溫市一店鋪上方的屋頂 居然被徵空置稅

【星島綜合報道】

溫哥華基斯蘭奴(Kitsilano)的三十年老字號Las Margaritas一直是當地社區受歡迎的墨西哥美食餐廳。最近,該餐廳的老闆羅德里格斯(Dan Rodriguez)居然被告須要多繳納6000元的投機及空置稅(speculation and vacancy tax,簡稱SVT)。羅德里格斯感到非常困惑,原因是省政府認為他的餐廳上方的空地為閒置空間,可用來開發公寓或者住房,因此政府對該物業潛在的開發能力進行征稅。

羅德里格斯認為政府要求餐廳上方的空地徵稅是非常不合理,他的餐廳與房東是租賃關係,並不擁有土地的權利。根據所簽訂的租賃協議,他只須要支付租賃所須稅款和維護費用即可。羅德里格斯說:該土地所有者也沒有任何開發住宅的想法,因此不應該被迫支付更多的稅收。

加拿大納稅人聯合會卑詩省主任西姆斯(Kris Sims)亦認為不應該收取該餐廳的投機空置稅。西姆斯說:他們是一家為民眾提供餐飲服務企業,並不是公寓樓,更不應該根據他們是否有機會發展成公寓樓而被徵稅。

溫哥華2018年開始徵收房屋投機與空置稅,但政府現在才開始對其認為有發展住宅潛力的土地所有者徵稅費用。在大流行期間增加這些費用,將使很多小型企業幾乎無法生存。

加拿大獨立企業聯合會(CFIB)事務主管Annie Dormuth表示:「每年卑詩省只有35%的小企業銷售額在正常水平,若小企業必須支付多一項附加稅,這無疑讓人感到擔憂。」

在卑詩省,為土地的潛在開發價值繳納額外稅並不罕見,商業物業稅是根據對物業的最佳利用率而估算,例如可以打造成四層多功能建築的地皮上僅建一間單層咖啡廳,該咖啡廳最終將根據該地皮的開發潛力價值繳納稅款。

羅德里格斯擔心額外的空置稅徵稅,加上不斷上漲的商業物業稅,導致基斯蘭奴以及其他地區更多小型企業將無法繼續營業而倒閉,他希望政府能取消這一項額外稅收。

日前,卑詩省財政廳給CTV新聞的一份聲明中表示,財政廳已開始調查Las Margaritas周圍的具體情況,並確保投機空置稅是否合理。

Annie Dormuth呼籲,投機空置稅並不適用於獨立企業,無論該土地發展潛力如何,都不應作為稅收項目;至少在大流行期間,應該額外豁免一年的投機空置稅,直到企業能渡過難關。

溫哥華財政稅務專家蘇利文(Paul Sullivan)和全球知名稅務公司 Ryan LLC估計,目前包括溫市基斯蘭奴(Kitsilano),市中心(Downtown)以及喜士定-Sunrise(HastingSunrise)商區在内的數百家溫哥華企業將遇到與Las Margaritas餐廳的情況。

V21

第三波疫情再度惡化 本國疫苗進展遜於變種疫情蔓延

【星島綜合報道】

由於加拿大疫苗接種速度緩慢,加拿大大部分地區正面臨第三波疫情,更具傳染性和致命的變種病毒正在蔓延,且感染率正急劇攀升,令疫情「火上加油」。

緬省大學(University of Manitoba)加拿大新興病毒研究主席金卓查克( Jason Kindrachuk )說:「新冠病毒傳播率超乎想像,感染宗數亦不斷上升,儘管接種疫苗計劃已經開始擴展,但是離控制疫情的目標還是遠遠不夠。」

迄今為止, 新冠狀變種病毒在加拿大蔓延,各地已報告超過1,5000例更具傳染性和致命的變種病毒,其中90%病例為英國變種病毒(B.1.1.7)。而巴西變種病毒(P.1) 最近感染病例亦出現急速上升的趨勢,在過去的一周,感染病例數翻了一番,接近1000例,其中大部分發生在卑诗省,亞省和安省。

截至周二,感染南非變種病毒(B.1.351)個案數字開始持續上升,其中在魁省錄得150例、安省70例和卑诗省50例。

專家表示,加拿大疫苗接種計劃擴展緩慢,未能跟上第三波疫情的蔓延速度。不僅如此,過早解封公共衛生限制措施導致住院和死亡人數增加,感染新冠肺炎的年輕人越來越多。

加拿大是全球少數同時出爆發三種變種病毒的國家之一

傳染病專家查格拉(Zain Chagla)說:「沒有其他國家像加拿大這樣處理疫情,我們國家同時出現三種變種病毒,無法想象三種病毒結合後會引發什麼後果。」

衛生官員告誡本國國民避免出行旅遊,各省再次加強公共衛生限令

聯邦副首席衛生官呼籲國民盡量留在家中,避免不必要的旅行,尤其是國內省際旅遊。

在變種病毒蔓延之際,亞省已恢復更嚴格公共衛生措施,亞省周二記錄了931宗確診病例,其中有676宗為變種病例,變種病例占確診數40%以上。亞省衛生官員正在調查省內變種病毒在大型工作場所中傳播的相關訊息,發現至少有一例與跨省旅遊返回亞省有關。

