猜一猜，溫哥華市現在掛售的最便宜物業在哪裡？多少錢？其實很便宜，只要5萬元！地點也很好，位於耶魯鎮(Yaletown)。唯一不好的是這不是一個可住的房子，事實上，它只是一個停車位。
(停車位賣5萬元。)
這是目前在Realtor.ca銷售網上最便宜的物業。此停車位建於1993年，糟糕的不僅是你需花5萬元買下它，每年還要因此支付276元的地稅，甚至每個月還要繳47.2元的維護管理費。
只能說，溫哥華寸土寸金，想找個棲身之處實在太昂貴了。
(
(這間房子開價12.9萬元。)
至於目前在Realtor.ca出售大溫地區最便宜的房屋位於高貴林，這間758平方呎的房子掛牌價12.9萬元，有兩間臥室，一間浴室。
溫哥華是全國最不可負擔的城市，有研究提到，如果千禧一代要能買得起房子，平均屋價要降到原始價值得三分之二左右，這意味著溫哥華的房價要降到平均79.5萬元才好。
(3,990萬元的房，真是富麗堂皇。)
再來猜一猜，目前大溫地區正在掛售的最貴豪宅又在哪裡呢？查詢一下Realtor.ca網站，位於西溫一間6室8衛的豪宅，正以3990萬元掛售。
圖：星報 & Realtor.ca
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(Highpoint建案暫時喊停。)
房地產市場清淡，公寓銷售低迷，溫哥華建商已經暫停推出新樓花建案。甚至還有一些開發商因為規模較小，較難以承受低迷市場的壓力，正在拋售土地。有建商表示，從去年10月起預售市場大幅放緩，銷售量大降70%。
溫哥華開發商Ledingham McAllister本計畫在本拿比和高貴林推出三座位於公交系統樞紐的公寓大樓建案，已經暫時喊卡。這些建案包括名為Syney、Highpoint、Azure，總價值12億元，樓高20至50層不等。
Ledingham McAllister是一家經驗豐富的住宅建築商，80年代中期就在大溫市場佔有一席之地。但即使是它這種大建商，承受的資金壓力也很大，因為通常要預售達50%才能獲得銀行融資，過去動輒銷售一空的預售盛況早已不復見，所以建商推新案必須要很謹慎。
(現在想讓客戶簽下一紙合約，難上加難。)
城市發展研究所（Urban Development Institute）董事會主席斯托維爾（Jon Stovell）表示，一旦項目預售開始，就會有一個時鐘開始計時。根據省房地產開發營銷法，開發商必須在9個月內完成預售。之後，他們必須停止營銷。斯托維爾說：「開發商會思考，現在可能不應該繼續推案。」
Altus集團副總裁巴克爾(Matthew Boukall)一直在跟踪溫哥華市場上的12個新建案情況，他發現這些建案多數都推遲了上市日期。有4個項目獲得開發許可批准證或是有條件批准，這代表在2019年1月1日至6月1日期間會有4,300個單位可以推出。相比之下，2018年同期有8,700個單位上市。
Cressey Development公司執行副總裁拉曼(Hani Lammam)也表示：「我們從一個過熱的市場變成一個需求蒸發的市場。普通買家會非常擔心，因有太多不確定性。如果他們花了50~60萬元的價格購買單位，卻發現以後價值更低，這些錢可能是父母或祖父母借來的首付，他們損失不起。」拉曼說，對投資客來說，更在意有無利潤可圖，畢竟這是商業決策，不是生活所需。
但建商也都認為，大溫房市不會一直低迷，因為這裡有很多先天優勢，包括這是個宜居美麗的城市，會有更多移民湧入、就業率增長、利率很低，都是刺激市場的潛在因素。
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如果想進場購買獨立屋的人士，可以考慮一下了！中央第一信貸聯會(Central 1 Credit Union)副首席經濟學家表示，大溫哥華地區的獨立房價已經差不多穩定下來，但公寓價格將繼續下跌。
Bryan Yu表示：「我們預計今年底將看到獨立屋價格趨於穩定。」大溫獨立屋從2016年高峰期後就處於跌勢，某些地區呈現暴跌。
