【星島記者報道】素里一名陳姓華裔婦人，在2020年初計劃出售其獨立屋，但當時準買家的家人身處印度，因疫情關係無法返加處理貸款，雙方交易最終告吹。不過，陳女士所委託的地產經紀吳某隨後來信，要求陳支付約1.5萬元的佣金，但她認為吳某，在沒有完成交易的情況下，收取1.5萬元高額佣金並非合理。另外，地產經紀吳某則對此澄清，陳女士的確與買家沒有完成買賣交易，約1.5萬元的佣金是根據委託合同條例，從買家押金中去收取，並已得到法庭的判決，陳女士若有爭議，可通過法律程序追討。
陳女士在2019年12月，委託大溫地產經紀吳某出售位於素里的一處獨立屋，以市價85萬出售給一名南亞裔準買家。但由於當時全球爆發新冠疫情，南亞裔準買家在2020年3月通過律師告訴陳女士，其家人身處印度無法返加，因此須延期處理貸款事宜，陳女士擔心貸款申請遙遙無期，稱雙方同意取消交易，她說：「若有心買我的房屋，為何不使用電子簽名？或授權簽約？並非吳某所說我不想賣。我給予買家兩次的延期，吳某還說我貪心，突然改變主意不賣房了。」
陳女士續說，她讓吳某幫忙向買家達成收取5萬元的押金協議，但吳某最終未為其爭取利益，在陳的朋友幫忙下，才取回一半押金，但吳某卻在事後卻來信稱，陳須支付逾1萬元佣金，「我在拒絕支付後，吳某再次來信『加碼』至約1.5萬元，並發出律師信要我出庭作證。我沒有收到信件，也不懂英語，最後自然輸掉官司，須支付吳某無理的約1.5萬元佣金。」
陳女士認為，在整個交易中，吳某沒有完成買賣交易，不應該在買家押金中收取約1.5萬元的高額佣金，並抨擊吳某沒是代表賣方利益，扭曲買賣雙方的事實，向法庭宣稱是陳女士不想買房。
陳委託的地產經紀吳某，周五（1日）回覆《星島日報》記者時表示，陳女士的確在2020年初，委託其銷售團隊出售素里一處房屋，但陳其後沒有給予賣家貸款寬限期，因此取消買賣交易。吳某續說，他在出售房屋期間，幫助陳女士處理租賃事務，並覓得穩定租客，不排除陳某見租金穩定，或賣價太低而改變主意。
另外，吳某亦聲稱向陳女士原本收取約1萬元的佣金，是低於合約上須支付金額，但遭陳拒絕之後，只能按照買賣委託合同的條例收取，「現時已得到法庭的判決，若陳女士對於條例有異議，可以通過法律程序提出上訴。」
陳女士得悉吳某的回應後，她深感不忿，無奈地說：「疫情爆發初期，誰知道樓價會大漲？我當時還擔心疫情之後，樓價會大跌，想盡快出手。」
她最後補充說，一家人現在求助無門，她最終僅拿回一半的押金，並且失去幾個月的租金收入，還要支付貸款、保險、稅款、以及精神損失，「我與年邁的丈夫都是長期病患，為什麼還要無理拿走我們的錢。我給予吳某信任，才委託他出售我的房子。我現在都不敢交易房子了，聽到『經紀』兩個字都感到非常恐懼，請律師上訴也要一萬幾千元，到頭來也不能維護自己的權益。」
有大溫地產經紀則透露，有些經紀在交易告吹後，僅收取委託方少額「車馬費」，以保持良好關係，日後繼續幫助其買賣房屋。
V21