【星島綜合報道】溫哥華的租金繼續攀升，許多租戶的煩惱不止如此，還包括與清潔和蟲害有關的問題。在受到老鼠侵擾後，租戶是否須支付全部租金？溫市一場糾紛中，雙方就被各打五十大板。
根據《住宅租賃法》（RTA）第32條，房東依法有責任提供和維護其住宅物業，以符合相關健康、安全和住房標準。換言之，他們需要保持租客的住所無蟲害或在出現蟲害時採取措施。
但租戶也有責任維護其出租單位的清潔度。
RTA規定，「租戶必須在整個出租單元內保持合理的健康、清潔和衛生標準」。
省住宅租務處(Residential Tenancy Branch，RTB)根據一系列因素，包括權衡證據和每個因素的概率，逐案處理爭議。
例如，在溫市之前的一場糾紛中，RTB沒有做出有利於房東或租戶的裁決。相反，它根據證據發現雙方都有理虧之處。房東申請終止租約並獲得未付租金，而租客申請取消未付租金通知，卻因「鼠患嚴重」，房東被要求對單位進行緊急維護及支付租客25,000元。
租客聲稱老鼠是通過散熱器進入他的屋內，房東使用毒藥毒死牠們時產生了「可怕的氣味」。他稱在告知房東後，房東告訴他「暖氣有老鼠味」，他無法控制。
為了減輕單位裏的難聞氣味，租客使用了箱式加熱器以及「離子發生器和高效過濾器」。然而，由於房東沒有立即採取行動，他也因自己進行「緊急維修」而扣留了租金。
租務處查看出租單位，並向房東發出一封信，其中概述了蟲害的嚴重程度和其他一些問題。市檢查員甚至注意到該單位有「腐爛的老鼠味或供暖問題」。
RTB在其決定中表示，由於老鼠問題「顯然不是他們的過錯」，租戶失去了「在他們單位的平靜享受」，須補充他們每月租金三分之一（700元），共2千多元。與此同時，房東仍然有權獲得未付租金，從總索賠額中扣除後，租金總額為4,200元。此外，租客被要求搬離。
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