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【星島綜合報道】在個人理財概念中，購房有一個簡單的標準，即買家瞄準的價格應該是其收入四倍或更低。不過隨著房價的持續飆升，普通加拿大人顯然已無法堅持這一標準或規則。

在這股因疫情而引起的房地產熱潮中，加國大部分地區的平均住房價格已與平均收入水平脫鉤。根據加拿大房地產協會和加拿大統計局的數據顯示，現在全國平均房價是家庭平均收入的7倍以上。

而事實上平均房價也並不能完美地衡量購房者在現實中所面臨的情況，但儘管如此，這些數還是在一定層面反映出房屋的可負擔性正在快速下降。

十年來，房價漲幅元高於收入漲幅的問題主要是針對溫哥華和多倫多，這兩個城市是加拿大房價最高，樓市最活躍的地方。

根據加拿大地產協會和統計局的數字，2016年，大溫地區的平均房價接近當地收入的12倍。在2016年下半年至2018年期間，卑詩省府和聯邦政府出台了給地產市場降溫的措施後，這一比例下降了幾個等級。但數據顯示，在房地產熱潮席捲全球之際，它又開始增長了。

在多倫多，平均房價徘徊在當地家庭平均收入的8倍左右。現在，這個數據已達到了10倍。

此外，數據也顯示，目前房地產熱潮也讓加拿大其他城市面臨同樣問題。例如渥太華和滿地可，現在的平均房價也大約達到當地家庭收入的6倍。

紐賓士域路（New Brunswick）的蒙克頓（Moncton），房價仍然相對便宜，但最近房價飆升令人矚目。2019年，當地的平均房價非常合理，是家庭平均收入的2.5倍，現在則逹到3.5倍。

在加拿大一些較小的社區，這一躍升也非常明顯。今年2月，滿地可銀行經濟學家古特利（Sal Guatieri）說，安省Woodstock的基準房價在過去12個月上漲了11.82萬元，超過2018年當地家庭收入的中位數（86,970元）。

古特利說：「我們現在處於一個不尋常的時期，就是你睡在家的錢也比居家辦公賺的錢還多。」

即便是房地產市場場沉寂多年的亞省，其樓市也持續升溫，今年3月，卡加利的銷售達到2007年以來的最高水平。卡加利地產協會表示，儘管房價仍低於2014年的高點，但基準房價44.19萬元也比去年高出約6%。

將房價與收入進行比較並非衡量人們負擔能力的唯一方法，另一個衡量方法就是看貸款的月供額。

瑞爾森大學（Ryerson University）城市研究與土地開發中心高級經濟學家佩特馬拉（Diana Petramala）指出，上世紀80年代，由於兩位數的抵押貸款利率，購房者輕而易舉地將收入的50%用來支付貸款。她說，2020年，由於疫情關係，推動了利率下降，這讓收入支付貸款的比例將至2014年以來的最低水平，這很大程度上解釋了，為何低利率引發了購買狂潮。

佩特馬拉說，現在放假漲的如此之高，已侵蝕了低利率帶來的可承受性的收益。而對於最近購房的人來說，問題是當利率從歷史低點開始攀升時，會發生甚麼？佩特馬拉說：「這些家庭會比以往任何時候都更加敏感，即使是利率的小幅上升。」

Smart Prosperity Institute政策與創新高級主管莫法特（Mike Moffatt）表示：「如果人們成為房奴，他們就不會把錢花在餐廳、度假和購物上，因此地產市場發生的事情很重要，也容易波及到更廣泛的經濟領域。」

對於房價的下一波走勢？古特利則表示，過去幾個月的房價增速很不尋常，如果一直按目前的情況快速升值的話，那房價的下跌幾乎是必然的，也是必要的，以恢復地產市場的秩序和平衡。

莫法特則認為，在一些房價急劇上漲的小型社區，房地產泡沫破裂的風險更高。而較大城市中心，即使房價下跌，它們最終也會反彈，這歸功於人口增長帶來的住房需求。但在沒有人口湧入的城市，房價在下跌後，需求可能也不會回升。

