【星島訊】
一份關於卡加利寫字樓空置率的最新報告給該行業帶來更多的壞消息，但今年也有樂觀的跡象。
國際房地產公司CBRE日前發布2021年最終季度報告，最新數據顯示卡加利市中心寫字樓市場表現繼續呈下降趨勢。CBRE在新聞稿表示，卡加利市中心寫字樓市場連續第七個季度出現負面基本面分析，空置率創下33.2%的新高。
這是卡市有史以來最高的空置率，也是本國目前最高的。有關空置率，卡加利並不是目前本國唯一陷入困境的城市。
CBRE指出，市中心核心區面臨更大的挑戰，當中一半市場報告的空置率超過20%。
然而，卡加利市中心的一處大型物業──空置的Paramount大廈都被改造，導致大量空間從庫存中移除。
與此同時，卡加利的工業市場正經歷自2014年以來未見的低點。鑑於亞省對大型空間的需求以及卡加利作為西部分銷中心的地位，隨著求過於供，預計可用性和租金率將在2022年初有所回升。
卡加利的未來：發展新技術
2022年，新企業也將在卡加利成立，將利用一些現有的辦公空間，並為本市帶來數百個工作職位。Neo Financial宣布將在the Edison辦公大樓和Hudson’s Bay 大樓的一個空置零售樓層擴大到113,000平方呎的空間，該大樓已被改建供其使用。另一公司通過應用程式提供網上銀行服務及獎勵，新辦公室將能夠容納800個職位，最理想可提供2,000個職位。
(圖 : CTV News)