專家: 加拿大的住房計劃可能導致長期供應過剩

 【星島綜合報道】聯邦預算其中一重點是解決加國樓房市場熾熱的問題,但有專家表示,政府計劃透過加快房屋建設來緩解失控的房價,可能在短期內推高建築成本,並導致長期供應過剩。

聯邦政府4月公布未來10年建造350萬套房屋的計劃,並誓言將房屋建設翻一番,以跟上人口增長和解決房屋供應短缺問題。

不過,專家表示,加拿大的房屋短缺不像政府所說的那麼嚴重,並指動工量處於歷史水平的每年約25萬間,正建築的單位數量創下歷史新高,完工程序卻滯後。

渥太華卡爾頓大學(Carleton University)公共政策教授波默羅伊(Steve Pomeroy)認為,加國肯定需新的供應來滿足移民帶來的家庭增長,但350萬完全是誇大其詞。

他說,試圖過快地加快建築步伐存在風險,其中供應鏈便會遇大堆問題,包括勞動力、土地和材料,實際上更推高房價。

加拿大建築業已敲響警鐘,行業正面對嚴重工人短缺和退休危機,全球供應鏈危機更導致木材和其他原材料成本上升; 而住宅建設屬省市政府的管轄範圍,使制定全國策略變得更困難。

此外,加拿大按揭及房屋公司首席經濟師杜根(Bob Dugan)指,移民數量增加和更多年輕人組建新家庭,目前的建築率幾乎沒縮小豐業銀行(Scotiabank)估算的180間房屋短缺差距。按目前的房屋動工速度,需36年才能解決。

不過,有批評表示,由於有年幼的孩子和跨世代生活,令加拿大每戶家庭人數超過G7的平均水平,因此加國應需要更少房屋。

滿地可銀行首席經濟學家波特(Doug Porter)對主要中心城市之外的大規模供應短缺持懷疑態度。

他稱,更激烈的建築工程可能導致市場供過於求。上一次加拿大房價大幅下跌是在1990年代初,此前10年價格快速上漲、導致建築熱和供應過剩。

隨著利率上升、需求降溫和房屋動工率高企,如建設增長過快,上述情況可能會再度重演。

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艾珍娜與賀佐治祝賀馮宜幹 但抨擊他只為富人服務

 

【星島記者王弘樹報道】卑詩新民主黨艾珍娜(Jeanette Ashe)落敗卑詩自由黨黨領馮宜幹(Kevin Falcon)。她在周六晚(30日)發表聲明,祝賀馮宜幹成功贏得選區選舉,但抨擊他不能僅為富人服務,應正視更多民生問題。另外,省環境及氣候變化策略廳長賀佐治(George Heyman)在選舉後,接受《星島日報》訪問時表示,省府一貫對好的議案或想法持開放態度,但希望馮宜幹不要否認氣候變化帶來的威脅,也須關注樓價及物價高企問題。

艾珍娜周六晚發表落敗感言,她首在聲明中寫道,首先祝賀馮宜幹重返議會,儘管NDP無法贏得該次選舉,但卻成功讓大家意識到,馮宜幹主張奉送大財團,以及卑詩省百分之一最富裕者巨額免稅優惠,卻削減學校及醫院經費。現在馮宜幹正計劃送給獲利大財團及房屋投機炒作者不需要的減稅,他只為這些高高在上的人服務。

另外,艾珍娜又說,馮宜幹認同其黨內否認氣候變化的偽科學,「感謝支持我的選民,但我的落敗,為他創造了繼續傷害基層人民,和削減尋求心理健康支持市民的機會。」

賀佐治在選舉後的訪問中,亦首先祝賀馮宜幹成功勝出,他說:「政府一直歡迎好的想法及提議,對他是否真帶著為省民謀福祉的議案,我們拭目以待,但我們對損害省民的想法持反對態度,例如為最富有的人服務並減免稅收,從而削减所有人的服務。」

賀佐治最後補充表示,省府一直希望創造為大家可負擔的生活,致力於推動每天10元托兒服務,以及應對氣候變化措施,但馮宜幹卻希望提高醫療保險費用。

馮宜幹發表勝選感言

【星島綜合報道】馮宜幹周六晚間發表勝選感言表示,首先感謝該選區選民對他的信任,他稱選民向新民主黨發出了明確的信息,他們希望看見成果,而非言辭。選舉結果亦代表見證對新民主黨負面攻擊的否認,並朝著恢復卑詩的領導和能力邁出了第一步。

馮宜幹說,自5年前新民主黨執政以來,卑詩省已成為全國生活成本最高的地方。房價創下史上新高,租金是全國最貴,油價是北美最高。他說:「顯然新民主黨未能兌現為省民人提供負擔能力的承諾,現在是時候進行改革,為負擔能力危機提供真正解決方案。」

馮宜幹並對醫療保健狀況表示擔憂,並再次呼籲省長採取行動。他表示:「卑詩省鴉片類藥物和心理健康危機現在比以往任何時候都嚴重。新民主黨有5年的時間來應對這場危機。如果賀謹政府不採取必要措施結束這場危機,那麼他們就該讓路了。」