緬省要求所有旅客強制進行14天檢疫隔離,是本國較嚴格實施區域旅行限制的省份。迄今為止,緬省避過第三波疫情,但有專家擔心當地出現變種病例數上升,可能再次受到威脅。

多倫多大學(University of Toronto)公共衛生學院副講師圖伊特(Ashleigh Tuite)說:「安省變種病毒已占該省新冠確診數的70%,限制旅行或不必要外出是控制疫情的方法。」

變異病毒可能會威脅疫苗的有效性

聯邦首席衛生官譚穎詩表示,尚未能證實像巴西變種病毒(P.1)是否會對新冠疫苗的有效性構成威脅。這種變種病毒有可能逃過免疫反應,對於人體之前獲得的抗體保護是否會失去作用,多國還未獲得有關足夠信息和數據,衛生部門已要求全國衛生醫護人員搜集更多關於針對P.1病毒的有效訊息。

儘管如此,政府仍鼓勵國民接種疫苗,並呼籲各省和地區繼續保持公共衛生限制。

V21

壓力測試提高有望為樓市過熱降溫

【星島綜合報道】

鑒於房地產市場過熱和大流行的各種不穩定因素將給本國經濟帶來風險,加拿大聯邦銀行監管機構提議對無保險抵押貸款進行壓力測試。金融機構監理辦公室Office of the Superintendent of Financial Institutions,簡稱OSFI)建議將無保險抵押貸款的壓力測試合格利率水平調高,在現有利率水平上調2%或增加到5.25%,以較高者為準。

就目前壓力測試而言,買家首付低於20%的購房價格時,按揭申請人必須證明,當利率比合約規定利率額外上升2%時或5年期按揭貸款利率提高, 申請人仍有能力繼續供款,不會拖賬。現時,加拿大按揭貸款的基準利率為4.79%,以較高者為準。

由於人口持續增長令房屋需求持續上升,以及大流行期間的低利率優惠令人們的購房能力增強,不少人認為,加拿大樓市出現過熱現象,政府與金融監管機構應採取降溫措施。

金融機構監理辦公室的一份聲明稱,如果經濟狀況惡化,當前加國的房地產市場狀況可能使貸款機構面臨更大的金融風險。該聲明建議在貸款申請中增加安全邊際,若利率上升或貸款人收入下降時,其仍有能力支付貸款。

一般來說,安全邊際較大時,企業對市場衰退的承受力也較大,面對的金融風險程度亦較小。

V21

有教師在疫苗診所外排隊希望候補打疫苗 卑詩首席衛生官亨利呼籲勿這樣做

【星島綜合報道】針對有教師在疫苗診所外排隊希望候補打疫苗,卑詩首席衛生官亨利(Bonnie Henry)呼籲大家不要這樣做,因為每一劑疫苗的用途都已事先計劃安排。

日前卑詩省低陸平原的一位學校教師在推特(Twitter)發文,顯示在周二晚間有教師同事在素里一間診所外面排隊,希望候補注射新冠疫苗。

素里市由於疫情嚴重,該市教師獲得優先接種疫苗,而鄰近城市的教師則需要與其他一線工人一起等待疫苗。

發出推文的教師Sheelagh Brothers向CTV表示,她知道素里以外的一些教師已經通過在診所外等候而獲得了疫苗接種,這促使其他人有樣學樣,于是就出現了周二晚間的那一幕。

卑詩首席衛生官亨利在周四舉行的疫情簡報會上被問及這一問題時強調,人們應該等待自己預約的時間前往注射疫苗。

亨利說:「除非你接獲通知,否則不要前去排隊。每個診所的每一劑疫苗都是事先計劃好的。」

V05

NBA多倫多猛龍不敵芝加哥公牛

【星島綜合報道】NBA多倫多猛龍隊(Raptors)周四主場以113:122不敵芝加哥公牛隊(Bulls),錄得2連敗。

公牛隊開賽後就先聲奪人,首節以33:27領先,並在第2節將領先擴大至64:51。到第3節結束,公牛隊已取得97:79的優勢。儘管猛龍隊在第四節奮力反撲,並在這一節打出34:25的漂亮戰績,但為時已晚,最終以9分之差落敗。 

儘管猛龍隊輸球,但中鋒鮑徹(Chris Boucher)全場豪取38分和19個籃板,創下職業生涯新高。

V05

 

省府新令限工作場所 凡有3宗確診即時關閉10天

【星島綜合報道】卑詩省衛生廳周四宣布,因應近日在工作環境中的病毒傳播情況惡化,頒布新的公共衛生命令,規定一旦工作場所發現有3宗或以上確診個案傳播,官員可勒令其即時關閉10天或以上。

卑詩首席衛生官亨利稱此新法令為「工作場所快速關閉令」,這項措施將授權工作安全督導員在發現有病毒在傳播時,在必要時關閉工作場所10天,以至更長時間。新措施的部分原因是在於工作年齡的成年人口的病毒傳播情況正在增加。

亨利說,新措施屬於《公共衛生法》(Public Health Act),在工作場所發生病毒傳播的情況下,由衛生官員的指導下實施,卑詩工作安全局(Work Safe BC)人員協助執行。「當有3名或以上的員工在工作場所感染時,由公共衛生部門判定是否已發生工作場所的傳播。」

當確定發生病毒傳播後,當局可以根據新措施勒令關閉工作場所。根據個別情況,這類型的關閉可以是只局限於某一特定的範圍或團隊。以一個建築工地為例,在某些情況下,可能只需要求其中一個工作團隊,停工一段時間。

