「新娘」待嫁面臨兩大競爭者 菲沙河谷旅遊開發將花落誰家?

【星島綜合報道】低陸平原原住民朝著在菲沙河谷開發新旅遊目的地的計劃又邁出一步。

據Global News報道,卑詩奇姆(Cheam)部族購買了位於奇姆山(Mount Cheam)腳下的新娘瀑布高爾夫球場(Bridal Falls Golf Course)。

這是一個更大夢想的一部分,原住民希望有一天能看到這片土地被用作觀光纜車的基地。

但該部族正面臨來自另一個更大提案的競爭,目前兩個提案都在等待省政府的消息。

奇姆原住民酋長道格拉斯(Darwin Douglas)表示:「我們的許多人都在掙扎,因此正在努力建立一個能夠創造代際財富的未來。」

雖然該筆土地交易是於幾周前完成,但纜車計劃已醞釀多年,以史戈米殊(Squamish)郊外的海天景點為藍本。

但該部族並非尋求在新娘瀑布周圍進行建設的唯一實體,另一家公司也正尋求開發整個地區作為滑雪勝地。

新娘瀑布度假村(Bridal Veil Mountain Resort)總裁威爾遜(Robert Wilson)在2021年接受Global News採訪時曾表示,致力於將該地區打造成為擁有兩部觀光纜車、兩個高山村莊和一個滑雪勝地,一個可以提供服務的四季度假村,每年可接待多達100萬人的地方。

度假村團隊表示,計劃與原住民Sto:lo Nation部落內的社區建立合作伙伴關係。

纜車計劃於2016年啟動,度假村提案於2021年公開。

兩份申請擺在省政府案上,由其選擇,但在大約3年的時間裏,事情沒有任何進展。

省旅遊、藝術、文化及體育廳(Tourism, Arts, Culture and Sport)在一份聲明中表示:「這兩份申請正在接受單獨審查。」

「二者都處於初步階段……現在提供做出決定的時間表還為時尚早。」

道格拉斯表示,這種不確定性對原住民來說很困難。

「省政府的官僚流程令人非常沮喪,我們將在接下來的幾周內與他們會面討論這個問題,」他說。

滑雪勝地團隊主席表示,購買高爾夫球場不會對新娘瀑布度假村項目產生影響,這意味著這片山區的未來仍懸而未決。

圖:網上圖片

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學者為溫哥華解決住房開藥方 提議高球場蓋樓房

【星島綜合報道】有學者和城市規劃師為溫哥華解決住房問題開藥方,提議將市內一些公共高爾夫球場轉變為住房開發用地。

卑詩大學(UBC)景觀建築系教授康登(Patrick Condon)表示,住房負擔能力危機與土地成本和所謂的「合理開發密度」有關。他建議,例如,如果在溫哥華的Langara Golf Course建造一棟四層樓的建築,那麼房屋所在土地的價值將遠遠超過高爾夫球場目前評估的每英畝價格。

他和另一位城市規劃師Scott Hein向溫哥華市提議,可以將一些高爾夫球場闢為住房,另一些作為公園。他建議與福溪南區一樣,該計劃可包含三分之一的社會住宅、三分之一的中產階級住房和三分之一的市場住房。

「市府透過將土地的三分之一用於市場住房而獲得資金,提供足夠的資金來建造另外三分之一的社會住房……在這場住房危機中,將可以通過其他方式產生無法獲得的數千個負擔得起的住房。」

溫哥華公園局轄下高爾夫球場包括Fraserview、Langara和McCleery。

公園局委員迪格比(Tom Digby)雖然也認同溫市住房危機的緊迫性,但就反對將任何球場土地用於住房的想法。

「確實有一個多元化的社區在使用它們,但更重要的是,這些高爾夫球場是城市生物多樣性的來源,」他說。

「它們是巨大的資產,無論是鳥類可以遷徙的地方——我們可以有傳粉媒介走廊,有池塘,有森林,所有的樹木——在我們的城市擁有高爾夫球場非常有價值,所以它不是尋找住房的最佳地點。」

迪格比補充說,溫哥華的許多社區目前正在進行快速而密集的開發,這使得保護這些綠色空間變得更加重要。

康登表示,他對綠地問題感到「心在流血」,但他重申,公共高爾夫球場的使用對象是「相對少數的溫哥華居民」,他補充說,私人高爾夫球場也可供使用。

圖:市府圖片

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卑詩亞省豪宅比一比 價值逾千萬元帶私人高爾夫球場長甚麼樣?

