住房倡權人士繪製「炒房地圖」 揭大溫投機現象觸目驚心

 

【星島綜合報道】溫哥華的一位住房倡權人士整理了一張「炒房地圖」,以視覺效果展示溫市哪些住宅在購買後一年內被快速轉手謀取暴利。他指出,這張地圖一方面揭示了這種投機做法令人觸目驚心的程度,另一方面彰顯政府在平息市場方面的政策並沒有起到效果。

這位名為雷澤爾(Rohana Rezel)的住房倡權者在《星報》的訪問中表示,「在房地產市場,我們現在面臨的最大問題,是投機現象猖獗。政府縱然可以提供人們所需的所有住房供應量,但如果讓投機者貪婪吞吃,那就無濟於事了。」

雷澤爾繪製的地圖稱為「Live Flip Map」,是其Open Housing項目的一部分。他之前曾就公開短期出租資料問題,向溫哥華市政府提出信息自由請求,一時間成為新聞人物。雷澤爾還曾在2018年競選市議會議員,但以失敗告終。

他認為,住房與普通商品不同,它是必需品,且加拿大人越來越難以負擔。他的研究項目數據顯示,一些投機者在不到一年的時間里,以高達50%的利潤轉手。

Live Flip Map展示了大溫地區在售的一年內購買並重新掛牌的住宅,數據取自地產經紀的掛牌資料,使用者可放大查看這些住宅所在的位置、當前的要價、上次售出的時間、當時的售價以及加價幅度的百分比。

雷澤爾說,這些住宅中絕大部分是由投資者購買,他們在買下後往往先擱置幾個月,然後直接出售獲取利潤。

他說, 這種「像賭場籌碼」一樣持續翻炒住房的行為,正在推高溫哥華的住宅租金,且令本地的打工者買不起房。「整個市場不再是為人們提供住房,而是讓投機者賺錢。」

雷澤爾指出,政府缺乏具體行動的部分原因,是政客、地產經紀等均持有自己的投資物業,這些既得利益者對解決這個問題的興趣不大。

聯邦自由黨在去年的選舉政綱中,承諾「對住宅物業徵收反炒房稅」,稱該稅能夠減少需求並讓房市降溫,適用於持有時間不足12個月即再次掛牌出售的住宅。

雷澤爾表示,儘管聯邦政府做出了承諾,但未採取任何行動。他擔心這種炒房趨勢只會持續下去,因為從卑詩省的較小社區已看到了這種跡象。

他說,「這種趨勢正像癌細胞一樣擴散,且在你認為不會看到投機行為的地方出現。」

 

V18

打第4針新冠疫苗 加拿大大多數專家認為有助減低病例數目

【星島綜合報道】不少加拿大人可能很快可以接種第4劑新冠疫苗(即是第二針加強劑),大多數專家認為,此舉對於遏止另一波病例數目激增可能帶來的潛在傷害至關重要。

隨著大家越來越擔心加拿大可能處於第6波疫情的邊緣,加拿大疫苗諮詢小組預計將在未來幾天更新其發出的指引。

美國監管機構本周已批准為50歲或以上的美國人(距離接種前一劑加強劑至少4個月),以及免疫系統較弱的年輕人接種第二針加強劑,即是第4針疫苗。

在加拿大,國家疫苗接種諮詢委員會(NACI)建議,任何免疫功能屬中度或嚴重較弱的人士在接種第3針疫苗後6個月,打第4針。

許多省份已經優先考慮了這一人群,並就接種第二針加強劑的時間和資格制定本身的指引。

加拿大公共衛生署周四表示,該署計劃在4月初發布NACI的指引。

除了免疫功能較弱的人士之外,安省還向長期護理院和其他輔助生活環境的居民提供第4劑疫苗,而魁省的80歲或以上的長者本周也合符資格。

專家警告,目前的疫苗似乎與更具傳染性的奧密克戎(Omicron)變種病毒不匹配。

麥克馬斯特大學(McMaster University)免疫學研究中心副教授米勒(Matthew Miller)指出,加強劑注射的目的是恢復隨著時間自然消退的疫苗保護。

在談到提供保護,免受感染時,米勒表示,「我們知道目前的疫苗與奧密克戎變種病毒不太匹配,但接種疫苗仍然可以很好地預防患上嚴重疾病,甚至死亡。目前的疫苗確實在挑戰長期來說,我們預防感染的能力。」他續道,有證據顯示,加強劑會刺激抗體水平的短期增加,這有助避免感染。

這些加強劑應該先留給那些一旦感染,患上重病風險較高的人士,例如免疫系統較弱的人士和長者。

一些科學家稱,目前關於第二針加強劑的數據屬於有限,還不清楚另一劑加強劑會提供多少益處。

以色列在第一次奧密克戎變種病毒引起的病例數目激增期間,開始為60歲或以上的人士提供第二針加強劑。上周在網上發布的初步調查結果顯
示,與無接種第四劑的人士相較,選擇打第二劑加強劑的人士的死亡人數較少。

