月份: 2022 年 3 月

溫哥華頂層複式單位成為加拿大最昂貴公寓

 

【星島綜合報道】溫哥華的頂層複式公寓，一般擁有高樓底天花板，而且景觀優美，現已成為加拿大最昂貴的公寓房源。其中一個位於煤港（Coal Harbour）的海濱頂層公寓，公開售價為4900萬元，被房地產經紀人譽為「最佳之中的最佳」。

該單位是Three Harbour Green大樓的最頂層公寓。房地產經紀人表示，佔地13,000平方英尺，是加拿大西岸最大面積的公寓，被認為是全國最大的豪華海濱頂層複式公寓。

位於瑟洛街（Thurlow St. ）277號的四房五浴室住宅單位，可欣賞北岸山脈、海洋和城市天際線，景觀一覽無遺，更能觀賞獅門大橋（Lions Gate Bridge）和史丹利公園（Stanley Park）等地標性建築。

跟據銷售資料，公寓由發展商ASPAC打造，並由室內設計公司House of Bohn的國際知名設計師 Karin Bohn精心設計。設計元素包括由瑪瑙和大理石製成的瓷磚地板、單位使用實心橡木、和一個10英尺高的石製煖爐。

頂層公寓建於2012年，並於2016年重新設計，包括一個陽台和兩個屋頂露台。同時配備了一個可停泊七人車的私人車庫和三個高度安全的儲藏室。

樓價高企一直是溫哥華地區和卑詩省重要的住房問題，省政府推出了不同政策去壓抑問題，例如外國買家稅和新推出的冷靜期措施等。

根據蘇富比國際地產公司（Sotheby’s International Realty）1月份的報告指出，去年掛牌價超過400萬元的房屋銷售額增長了171%。

至於房屋售價超過1000萬元的超豪華房源，銷售額增長幅度更大。根據蘇富比數據，與2020年相比，該類別的房產數量在2021年增加了218%。

蘇富比表示，對於價格相對較低的房屋，包括所有售價高於100萬元的房產，與2020年相比，2021年的價格仍有所增長。在溫哥華，這類別的銷售額增長了145%。

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油價飛漲 自由黨黨領抨擊省府令省民生活難以負擔

【星島記者報道】省自由黨黨領黨領馮宜幹(Kevin Falcon)周四召開記者會，抨擊新民主黨政府領導下省民的生活越來越不可負擔，包括飛漲的油價和住房價格。

最近大溫油價一路飆升、屢創紀錄，專家稱周末有可能突破每升2元。馮宜幹表示，儘管這與國際形勢的變化，例如俄烏戰爭有一定的關係，但這主要是由一系列加在油價上的稅造成的。

不過，在被問及是否應學習紐賓士域省（New Brunswick）給油價設定上限時，馮宜幹表示不應該這麼做，因為這是對市場的干擾，是行不通的。他指出，隨著碳稅的增加，政府可以使用「收入中和」（revenue neutrality）來降低卑詩省稅收，但是新民主黨政府取消了碳稅的收入中和要求。

他指出，早在烏俄戰爭開始前，卑詩省的油價就是全北美最高。而本省碳稅將於4月1日繼續上漲，每升普通汽油再增加1仙。馮宜幹說，自從新民主黨執政以來，5年時間額外收取了10億元汽油稅，他們本應以更低的個稅或小企業稅的形式返還給納稅人，但是他們沒有這麼做，因為他們取消了碳稅中收入中和的部分。

馮宜幹還抨擊了卑詩省房屋買賣和租賃價格的飆升令省民難以負擔的現象。曾擔任卑詩省前財政廳長的他表示，新民主黨不懂經濟學，沒能解決住房供應不足以及省民可負擔能力的問題。

「新民主黨將卑詩省的住房可負擔問題歸因為貪婪的開發商和外國買家，但這只是供應問題」，他說，新民主黨一開始就「誤診」了問題所在，因此一系列措施都是朝著錯誤的方向。「過去兩年在疫情期間，這裡的市場上幾乎沒有海外買家，因為他們不能來，儘管如此，我們卻經歷卑詩歷史上最高的價格。」他說，一年前素里價值100萬元的獨立屋現在需要140萬元。

馮宜幹又指出，省府號稱要在10年內建造11.4萬套新的可負擔房屋，然而迄今為止只建了5250個，而這其中有2000多個是自由黨政府就開始建的。省府根本不可能完成他們的承諾。

在被問及自由黨可以以何種方式解決這一問題時，馮宜幹說，首先他會制定解決住房供應問題的立法，從而令地方政府承擔他們的責任，兌現他們的承諾，從而令本省能有足夠的房屋供應。

另一方面，卑詩保險公司（ICBC）預計在2021-22財年將有19億元的收入。馮宜幹認為，這筆收益應該返還給購買汽車保險的車主。

馮宜幹當選卑詩自由黨黨領後，前黨領韋勤信(Andrew Wilkinson)辭任溫哥華—奎切納選區(Vancouver-Quilchena)省議員，令馮宜幹有機會參與補選。但馮宜幹表示，目前尚未獲悉何時開始補選，一切將由省長賀謹決定，但時間應該在韋勤信辭職後六個月內。

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