亨利說,「我不用告訴大家都知道,我們在年輕人中也看到了更多新病例,尤其在20至39歲的組別,當中很多是由我們的社交聚集所引發,然後在工作場所等地方擴散開去。那些在不同的日子到不同的地方與不同的人群相聚的聚會,正在助長我們現在看到的病毒傳播情況。」

 

V20

溫哥華市中心辦公樓空置率比2008年金融危機更為嚴重

【星島綜合報道】溫哥華市中心辦公樓的空置率比2008年金融危機更為嚴重。

據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道,溫市中心的辦公室空置率目前達6.7%,高於2008年全球金融危機之際的最高水平,當時許多公司放棄了其主要辦公空間。

相比之下,一年前的2020年第一季度,空置率僅為3.1%。

任職地產公司Cresa的經紀人摩爾(Ross Moore)表示,空置率也曾在其他時期急劇上升,但這是因為有新樓盤進入市場,例如2015年,當時新增了研科大樓(Telus Garden)及MNP大廈(MNP Tower)等辦公空間,將空缺率提高到9.6%。

摩爾說,溫哥華市中心目前仍在建造13棟辦公樓,有了這些新樓盤,空置率可能會進一步攀升至18.3%。

疫苗的推出為恢復辦公室工作帶來了希望,但是,快速傳播的新冠變種病毒以及更多的人在家工作,也增添了新的擔憂。

根據商業房地產服務公司世邦魏理仕(CBRE)的最新數據,大溫地區空置的辦公室中,幾乎有一半位於市中心,許多辦公室租戶目前仍採取觀望的態度。

此外,CBRE的報告還指出,多倫多市中心的辦公室空置率在今年第一季度達到9.1%,這是自2008年初以來的最高水平。

V05

卑詩單日1,293確診創新高 變種病毒成感染主流

【星島綜合報道】卑詩省衛生廳周四公布,錄得單日新增1,293宗新冠確診病例,創疫情以來新高。本省過去一周平均每日新增1,056 宗,亦破紀錄,為自疫情以來本省首次超越1,000之數。

本省的活躍病例目前增至9,184宗,為自去年12月22日以來最高,其中包括336名住院病人,當中101人正在深切治療部留醫。過去24小時,有兩名病人不治,死亡個案累計達1,493人。

卑詩首席衛生官亨利(Bonnie Henry)重申,感染數目激增,很大程度也與社交聚會有關,特別是在20至39歲年齡組別人士之中。

根據在周四公布的最新數據,本省在感染巴西P.1變種病毒的個案中,約40%為20多歲的人士。亨利認為,感染P.1變種病毒的年輕人比例較高,是因為病毒傳播的環境情況,以及其傳播力較強。

P.1變種病毒與首先發現於英國的B.1.1.7變種病毒,現在已取代了上代新冠病毒品種,成為本省主要的病毒感染類型。

亨利表示,有鑑於此,當局正在調整其檢測變種病毒的策略,不再只對看來有跡象似是感染變種病毒的個案作檢測,而是要對所有對新冠病毒呈陽性反應的人,都像帶有變種病毒般看待,以達到監測效果。檢測所得數據將有助本省掌握感染群組分布及疫情發展,並確定帶變種病毒旅客的比例,以及協助監測二度感染、疫苗失效及所謂的「 漏網變種病毒」等情況,後者對接種疫苗的免疫功效反應不大。

亨利稱,P.1及B.1.1.7變種病毒感染者的住院率,略高於其他新冠病毒感染者。在3月1日至26日期間,在本省整體的新冠感染者中,有4.2%的人需住院治療。P.1感染者的住院比率為4.3%,B.1.1.7的為5%。 P.1感染個案主要現於溫哥華沿岸衛生區,但本省除北部地區外,各衛生區均曾有感染這種病毒的群組。她指出,雖然年輕患者人數增多,但住院比率沒有明顯改變,他們與其他年齡組別的住院率相若。

本省再有一宗新增爆發,地點為溫哥華Joseph and Rosalie Segal家庭健康中心,至周四止,省內有11家醫院、護理院舍或輔助式居住設施有處於活躍狀況的疫情爆發。

卑詩省疫情第三波的病例數據響起了警號,但疫苗接種計劃亦在加快推行。 自本周二以來,本省有48,905人次接種了輝瑞、莫德納或阿斯利康疫苗,也是本省創紀錄的接種量。 至周四止,本省累計接種了995,001劑新冠疫苗。

 

V20

加拿大10個省份新增病例7,984人 再有38人染疫亡

【星島綜合報道】加拿大周四有10個省份報告新增新冠病例7,984人,累計總數達1,036,023人。全國新增死亡38人,死者總數達23,211人。全國目前有64,291個活躍病例,同時,有948,382患者已經康復。

在新增病例方面,安省增加3,295宗至374,112宗;魁省新增1,609宗,總數達321,411宗;亞省增加1,429宗至156,905宗;卑詩省增加1,293宗至108,278宗;沙省新增205宗至35,376宗;緬省增加139宗至34,793宗;新斯高沙省新增5宗至1,754宗;紐賓士域省新增7宗至1,686宗;紐芬蘭與拉布拉多省新增1宗至1,022宗;愛德華王子島省新增1宗至161宗。

在死亡數據方面,魁省新增9人至10,718人死亡;安省新增19人至7,494人;亞省新增3人至2,005人;卑詩省新增2人至1,493人;緬省新增3人至946人;沙省新增2人至447人。全國其餘7個省區當天無報告新增死亡案例。

魁省目前的活躍病例數為11,452例,比一天前大幅增加657例,其中566名患者需要入院治療,比前一天增加23人,包括132人在深切治療部(ICU),比前一天增加9人。

由於病例數持續上升,魁省省長勒格(Francois Legault)周四宣布,從星期天起,滿地可和拉瓦爾(Laval)兩個地區的宵禁時間提早至晚間8時開始。他同時還宣布,在魁北克市、李維斯(Levis)、博斯(Beauce),以加蒂諾(Gatineau)等變種病毒迅速傳播的地區,實施的強化封鎖措施將延長至4月19日。

V05

 

專家:港人回流加拿大要注意什麼?