不過隨後上漲的公寓如今已進入下跌期，但似乎還沒有跌夠。Bryan Yu認為，隨著市場上出現更多的公寓大樓，價格將繼續面臨下行壓力。
中央第一信貸聯會周二公布2019-2021的轉售市場住房展望。
Bryan Yu在報告中稱，大溫房地產市場的低迷和經濟增長沒有關係，因為經濟還在擴張，但是房地產市場受到三級政府政策影響。聯邦政府收緊房貸壓力測試標準，這表示買家更不容易獲得貸款；省府則將海外買家稅提高到20%，迫使更多外國人避開投資溫哥華；溫哥華市政府還徵收空屋稅，也令屋主多一層困擾。
他說：「聯邦和省級政府的政策持續讓需求受壓，所以未來一年房地產市場好轉的期待已經破滅。」
(卑詩省北部的房地產市場將繼續上漲。)
他用「糟糕」(Bad)來形容大溫地區的房地產市場，溫哥華島的市場表現則「還好」(OK)，至於卑詩省北部地區的房市屬於「上漲」(Rising)。
他評估未來兩年卑詩省北部的房地產市場會繼續上漲，比省內其他地區都好，尤其是液化天然氣發展的地區勢頭強勁。
他並預期，2019-2021期間，利率將保持低位穩定。
根據大溫哥華房地產委員會4月份的月度報告，獨立住宅的基準價格下降了11％至140.5萬元；公寓基準價格下降6.9％至65.7萬元。
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卑詩省洗錢情況多嚴重？Postmedia媒體集團透過法庭文件獲得的資料顯示，2015年卑詩省皇家騎警調查洗錢案時發起一系列突襲行動，在幾間房屋內查獲逾800萬現金，其中在一戶列治文的華裔屋主家中搜出逾400萬的現金。
位於列治文Fairbrook Crescent的獨立屋有四臥室五浴室，裝潢高檔，配備大理石地板和家庭影院等。金姓屋主(Paul King Jin)和配偶魏曉琪(Xiaoqi Wei，音譯)在2013年以180萬元買入，2015年10月26日以193萬賣出，也就在皇家騎警10月15日突襲搜索該房屋後的11天，魏曉琪立即脫手賣房。
當年這波稱為E-Pirate的洗錢調查行動，警方共突襲了低陸平原20個房屋，總值超過4,300萬元，除搜出800多萬元現金外，還起出很多關於洗錢交易、賭博設備、電腦手機等資料。其中金姓男子和妻子魏曉琪住的一豪華公寓內竟藏了400多萬現金。
報道中提到，一些被指控經營非法賭博業務和洗錢的人，當他們被執法部門注意時，都會想辦法保護資產。例如2015年警方查獲王姓男子(Maxim Poon Wong)涉及地下銀行業務，他立即將溫哥華62街價值280萬的房屋以1塊錢進行所有權變更，Karen Wong成了房屋所有人。
前加拿大皇家騎警反腐敗調查員波特溫(Patrice Poitevin)表示，以家庭成員的名義來擁有資產，使警方更難以逮住犯罪所得。
卑詩大學商學院教授大衛杜夫(Tom Dovidoff)表示，很難評估犯罪所得對房地產市場的影響有多大，但絕對有影響，特別是那些高端房屋。
Postmedia分析法庭文件發現，列治文有一家名為Silver International的地下銀行，據稱每年洗錢高達2.2億元，甚至可能多達10億元。其指控未獲法庭證實。
據稱金姓屋主在列治文經營非法賭博公司，就是透過Silver International來洗錢。金姓男子自己名下沒有房產，除了妻子有房外，他的姪女賈元元(Yuanyuan Jia，音譯)在列治文有一套76.4萬元的公寓，但法庭文件顯示，公寓真正所有人是金姓男子。此外，賈元元還在西溫擁有一間324萬的房產以及一間素里63.4萬元的公寓。
根據卑詩省公司註冊紀錄顯示，金的父親和姪女擔任公司註冊號0820490的董事，他們曾經營已經歇業的水立方按摩中心。
法庭文件顯示，金姓男子和妻子的父母帳戶都被用來做人頭戶，讓大量資金可從中國轉移到加拿大，成為洗錢的通道之一。
文件並顯示，金姓男子還以其他人的名義開設家庭賭場。其中一個是列治文四號路上11公頃、價值900萬元的豪宅，由尹元元(Yuanyuan Yin，音譯)擁有，資料顯示她還是個學生。另一個是位於列治文Brighouse Way的豪華公寓，由魏曉琪的母親擁有，價值近290萬元。甚至安省婦女馮文(Wen Feng，音譯)擁有一間在列治文490萬的豪宅，但真正的擁有者應該是彭姓男子(Lap San Peter Pang)。彭是水立方按摩中心的主任。
