月份: 2022 年 8 月

通脹打擊拒大額交易？ 理財專家：調整預算取之有道

 

【星島綜合報道】新的民意調查顯示，在通貨膨脹嚴重和利率上升的壓力之下，越來越多加拿大民眾避免購買大件物品。不過專家認為，當無法避免購買大件物品時，調整預算還是取之有道的。

據Global新聞報道，安格斯列特研究所（Angus Reid Institute）上周四發布的一項民意調查顯示，約75%的加拿大人認為，現在不是購買包括房屋、汽車等大件商品，或進行大規模裝修的好時機。這個比例比兩年前進行的類似民調高出20個百分點。

個人理財專家艾哈邁德-哈克（Rubina Ahmed-Haq）指出，推遲大額花費是謹慎的選擇。將大規模裝修或昂貴的旅行推遲一年或18個月，可能會很有成效，因為你反而可以利用這段時間為這些大額花費存錢。在經濟低迷的時期，家用電器或新車等可能會出現價格下跌，因此，如果可能的話，可以通過等待獲得更好的優惠交易。

但對於需要購買剛需性大件商品的家庭來說，等待並不總是一種選擇。

艾哈邁德-哈克建議，在這種情況下，首先要做的是管理好自己的預期。例如當資金不夠、但仍需要以車代步上班時，便宜的二手車是一個選擇。此外，先租後買也是降低前期交通成本的一個選項。

對於一時拿不出有數千元購買冰箱等大件商品的人來說，分期付款或先買後付的計劃也很有吸引力。

至於房子，LowestRates.ca的抵押貸款經紀茲拉特金（Leah Zlatkin）認為，儘管利率上升令每月抵押貸款支付金額更高，但房地產市場的降溫，實際上可能是一些買家購房的好時機。

不過她同時強調，也需要考慮幾個重要因素。首先，長期租房的無房戶可能處於較有利的地位，因為他們不必擔心自己的房子賣出低價；另一個主要因素是工作的穩定性，因為經濟疲軟可能引發衰退和企業裁員浪潮，失業對每月還款能力的打擊比利率上升要大得多。

茲拉特金指出，對於那些急於想買房，或者認為現有抵押貸款還款額太高的人來說，有一些策略可以幫助保持預算。例如，一些政府支持的、有保險的5年期固定利率抵押貸款，看起來是一種更便宜的選擇。

不過解決抵押貸款負擔的一個常見方案，是改變償還貸款的期限。例如，將20年或25年期的抵押貸款，調整為30年的期限，這樣會減少每月還款額。

 

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