【星島記者王學文報道】隨著中國加強對香港的控制,越來越多港人計劃移居加拿大。本地註冊會計師和移民律師提醒說,港人移民前要注意相關證件是否有效,此外要為海外資產進行價值評估。而現在加拿大移民政策對想移民的香港年輕人更為有利。

大溫註冊會計師梁燊全表示,若有加拿大公民身份的感人想要回流加國,首先要考慮一下在海外的這些年中,有沒有增加新的家庭成員,如結婚生子等。如果想攜新家庭成員一起回流,則要確保配偶和孩子都有加拿大身份,或持有效旅行證件和適當的簽證,才能進入加國。若想要回流的港人僅獲得過永久居民身份,則要保證自己的楓葉卡尚在有效期內,如果過期,則無法進入加拿大。

大溫移民顧問彭偉平也表示,楓葉卡已經過期的港人若想返回加國,並沒有什麼特別優待,多數情況只能按新個案重新申請移民。不過由於這些人曾有加國讀書或工作的經驗,因此申請時或可因此獲得額外加分而增加成功機會。

梁燊全還指出,移民回流時可能會攜帶大量物品入境,甚至包括傢私家電等。他建議市民填報BSF186以及BSF186表格(也稱報關清單),將隨身攜帶和托運的物品填寫上去,在入境時使用。他說,原則上任何合法物品都可以帶進來,但是需要注意的是,所帶物品如果無法證明一進使用超過半年則有可能要繳稅。因此一些貴重物品最好要保留購買單據,以備查驗。

他還表示,入境時若要證明自己在海外這些年是非稅居民,則需拿出證據,因此在離開加拿大時,市民應向稅局報備要修改為非稅居民的日期。而在海外非稅居民期間所得的收入,也要證明其合理性,如工資積累所得,或賣房所得等。

梁燊全說,一些港人離開香港時可能還有一些股票或房產,那就要保留好這些資產在離開時的市值,比如房屋請專業人士估價,股票則保留好離開當日的市值單據證明。這樣待進入加國後,稅局就會將當時的市值作為一個底價,之後賣掉時便可計算盈利來征稅。同時,海外房產的持有人還應在報稅時登記自己的海外資產。他還提醒說,人們最好保留抵加時的機票,從而在第一次報稅時證明自己是哪一天開始成為加拿大稅務居民的。

對於需要開車的回流人士,梁燊全表示,如果加國當地的駕照已經過期,建議在回流前於香港辦好國際駕照,等抵埠後,可以一邊使用國際駕照,一邊準備申考本地車牌。而有孩子的家庭,還需要提供居住證明為孩子做入學申請。

由於卑詩省的醫療卡在入境首三個月還不能使用,因此梁燊全建議港人先購買三個月旅遊保險。他還透露了一個小妙招,即在每個月的最後一周才入境,這樣只需實際等2個多月即可擁有醫療卡。

彭偉平表示,香港人申請移民加拿大的慾望的確很強烈,他最近有不少客人都希望移民加拿大,大部分是35至40歲左右比較年輕的群體,更有不少人委託本地親友幫忙買房,也有數據證實大量資金從香港流向加拿大。

他指出,近期加拿大移民政策對年輕港人更為有利,即過去5年內大專畢業的港人可以獲得3年工簽,期間可以申請移民。但對於畢業超過5年的人,則可以選擇先申請學簽,未來再找機會移民。

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梁燊全。資料圖片

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彭偉平。資料圖片

【視頻新聞】加國「情歌王子」製作視頻表達對加人隊喜愛

【星島綜合報道】被封为「情歌王子」的加拿大歌手Michael Buble日前在Twitter短视频中表达了他对温哥华加人队的喜爱。

在这段视频中,Michael Buble正在照镜子,却发现镜子裏的人是加人队球员Brock Boeser。虽然视频中没有一句话,但Michael Buble在Twitter写道,虽然生命比运动更重要,但他想念加人队就像沙漠思念雨水一般。祝早日康复、上帝保佑你们和家人。

加人隊早前爆出21個球員感染新冠,NHL聯盟宣布,加人隊至少4場賽事被押後。目前球隊球員、教練和工作人員都隔離。周四球隊沒有公佈再有球員感染的消息。

V33

亞省變種確診病例佔活躍病例的44.8%

【星島訊】

48日(周四)亞省衛生部首席醫療官Deena Hinshaw在新聞發布會報告新增717與變種病毒有關的病例。

目前,變種確診病例省活躍病例的44.8%。

Hinshaw稱,現在已經到了令人擔憂的地步,這是亞省新增確診的主要來源

疫情數據

亞省報告了47日新增1,429宗病例,創下今年以來的最高確診數量記錄。還新增了3死亡病例,亞省總死亡案例已達2,005例,總確診病例156,905例。在340位住院患者中,有83位仍留在深切治療病房(ICU)中治療