【星島綜合報道】同是豪宅,互為鄰居的卑詩省與亞省差別有多大?星島記者特別擷取位於卡加利和大維多利亞地區的兩幢待售房產做一比較,以此管窺加西豪宅市場行情。

據彭博社報道,卡加利房地產局(Calgary Real Estate Board,簡稱CREB)首席經濟學家Ann-Marie Lurie表示,該市去年強勁的經濟和創紀錄的移民水平提振了今年迄今為止的房地產市場。她表示,在供應水平發生變化之前,價格上行壓力將持續存在。她補充說,如果能源行業保持強勁,亞省可以避免加拿大可能出現的經濟衰退帶來的任何重大影響。

對於許多高爾夫球手來說,後院高爾夫球場(甚至只是練習區)的想法只是一個白日夢,但亞省的一處豪華房產將可以使之成為現實,只要你負擔得起。

這座位於卡加利西北部的豪華住宅被描述為「獨一無二」,目前正掛牌出售,叫價高達1,395萬元。

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「(這種情況)極其罕見,」CIR Realty的房地產經紀人雪莉(Tom Sherry)說。「我想不出我還見過另外一個。」

這幢擁有7間臥室、7間浴室的住宅面積超過1,114平方米,配有專業廚房和可容納20多人的餐廳,以及許多其他豪華設施。

在外部,這片佔地7.8公頃的場地配有「世界級」9洞高爾夫球場,由高爾夫建築師布朗寧(Gary Browning)設計,布朗寧以建造亞省一些最好的新球場而聞名。

「建造它的家庭總是聲稱沒有人比他們更有趣,」雪莉說。

此外,球場還擁有自己的會所和維修區。

雪莉表示,自5月份上市以來,該房產已收到多次認真詢問,但尚未收到報價。

「我覺得買家需要擁有大量的淨資產才能證明購買的合理性,」雪莉說。「維護這個地方每年的花費可能比大多數人的個人總收入還要高。」

同樣價位,在卑詩省的維多利亞地區,房屋數量和尺寸則縮小不少,與亞省形成鮮明對照。

位於大維多利亞地區橡樹灣(Oak Bay)Beach大道1069號的豪宅建於1912年,叫價1,150萬元於今年初掛牌。

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該佔地近3英畝的海濱地產,其中包括美麗的花園,據該房產的房地產經紀人稱,它們是由布查特家族(Butchart)創建的,該家族創建了世界著名的布查特花園(Butchart Gardens)。從後院可以看到貝克山(Mount Baker)和聖胡安島(San Juan Island)。

這座宏偉的莊園佔地近9,000平方呎,可以同時招待眾多客人,與上述亞省物業相比,不足其兩成。

根據Realtor.ca的數據,南橡樹灣的社區主要是退休人員和養老金領取者,沒有孩子,平均年齡為65歲。家庭年平均收入約為209,285元。

地產經紀提醒,如果想花1,150萬元購買這套房子,最好在銀行存有64,000元的額外資金來支付每年的地稅。該橡樹灣最豪華、最昂貴的住宅之一,已掛牌待售超過122天。

一些讀者對維多利亞房地產的昂貴程度感到憤怒。

圖:CIR Realty/Realtor.ca

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多倫多市中心免費開放9洞高爾夫球場

在多倫多市中心上班,但又熱愛打高爾夫球的打工仔,可以趁一段午餐休息時間到市中心練習高爾夫球,因為由周三(12日)至6月13日,市中心會開設一個擁有9個洞的小型高爾夫球場,供熱愛高爾夫球人士趁休息時段作練習。

位於多倫多市中心Bay街與Adelaide街交界的Bay Adelaide中心,開設一個擁有9個洞的小型高爾夫球場,開放時間由周三至6月13日,上午8時至下午4時,方便附近工作的打工仔作一兩小時練習之用。

該小型高爾夫球場是免費入場,採用先到先使用方式,場內更有多種不同美食供選購,品牌包括Jerk Brothers、Get Your Own Taters、El Trompo Movil及6 Spicerack等。

(圖片:Google Map) T02