【星島綜合報道】8月份大溫哥華地區的房屋買賣仍然非常活躍，住宅銷量和新掛盤情況超過了該地區的歷史平均水平。房屋銷量同比去年增長了36.6%，不過比今年7月就下跌了2.6%。
根據大溫哥華地產局(Real Estate Board Of Greater Vancouver，簡稱REBGV)最新公布的報告，8月份大溫地區住宅銷量為3,047套，比2019年同期的2,231套增加了36.6％，較今年7月的3,128套下降了2.6％。 大溫地區今年8月的銷量，比過去10年的平均8月銷量高19.9％。
大溫地產局當選主席格柏（Colette Gerber）表示，在春季擱置了買房計劃的人們已經於夏季重返市場，就像生活中其他的事情一樣，疫情的不確定性為預測今年秋天的市場帶來挑戰。
8月份大溫地區在電腦盤（Multiple Listing System，簡稱MLS）上新掛牌出售的獨立屋、城市屋和柏文物業有5,813套，與2019年8月新放盤3,747套相比，增長了55.1％；相較於今年7月的5,948套，則下降了2.3％。這比過去10年的8月平均新放盤量高出34.8%。
目前大溫地區在MLS上掛牌出售的住宅總數為12,803套，與2019年8月的13,396套相比減少了4.4％，與2020年7月的12,083套相比，增加了6％。
2020年8月，所有類型物業的銷量與活躍房源比率(sales to active listings ratio)為23.8％。 按物業類型劃分，獨立屋、城市屋和柏文的該比率分別為23。7%、30.5％、和21.6％。
分析人士指出，當銷量與活躍房源比率持續下降至12％以下時，就會出現房價下跌的壓力，而在幾個月內房價超過20％時，房價往往會受到上漲的壓力。
格柏表示，低利率和待售房屋供應有限，令市場出現了競爭。當地地產經紀可以幫助買家和賣家更好地把控市場，同時遵循疫情下的衛生指引，無論怎樣，安全仍然是疫情期間的首要考慮。
目前大溫地區所有住宅物業的MLS房屋價格指數綜合基準價格為1,038,700加元，比去年8月增加了5.3％，比今年7月增加了0.7％。
今年8月大溫獨立屋的銷量達到1,095套，比2019年8月的706套增加55.1％。獨立屋的基準價格為1,491,300元，按年增加了6.6％，比今年7月則增加了1％。
8月份柏文單位的銷量達到1,332套，比去年8月的1,116套增長了19.4％。柏文的基準價格為685,800元，按年增加4.5％，比今年7月增加了0.5％。
8月份城市屋銷量為620套，與去年8月的409套相比增加了51.6％。城市屋的基準價格為806,400元，按年增加了4.4％，比今年7月增加了1.1％。
v16