省有12,187例活躍病例,其中共有5,457例與變種病例相關。

目前,共有8,229宗首次在英國發現的B.1.1.7變種病例、26宗在南非發現的B.1.351變種病例,以及23宗在巴西發現的P.1病例,總達到8,278例。

緊密接觸者進行兩次測試

Hinshaw表示,目前為止,最常見的是英國變種B.1.1.7佔所有變種病例的99%。現在已經達到了一個臨界點,如果測試呈陽性,就應該假設是英國變種病毒

公共衛生官員現在將重點放在接觸者追踪小組的工作上,以篩查P.1B.1.351種病毒

由現在開始,亞省將提供兩次檢測予已確診患者的緊密接觸者。如果曾接觸確診者,則在收到通知後立即進行測試;如果測試為陰性,則在上次暴露後10天再次進行測試。

這是因為有人或處於14天的隔離期內,如果他們在第一次檢測中結果呈陰性,那麼他們能正在感染該病毒。因此,進行第二次測試非常重要

敦促隔離新患者

亞省強烈鼓勵所有新確診的患者例與其他家庭成員隔離,比如入住酒店或其他單獨的住所。

截至7日,全省共接種了779,817劑疫苗,包括為143,625人提供了2劑疫苗

計劃為亞省南部的Cargill肉類廠設立疫苗接種診所

亞省衛生服務局(AHS)確認了一項計劃,為位於亞省南部High RiverCargill肉類加工廠的工人進行疫苗接種,該工廠今年和2020爆發過疫情

根據AHS的列表,Cargill的工人將根據第2C階段計劃進行疫苗接種,具體取決於疫苗的數量而定。但現場接種診所的開放日期尚未公佈。

疫苗將由Cargill僱用的職業醫療護士進行管理。護士將接受AHS工作人員的培訓和指導。

爆發後,肉類加工廠在20204停業了兩周,該工廠的2,200名工人中有951人確診,並有2名員工死亡。同時,還有一名工人的父親也染疫而亡。

1月,401本地食品和商業工人聯會(401 United Food and Commercial Workers Local) 主席Thomas Hesse呼籲對Cargill和位於亞省BrooksJBS肉類廠的工人提供疫苗接種。這兩個地點處理了加國接近70%的牛肉供應,並且2020年春季爆發疫情。

AHS表示,如果有疫苗供應,該試點計劃有望在未來幾周內擴展到其他肉類加工廠。

(相片來源:CBC News Livestream)

 

卡城官員敦促預防草原山火

【星島訊】

儘管8日(周四)早上卡加利地區出現了一些降雨,但官員們,居民仍然需要盡自己的一份努力,以防山火在城市周圍的大片草地上蔓延開來。

卡加利消防局(CFD)表示,亞省南部常出現乾旱和大風天氣,而這可能導致大型草原山火迅速蔓延。

CFD營長Alistair Robin在一份聲明中,即使適量降雨或小雪也不足以減少風險。

CFD向居民提供了以下的防火技巧:(一)戶外生火時要小心,包括使用燒烤架和後院火坑;(二)將可易燃物丟入適當的容器中;(三)確保完全撲滅香煙和灰燼將其丟棄;(四)避免將香煙放到花盆或盆栽植物中,因為其中含可燃燒的物質;(五)清理院子裏任何乾燥的燃料(例如葉子和草),並安全處置

在過去的幾周中,亞省南部卡加利附近生了幾場草原山火造成大火失控,燒毀了房屋財物造成了傷害。

卡加利沒有實行禁火令,但是由於其天氣乾燥,其他幾個司法管轄區宣布了禁火令。詳情請查詢網站albertafirebans.ca

(相片來源:CTV News)

聯邦自由黨一連三天黨大會 未來總理兩大熱門成焦點

【星島綜合報道】從周四起,一連三天,成千上萬的聯邦自由黨成員將在網上參加虛擬的黨員大會,該黨希望藉着這次大會能顯示他們與聯邦保守黨之間存在鮮明的對比。 

這很可能是該黨在下届聯邦大選前的最後一次黨大會,議程將環繞主題和發言人演說構建而成,表述該黨優先處理的事項及進取性政策,以加强對選民傳達訊息。 

大會由副總理兼財政部長方慧蘭與曾為冰球運動員的前聯邦社會發展部長德萊頓(Ken Dryden) 於周四晚上進行的主題對話展開。據加拿大廣播公司(CBC)報道,消息人士透露,方慧蘭將為即將發表的聯邦預算案方向給予廣泛的啟示。她於較早前承諾,將撥出700億至1千億元,作為疫後刺激經濟的措施,消息指預算將全面檢視各項資助所需成本,包括延長薪金補貼、租金補貼及康復、疾病和護理補貼,一些行業也在期待增加補貼。

消息人士預期,預算將提出建立全國性的幼兒學習及托兒機制,政府認為這項措施可助家長,尤其是女性,進入或重返人力市場,最終將透過提升勞動力及生產力,收回成本。

周五大會焦點將聚集於與方慧蘭同屬未來總理熱門人選的卡尼(Mark Carney)身上,曾任加拿大央行及英倫銀行行長的卡尼為總理杜魯多的非正式顧問,與會者將在其發言中,找尋他是否終於準備好投身政黨政治的蛛絲馬跡。 

