【買樓更吃力?】 5月全國平均房價回升 按揭家庭年收入要幾多?

[星島綜合報道]加拿大樓市經過數月下跌後,5月顯現反彈跡象。儘管部分地區仍有利買家,但隨房價回升,許多城市的按揭供款增加,所需家庭年收入亦同步上升。

RateHub.ca的報告分析全國13個城市,當中8個地區的按揭可負擔能力惡化。按揭專家Penelope Graham表示,買家友善市況恐怕難以持續。

5月全國平均樓價為691,299加元,較4月上升1.9%。儘管按揭利率變化不大,但樓價上升意味每月供款增加。

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各城市按揭負擔變化(首期10%、25年攤還)

·聖約翰(St. John’s):樓價升8,900元,月供多45元,需年收入 86,450元(增1,690元)

哈利法克斯(Halifax):月供多38元,需年收入 122,830元(增1,430元)

里賈納(Regina):月供多27元,需年收入 79,350元(增1,020元)

滿地可(Montreal):月供多26元,需年收入 124,620元(增980元)

多倫多(Toronto):樓價升3,400元,月供多17元,需年收入 206,500元

溫尼辟(Winnipeg):月供多13元,需年收入 88,250元

愛民頓(Edmonton):月供多7元,需年收入 96,670元

弗雷德里克頓(Fredericton):月供多5元,需年收入 78,200元

加卡利(Calgary):樓價、供款無變,年收入維持 125,170元

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部分城市負擔力改善

咸美頓(Hamilton):樓價跌,月供減93元,需年收入 163,020元(減3,480元)

溫哥華(Vancouver):樓價跌7,500元,月供減38元,仍為最貴,需年收入 237,550元

維多利亞(Victoria):樓價跌至892,700元,月供減38元,需年收入 183,750元

渥太華(Ottawa):樓價跌,月供減7元,需年收入 134,020元

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