【星島綜合報道】一項分析表明，本周二開始生效的新的壓力測試，令大溫地區的房價變得更加不可負擔了。
壓力測試自2017年以來便一直存在，當時引入該測試的目的是讓買家以比銀行利率更高的利率為基準，來證明自己有能力支付按揭貸款，從而冷卻炙手可熱的房地產市場。而新的壓力測試則將這個測試提高到一個新水平，買家需要以5.25%或高於合同利率2%（以兩者利率較高者為基準）來證明自己支付按揭貸款的能力，這比之前要求的4.79%高出大約0.5%。
該測試並不會使實際貸款利率增高，但是限制了獲得貸款的資格。無論首付款多少，都要進行這一測試。
儘管目前利率處於歷史地位，有些5年期的利率低至1.7%至2%，但Zoocasa地產網站的一項最新分析顯示，新的壓力測試將令更多的購房者推出市場。
根據分析，全國的購房者將面臨3.8%的負擔能力的下降，這意味著他們有資格獲得的抵押貸款金額將減少從1.4萬元至4.7萬元不等，借款人需要每年多賺取約2,000至9,000元，才能在新的壓力測試下獲得同等規模的抵押貸款。
特別是在平均房價為1,211,223元的大溫地區，需要抵押貸款的買家可貸款的額度將減少47,170元，或需要額外9,000元的收入以維持原來的貸款水平。
研究顯示，溫哥華房價不可負擔性的增長在所有地區中名列前茅，大多倫多地區在新壓力測試下貸款能力下降42,475元排名第二，那裡的買家需要額外賺多8000元以獲得之前可以貸款的數字。
加拿大各地的房價，特別是溫哥華，在過去一年中飆升。提高的壓力測試旨在冷卻市場並減少加拿大人目前持有的高風險抵押貸款債務的數量。
圖：house：新壓力測試令大溫房價更不可負擔。資料圖片