Postmedia試圖通過律師聯繫金姓男子及其家人，但沒有成功。
因為太多人利用他人名義來買房，因此省府已提出一項新法律，將要求揭露真正的房產所有者，不能僅以企業或信託公司來登記房產。卑詩省成為加拿大第一個採用此制度的省份。
渥太華大學講師塔斯(Marc Tasse)贊揚卑詩省做法，認為其他省和聯邦政府都應該跟進，否則洗錢資金只會轉移到其他區域。
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(加國三大城市中，滿地可最負擔得起。)
雖然現在房價有下跌趨勢，但看在許多打工族眼裡，還是高不可攀。究竟年薪要賺多少，才能買得起房子呢？全國各大城市的房價落差很多，如果想在溫哥華買一間獨立屋，年薪至少20萬元；在多倫多買獨立屋，年薪要12.4萬。最便宜的是利齋拿、沙斯卡通和溫尼辟，年薪不用5萬元，都可買得起獨立屋。
房地產搜索網站Zoocasa編制的數據顯示，溫哥華獨立屋的基準價是140萬，公寓基準價65.6萬，所以分別需要年薪20.5萬和9.3萬才負擔得起。
多倫多的獨立屋是87.3萬，公寓52.2萬，年薪則分別需達12.4萬和7.4萬左右。
當然，如果你有足夠的現金買房子，都不成問題了。這個計算方式是依據銀行貸款的標準來訂的，在嚴格的貸款條件下，沒有相應薪資，根本借不到錢。
但如果你願意搬到草原省份就可輕鬆買房了。即使是選擇到滿地可和愛民頓買房，年薪也只要5.3萬；卡加利還算可負擔，年薪6.6萬元可買獨立屋。
(想住溫哥華獨立屋？備好年薪20萬)
高房價究竟會不會導致年輕勞動力外流呢？答案：是也，非也。
皇家銀行研究發現，2018年有13,2000名千禧一代從溫哥華、多倫多和滿地可遷至同一省的其他地區。自2015年以來，這3個城市的總流出量增加了3倍多，溫哥華最嚴重，人口外流幾乎增加了8倍。
但有人出、也有人進。20至34歲的年輕人還是不斷流入這三大城市。2018年多倫多的千禧一代人口增長58,000人，滿地可增加22,000人，甚至溫哥華也增加16,000人。
數據顯示，這些增長多來自國外的年輕專業人士和學生，來自加國其他省份的千禧一代遷入這三大城市的總數量不到4,000人。皇家銀行說，聯邦政府已將年度移民目標增加到35萬，可預見溫哥華、多倫多和滿地可的年輕人口將繼續增長。
(多倫多工作機會多，年輕人紛紛湧入，房屋市場需求仍高。)
圖：星報
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溫哥華房地產市場火爆時，預售公寓買家在夜裏排隊搶購公寓單位，隨後即刻轉賣，根本不用等到交屋，即可輕鬆可賺取利潤。現在市場低迷，情況大反轉，沒人漏夜搶購，一些初始買家急著脫手，不惜賠本轉賣。連一些開發商都憂慮滯銷而開始降價促銷，或者給予10萬元獎金激勵預售買家提早完成交易。
《溫哥華太陽報》報道，位於Granville街、由Wall Financial Corp.興建的Shannon Mews項目，一個1,350呎的單位銷售信息顯示，原始預售合同價格為169.9萬元，目前合同轉讓的要價也是169.9萬元。
這筆交易若成功，賣家損失可大了，包括轉讓費、房產經紀佣金，甚至可能還有與潛在買家商討價錢的空間，等於共損失數十萬元。但顯然賣家急著脫手，不希望未來繼續拿出資金與開發商完成交易。
負責這筆交易的房屋經紀Vivian Jiang表示，這個單位已經轉賣成功，但拒絕透露細節。
建商Wall Financial Corp.眼見情況不妙，不希望降價轉賣風潮起，因此願意給10萬元激勵獎金，鼓勵預售買家提早完成交易。
最近，開發商Westbank Corp.通知了三十幾名在溫哥華市中心購買Vancouver House的預售買家，表明該項目將於今年夏天完成，且規規定預售買家現在不得轉售給新買家。這讓許多預售買家感到苦惱，因為一旦交屋，他們將支付額外稅項，如果是非居民買家，還必須支付20%的海外買家稅。