V33

【星島綜合報道】大流行期間，美加邊境城市的美國車輛接載業務仍能逆市增長，幫助加拿大人繞開高昂酒店隔離費用。

機場車輛接載服務公司Buffalo Limousine在新冠疫情的打擊下，早前損失了約70%的租車接載業務。但該公司表示，由於最近加拿大雪鳥族從美國返加，使用車輛接載服務經陸路過關進入加國，從而繞開強制酒店檢疫隔離，公司的車輛接載業務逆市增長。

隨著聯邦政府宣布在2月22日起，加拿大實行更嚴格的旅遊限制措施，由機場入境的旅客須接受病毒檢測及自費在指定酒店逗留3天，等候檢測結果，需費達2千元以上，原有隔離14天的要求仍然生效。

Buffalo Limousine的負責人Carla Boccio表示：「這是上天賜給我們的禮物，自從加拿大宣布實行更嚴格的旅遊限制措施，就不斷有顧客致電咨詢我們的車輛接載服務。我從這些顧客中了解到，他們認為酒店隔離就像坐牢一樣，所以他們設法使用毋須進行酒店隔離的陸路政策入關加拿大。」

CBC新聞對三家位於美國水牛城（Buffalo）國際機場，以及一家離本國魁省70公里的美國城市Burlington, Vt的車輛接載服務公司進行採訪，這些接載服務公司均表示他們有往返美加邊境或入關加拿大的服務，價錢大約為100元。除此之外，位於水牛城的車輛接載服務公司更表示他們可以收取額外的費用把乘客送達到他們安省的家中。

Boccio表示，從今年2月下旬以來，Buffalo Limousine公司每天有50個顧客使用該公司跨境接載服務入關加拿大，顧客前往安省尼亚加拉大瀑布地區大約費用是130元，而前往多倫多市中心費用則大約為300元。

陸路入境政策與機場入境政策有所不同

陸路旅客必須出示在美國72小時內進行新冠檢測的陰性證明報告。入境加拿大後，陸路旅客須要居家隔離14天並再次進行新冠檢測。

根據加拿大邊境服務局(CBSA)的數據顯示，相比2月份強制性酒店檢疫隔離前相比，3月份前三周由陸路進入加拿大的旅客增長15%，這些入境人士並不是跨境基要工作者。

雪鳥族Jaroslaw Stanczuk表示，本月下旬從佛羅里達返加時，將乘坐美國國內航班前往水牛城，然後使用車輛接載服務回到位於安省的尼亞加拉伊利堡(Fort Erie)的家中。 Stanczuk 說：「我在美國已經接種新冠疫苗，我理解往返兩國須要進行病毒檢測，但我無法理解為何需要在酒店進行三天的隔離檢疫。」

美國車輛接載服務車輛是如何進入加國？

CBSA表示，車輛接載服務車輛以及公共汽車司機等外國運輸工作人員，在邊境限制的情況下，表明自己是被僱用為司機或從事其相關工作的服務，則可入境加拿大。

加拿大公共衛生局（PHAC）對於有關加拿大人從陸路入境繞開強制酒店檢疫此舉，並沒有作出直接回應，僅列舉加拿大人違反隔離措施可能面臨的罰款以及檢控條例。

V21

【星島綜合報道】卑詩省正在展開一場變種病毒傳播與疫苗接種之間的「鬥速」運動，而目前卑詩省面臨最大的挑戰就是來自聯邦政府疫苗供應的不可預測信。

周五，卑詩省疫苗注射量超過100萬支，但與此同時，新冠病例單日增加了1,262宗。

省衛生廳長狄德安（Adrian Dix）周四表示，從該省收到疫苗到轉送至各衛生部門和疫苗接種診所需要一周時間。此外，最近幾周，卑詩省只剩下不到一天的輝瑞疫苗供應，這意味著衛生官員必須在1到2天內向診所運輸新疫苗，以確保預約的人得到注射。

