【星島綜合報道】最新的全國房地產報告得出了一個熟悉的結果——溫哥華的買房成本很高。
21 世紀出版公司本周發布了一份報告，調查了加拿大各地的 50 個社區，結果發現，以每平方英尺的價格計算，溫哥華位居第一。
溫哥華西區的一套獨立式住宅的平均價格為每平方英尺 1,110 元，市中心地區公寓的平均價格為每平方英尺 1,206 元。
該房地產公司表示，卑詩省受到「不確定的買家」的影響，價格和總銷售額均出現下降。
市中心的公寓價格比前一年下降了 4.59%，西區的住宅價格下降了 4.39%。
但房地產經紀人福斯特 (Rhiannon Foster) 表示，大溫哥華地區各個城市的房價各不相同，即使距離很近也會有很大差異。
「像北溫哥華這樣的地區，房價根本沒怎麼下跌。事實上，他們的銷售情況仍然相當強勁，與其他大多數市場截然不同，尤其不像緊鄰的西溫哥華。」
她又說，當遠離溫哥華和基隆拿等主要城市時，每平方英尺的價格會大幅下降。
「住在低陸平原，每平方英尺的價格會比基蒂馬特 (Kitimat) 等地高得多，基蒂馬特距離這裡稍遠一些，可能不是大多數人搬到卑詩省時的首選目的地。」
同時，本拿比的房價下跌了 12% 以上。
福斯特表示，這可能是由於投資人無法維持投資回報，需要現金流下導致他們賣出。
如果這些投資人都想同時退出，房價就會下跌——尤其是在利率上升的市場環境下，買家會花時間仔細查看房源，確保能拿到最優惠的價格。這樣一來，他們的選擇就更多了。
她說，當房地產不再是人們最優先考慮的事情時，房地產需求可能會放緩。
加通社圖片
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