(Alberni by Kuma項目)
另有一些降價促銷的公寓單位：
• 一間位於溫哥華的Westbank Corp’s Alberni by Kuma大樓單位，計畫2021年完工，其售價從220萬元降至215萬元。
• 位於白石的Bosa Properties’ Miramar Village一套兩房單位，2020年完工，售價從84.9萬元降至79.9999萬元。
眼見房子不好賣，開發商也急了，最近好幾個開發商陸續降價促銷公寓單位，甚至不惜降價10萬元，只為求買家提早完成交易。還有一些開發商提供特殊優惠，包括贈送額外停車位或升級廚房設備。
(Oakridge購物中心項目)
今年稍早，Westbank Corp.為其位於Oakridge購物中心Lissoni項目的買家提供了商務艙機票、豪華手錶和昂貴汽車等選擇。
Vivagrand Developments剛剛在溫西推出了一個項目，它提供了裝修補貼。開發商將在交屋時向買方支付所謂的裝修限額，相當於購買價格的3％。它還向帶來買主的房地產經紀人提供現金獎勵。
有房地產經紀人表示，還有開發商願意為買家提供首年抵押貸款的費用，頗具吸引力。在買方主導的市場下，賣方必須做出犧牲讓步。
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星報圖
據星報，莊德利週一在士嘉堡發表再次競選講話，保證解決多倫多住房負擔危機問題，然而有報告顯示，在每40戶新建出租單元中僅有1戶被認為可負擔。
這項新報告由代表9座城市（包括多倫多）中等及低收入家庭的改革社區組織者協會ACORN Canada在今天公佈。據報告，那些所謂的「可負擔的」出租單元，在大多數低收入和中等收入家庭看來仍然難以企及。
協會東約克區負責人Alejandra Ruiz Vargas說：「市長一片好心，但僅僅有好心是不夠的。他的可負擔住房政策未達目的，太多弱勢人群被遺漏，我們需要他實現目標。」
根據多倫多官方計劃，凡是房租、暖氣和水電總花銷不超過城市市場均價的單元，都被定為「可負擔」。根據這條標準，月租$1,202的一室柏文和$1,400的兩室單元都在「可負擔」範圍內，即使多數中等及低收入家庭難以負擔。
Vargas表示，這則基於市場租價的定義「荒唐可笑」，他說：「市府需真正重新定義房屋事宜，讓市民擁有住得起的地方。」
莊德利的代言人Don Peat說，市長在過去四年中極力提倡可負擔住房，已定下目標在往後12年內審批通過4萬戶可負擔的居住單元。Peat還說，根據前政府設立的目標，每年僅創造1000戶可負擔房屋。
（智蘇編輯）
圖片來源：多倫多市政府
據CP24報道，多倫多市議會通過了一則章程修正案，多倫多和東約克的住宅區現已允許建設「後巷房屋」（laneway suites）。
星期四早晨，市議會對修正案進行投票，最終以30-5的票數通過。
修正案由代市長Ana Bailao和其他議員多年前提出，他們認為，後巷房屋在保證價格可負擔的同時，還能幫助應對出租屋短缺的問題。
業主申請修建後巷房屋，必須滿足許多條件：
議員Joe Mihevc說，許多後巷房屋都會被建在後車庫內，或在車庫之上。這種新興房屋，將格外吸引家中有老年人和孩子的人。
需要注意的是：後巷房屋是否一定要修建車庫，目前沒有明確要求。（智蘇編輯）
星島資料圖
根據A1電台消息，加拿大房地產協會調低本國今年樓市預測, 原因是卑詩省及安省樓市疲弱。
協會預計今年樓市銷量比去年同期跌11%, 至接近 46 萬個單位，比協會三月份公佈的預測數字, 調低7.1個百份點。協會指出, 五月份樓市銷量比去年同期跌16.2%, 是七年來新低。
此外，5月全國平均樓價跌到49.6萬元, 比去年同期跌6.4%。除去大多倫多及大溫哥華地區, 平均樓價跌到約39.11萬元, 比去年同期跌2%。（Grace編輯）
