大溫地區房地產市場火熱，包括高價位獨立屋也有搶購現象，成交價甚至高於報價160多萬元。有地產經紀表示，搶購潮除了是受低利率影響，另一方面也是因為非剛需買家的加入，增加競爭。不過，高價位獨立屋搶購的仍數少數。
大溫地產經紀莊麗雯表示，大溫房市經歷疫情初期的低迷之後就開始回暖，今年1月市场势头强劲，特别是100万到200万价位的独立屋，销售量较去年同期有近60%的增长。
但最終成交價遠高於叫價的情況，不能一味認為是「賣高」。為了吸引買家注意，一些賣家會以低於市場的價格掛牌，讓買家競價，在競爭激烈的情況下，也就造成了成交價格相差大的情況。
她補充，高價獨立無的搶購情況的確存在，但仍要看具體地理位置和買家條件。最受歡迎的仍然是低價位的獨立屋。
另一方面，除了剛需買家，現在也有不少有房一族也乘房市好的情況下進行投資，加上房市緊俏，也造就了現在搶購的現象。也因為獨立屋價高、競爭激烈，許多買家開始轉向柏文及城市屋（townhouse）單位，令這些物業類型的市場也開始活躍。
大溫地產經紀徐婷亦表示，獨立屋市場可以用「瘋狂」來形容，以本拿比Highgate區一個40年屋齡的房子為例，之前開價130萬元出售，吸引到43組買家競買，最後成交價達到162萬元。
她補充，由於房市的火熱，最終售價已經不取決於賣方要價或政府股價，而是競爭者。
造成競爭激烈的原因，她分析，一方面是利率低，意味著房貸利率能保持在一個較低水平，為購房創造更好條件，刺激更多人在這個時間入市。另一方面，現在是傾倒性賣方市場，賣家惜售導致房源少。
徐婷還表示，低價獨立屋依然受眾面更廣、最受歡迎的。但值得注意的一個現象是，現在購房位置繼之前的「農村包圍城市」後，已經開始逐漸有轉回歸城市的趨勢。尤其是市中心區域房屋，包括柏文在內備受青睞。
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