5萬以上常駐美軍及其家屬。加利福尼亞聖地亞哥大學日本政治和政策名譽教授克勞斯稱，儘管日本生活成本比美國大多數地方高，但醫保卻比美國完善便宜，而且駐日美軍只需每年繳納350美元的健康險，就能覆蓋其醫療費用的70%，剩下的靠美國退伍軍人二級保險計劃足以應付。美國社保局數據顯示，2010年到2014年美國退休人員在日本養老者增長率高達42%，超過其他國家，與大量擁有合法日本醫保的美軍退休者選擇留在日本養老有關。一些退休者表示，日本治安遠好於美國，這讓他們更不打算回美國養老。

加拿大環球電視台做過一個相關節目，指出選擇加拿大養老的美國人增多，原因主要是很多美國人退休前就在加拿大工作，享受加拿大醫保、社保，而在這方面的福利加拿大比美國領先。此外，相較於墨西哥等國，加拿大與美國之間不存在語言障礙和生活習慣方面的不適應，對於老年人的照顧也比美國更有經驗。

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首都航空資料圖

據新華網：青島—溫哥華洲際航線12月30日在青島機場開通首飛，該條航線由中國首都航空公司執飛，是山東省首條直飛加拿大的洲際航線。

據首都航空相關負責人介紹，中國青島至加拿大溫哥華的航班每週運行三班，空客A330遠程寬體客機執飛，共212個座位，其中公務艙33個，經濟艙179個，航班於北京時間15：05由青島機場起飛，次日當地時間11：10到達溫哥華機場，全程飛行12小時。

受益於簽證放寬和配套服務的提升，更多青島人前往加拿大旅遊、留學，開通青島至溫哥華航線在迎合市場走向的同時，滿足了旅客直飛的服務需求，目前青島—溫哥華航線特惠預售的航班幾乎班班滿客。

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網上圖片

據巴士的報：被譽為日本皇室第一美女的佳子公主22歲生日，前往皇居拜訪祖父母日皇明仁與皇后美智子。

 

 

佳子公主是日皇明仁次子秋篠宮文仁親王次女，除專注國際基督教大學的學業，也多次陪同日皇夫婦接待外賓，履行皇室公務，穿著正式服裝的佳子公主氣質出眾，吸引不少粉絲。穿著駝色洋裝與同色系帽子的佳子公主昨日乘座車前往皇居拜訪日皇與皇后，進入正門前還透過敞開的車窗，以甜美微笑向路人致意。

 

不少粉絲在社群網站祝賀佳子生日，有網民表白：「天皇，請把佳子公主許配給我！」還有網民說：「佳子公主果然是天使。」

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加通社資料圖

據CP24報道：週六（12月31日）晚在Nathan Phillips廣場將舉辦盛大的迎新年活動。

晚上8-10點有滑冰派對，然後有現場音樂會表演一直持續到11:55分。煙花表演在新年倒計時後開始。

受跨年活動影響，市區以下道路將從12月31日下午5:30到1月1日凌晨1:30之間關閉。

• Queen Street West 從 Yonge Street 到 University Avenue
• Bay Street 從 Richmond Street West 到 Dundas Street West
• York Street 從 Richmond Street West 到 Queen Street West
• Hagerman Street 從 Elizabeth Street 到 Bay Street
• Albert Street 從 Bay Street 到 James Street
• James Street 從 Queen Street West 到 Albert Street

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據CP24報道：多倫多警方稱，一名男子為了避開警察在路上設立的酒駕檢查點（RIDE Check）撞到路邊護欄。

週五凌晨2:30，多倫多警方在Old Weston Road設立了酒駕檢查點，一名男性司機不聽指揮加速逃開。警方巡邏車出動尋找後不久就發現這名司機撞上了路邊護欄。

為保險起見，司機先是被送往醫院接受檢查，然後遭到逮捕。這名司機面臨不清醒駕駛的指控。

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據680新聞報道：多倫多警方稱一名男子因為與他人爭奪停車位被捅。

事情于週四晚上10：45分發生在Birchmount  交 Eglinton 附近。

被捅男子今年22歲，他傷情嚴重被送往醫院搶救，但是已經轉危為安。

暫時還沒有嫌犯信息。

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據CP24報道：據OPP稱，週五早上5點過，在401高速東行線Lake Ridge Road附近發生一起嚴重車禍，一輛大卡車與一輛小車相撞。

401高速東行線Salem Road被關閉，以便救援直升機降落。

暫時不清楚有多少人傷亡。

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據WeatherNetwork預測，多倫多現在部分多雲，-2度，體感溫度-6度。今天下午最高氣溫-1度，體感溫度-8度，傍晚-3度，體感溫度-9度。夜間氣溫-2度，體感溫度-8度。

今天白天晴間多雲。傍晚有小雪，入夜後轉為1cm小雪，週六早上也有1cm降雪。

日出時間：早上7時53分
日落時間：晚上4時8分

空氣指數：2（低危）
UV指數：1（低度）

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加通社圖片

 

據約克區網報道，為保護紐約時代廣場標誌性的跨年倒計時活動，65輛重達20頓的垃圾車將部署在時代廣場周圍的十字路口，每輛車上還要裝上15噸的沙子。這一措施是為了防止發生象在德國和法國發生過那樣的卡車恐襲。

除了這65輛垃圾車，屆時還將有100輛巡邏車和7,000名警官，特別武裝反恐小組，以及能嗅出炸彈的警犬部署在時代廣場周圍。

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網絡截圖

 