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根據加通社消息，加拿大按揭及住房公司（Canadian Mortgage and Housing Corp., CMHC）的一份報告稱，近期以來安省房價下跌的情況預計將不會一直持續下去。
CMHC預計，大多倫多地區和安省的經濟增長將在2018年和2019年為安省房價提供支持。房價（經通脹調整過後）預計將會保持穩定，並且將接近去年第四季度的水平。
此外，這一機構還預計未來的買家可能會面臨相對更少的競價戰，買房的緊迫性降低，買家可能會有更加充分的時間做出明智的決定。另一方面，賣家賣房的速度可能比以往變慢。（Grace編譯）
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根據A1電台消息，最新一份報告指出安省長者房屋的空置率創新低。
加拿大按揭及房屋公司的年度報告指出, 省民目前較難在本地找到長者房屋居住, 因為這種房屋的空置率從去年的10.3%降低到今年的9.9%, 創造了新低。
而房屋供應量增加3500間, 是自2001年來最高；平均租金就增加2.6%, 達到3600元一個月。（Grace編輯）
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據CP24報導，加拿大央行稱，雖然房地產市場和家庭負債仍然是加拿大金融脆弱的兩大主因，但目前已有緩解跡象。
加拿大央行的最新金融市场回顾报告稱，對於家庭負債的擔憂已經開始減輕，但整體的負債規模仍然不容樂觀。
這份報告對於有可能擴大或加劇金融震盪的幾大脆弱性因素進行了分析。更高的銀行利率和更緊縮的房貸政策使負債增長有所收縮，但其對於借貸市場產生的效果還有待觀察。
除了家庭債務和房地產市場外，該報告還將網絡攻擊（Cyberattacks）定義為第三大脆弱性。（Grace編譯）
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根據星報消息，大滿地可地區房地產局（Greater Montreal Real Estate Board）表示，5月份房屋銷售量再創新高，不過增長速度比一年前有所下降。
房地產局表示，5月份房屋銷售量為5,303套，與去年的5,243套相比增長了1％。價格方面，大滿地可地區所有類型的住房平均價格上漲5％至373,899元，滿地可島房價更是上漲了6％至481,544元。（Grace編譯）
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根據The Globe And Mail消息，近年來多倫多房價高企，給很多想在多倫多購房置業的年輕人造成了很大的壓力。即便是對於紐約人來說，甚至也很難在多倫多買得起房子。
26歲的Junjun Wu在紐約生活了三年之後搬到了多倫多，她原本以為多倫多的房價能夠便宜一點。然而卻十分驚訝的發現，多倫多公寓面積都非常小，與她在美國的公寓相比，只有一半大。
過去五年，多倫多房價已經飆升了近60％，今年房價已經上漲了3％。據Demographia諮詢公司的數據，儘管多倫多房價並不像溫哥華那樣高，但多倫多房價在全球房價最難以負擔的城市中排名第五。這意味著加拿大千禧一代（年齡在25至31歲之間）以中位數為38,148元的收入並不能在多倫多購買住房。今年出台的更為嚴厲的貸款規則使得購房者的購買力下降了近20％。
根據相關數據，房租的上漲情況也十分明顯。租房價格在今年第一季度與去年相比已經上漲了11%，達到平均每月2,206元。更加雪上加霜的是，找公寓都變得更加困難。同樣在這一階段，新完工的公寓數量下降到了1945套，這是超過8年來的最低數字。
另一個年輕人Angie Mosquera是一位23歲的軟件開發人員，近幾個月來看了30個房子，整個過程令她十分沮喪，最終以每月1,620元的價格在市中心找到了一間小型公寓，儘管如此，租金仍然佔據了她工資的很大一部分…（Grace編譯）
