【星島綜合報道】溫哥華市議會周三（8日）一致決定，推出發展潛力減免計劃(Development Potential Relief Program，DPRP)試點項目，溫市小型和獨立企業可能會在2023年獲得較低地稅優惠。
據DH News報道，溫哥華市議會周三通過動議，推出發展潛力減免試點項目，旨在使獨立擁有的餐館、商店和服務以及非牟利和藝術/文化組織受益，為其提供輕工業/商業混合稅率50%的商業地稅優惠。
例如，一幢家族經營餐廳的獨棟商業樓宇，基於批准的區域規劃，以實現緻密化，以及鄰近地區重新分區，可能需要支付建築上方假想樓層的物業稅，甚至可能是整幢樓的體積，為未來潛在的重建規模確立稅基。
溫市政府工作人員還舉例說明符合減輕稅負的商戶所獲優惠。例如馬寶區(Marpole)的一家餐廳/咖啡館可以從63,700元減至50,000元，而快樂山（Mount Pleasant）的Beaumont Studios將從62,400元減至53,600元，減稅8,800元。
而各級政府擁有的建築物、辦公樓和購物中心綜合體、獨立辦公大樓、大型商店和銀行大樓則不在稅務優惠之列。
ABC市議員麥嘉信（Mike Klassen）在周三的公開會議上表示，已經知道最高和最佳使用地稅評估，將影響小型獨立企業的生存能力。
他說：「為這個複雜的挑戰找到解決方案顯然花費了很多時間，我很欣賞我們的員工在取得平衡和縮小納入該試點房產方面的創造力。」
市政府估計，約有1,360處房產將從DPRP中受益，其中5%至55%的評估土地價值適用較低的DPRP稅率，這取決於它們的位置和分區。
市府工作人員表示，大多數獨立企業和非牟利組織往往是低價值房產的租戶，因此他們可能不會受到上限的影響。
業主將很快獲知他們是否符合企業租戶稅收減免計劃資格。每個符合條件的房產所有者需要在2023年3月31日之前向市府提供一份書面聲明，證明該房產在202210月31日之前已被佔用，且不屬於政策排除範圍。
溫哥華市的DPRP僅適用於市政部分的地稅。
上周，市議會批准將2023年的平均地稅大幅上調10.7%。
圖：市府圖片
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