據680新聞報道，週四下午，一輛傾卸卡車翻斗升起，撞上天橋。22歲的司機受到不小心駕駛和駕駛超高汽車等指控。

下午1點左右，一輛傾卸卡車在Highway 401交Keele Street位置行駛時，撞上了the Highway 400立交天橋。

這輛卡車的翻斗升了起來，撞橋后，整個翻斗從車上脫落下來，在西行快車道上灑滿了東西。

Highway 401該位置的西行快車道關閉了幾個小時，在4點45分左右已經重開。

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據CP24報道，杜咸區警請公眾幫助尋找兩名嫌犯。

12月24日早晨5點左右，這兩名嫌犯破門而入Kendalwood Road 交 Burns Street處的一處住所，他們用手槍毆打坐輪椅的41歲男受害者，其中一人還反復踢他。

他們把家中洗劫一空，偷走現金，珠寶，一本護照，和其他東西。

受害者受多處非致命傷，被送往醫院。

兩名嫌犯均為黑人男子，20到25歲，約5英呎8。第一名嫌犯瘦，髮際線靠後，他當時戴黑色巴拉卡拉法帽，穿綠色連帽衫，金色牛仔褲，黑色靴子。第二名嫌犯當時穿黑色連帽衫，黑色牛仔褲，黑色靴子。

知情者請聯繫警方：888-579-1520 分機. 1847，或匿名滅罪熱線：800-222-TIPS (8477)。

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據CP24報道，一名多倫多地區父親和一名繼母因為虐待毆打這名父親的10歲兒子致死，被判二級謀殺罪成。他們對判決上訴，現在上訴失敗。他們無法翻案。

2011年5月27日，10歲男孩Shakeil Boothe的尸體在床上被發現。尸檢證明他死於毆打，而被毆打前他生病，虛弱，營養不良，肺里有膿。他可能幾天以前就已經死亡。

父親Garfield Boothe和繼母Nichelle Rowe-Boothe兩年前被判二級謀殺罪成。

他們上訴說他們應該被分開審訊，但是上訴法庭駁回了這一說法。

審訊時，他們互相責怪對方，但是審訊法官裁決說，是父親的致命毆打導致了男孩的死亡。兩人都對男孩的死亡有責任，但是父親要負更大的責任。他經常毆打兒子，還把他鎖在床上。

繼母在對男孩的虐待和疏忽中也是幫手，儘管除了一次之外，沒有她毆打男孩的證據。

男孩是2009年從牙買加來到賓頓和父親一起生活的。

這名父親和繼母都被判終身監禁，父親18年不得假釋，繼母13年不得假釋。

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視頻截圖 

 

據CP24報道，週四，被指在尼日利亞企圖性勒索一名億萬富翁的多倫多兩姐妹在youtube上發佈了一段視頻，向這名億萬富翁道歉。

Jyoti 和 Kiran Matharoo向 Femi Otedola 和他的家人道歉，但是說，她倆并沒有打算傷害任何人。

她們說，她們設立的平台NaijaGistLive.com 和 .co是人們可以發佈故事的地方，很多故事都是朋友和熟人寫的。她們不打算傷害任何人，也沒有惡意。她們沒有從這個網站收到過任何錢。

這兩姐妹目前被關押在尼日利亞Lagos。她們被指還網絡欺凌了200多名非洲不同地方的人。

她們在視頻中穿黑色衣服，並排站立。一人看著手機讀出道歉，另一人沒有出聲。她們說她們是自願錄這段視頻的。

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死者湯姆森（網上圖片）

 

據巴士的報報道，美國艾奧瓦州有健身中心發生罕見意外，一名22歲大學生練習舉重時，手中315磅重的槓鈴懷疑跣手滑落撃中頸部，傷重不治。

事發在艾奧瓦州首府得梅因（Des Moines）一間健身中心，22歲的湯姆森（Kyle Thomson）當地星期一在健身中心練習仰臥推舉（bench-press）時，據報在場有人觀察，但他手中315磅重的槓鈴懷疑跣手滑落在他頸上，健身中心人員急召救護車，惟湯姆森送到醫院後傷重不治。

湯姆森正就讀艾奧瓦州立大學，他高中舉重教練舒古（Greg Schoon）受訪時指，身材魁梧的湯姆森正在修身：「他看起來很棒，知道自己該做些甚麽。」當時湯姆森與高中舊同學一起健身，舒古獲告知當時湯姆森身旁有人觀察時，不明白為何有旁人在場仍會發生如此恐怖的意外。

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雷洋（網絡圖片）

 

據BBC報道，在雷洋家屬收到中國司法機關決定不起訴涉嫌執法不當致死的警務人員之後六天，代表雷洋家屬的維權律師陳有西透露，雷洋家屬「決定放棄全部訴訟活動」。

今年5月初，北京市民雷洋在被北京市昌平區警方以參與嫖娼為由扣押期間突然死亡，引發爭議。

陳有西周四（12月29日）凌晨在微信上宣佈此消息。他隨後對BBC中文網說：「這個消息是真實的。不允許接受採訪，現在沒辦法說話。」

與此同時，北京警方公布了對涉案人員的處分結果，雷陽的一些大學校友則發起公開聯署，抗議檢察部門不作起訴。

北京市公安局官方微博「平安北京」周四下午宣佈，開除涉案的昌平分局東小口派出所副所長刑永瑞的中共黨籍和公職，給予民警孔磊行政撤職處分並調離執法崗位，對涉案的一名輔警和保安人員解除勞動合同。

雷洋家屬於上周五（23日）收到了司法機關決定不起訴五位犯罪嫌疑人的通知後，陳有西曾表示家屬要向執法部門抗議。

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