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根據CBC消息，多倫多等地房地產市場與去年相比無論是在銷量和售價方面都出現了下滑趨勢，相比之下，度假屋市場卻顯得十分火爆。
Royal LePage一項新調查顯示，加拿大度假屋的平均價格預計將在9月底前上漲5.8％至467,764元，去年同期的這一數據為442,239元。
調查結果顯示，進入退休階段的嬰兒潮一代和X世代（gen-xers，1960年中早期至1980年代早期出生的人）是推動度假屋銷售的主要兩股力量。前者希望買度假屋退休養老，而後者則是希望購買第二套物業撫養孩子。
然而，加拿大並不是所有省份的度假屋都會有所上漲。安省和阿爾比省將出現最大幅度的上漲，預計價格分別上漲9.4％和8.2％至535,885元和770,100元；而卑詩省的度假屋價格則可能下跌近3％至531,333元；而在大西洋省份，度假屋跌幅預計最高，將比去年下跌高達8.1%，跌至$228,754元。（Grace編譯）
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根據加通社消息，多倫多房地產局（Toronto Real Estate Board, TREB）表示，5月份大多倫多地區房屋銷售量比去年同期相比下跌22.2％。
不過，這一數字仍低於二月、三月和四月的下跌幅度，這三個月的下跌幅度都超過了30％。
各種類型房屋的平均售價與去年相比下跌6.6％至805,320元，但經季節因素調整後，平均售價較上月上漲1.1％。（Grace編譯）
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根據星報消息，建築業及土地開發協會(Building and Land Development Association；BILD)表示，大多倫多地區新建住宅銷售量4月創下二十年來最低數字。
與2017年4月相比，今年4月新建住宅（包括house與公寓）銷售量減少65％，單戶住宅（包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋等）的銷售量比近10年平均值低70%，公寓的銷量則比平均值低38％。
新建單戶住宅價格同比下降5％至115萬元，3月份價格為120萬元。但公寓的基準價格繼續上漲，同比上漲29.8％至739,965元，3月這一價格為742,801元。
房屋銷量下降受多種因素影響，政府干預措施和新的抵押貸款壓力測試規則等都加劇了住房市場的低迷。（Grace編譯）
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根據加通社消息，加拿大地產商會（Canadian Real Estate Association）表示，4月份全國房屋銷售量跌至五年多以來的最低水平，與去年同期相比下跌13.9％。
約60%的市場房屋銷售量都出現下跌，尤其是在在Fraser Valley，卡加利，渥太華和滿地可等地。
地產商會還表示，上月全國房屋平均銷售價格與去年相比下跌了11.3％，僅約49.5萬元。
此外，4月房屋銷售量比3月下跌2.9%，新上市房屋（newly-listed homes）數量也下跌了4.8％，導致4月新上市房屋數量比10年來月平均水平低了12％，達到了九年來的低位。（Grace編譯）
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根據A1電台消息，今早公佈的最新報告指出,本國出租房屋需求第一次大過自置物業。
環球郵報網上今早報導, 2018年加拿大租屋指數顯示, 2011-2016年，近七十五萬三千個新家庭中過半數即近四十萬個新家庭, 都選擇租樓, 超過了買樓。
另外,自置物業比率自從 1971年有紀錄以來第一次下跌。2011-2016年間,由68.9%下跌到67.8%。
有分析認為, 就算高收入人士, 在樓價高企的情況下, 都難以置業。（Grace編輯）