去年,鴉片類藥物造成的死亡人數上升了 26%,使 2021 年成為有紀錄以來死亡人數最多的一年。家庭醫生短缺問題加劇了這種情況,這種短缺正在失控,五分一的省民現在找不到家庭醫生,步入式診所也人滿為患,現在平均等待看病的時間為58分鐘,是加拿大最高的。

馮宜幹稱10年前為了幼女離開政界,現在重返政壇,不僅是為了自己的下一代,而是為了子女的整個世代。他說在接下來的幾個月,他期待提名一支來自各行各業的多元化、有成就和富有同情心的候選人組成的團隊,對未來抱有積極的願景,以便在卑詩再次成就大事。

卑詩自由黨黨領馮宜幹贏得省會議席

【星島綜合報道】卑詩自由黨黨領馮宜幹(Kevin Falcon),於周六在溫哥華-奎秦拿(Vancouver-Quilchena)選區補選中,以超過58.6%的選票宣布當選,贏得省議會一席之地。

雖然正式結果要到5月4日才會正式公布,但根據卑詩選舉局周六晚間8時半的開票結果顯示,馮宜幹已大幅拋離其他對手,幾乎篤定當選。卑詩新民主黨候選人艾珍娜(Jeanette Ashe)則以略多於24%的得票數屈居第二。

一旦結果確定並正式公佈後,勝選者就將在5月9日之後開始了他的新工作,成為溫哥華—奎秦拿區的省議員。

參與此次補選的候選人包括省自由黨新黨領馮宜幹、新民主黨學者艾珍娜、卑詩綠黨的緊急應變管理專家海柯(Wendy Hayko)、卑詩保守黨的佈羅迪(Dallas Brodie),以及自由意志黨(Libertarian)的費羅索夫-斯奇佈(Sandra Filosof-Schipper)。

自1991年以來,該選區省議員一直由卑詩自由黨成員擔任,被認為是該黨最保險的選區之一。該選區曾選出卑詩自由黨前省長金寶爾(Gordon Campbell)和內閣廳長韓仕新(Colin Hansen)

馮宜幹於今年2月當選卑詩自由黨黨領,前黨領韋勤信(Andrew Wilkinson)之後很快騰出溫哥華─奎秦拿選區的省議員議席,希望讓馮宜幹有機會進入省議會。現任省議員將議席讓給未有議席的黨領,是一種常見的做法。

此次補選提前投票於4月22日開始,周六的正式投票自上午8時至下午8時舉行,主要點票結果於晚間9時20分公布(詳表格)。

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在這次補選後,預計省府將就南素里選區進行另一次補選,以填補自由黨省議員卡杜(Stephanie Cadieux)留下的空缺。卡杜即將出任聯邦政府的一個新職位。

據CTV報道,菲沙河谷大學政治學家特爾福特(Hamish Telford)表示,他預計將在6個月內舉行的南素里選區補選,會比溫哥華—奎秦拿區補選更令人興奮。他說,省新民主黨可能會獲得更多選票。特爾福特解釋說,補選競爭通常是一次性的,選民投票率很低,但在某些情況下可能預示著政治轉變。

染疫住院者攀升 專家憂卑詩第四劑等疫情數據不明

 

【星島綜合報道】加國正經歷第四波疫情之際,有專家憂慮,卑詩省的第四劑接種數等疫情數據不明,或令公眾承受風險。

CTV新聞台報道,在本省染疫住院者人數攀升之際,一眾專家憂慮,本省疫情數據欠透明,或令公眾承受風險。

省府於4月初,便宣布提供第四劑疫苗,為70歲以上長者和免疫功能低下者等高危人士接種。但退休急症室醫生費里亞特勞特(Lyne Filiatrault)表示,從安省、魁省和亞省等地的疫情可見,第四波並非一「 小浪潮」;此際省府卻不再提供第四劑接種數據,反令公眾無法掌握接種進展。

據省府最新數據顯示,截至4月28日,全省共570人因染疫住院,比一個月前增加逾一倍;當中以80歲及以上患者病例的增速最快。費里亞特勞特表示,防疫措施的陸續取消,令長者等高危人士正被置於險境;而隨著住院數上升,當局政策帶來的惡果亦日益凸顯。

有見及此,他呼籲當局履行問責義務,公布第四劑用於住宅護理、長期護理和照顧社區弱勢群體等方面的情況。

而維多利亞大學(Uvic)教授兼公共衛生研究員康坦迪奧波勒斯(Damien Contandriopoulos) 亦批評當局對疫情東遮西掩,並試圖透過盡可能少地談論相關問題,淡化疫情的嚴重性。

報道又指,省府目前有32,000劑由輝瑞公司出品之新冠處方藥物帕克斯洛維德(Paxlovid);唯由於河資格人數不多,當局僅已施用其中2,500劑。對此,費里亞特勞特補充道,未有家庭醫生者,亦將難以獲得該款處方藥。

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