【星島訊】
卡加利炙手可熱的房地產市場隨著全國其他市場的步伐開始放緩。
本地地產經紀Curtis Prokopchuk數月忙個不停，喘不過氣；他對《Global新聞》稱現在市場產生明顯變化。另一位地產經紀Jonathan Ashkin也看到市場漸趨平衡。他說對希望在卡加利置業的人士是件好事。
他補充，對於今年年初的買家卡加利是一個艱難的地方。每宗房屋交易買家要與約10位買家出價競爭，為求增加中標條件，買家必須附帶無條件。
房屋銷售仍在上升，但房屋開價下降
由於按揭利率上升，全國房屋銷售和價格呈下降趨勢，但卡加利房屋銷售仍然強勁。
根據卡加利房地產局(CREB) 的數據，與2021年7月相比，本月至今的整體銷售額增長逾7%。但是新掛牌的房屋數量下降2.5%，活躍掛牌數量下降22%。
本月房屋基準價格尚未公佈，但Prokopchuk和Ashkin均表示賣家開價正在下降。
Prokopchuk補充他已經看到價格大幅下跌。許多賣家都是根據今年早期其他附近房屋的售價來確定掛牌價格。但大多數房屋不再高於開價出售。
Ashkin指出，情況並不像加拿大其他市場看到那樣充滿厄運和悲觀，只是需要更長的時間出售。因此，對於大部分獨立屋，不是每間房屋都在首周出售，而是大約30到 35天成交。
同樣，兩位地產經紀都表示，對於那些因做出快速決定而被迫承擔重大風險的買家來說，回調是個好消息。事實現在買家有機會重新考慮，進行檢查。
雖然有人擔心經濟放緩加劇，但兩位地產經紀人都稱， 如果以房屋合理價格上市，房屋仍在銷售，這實際可以幫助市場。
Prokopchuk稱， 他的買家已經等了三個月，並認為現在他們將有機會在市場平衡的情況下購買他們心儀的房屋。
(圖 : Global News)