Postmedia News要求衛生廳詳細披露疫苗分發至172個社區的物流和後勤工作，但截止周六也尚未提供任何消息。

狄德安表示，聯邦政府將部分疫苗直接運送至中央處理中心，有一些運送往當地衛生部門，不過他也沒有詳細說明那些衛生部門是直接接收疫苗的。

一直以來，狄德安都未有批評聯邦政府在疫苗配送和採購方面的行為，但他在周四提出了一些擔憂。他說：「本周，真正的問題是，我們能從聯邦政府得到多少疫苗。我們最初預計3月22日，有7.2萬劑Moderna疫苗會在復活節長周末的周六抵達。而卑詩省預計的另外105,900劑疫苗也被推遲，交付日期尚未有確定。」

狄德安表示，儘管疫苗交付存在不可預測行，但省府將盡可能在庫存允許的情況下，完成Moderna疫苗的接種。

截至周五，卑詩省總共接種了1,025,019劑疫苗，其中87,606隻是第二劑疫苗，約佔省府庫存1,403,510劑疫苗的73%。

今年3月，衛生官表示，卑詩省正按計劃在7月底給所有成年人接種第一劑疫苗。為實現這一目標，該省必須每天至少為2.9萬人接種疫苗。這一比例取決於聯邦源源不斷地提供疫苗，而迄今為止這一直都是一個挑戰。

本周早些時候，狄德安說，卑詩省在一天內注射了多到4.1劑疫苗。從周四到周五，本省接種了大約4萬劑疫苗。狄德安強調，一旦疫苗供應增加，省府有能力做更多工作。

溫哥華傳染病中心醫療主任康威（Brian Conway）則指，卑詩省不能許讓家庭醫生和像他所在的大型傳染病診所注射疫苗，等於錯失了一個機會。康威說，他已與溫哥華沿岸衛生局聯繫數周，讓他們知道這有可以儲存輝瑞和Moderna疫苗的冰櫃，但他的提議被拒絕了。康威認為，全科醫生有能力為民眾接種疫苗。

康威說：「到目前為止，我們的疫苗供應量相當低迷 ，但這些數量會逐漸增大，而我們要知道的是省府有沒做好相應的準備，一旦疫苗供應量跟上的話。」

他希望省府傾聽其建議，尤其是大家希望為衛生部門解決問題。康威說，在其他國家和加拿大其他省份，全科醫生就可以接種疫苗。

亞省在3月的時候就宣佈，數百名家庭醫生將在他們的辦公室提供疫苗。該省估計，根據供應情況，醫生每天可以注射多逹1.4隻疫苗。安省也有一個試點項目，在6個地區讓家庭醫生管理阿斯利康疫苗的注射。

與此同時，卑詩省衛生官員也正面臨著壓力，他們被要求公佈更多針對一線和高危工作人員的疫苗接種計劃。卑詩省原本計劃用阿斯利康疫苗為30多萬一線工作人員接種，但由於卑詩省暫停對55歲以下人群使用該疫苗，這項計劃也因此流產。歐洲方面正在進行相關調查，以確定這種疫苗會否導致血栓。

卑詩省首席公共衛生官亨利（Bonnie Henry）說，卑詩省本周仍在為一些工作人員制定疫苗接種的時間表。

素里的一些食品加工廠工人、農業從業人員、教師和學校員工都已接種了疫苗，然而衛生當局都沒有公佈關於有多少一線工作人員接種疫苗的數字。

此外，卑詩省疾控中心的醫學主任卡登（Mel Krajden）也加入醫療專業人士的行業，呼籲省府從基於年齡的疫苗接種方案中走出來，為那些面臨新冠感染風險的人率先接種疫苗。

 V33

【星島綜合報道】加拿大研究人員呼籲用更細緻入微的方法為人群接種疫苗，包括將年齡和健康風險資格標準轉變為更加公平的方式。

研究人員調查了6.1萬加拿大人的數據，以確定有多少人基於健康狀況被認為面臨新冠風險。他們發現，75%的加拿大人至少有一種情況會增加面臨新冠重症的風險。該研究發表在周五的《加拿大醫學會雜誌》上。

亞省大學醫學與牙科學院教授，也是該項研究的第一作者麥卡利斯特（Finlay McAlister）在一場記者會上表示，當75%的人都符合資格時，這就不存在所謂的真正優先考慮。

