【星島綜合報道】有地產中介表示，在卑詩省《分契物業法》(Strata Property Act)於去年11月24日生效後，一些分契業主委員會立即做出反應，將租客年齡限制在55歲及以上。但有業界人士指，這可能損及物業價值。
據據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道，針對省府要求移除分契式租客年齡限制，但「55歲及以上」年齡限制允許保留，因此，有越來越多物業轉向只租55歲及以上租客。
維多利亞州房地產經紀人扎薩迪亞斯（Tony Zarsadias）表示，該法律於11月24日生效後，一些分契業主委員會「立即做出了下意識的反應」，並開始轉向僅租給55歲及以上租客。
Island Realm Real Estate首席執行官扎薩迪亞斯說，維多利亞州大約有20個分契物業「立即出來，希望將他們的分契條款更改為55歲以上」。然而，他警告，這種變化可能會損害房產價值或業主出售物業時受影響。
扎薩迪亞斯說，「限制越多，價值就越低」。
卑詩柏文業主協會(Condominium Home Owners Association，簡稱CHOA)總監喬文塔(Tony Gioventu)表示，大約5到10個物業每周都會開會討論改採55歲以上限制，他對此感到驚訝。
此外，一些人擔心，該趨勢將令已經很難找到住房的年輕租房者受影響。
另據CityNews報道，三角洲市議員克魯格（Dylan Kruger）表示，他最初對物業限於「55歲及以上」沒有意見，但擔心如果太多分契物業投票改變，那將產生連鎖反應。
克魯格說，「我確實擔心，作為這項立法的一個明顯漏洞，我們實際上可能會失去一些適合租戶的出租房屋。」他擔心這項變化，可能會讓一些想在外面租房的年輕家庭望而卻步。
房屋廳長兼議會議長柯議倫(Ravi Kahlon)堅稱，這不是一個漏洞，這對於尋找租房的長者來說可能是個好消息。
柯議倫表示，他知道一些分契物業正在考慮將他們的條款改為55歲以上，但強調，這並不意味著他們可以將租客拒諸門外。
喬文塔則表示，「我只是鼓勵大家考慮未來的影響。通過它們需要四分之三的投票，撤銷它們或修改它們，同樣需要四分之三的票數。而這可能更難實現。」
喬文塔補充說，即使許多物業實施55以上的租客要求，這些柏文通常也不是家庭負擔得起的出租房源。
為了回應一些人對年輕租房者影響提出的擔憂，省府希望人們避免倉促通過新的附例。
房屋廳表示，分契物業中55歲以上的要求，不會擴展到已經居住在那裏的年輕租戶。
房屋廳在一封電郵中表示：「有些人錯誤地認為有55歲以上規定的物業也可以禁止出租，如果附例確實更改為55歲以上，則目前居住在分契物業的年輕居民可以豁免（即，他們可以繼續住在那裏並不受新附例的約束）。」
圖：省府圖片
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