【星島綜合報道】
在新型冠狀病毒大流行期間，大部份民眾都留在家中避免感，但因留在家中的時間較以前多，隨之而來便引發多項問題，由其是住在分契單位的民眾更甚。物業公司負責人梁雄傑提醒業主要購買家居保險。
梁雄傑向本報表示，分契大廈最近較最常見的問題包括:
1.處理垃圾方面:隨著居民多留家煮食或享用外賣，垃圾量增多，但未有妥善包好之垃圾和廚餘弄污了公共走廊的地毯、過多的廚餘及油潰導致鋅盆淤塞及倒流、更甚者會影響下層單位、有盛載外賣食物的杯蓋、或調味料蓋、口罩或消毒紙巾掉進馬馬桶內引致倒流，因此而影響本身及下層單位。
2.噪音:在家逗留的人數及時間多了，電視聲浪及因做運動所引起的噪音、小孩的走動等，由此也會引致其他單位對噪音的投訴。
3.水濕問題:包括淋浴間、浴缸、座廁、洗衣機、鋅盆。如水從上述地方流往下層而引致地方損毀，多數業主立案法團會安排緊急工序去防止情況進一步惡化。若損毀總數不超過大樓的保險墊底費，則個別被波及的住戶需自行負責維修其單位內的損毀。因為根據分契物業法，各業主需負責維修其單位內部之問題。雖然問題是由其他單位及或公眾地方引起，除非能證明有關人仕是疏忽，否則在絕大部份情況下，相關單位的人是不需要負上其他單位維修的責任。
梁雄傑表示，雖然各媒體已經常提醒民眾購買其本身家居保險的重要性，但當問題發生時，有很多苦主都沒有購買其本身單位的保險。
他指出，現時分契物業保險墊底費小則數萬、亦有多達百萬元，在沒有購置單位本身的保險時，當有問題發生，有關業主不單要負責本身單位之維修，亦有很大可能被業主立案法團要求支付大樓保險墊底費之金額，這費用可以由數萬到百萬元不等，視乎大樓的墊底費而定。
梁雄傑建議各業主應定期檢查其單位的沐浴間、浴缸和去水口:確保沒有異物; 牆身磚:確保沒有裂缝及磚跟磚之間的填充物沒有剥落，避免滲水問題; 洗衣機: 確保洗衣機之供水和去水妥善接駁，及沒有老化或硬化跡象，並切勿在洗衣及乾衣機仍在運作中離開外出; 垃圾: 不要把異物放進馬桶、鋅盆及碎骨機，以免造成淤塞及倒流。
此外，業主要確保購買家居保險，以保障單位內的財物、裝潢、責任、以及如需負責的大樓保險墊底費。
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