【星島綜合報道】列治文太古廣場（Pacific Plaza）地處城市中心地帶，且有很棒的餐廳，卻因設計缺陷及缺乏辨識度而鮮為人知，最近物業管理層藉由新血加入，決心更新觀念，進行升級改造，令其煥然一新，為該市增添一個好去處。
據Western Investor報道，太古廣場是一幢樓高三層的購物中心，位於甘比路（Cambie）夾花園城路（Garden City road）的拐角處，雖然它與繁忙的置地廣場(Continental Shopping Centre)近在咫尺，距離時代坊（Aberdeen Centre）和統一廣場只有一個街區，但它的安靜與其他購物中心形成了鮮明的對比。
停放的汽車和商店裏的燈光提醒人們，這是一個正在營業的購物中心，但空白廣告牌上剝落的油漆和空蕩蕩的門庭卻讓人心生狐疑。
太古廣場位於Odlin Crescent的8888號，於1998年開業，與香港最受歡迎的購物中心之一同名。
廣場業主立案法團（strata council）秘書Origin Café何姓老闆（Kenneth Ho，譯音）說：「我聽到很多人說他們已經在列治文住了20多年，卻不知道這個地方有這樣一幢建築」。
新當選的業主立案法團由一些年輕業主加入，正在與其他企業主合作，打算對這座擁有25年曆史的購物中心進行升級改造，使其煥然一新，並「重新回到」列治文地圖上。
與其他購物中心的商店集中在中心位置不同，太古廣場呈U形，中心有一個三層停車場，兩側商店排列整齊。停車場和商店之間有一個自動扶梯，兩側都有一個圓頂。
何說：「這個購物中心當時為何如此設計是一個謎。」他補充說，當該購物中心建成時，曾是列治文最大的購物中心之一。
由於設計分散，大部分業務都是會計師事務所、律師事務所、診所或課外補習班等專業服務業。每家商店都由一個人擁有，他們來自不同的背景，要麼專注於自己的生意，要麼居住在國外並出租單位。
業主立案法團主席曾先生(Edwin Tsang，譯音)表示，這使得讓每個人都參與改善購物中心變得具有挑戰性。
「有很多事情需要修改，我們必須進行研究。過去幾十年來，很多工作都被擱置了，現在因為建築已經老化，如果我們不修復它，事情會變得更糟，」他說。
美食廣場是許多購物中心客流量的主要驅動力，但是，由於太古廣場的設計獨特，美食廣場位於一個封閉的空間，除非人們找到入口才能進入，這被認為並不適用。
「你從外面看不到美食廣場……我猜當時美食廣場主要是供企業主和他們的員工使用的，但現在需求已經改變了，」何說。
因此，儘管有一些很棒的餐廳，但人流量卻比其他購物中心低得多。何說，大多數顧客都是回頭客，他們最初是從網上或者是通過朋友推薦才找到這個地方的。
「他們一旦嘗試了我們的食物，就會不斷回來。但這不是一個你走過時會說『我要去看看』的地方，」他說。
當何先生3年前為自己的餐廳選址時，儘管該廣場缺乏維護且客流量低，他仍看到了太古廣場的巨大潛力。
「該廣場地理位置優越，作為一個有工程背景的人，我可以看出該建築的結構非常穩定，並且是用優質材料建造的，」他說。
「它還有充足的停車位和許多經驗豐富的專業人員提供優質的服務。」
新的物業委員會已與其他企業主聯繫以升級購物中心。他們還重新設計了宣傳頁，讓企業主了解最新的開發情況，並聘請了專業的物業管理團隊。
「我們也會舉辦更多活動和促銷以吸引更多人，比如在廣場的藝術學校裏懸掛學生的藝術作品，讓商場不僅僅是一個服務場所，也是一個供人們參觀的有趣地方。」
何老闆對廣場的前景滿懷信心，「我們會一步一步向前邁進。」
圖：REALTOR/Daisy Xiong
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