【星島記者報道】有大溫資深地產經紀指出，儘管樓市履破紀錄的情況不一定會持續，但由於利率持續走低、建屋成本增高、移民大幅增加等因素，他看不到大溫房價有下跌的空間。
在被問及大溫樓市是否出現拐點時，卑詩省華人地產專業協會副會長陳永權周二表示，近期樓市仍持續興旺，但可能不會像之前一樣持續快速增長，且一再創新紀錄，他說，樓市增幅可能會有所放緩，不過，這並不意味著樓價有下跌的空間。
陳永權分析說，無論樓市如何變化，建屋成本毫無疑問是在增加，比如以前建一間2000多平方英呎的獨立屋，木材成本若在2萬元左右，那現在建同樣的房子成本就可能達到6萬元。即使水泥獨立屋，其中也要用到大量木材。此外，6月1日起，本省最低時薪也增至15.2元，雖然建築工人領取的時薪高於最低時薪，但毋庸置疑人工成本會越來越高。他說，建商都是生意人，他們不會做虧本生意，因此建造房屋的成本會持續上漲。
他亦表示，房屋屬於剛需，因此房地產與餐飲業或其他一些行業不同，人們有時沒有選擇，必須要買或者賣，只是有時可以推遲行動而已。他說，雖然可以看到上月樓市掛盤數量增加，但比起市場需求，仍然是遠不足夠的。
陳永權指出，目前很多香港人在「遙控看房」，因為不能入境，他們尋求本地親友的協助來購買未來的居所。可以想象，一旦開放邊境，就會有更多香港人湧入大溫樓市。此外，香港的大學畢業生只要符合條件也可申請移民。而加拿大移民局更改變移民法例，令大批在本地的國際學生立即能夠申請移民。再加上9月許多大學開放校園課程，不少留學生會回到加拿大，這都給本地房屋買賣和租賃市場帶來更大的需求。
陳永權。資料圖片