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根據The Globe And Mail消息，近期多倫多和溫哥華房市放緩，相比之下，滿地可房市出現火熱場面。
4月份滿地可房屋銷售量與去年相比上升了10%。專業人士表示，第一季度的交易量比一年前增長了45％，這是他入行十年以來所見最好的市場。（Grace編譯）
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根據加通社消息，多倫多房地產局(Toronto Real Estate Board，TREB)表示，4月份房屋銷售量與去年同期相比下降了32.1％，銷售價格也下跌。
上個月通過MLS系統銷售的房屋有7,792間，而一年前則為11,468間。平均銷售價格為804,584元，比去年同期下降12.4％。
經季節性調整後，4月的房屋銷售量與3月相比下滑了1.6％，平均銷售價格則下跌0.2％，變化幅度相對較小。（Grace編譯）
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根據CBC消息，加拿大按揭及住房公司（CMHC）今日表示，多倫多、溫哥華、維多利亞、咸美頓等地越來越高的房價使得加拿大全國房地產市場都在變得“非常脆弱”。
CMHC每年都會四次考察加拿大15個最大的房地產市場，並在四個方面對其進行評估。
CMHC然後會使用不同顏色表示對城市評估的結果，綠色意味著幾乎沒有問題，黃色意味著存在一些問題的跡象，而紅色意味著有理由關注。
今次，CMHC表示，上述四個城市的高房價足以推動整個國家的整體評級變為紅色。
專業人士表示，整個國家的房地產市場都存在高度脆弱性。（Grace編譯）
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根據680News消息，加拿大一家機構MoneySense今日公佈了一項“加拿大什麼地方最適合買房” （Where to Buy Now）的排名，安省Brantford當選加拿大购买房地产的最佳城市。
Brantford被稱為“電話之城”，因電話的發明者Alexander Graham Bell而聞名。除了Brantford之外，排名前五位的還有Peterborough、Victoria（BC）、Guelph和Kingston。
一年一度的Where to Buy Now排名覆盖加拿大的35个主要城市，并且深入评估全国8个最大城市下屬社區的2000多个房地产市场。這項排名使用數據調查加拿大最炙手可熱的房地產市場，并研究哪些地方的房產最有增值潛力。
对于多伦多来说，Clarington的Bowmanville社區是最值得買房的地区，在过去三年中，該地房价上涨了68％，到2017年平均价格为485,494元。
關於排名詳情可按此查看。（Grace編譯）
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根據A1電台消息，加拿大皇家銀行（RBC）最新報告發現，大多倫多地區房屋可負擔程度在超過兩年來首次有所改善。
這份由RBC所做的房屋可負擔性指數報告顯示，多倫多的房屋可負擔的指數改善了1.2%，原因是獨立屋價下跌。但皇家銀行預計，這個情況未必維持太久，因為銀行估計，多倫多的樓價在今年春季會見底。今年春天樓價跌勢若停止, 可能導致息口再上升, 令房屋更難負擔。現時多倫多獨立屋平均樓價為129萬元。（Grace編輯）
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根據加通社消息，多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB）表示，3月份大多倫多地區的房屋銷售量與去年同期相比下降了39.5％。
上月通過MLS系統銷售的房屋數量為7,228套，而2017年3月的銷售量為11,954套。
上個月，房屋銷售平均價格也降至784,558元，去年同期為915,126元。單在多倫多, 平均屋價下跌到八十一萬多, 比去年同期的近九十萬元, 跌了近九萬元。