杜魯多將在周六為大會作總結,消息指他將以對等時間談論本國疫情及下屆大選,發言將更針對聯邦保守黨,尤其著眼在否定氣候變化及反墮胎問題上,亦會就被指應對疫情不力的批評作出反駁。 

是次黨大會旨在說服國民,聯邦自由黨目前專注的重大政策問題,包括疫情大流行、經濟、氣候變化、社會安全網、婦女權利及種族主義。會上討論及投票表決的事項,包括提倡普遍的基本收入、為長期護理院制定全國性準則,以及進行顧及環保的經濟復甦。

 

V20

大型科技股普漲 推動加拿大及北美主要股指走高

【星島綜合報道】大型科技股普漲,推動加拿大及北美主要股指周四走高。

美聯儲主席鮑威爾周四講話稱,新冠變種病毒以及全球疫苗接種進度不一,可能對經濟復蘇構成威脅,央行希望看到經濟強勁增長的切實證據,之後才會考慮改變其寬鬆貨幣政策立場。 

加拿大外匯銀行外匯策略主管布雷加爾(Erik Bregar)表示,鮑威爾的講話使投資者確信,央行並不急於撤回其貨幣刺激政策。 

美國10年期債券收益率在3月底最高升至1.746之後跌至1.628%,給科技行業帶來利好。

多倫多 S&P/TSX 綜合指數上漲99.80點,收盤達到創紀錄的19,228.87點。

在紐約,道瓊斯工業平均指數上漲57.31點,至33,503.57點;標普500指數上漲17.22點,至創紀錄的4,097.17點;納斯達克綜合指數上漲140.47點,至13,829.31點。

加拿大的科技板塊上漲了2.7%,其中BlackBerry Ltd.上漲5.6%,Lightspeed POS Inc.上漲5.3%,Shopify Inc.上漲5.1%。

債券收益率下跌支撐了金價,金價創下了六周新高。

6月黃金合約上漲16.60美元,至每盎司1,758.20美元;5月銅合約上漲4美仙,至每磅4.09美元。

New Gold Inc.的股票大漲了9.4%。

能源板塊收盤小幅上漲,Enerplus Corp.上漲了6.6%。

5月原油合約下跌17美仙至每桶59.60美元,5月天然氣合約上漲十分之二美仙至2.52美元/ mmBTU。

美元走軟助加元升值,加元兌美元平均交易價格為79.50美仙,而周三為79.26美仙。

醫療保健類股下跌1.5%。大麻公司Canopy Growth Corp.宣布收購Supreme Cannabis Co. Inc.,導致其股價下跌5.3%,而Supreme的股價則上漲近50%。

工業板塊走低,加拿大航空公司(Air Canada)的股價下跌了2.4%。

V05

 

17名UCP省議員公開反對疫情限制措施

【星島訊】

17名聯合保守黨(UCP)省議員向亞省省民發布公開信,稱他們不支持亞省省長康尼(Jason Kenney周二宣布的決定

他們表示,經過13個月艱苦的公共衛生限制之後,他們不支持對亞省再次實施限制的決定,將繼續倡導找尋一條透明的道路,為亞省的家庭、社區和企業提供確定性。

Cypress-Medicine Hat省議員Drew Barnes在推特上發表聲明,新的限制使亞省的發展倒退。並呼籲政府提供更透明的方向。

康尼在周二宣布消息時,亦表示預計他的核心小組會對此決定有所反對。

他歡迎公眾如何最好地應對疫情進行廣泛討論。只是要求辯論要以事實為依據。亞省是一個多元化的省份,其中包括意見的多元化。另外,亞省當選議員對如何最好地應對疫情也有不同的看法。

但是亞省一直是希望找到一個明智、安全的中間立場,可以團結大多數省民的共同立場。

在周三下午的立法會議上,新民主黨領導人諾特利(Rachel Notley)就該聲明追擊省,她認為康尼的所謂自由言論分散了注意力,這完全是拒絕和破壞公共衛生規則。省民需要的是一個尊重科學和法律的政府。

聯署公開反對疫情限制措施的省議員全部都是來自卡加利和愛民頓以外的選區。

(相片來源:CTV News)

卑詩省受新禁令影響企業可申請高達萬元補貼

【星島記者王學文報道】卑詩省府周四宣佈將撥款5千萬元,為約1.4萬個受到近期公共衛生限制措施的企業提供高達1萬元的「臨時防疫措施商業紓困補助金」(Circuit Breaker Business Relief Grant),主要受助企業包括餐廳、酒吧、釀酒廠、酒莊、健身房等。

卑詩就業、經濟復蘇及創新廳長柯議倫(Ravi Kahlon)周四表示,這項多達1萬元的補助金可以幫助企業支付租金、保險、工資、維修以及水電費等。補助金也可以用於因3月30日省府宣佈禁止堂食以及成人團體健身活動等防疫措施而導致、且未能預見的開支,比如餐廳因此損失的生鮮食物成本。

省長賀謹在一份新聞稿中說:「我們知道這些企業已經並且將繼續受到疫情的影響,這筆紓困金將為這些企業在特殊時期提供所需的幫助。」他指出,大家要在與疫情抗爭的中團結一致,共同走出困境。

