獨立屋不許置儲物棚?素里夫婦因為這違規被令移除

【星島綜合報道】卑詩最高法院(BC Supreme Court)法官裁定素里一處單戶住宅物業的業主,移走一個用於存放兒童物品的貨櫃。

據加拿大廣播公司(CBC)報道,卑詩最高法院法官裁定,素里市一處住宅區用於存放兒童物品的貨櫃違反了城市分區法規,必須移除。

素里居民考爾·庫納爾(Praveen Kaur Koonar)和辛格·庫納爾(Jaswinder Singh Koonar)就這個貨櫃已與素里市發生糾紛由來已久,該貨櫃位於Praveen Kaur Koonar擁有的一處房產上,而該物業劃為單戶住宅用途。

法官戈梅里(Geoffrey Gomery)於2月下達並於周二(16日)發布在網上的裁決稱,此事已懸而未決很長時間,需要得到解決。

戈梅里寫道:「該命令並不阻止你擁有一個儲物棚,但你不能擁有一個作為運輸貨櫃的儲物棚。」

素里的分區附例(bylaw)規定,僅允許在工業區使用海運貨櫃,但住宅物業除外,因為建築工程期間需要使用貨櫃,而庫納爾夫婦被發現違反了附例。

該市尋求一項禁令,要求拆除該貨櫃,並尋求進一步的命令,以防止任何其他貨櫃被放置在該房產上。

貨櫃已作改裝

法官表示,儘管該貨櫃已被改裝,增加了1扇門和3扇窗戶,使它可能不再用於貨物運輸,但在「法律意義內」它仍然是運輸貨櫃。

自2022年春季以來,素里市一直建議庫納爾拆除貨櫃。

戈梅里寫道,辛格·庫納爾告訴他,這個貨櫃是用來存放他的孩子們的物品的,「他們住在當地大學的校園裏」。

在進一步請求延長期限後,庫納爾夫婦最終被命令在2024年5月1日之前拆除貨櫃。

戈梅里法官寫道,他們「沒有接受這項提議」,並指該市要求下達驅逐令是合理的。

「不存在需要拒絕命令的特殊情況,」他寫道。

庫納爾夫婦還被勒令向素里市支付1,000元的案件費用。

圖:加通社

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輸了!素里夫婦賭一把僭建後巷屋 被法院下令拆房

【星島綜合報道】一對素里夫婦違反該市的建築附例,被卑詩最高法院(BC Supreme Court)下令拆除他們主屋的擴建部分以及後巷屋。

據Surrey Now-Leader報道,素里市向法院提起針對辛格·西杜(Jagmohan Singh Sidhu)和考爾·西杜(Gagandeep Kaur Sidhu)的請願書,要求拆除他們位於148街8373號的建築物。

此案由二埠(New Westminster)卑詩最高法院法官卡斯利(John Gibb-Carsley)負責審理。

法官在周二(24日)的判決中闡述理由,「具體來說,市政府認為這些建築物的面積大大超過了附例允許的範圍,其在該地產上的位置違反了鄰近紅線的退縮要求,而且這些建築物的建造沒有任何建築許可證或必要的檢查。」

素里市多年來一直致力於打擊非法建築,去年,該市對阻礙檢查、未經許可施工、未經許可佔用,以及無視停工令等違規行為的罰款從500元增加了一倍,達到1,000元。非法建築不僅會妨礙鄰居視野,還會給靠近的人帶來危險。

自2018年以來,素里的公眾投訴不斷增加,但問題絕不僅限於該市,加拿大高達四分之一的地下經濟與非法和未經許可的建造有關。

卡斯利指,在最近的這宗案件中,西杜承認這些建築「在建造方式、規模和地產上的位置都違反了城市附例」。

「然而,這對夫婦認為,鑑於卑詩省低陸平原的住房危機,下令拆除建築物是浪費和過於嚴厲的補救措施。他們要求有機會追溯性地將違規行為合法化,以便這些建築物可以繼續出租給租戶。」

但法官最終裁定,這些建築「公然違反」了素里市附例,必須拆除。

法官駁回這對夫婦要求允許他們追溯合法化的要求,因為他們建造過程的每一步都沒有獲得許可和檢查,結構的尺寸和位置都是非法的。「即使有潛在的補救措施使這些結構符合規定(我認為沒有),法院也不得縱容非法活動。」

法官在判決理由中指出,西杜承認他們在沒有先獲得出租單位入住許可證的情況下收取租金。

這對夫婦被指「公然且故意的」賭他們可以在沒有獲得許可的情況下,擴建該房產上的建築物並建造出租單位,並且不會被市政府抓獲。但「他們輸掉了這個賭注」。

卡斯利命令這對夫婦根據《建築附例》申請許可證,並在收到許可證後60天內拆除建築物。

圖:谷歌街景

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