月份: 2019 年 11 月

根據加拿大工業房地產公司Avison Young發表的最新一份報告指出，在需求極大的推動下，去年列治文市的工業用物業銷售量及總額，均創下歷來新高紀錄。

2018年，列市的工業用物業成交量達79宗，涉及總金額達3.313億元，銷量及總額均超越過去幾年水平。 2017年，列市共有74個工業物業易手，銷售額為3.2億元。

Avison Young發表的2019年秋季報告更指出，分隔式單位（strata units）在去年特別受歡迎，而這個趨勢一直持續到2019年的首9個月。同時，列市的新建工業物業中，佔多數由分隔式單位組成。

2018年，有兩宗值得注意的交易，其中一宗為位於河路（River Rd.）附近、薩維奇路（Savage Rd）1751及1771號路段 的一幢工業物業交易，售價達5,740萬元。另一宗則位於渥街橋（Oak Street Bridge）附近、Van Horne Way 9160至9200號路段的一個工業建築，成交價為2,200萬元。

至於今年1至9月的最大宗工業物業交易，為位於5號路()11511號路段的一幢工業大樓，成交價達2,190萬元。

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根據卑詩省最新一項研究發現，佔超過八成省民支持聯邦政府立例禁止使用一次性的塑膠產品，但會付諸行動自備容器卻不足兩成。

根據Insights West上個月進行的一項民意調查結果顯示，絕大多數（88％）的卑詩省受訪者，對一次性塑膠產品對環境造成影響表示擔憂。

今年6月，總理杜魯多（Justin Trudeau）宣布，聯邦政府正研究在2021年全面禁止使用一次性的塑膠產品。在卑詩省，這個建議得到了壓倒性的支持。佔81％受訪者表示支持，其中佔50％表示強烈贊成。

不過，在未全面實施禁令之前，在降低一次性的塑膠產品對環境影響方面，卑詩省民可能須要做得更多。

是次民調發現，不足兩成（19％）省民會自備容器，以避免使用店鋪提供的塑膠盒。另外，只有兩成半的省民會使用可再用飲管，以代替一次性的膠飲管。而自備咖啡杯的省民則佔五成半（56%）。

除此之外，12％受訪者承認，經常外賣食物，而佔20％省民表示，會經常在網上訂購貨品或餐飲，送到他們的工作地點或家中。這些「方便」行為，無疑是在增加使用塑膠產品的數量。

Insights West於今年10月13至26日期間，以隨機抽樣方式收集了卑詩省1,670個成年省民意見，是次民調誤差率為正負2.4個百分點。

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(現場圖片)

2019年溫哥華聖誕老人巡遊(Vancouver Santa Claus Parade)，將於12月1日（星期日）在溫市中心舉行，預計有約30萬人到場觀看，該活動將繼續為大溫食物賙濟庫(Greater Vancouver Food Bank)籌募食物和善款，贊助商更以對等方式鼓勵民眾行善，籌款目標是10萬元。

連續第三年贊助溫哥華聖誕老人巡遊的電訊商研科（Telus），周四聯同聖誕老人及大溫食物賙濟庫代表，在溫市中心西喬治亞街(West Georgia St.)掛起聖誕老人巡遊橫額，為活動宣傳。

Telus研科社區及傳媒關係副總裁施納亞(Jill Schnarr)向《星島日報》表示，希望參加聖誕老人巡遊的市民，可以幫助大溫食物賙濟庫，除了食物外，更可以捐出金錢，市民捐出的款項，研科也會捐出相同的金額，以幫助有需要的家庭。

大溫食物賙濟庫行政總裁朗戴維(David Long)表示，很高興可以參與聖誕老人巡遊，也很感激研科以對等方式鼓勵民眾捐款，他希望可以為有需要的家庭，籌得最多的善款。他指市民也可以向他們捐出低鈉的三文魚及吞拿魚罐頭，以保證賙濟庫送出的食物是健康及有營養價值。

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投資人處於停看聽的狀態，正等著有關貿易協議和消費者支出強勁的信號，因此北美股市小幅下跌。

有消息指出，美國和中國計劃舉行更多會議。《華爾街日報》引述知情人士報道，中國副總理劉鶴已邀請美國貿易代表萊特希澤（Robert Lighthizer）及財長姆欽（Steven Mnuchin）到訪北京，進行新一輪的面對面貿易談判，希望能夠在11月28日美國感恩節假期之前舉行。知情人士稱，美國談判代表稱願意見面，但中國需要明確表示將對保護知識產權、停止強迫技術轉讓和農業採購做出承諾。