這5000萬元是卑詩省3.45億元中小企業復甦補貼計劃的一部分,企業獲得的金額將取決於其員工的數量,有百名以上員工的企業可以申領到1萬元。該補助金對所有卑詩本地企業開放,但申請企業必須至少在2月1日時仍在運營。為確保受影響商戶能夠盡快獲得款項,《臨時防疫措施商業紓困補助金》會提供簡化的申請程序。

柯議倫說,省府對企業的承諾堅定不移,並會繼續努力幫助企業有足夠的機會擺脫疫情影響。他又鼓勵省民在特殊時期支持本地企業,在本地企業消費,比如去餐館訂餐等,同時也要遵守省衛生官的防疫命令,共同壓低疫情曲線。

柯議倫指出:「我們有理由抱有希望,卑詩省的所有人都將很快好起來。與此同時,我們的當地企業需要我們,我們也需要他們。我鼓勵社區盡可能在本地企業消費。」

他又表示,那些因為不遵守防疫措施而被關閉或吊銷執照的企業不符合領取這項紓困金的資格,「我們不會支持不良行為」,他說。

加西餐飲業協會副會長溫舒維茨(Mark Von Schellwitz)在一份新聞稿中對這一撥款表示歡迎。他指出,新冠疫情對餐飲業帶來嚴峻挑戰,感謝省府仍在繼續尋找方法幫助服務業,這項新的補助將為很多努力適應和轉型的餐廳帶來好處。

要符合申請資格,申請商戶需要:確認受到最新的公共衛生指令影響;提交銀行電子轉帳資料;確認登記為卑詩省企業;出示商業證明,例如商業牌照、酒類銷售牌照、稅單或租約;以及確認大部分股東和營運都是在卑詩省,並且在省內繳稅。申請程序有望在4月12日這一周開放。一直至2021年6月4日,或撥款耗盡為止。如欲了解更多有關《臨時防疫措施商業紓困補助金》,包括申請流程與資格,請瀏覽:http://www.gov.bc.ca/business-relief。

Ravi Kahlon

柯議倫。資料圖片

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卑詩省政府撥款5,000萬元 為受新的衛生禁令影響的商家提供援助

【星島綜合報道】卑詩省政府撥款5,000萬元,為受到新的防疫衛生令影響的14,000多家餐廳、酒吧、釀酒廠,及健身中心等提供財政援助。

這項補助金將為受影響的企業提供高達1萬元的一次性補助,以幫助支付租金、保險、員工工資、維修和水電等費用。

這筆資金還可用於支付由於疫情限制而產生的意外費用,包括易腐壞變質食物等。

省內大多數符合條件的商家將獲得5,000元的撥款。

卑詩省首席衛生官亨利(Bonnie Henry)上月底下令全省餐廳從3月30日開始禁止室內堂食三周,僅允許露台用餐和外賣。如果省內病例數仍未能減少的話,這項禁令在4月19日期滿之後仍可延長。

申請這項財政援助的商家,必須確認其受到最近省衛生指令的影響,並且必須是本省企業,在本省經營和繳稅。

申請將在4月12日這一周開始,於6月4日截止,或直至所有資金都派完為止。

V05

 

亞省實施新限制措施 各群體意見不一

【星島訊】

因應疫情的蔓延,亞省政府採取了新的限制措施,但有部分餐館東主計劃無視公共衛生命令,引發了人們的重大擔憂。

9日(周五)中午開始,餐館和酒吧將禁止堂食。只允許開放露天酒吧或者茶座,但仍然允許外賣訂單。

但是亞省款待業協會(AHA)主席Ernie Tsu表示,外賣收入只是佔營業額的5%,而禁止堂食可能會導致數百名餐館東主被迫結業。

Tsu表示購物中心仍然有限制地開放,如果亞省想要真正解決問題,為不全面封鎖。因許多省民開始疫情感到疲勞,因此未被提及的心理健康也是一個重要的問題。

另外卡加利東南區的Bennys Breakfast Bar東主Kevin Young稱,即使在實施限制後,餐廳仍將提供堂食。這主要是一個財務決定。他們已經經歷兩次關閉,遵守了所有規則。但提供外賣和露台服務不會帶來足夠的收入保持餐廳的營業,如果餐廳再次關閉,可能再也不會重開了。

醫生呼籲採取更嚴格的公共衛生令

儘管部分行業對再次附加限制感到不滿,但一群亞省醫生表示,需要採取更多措施來阻止疫情的擴散。

愛民頓地區醫務人員協會(EZMSA)以及卡加利及地區醫務人員協會(CMSA)發出警告,因應確診人數增加,要求立即實施封鎖斷路器(circuit breaker lockdown)。

EZMSA的模式數據表明,從現在開始的一周內,每天變種病例的數量將增加一倍。

卡加利大學微生物學、免疫學和傳染病學系教授Craig Jenne表示,這表明有針對性的限制將會是無效,但表明民眾缺少積極的情況亞省將再次面臨著嚴重的醫療負擔。

該團體表示,在公共衛生系統不堪重負之前,應該呼籲實施斷路器封鎖。

(相片來源:CTV News)

疫情持續員工壓力大 RBC今年額外給員工多放一天假

【星島綜合報道】加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)今年將額外給員工放假一天,因為據員工反映,隨著新冠疫情的持續,他們感到比以往任何時候都要累。

RBC首席執行官麥凱(Dave McKay)周四上午在發給全公司的郵件中說:「你們很多人都說過,你們現在比任何時候都要疲憊,我清楚疫情對朋友、同伴、同時和家人都有影響。我們需要放鬆,在某些情況下休息一下,所以請優先照顧好自己。」

