【星島綜合報道】隨著加拿大準備重新開放邊境，專業人士預計大溫地區的住房租金也會隨之上漲。
據CBC報道，疫情初期，多迪 (Peter Dowdy) 和他的妻子賣掉了他們的柏文，在找到要買的新房之前，需要短租6個月。當時有分析人士稱租金大幅下降了約三分之一左右，而多迪夫婦也以2750元租到了疫情前租金3500元的房子，房東還給他們提供一個月免租金優惠。然而當今年6月租約期滿時，搬進新房子的多迪發現，他們原來租住的房屋標價3000元放租，也沒有任何優惠。
CMHC首席市場分析員龐德(Eric Bond)表示，疫情導致國際移民和服務業工人等主要租房群體需求下降，這也令供應增加，因為一些房屋從短租變成長租。截至去年10月，大溫地區空置率已經從1.1%上升至2.6%，這實際上是自1999年以來大溫地區最高的空置率。CMHC的租賃市場分析報告發現租賃價格上漲放緩，但並未下降，不過其年度出租房屋報告僅包括租賃專用建築以及租金受本省法律保護的長期租賃。
Liv.rent、Padmapper和Rentals.ca等網站的數據則顯示，大溫地區的平均租金總體上仍低於疫情前的水平，但在過去一兩個月已經開始逐漸攀升。
卑詩大學(UBC)社會學系教授勞斯特(Nathan Lauster)指出，他對租金開始上漲並不感到驚訝，不過各城市情況會各不相同。他認為溫哥華的租金可能會首先開始上漲，因為該市有幾所大專院校和語言學校吸引國際學生，同時許多新移民提供工作機會。
如果有租客最近準備搬家，勞斯特建議現在就開始嘗試，因為一旦到了9月，情況可能真的會變得緊張起來。
不過龐德則認為租賃市場的恢復是循序漸進的，因為許多國際學生和移民現在來加拿大仍有障礙，比如其所在國家的新冠感染率以及打疫苗的機會有限等。他認為租房市場不是一個可以立即重啟的東西，而是在未來幾年逐漸發揮作用的。他說，幸運的是，疫情期間建築業並沒有停工，因此新的租賃房屋也仍在建設中。
目前大溫地區有10,321套出租柏文正在建設，龐德認為這令人鼓舞，但仍不足以緩解多年來持續緊張的租賃市場。
圖：house：大溫地區房屋租金價格將呈上漲趨勢。加通社