加拿大帝國商業銀行資產管理公司(CIBC Asset Management)投資組合經理斯特雷特(Catharine Sterritt)認為，貿易談判出現變數，投資人變得謹慎。

斯特雷特表示，整個星期市場都相當平淡，等待積極的信號。她又說，下周美國感恩節假期之前會有一個暫停，緊接著黑色星期五和網絡星期登場，是重要的購物季。「這樣的暫停是正常的，特別是低利率環境下，投資人亦想確定是否消費者購買力是強勁的。」

多倫多 S＆P / TSX 綜合指數連續第四日收盤走軟，下跌6.63點，至16,999.19點。

道瓊斯工業平均指數下跌54.80點，至27,766.29點。標普500指數下跌4.92點，至3,103.54點。納斯達克綜合指數下跌20.52點，至8,506.21點。

加元兌美元匯率為75.27美仙，而周三的平均值為75.17美仙。

大麻生產商普遍上漲的推動下，醫療保健行業飆升了6.7％。其中Hexo Corp.的股票上漲了34％，Green Organic Dutchman Holdings漲31.5％，Aurora Cannabis升18.3％和Canopy Growth升15.1％。

1月原油合約上漲1.57美元至每桶58.58美元，促使能源股上漲。

原材料板塊下跌1.4％，其中約85％的公司股價因金價下跌而疲軟。12月期金合約下跌10.60美元，至每盎司1,463.60美元。

圖：加通社

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面對高租金和高勞工成本，在溫哥華市中心開店做生意的難度是不是很高呢？溫市中心商業促進會(Downtown Vancouver Business Improvement Association)周四發布最新的報告顯示，從2012年至2018年共有212家淨增長的新商戶在溫哥華開業，過去6年的年零售增長率為4.4％，40%的企業能夠經受住10年或更長時間的考驗。

溫市中心商業促進會行政總裁高蒂爾(Charles Gauthier)說：「這個實體零售業的報告可以讓我們更掌握趨勢，提出業務和政策上的建議，以確保溫市中心仍然是飲食、購物和娛樂的好地方。」

美容服務業是增長最大的行業，2012年至2018年期間淨增長了77家，其中包括男士理髮店數量翻了一番，而眉毛和睫毛業務增長最快。

第二大行業是服裝和鞋類，該行業淨增長了26個商店。增長最快的子行業是高檔服飾店（+10.3％），其次是復古和寄售類服飾店（+ 3.2％）。

珠寶首飾是市中心的第三大產業，淨增37家商店，其中大部分位於Alberni Street的豪華地帶內，日前勞力士在該街內開了北美最大的精品店，還有Hublot、Graff和百達翡麗都在這條街上開店。

報告中提到：「總體增長是由Alberni沿線的奢侈品零售帶動的。奢侈品擴增乃因香港和中國消費者做出了貢獻。」

Granville街區附近發生了很大的變化，例如有Nordstrom和Holt Renfrew開業，微軟在該區設了主要辦公室，索尼影業（Sony Pictures Imageworks）也在此設總部。服飾連鎖店Old Navy則在Granville和Robson交口處開設了高達12,000平方呎的商店。

服飾品牌H＆M目前正在進行溫哥華旗艦店的裝修和擴建。完成後，其商店的建築面積從28,000平方呎增加到38,000平方呎。

但Granville街南邊和市中心的高檔區的繁華呈現兩樣情，這塊區域儘管租金較便宜，但仍有不少空置店面，最近Payless Shoes和Miniso都關門了。

不過Granville街800號路段的空地，原來是Empire Granville 7 劇院，2012年倒閉後，將被重建一個佔地45,000平方呎的Cineplex Rec Room娛樂中心，該娛樂中心將於2021年開放；知名的樂器行Tom Lee也會搬到Granville街728號，都預計可以激活這個街區。

報告也分析了租金情況。Alberni街區的租金水平是市區最高的，去年年底徘徊在每平方呎150至250元之間，這條街的商鋪炙手可熱，根本沒有空置Granville街區則為每平方呎30至120元。溫哥華市中心租金遠低於紐約，倫敦和巴黎的豪華零售地帶，它們會高達每平方呎1500元以上。

報告稱：「較低的租金、較低的加元、最接近亞太區域和居住在溫哥華的高淨值人士數量的增加等因素，為溫哥華市區高檔零售市場的成功做出了貢獻。」

網上圖片

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