麥卡利斯特說：「第三波疫情向我們表明，最脆弱的人群是生活在低收入社區的人、在亞馬遜工廠和超市工作的員工，而這群人以前並沒有優先接種疫苗的資格。」

他說，雖然年齡和風險因素是首波疫苗推出時考量的適當措施，但它不再滿足加拿大人的需求，尤其是在供應有限的情況下。

麥卡利斯特也認可國家疫苗咨詢委員會的決定，即延長第一次和第二次疫苗接種之間的時間，除非是特定患者，如癌症患者或接受過器官移植的人，因為他們需要徹底的免疫。

麥卡利斯特說：「我們希望盡可能多的人盡快產生免疫力，這樣就能降低變種病毒的傳播速度。」

V33

【星島綜合報道】列治文市在過去一周錄得創紀錄的新冠感染病例。

根據卑詩省疾病控制中心（BCCDC）周五公布的數據，在4月2日至8日之間，列市確診272宗新病例。這比前一周的208例大幅增加。

自疫情爆發以來，列治文累計病例已達3003例。

根據BCCDC的數據，列治文市每10萬人口單日確診病例為10到15例，這一數據仍低於周邊大溫其他城市，相比之下，溫哥華市每10萬人口單日確診病例為20至30例。

V05

【星島綜合報道】溫哥華公園局周五發佈一項新命令，禁止4月30日之後在士逹孔拿公園（Strathcona Park）搭建帳篷和其他臨時搭建物。

溫哥華公園局總經理羅莎（Donnie Rosa）表示，這項命令建立在公園局為社區收回公園部分土地的工作基礎上頒布的。「我們的意圖是禁止帳篷城擴大，現有的露宿者將在接下來的幾周內搬到指定的室內住宿地點。」

命令附帶的一份聲明稱，關閉公園是必要的一步，是讓公園重新提供給社區使用。

在此之前，卑詩省府、溫哥華市府和溫哥華公園局簽署了一份協議，三方合力拆除這個為期10個月的帳篷城，目前該處已有400個帳篷駐扎。

帳篷城建立以來一直遭到當地社區協會批評，協會稱這兒是犯罪和暴力的溫床。

士逹孔拿居民協會副主席劉易斯（Katie Lewis）說，她花了10個月的時間來處理帳篷城的問題，自己期待公園能重新開放給社區使用。

劉易斯說：「我希望孩子們能在公園萬少，希望看到華裔長者早上在那打太極拳。這是一個非常神奇的地方，我期待看到它再次蓬勃發展。」

帳篷城發言人布雷特（Chrissy Brett）表示，駐扎在這的人尚未決定是否遵守這一命令。她說，這是一種殖民行為。

本月早些時候，卑詩省政府又宣佈購買三間旅館，共249套單位，為無家可歸者提供住宿，預計很快將有114套單位可供使用。

去年隨著露宿者在6月被趕出奧本海默公園(Oppenheimer Park)和螃蟹公園(CRAB Park)附近的帳篷城後，他們迅速在士達孔拿公園建立帳篷城，這兒也隨之成為了犯罪、暴力、健康和安全問題的聚焦點。

V33

【星島綜合報道】一位數學建模專家表示，卑詩省新冠變異病毒引起的病例數量將持續增加，直至5月底。不過，卑詩省若採取更嚴格的限制措施，就有可能會改善這種情況。

數學建模專家伯格曼（Jens von Bergmann）說，根據目前的疫苗接種預測，變種病例的數量會繼續攀升至下個月，而那些普通病例數量在新的措施出台時就已經持平。

他補充說，有關最新針對室內用餐和集體健身的公共衛生令是否有效等問題尚不得知。伯格曼指，卑詩省經常採取「等著瞧」的方式，而事實上早期預防行動至關重要。

周四，卑詩省宣佈一項新命令，當三名或三名以上員工之間出現病毒傳播時，將快速臨時關閉工作場所。

卑詩省周五報告了1,262宗新增病例。目前全省有9,574宗病例，其中332人住院，102人在重症監護室治療。另外還有兩人死於新冠，這使得卑詩省的總死亡人數達到1,495人。

伯格曼強調，等待觀望，這會讓病例愈來愈多。

伯格曼作出的預測是基於以下假設，即卑詩省約30%的人將在5月15日之前注射有效的第一劑新冠疫苗。而根據省府周五的說法，迄今為止已注射了100多萬劑疫苗，大部分是第一劑。