但柏文樓價上升, 大多倫多地區三月份柏文價比去年同期上升了6.1%, 達到平均超過五十五萬元。多倫多市的柏文升幅更高, 今年三月比去年同期升7.1%，平均達到超過五十九萬元。
地產商會相信, 借貸成本增加令部分買家卻步，但認為今年下半年房屋銷量會上升。（Grace編譯）
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根據Urbanation消息，多倫多地產顧問公司Urbanation 的報告顯示﹐大多倫多地區正在動工的柏文單位再創新高。
大多倫多地區2017年底已動工的共管柏文項目有215個﹐總共有58,900個單位﹔連同正在動工的22個出
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根據A1電台消息，最新數字指出, 大多倫多二月份柏文單位樓價比對去年同期多四成。
建築業及土地發展協會的數字指出, 大多倫多地區的柏文及疊式鎮屋二月份平均樓價為73萬元, 比去年2月多百分之四十。
但新獨立屋及半獨立屋二月份的樓價比對上一個月下跌, 到超過121萬9千幾元，但仍然比去年同期升多一成三。
而協會指出, 房屋供應緊張導致樓價上漲，正常的樓市要有9至12個月的房屋庫存, 但大多倫多地區只有大約4個月。（Grace編輯）
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根據加通社消息，加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association，CREA）表示，與去年同期相比，2月份加拿大房屋銷售量下跌16.9％，全國平均銷售價格下跌5％。
同時，與今年1月相比， 2月全國房屋銷售量也下跌了6.5％，為連續第二個月下降，這一數字也是近五年來的最低數字。
全國各地的房地產市場中有近四分之三地區房屋銷售量都有所下降，但大溫哥華和大多倫多地區銷售量下跌最為嚴重。
加拿大地產協會首席經濟學家Gregory Klump表示，這些下降證實，許多購房者已在2017年底買房，以便在今年1月份更嚴格的貸款規定生效之前獲得抵押貸款。
在房屋銷售價格方面，2018年2月房屋全國平均房價僅略高於494,000元，比上年下降5％。但如果將多倫多和溫哥華這兩個全國最昂貴的市場排除，房屋平均價格略低於382,000元，比上年上漲3.3％。（Grace編譯）
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根據YorkRegionNews消息，2019年旺市Woodbridge將新建成一棟住宅大樓，其中部分單位将為公眾提供可負擔住房。
今日，三级政府官員宣布將會在2019年建成一棟公寓，名為Woodbridge Lane，这座多层的出租公寓大楼将提供162个单元，其中75个由《加拿大-安省投資可負擔房屋協議》( the Canada-Ontario Investment in Affordable House Agreement，IAH)資助。
联邦政府和省政府共投资了超过1100万元，约克区則为该项目投入了3500万元。
Woodbridge Lane将于2019年完工，将设有室内和室外儿童游乐场所，屋顶花园和残障人士无障碍設施等。（Grace編譯）
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根據A1電台消息，大多倫多、奧克維爾及咸美頓地區今年豪宅銷量比舊年同期跌近六成。
這份由地產公司Remax所做的報告指出,今年一月一號至二月二十八號，在大多倫多地區賣出的三百萬以上豪宅有76間, 比舊年同期的180間跌了超過一半。奧克維爾的成交量只有6間, 比舊年15間少一半有多。另外,咸美頓地區一百萬以上的房屋成交量就跌五成五。
但地產公司預計今年豪宅樓市仍然活躍。（Grace編輯）