鑑於兩國疫苗策略之間存在巨大差異,新冠疫苗接種工作組執行主任埃文斯(Tim Evans)質疑以色列的調查結果對加拿大的適用程度。

不過,卡加利大學的傳染病醫生兼醫學微生物學家格雷格森(Dan Gregson)認為,雖然可用的證據可能不是那麼有力,但是他對於有證據顯示第4劑是安全和不會增加副作用風險感到滿意。他表示,推行保護那些處於最大風險的人士的想法是合理的。

有科學家預計,第4針一旦覆蓋了最高風險的群體,第4劑將擴大到其他年齡較大的健康成年人,儘管他們對哪些人群應該符合條件存在分歧,
由50歲到75歲不等。

然而,大家一致認為,在不久的將來為年輕的加拿大人提供第二針加強劑為時過早,尤其是在較年輕的加拿大人之中,許多人還未打第一劑加強劑。

麥吉爾大學人口與全球健康學院院長埃文斯表示,當務之急是增加第3劑疫苗的覆蓋率,聯邦數據顯示,只有47%的人口接種了一劑加強劑。

渥太華大學的病毒學家兼名譽教授布朗(Earl Brown)稱,雨劑加強劑之間的時間間隔應該至少是3到6個月。

V17

卑詩油價高處未算高 省府自4月1日起上調碳稅

 

【星島綜合報道】卑詩油價「高處未算高」,聯邦政府自4月1日起,每噸排放總價將由45元上調到50元,每升汽油則略高於11仙。省府亦跟隨其步伐,將碳稅上調1仙。有數據指,周五大溫地區的入油費冠絕全國。

省府將於4月1日跟隨聯邦步伐,將碳稅上調上調1仙。CTV新聞台報道,大溫地區周四(31日)入油費約為每升190仙;至周五(1日)早,部分油站的收費已攀升至每升194.9仙。

報道引述汽油價格追踪網站GasBuddy.com的數據稱,周五早上大溫地區每升平均油價為 192.25仙;維市地區則為191.1仙。該網站稱,這些價位冠絕全國。

該網站又指,阿伯斯福(Abbotsford)一油站的收費由185.9仙至229.9先不等。在新稅制實施前一日,該市大多數油站的收費約為209.9仙。

省長賀瑾(John Horgan)早前表示,省府將為部分司機提供相當於一箱油的回扣。有關退稅額將分發給2月在省内投保的司機,旨在抵消俄烏戰爭對當地汽油價格的影響。

4月1日起,聯邦碳稅將調高25%,每噸排放量最高可達50元;當局估計,每公升汽油碳稅將提高至2.21仙。

V22

素里發生騎警與疑犯對峙事件 騎警擊斃疑犯

【星島綜合報道】素里周五早上發生一個素里騎警與一個懷疑是疑犯的男子對峙期間,開槍擊斃該個男子。卑詩獨立調查辦公室(IIO)正調查事件。

在2022年4月1日清晨大約5時41分,皇家騎警接報指,素里108大道(108 Ave.)14400號路段發生企圖持械搶劫案,一個男子亮出武器,企圖打劫一個女子。

到了清晨大約5時42分,警方接到另一個電話,指有人使用武器劫車,而地點在第一宗事件附近。

警方到場調查,見到一輛與據報從該地區超速離開現場描述相脗合的車輛。

在早上7時左右,一個素里皇家騎警前線人員在142A街(142A St.)夾87A大道(87A Ave.)附近發現一個男子,該男子的外型與當天至少其中一宗事件的疑犯脗合,於是展開徒步追蹤,之後兩人發生對峙,期間騎警向疑犯開槍,疑犯受傷,有關人員當場為疑犯急救,再急送傷者往醫院,可是傷者最終不治。

警方沒有提供有關對峙的詳情,而IIO稱,事件的所有細節都是調查的重點。

IIO在本身的新聞稿中表示,警方事發前接到多宗報告,涉及一個男子持有武器。

IIO和皇家騎警都沒有透露疑犯持有何種武器。

V17

卑詩省府斥資280萬 擴充北部地區巴士服務

 

【星島綜合報道】卑詩省府宣布,將斥資280萬,擴充北部偏遠地區及原住民地區的穿梭巴士服務。

省運輸廳發聲明指,當局將斥資280萬,計劃擴充北部偏遠地區及原住民地區的穿梭巴士服務。該筆資金將為18個社區和組織共享,以支持有關計劃。

聲明又指,有關款項是本月較早前由非營利機構北部發展項目信托(Northern Development Initiative Trust)所授予;該信托機構去年獲聯邦會同省級政府撥款790萬元,以支援本省北部的交通服務。

聲明又提到,在灰狗巴士(Greyhound)於2018年停運通往偏遠地區的巴士線後,當局在北部地區推出了長途城際巴士服務。

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