伯格曼還說，有一種錯誤的說法是，更多變種病毒病例正取代原始菌株的病例，但實際上，它們都在各自傳播。「我們真的應該把這看作是兩種單獨的流行病一起在傳播。」

省衛生廳暫時未有對伯格曼的預測和說法進行回應。

維多利亞大學物理學教授卡倫（Dean Karlen）在過去一年一直對新冠數據模型進行分析，他表示，疫苗和變種病毒之間所謂的「競賽」已經結束。在疫苗普及之前，變異病毒開始佔主導地位。

卡倫強調，這意味著現在是時候在增加疫苗接種的同時集中精力減少傳播。「顯然，我們仍然希望盡可能地推廣疫苗，但我們將不得不通過個人行為來遏制新冠病毒的傳播。」

卡倫還表示，他認為目前的限制措施將令病例增長率下降2%至4%。卡倫的模型顯示，4%的下降將使新增病例和住院人數不變，而2%的下降將使新增病例和住院人數持續上升至5月底。

卡倫強調，未來幾個月對卑詩省極具挑戰，疫苗帶來一線希望，但必須保持嚴格的衛生限制，以渡過這一波疫情。

V33

【星島綜合報道】

超過17%的加拿大人已接種至少一劑疫苗

隨著新冠疫苗的分發計劃普及更多的疫苗在陸續運抵加拿大，加拿大疫苗接種率相比一些國家略勝一籌。

據《數據世界》（Our World In Data）的數據顯示，加拿大至少有17%的國民已接種至少一劑疫苗，這個比例在七國集團（G7）成員國中排名第三，僅次於英國和美國，但領先於法國、義大利以及德國。

英國是七國集團成員國中接疫苗接種率最高，截至本周四，近47%英國民眾已接種至少第一劑疫苗。

加拿大的疫苗開展工作起步慢，但政府表示已盡一切努力得以改善

在過去的幾個月中，聯邦政府已交付越來越多的疫苗，並有更多的疫苗在陸續運抵加拿大。迄今為止，加拿大政府已經向各省和地區分發愈1,000萬劑疫苗，但截至本周四，大約僅700萬疫苗被使用。

隨著第三波疫情惡化和住院人數急升，越來越多民眾不認可省級政府開展的疫苗接種計劃表現。負責監督加拿大分發新冠疫苗的前北約指揮官福汀少將（Dany Fortin）周四表示，各省和地區政府並沒有拖延疫苗的運送和分發進度。福汀說：「各省和地區政府已經盡最大的努力為全國加拿大人提供有效的疫苗。」

加拿大預計在未來幾周增加數百萬劑新冠疫苗，所有獲得批准的疫苗生產商將會提供本國4,400萬劑疫苗，並將於6月底運抵。

V21

【星島綜合報道】

卑詩保險公司（ICBC）有望在4月底前將286萬張支票寄給合資格的客戶。

兩周前，ICBC已將首批約3萬張支票寄給合資格的客戶。從2021年4月6日起，ICBC將通過承辦商進行大規模郵寄工作，截至4月8日（星期四），ICBC已經寄出大約94萬張支票。

由於早前負責印刷和分發支票的承包商受到網絡攻擊，原定於3月15日開始大規模的郵寄工作決定延遲。

ICBC在新冠疫情期間節省了6億元支出，為履行承諾，ICBC在2021年2月宣布向所有客戶寄出約190元的一次性回贈支票，只要在2020年4月至9月有向ICBC購買汽車保險的客戶皆符合資格，約286萬名司機受惠。

ICBC強調，確保客戶資料安全和受保障是他們的首要工作，現時暫沒有證據顯示有關資料已遭未獲授權的人取去，事故也不影響ICBC的安全系統。

V21

【星島綜合報道】溫哥華市中心東端街頭長周末假期發生兇殺案，案中死者身份確認，但警方仍未拘捕到疑犯。

據CTV報道，警方表示，37歲的溫哥華男子魯斯（Robinson Blake Russ）上星期日晚被刺後倒在市中心東端喜士定西街(West Hastings Street)的行人道上，後在醫院死亡。

目擊者起初以為受害人是因服用過量藥物而倒臥街頭，緊急救護人員在被召到場後對其進行胸部按壓時，才注意到他身上有刀傷。

魯斯是溫市今年第四宗兇殺案受害人。目前案件仍在調查中，警方尚未拘捕任何嫌犯。

溫市警方在周五的聲明中稱，相信有人對本案有更多了解，因為魯斯被刺時，案發地區應該有幾個人在場。警方呼籲目擊者提供線索。

V18

【星島綜合報道】

鑒於新冠狀病毒疫情在加拿大或美國衍生出許多種族歧視問題，情況遍及北美各地。自大流行期間以來，反亞裔種族歧視行為在卑詩省惡化，民調公司Insights West對此為卑詩省亞裔居民進行最大規模的民意調查，調查數據結果讓人感到擔憂。

超過8成受訪的卑詩亞裔省民認為因為疫情讓種族主義在卑詩日益嚴重，其中43%的受訪亞裔省民表示過去一年曾遭受種族歧視。

根據Insights West針對卑詩省亞裔民眾過往生活以及過去一年遭受種族歧視經歷進行調查，總結出亞裔省民曾遭遇的六種種族主義形式。

受訪的亞裔省民表示，有58%從過去多年前居住在卑詩省以來，曾遭受過針對亞裔的種族主義行為或言論。有43%受訪亞裔省民更表示在過去一年因疫情曾遭歧視，其中包括26%曾經受到不同程度的言語種族歧視或種族侮辱行為；超過16%受訪民眾曾在過去一年中，在社交媒體被種族言語侮辱以及評論。儘管在2020年，因為疫情居家工作和網上授課的緣故，僅少數人在學習與工作場所遭歧視（10%），但有近一半受訪民眾表示，疫情前亦曾在學校或工作場所遭受種族歧視。

受訪中發現有13%的卑詩省民表示，他們一生中因為其族裔背景而曾在卑詩省遭受塗鴉、財產損失以及身體受到傷害。

該民調公司總裁莫索普（Steve Mossop）表示：「對於近日發表的卑詩省亞裔遭受種族歧視的調查結果讓人感到震驚和擔憂，種族主義問題在卑詩變得更加嚴重。民調受訪者更表示，經過過去一年的遭遇，他們對認為這種種族主義情況將保持不變，僅少數人認為未來會變好。」

V21

【星島綜合報道】最新的民調數據顯示，由於疫情愈趨嚴重，加上疫苗接種步伐緩慢，民眾對各省長的抗疫表現認可率均出現下滑。

據News 1130報道，安格斯列特研究所（Angus Reid Institute）的最新民調顯示，卑詩省長賀謹（John Horgan）的抗疫表現認可率從88％降至55％。而在沙省、緬省、安省和亞省，分別有50%、59％、65％以及75％的受訪者表示，他們的省長在應對疫情方面做得不好。

不過，各省省民對省長抗疫表現不滿的原因差異明顯。在安省，61％的受訪者認為，在變種病毒肆虐的情況下，省府實施封鎖措施過於遲緩。對於限制措施是過嚴還是不夠嚴的問題，亞省省民看法兩極，分別有45％和42％的受訪者認為過嚴和不夠嚴。該項民意調查是在本周四安省再次實施居家令之前進行的。

此外，國民對總理杜魯多的抗疫表現認可率也有下降，從上月的50％降至本月的43%，而一年前為62％。

總體而言，48％的受訪國民表示，需要採取更嚴格的限制措施來控制疫情，而28％的受訪者對此表示不認可。不到四分一的受訪者認為他們所在社區的限制措施是恰當的。

隨著變種病毒繼續傳播，擔心感染的人數正在增加。新民調數據顯示，三分二的受訪者感到擔憂，而3月份時這一比例為62％。 對家人和朋友感到擔憂的受訪者比例，也接近該項民調開展以來的最高點，為81％。

所有這些擔憂也對國民的心理健康產生影響，34％的受訪者稱他們的心理健康很差或很糟糕，但受訪者總體上對自己的生活保持樂觀。

V18