根據微軟(Microsoft)最新公佈的年度工作趨勢指數,與全球平均水平相比,疲憊和壓力是加拿大勞動力市場中最普遍存在的感受。

3月份發佈的這份報告基於1月對31個國家的31,092名全職或自僱人士的調查。報告稱,近一半的加拿大員工,即47%的人表示感到疲憊,而全球平均水平是39%。研究還發現,在一個典型的工作日中,51%的加拿大人感到壓力,而全球平均水平是42%。

報告稱,員工的疲憊與開會、回覆信息和郵件的時間增加有關。 RBC採取多放假一天的前一天,安省就宣佈了全省範圍的居家隔離措施,以應對新冠病例激增的情況。

由於加拿大正在努力應對第三波疫情,其他省份最近也恢復了更嚴格的公共措施。 亞省周二宣佈將重新引入一些限制措施,比如禁止室內就餐。上周魁省三個城市將進入為期10天的封閉階段,關閉學校和非必要企業。

麥凱說,RBC意識到疫情流行帶來的持續性壓力,特別對那些恢復封閉狀態的地區。「我鼓勵大家把個人時間排在首位,盡可能注意工作的生活的界限。」

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卡加利市政府今年用於冬季掃雪的支出少於預算

【星島訊】

卡加利市政府表示,由於剛過去的冬季天氣相對溫和,市內街道清除積雪和冰的預算資金充裕。

市政道路部門發言人Chris McGeachy)告訴《Global News》,實際上,冬季已經結束了,清除街道積雪費用比預期少了約500萬元。

11日至1231日期間,卡加利年度雪地清理積雪預算為4,090萬元。

McGeachy解釋,目前為止,已經花費了大約1,450萬元。我們曾預計今年到這個時候將達到1,950萬元左右。

由於今年冬天的情況,沒有像正常年份支出那麼多

儘管今有多次大風雪,但較小型的實際上並不多反之普通程度的暴風雨更多,所以如果下個冬天落大雪,市政府會有一點存備。

1231前的支出少於預算,則將剩餘的資金存入冰雪控制儲備基金中,以出現異常大雪天氣,能有大筆資金可供使用。

回顧過去四,五年,預算一直在3,8004,000萬元之間。

McGeachy表示,每個冬天都面臨著不同的挑戰,但最大的挑戰是發生「極端雪災」時市政府需要額外的人手材料,這可能會影響清理積雪的成本。一般來說,市政府的7天計劃平均鏟雪費用大約在100萬到150萬元之間。

同時表示,將很快啟動年度街道清潔計劃。預計下周將公佈2021年春季卡城街道清潔計劃的詳細信息。

如想了解更多詳情,請瀏覽市政府網站Calgary.ca

(相片來源:Global News)

卡加利動物園獼猴因健康狀況惡化而被安排安樂死

【星島訊】

2002年以來獼猴Chaplin一直卡加利動物園受歡迎,但因牠面臨著如慢性糖尿病和身體虛弱等健康問題因此將在周四8日)早晨被安排安樂死

卡加利動物園官員在社交媒體上表示,在過去的幾個月中,Chaplin照顧者和獸醫團隊一直對其進行針對性的藥物治療飲食和仔細觀察儘管仍能活動,但持續的體重減輕和身體虛弱問題越來越嚴重

Chaplin202011月被診斷出患有糖尿病,動物保健團隊開始讓服用藥物並監測血糖水平。

日本獼猴Chaplin199666日在底特律動物園出生。

根據新英格蘭靈長類動物保護協會的統計,日本獼猴的平均壽命在2227歲之間。

圖片來源: CTV News

省府周五起執行「零容忍」職場安全檢查行動

【星島綜合報道】安省政府由周五(9日)開始,進行「零容忍」工作場所安全檢查行動;首天開始進行安全檢查的工作場所,是位於皮爾區及荷頓區的貨倉、食物處理廠及生產廠房。

安省勞工廳長麥諾頓(Monte McNaughton)表示,在全省多個地區發現更具傳染性的變種病毒後,企業制定適當的健康與安全指引,可阻止病毒傳播轉趨惡化。

麥諾頓表示,對於違反安全要求的不良企業及個人,政府會「零容忍」,因為這會令工人及公眾的生命造成危險,有關官員會毫不猶豫地向違法人士及企業發出告票。

檢查人員於周五進行的安全檢查行動,是根據《職業健康與安全法》及《重啟安省法》(ROA),檢查企業是否符合疫情健康與安全的要求,包括確保適當社交距離、篩查及戴口罩。

省府又表示,將會加強檢查與執法,當中包括加強對建築業的教育與宣傳,對建築項目的疫情安全要求,會以「零容忍」方式看待;另向僱用外勞的農場進行風險檢查。

另外,由周六(10日)起,會有1支由多個部門組成的省級檢查隊伍,派駐到皮爾區及荷頓區,在容許繼續開門營業的零售店作安全檢查,若果個別人士違法,最高罰款額為750元,企業的最高罰款額為1,000元。

另外,檢查員亦會就《緊急情況管理與民防法》的新要求下,了解企業是否符合規定,當中包括是否僅出售必需產品。

若果嚴重違法者,可能會被起訴,一旦定罪,個人最高罰款額為10萬元,公司董事及高級管理人員的最高罰款額為50萬元,不論個人或公司董事與管理人員,亦可能被判最長1年監禁;至於違法的企業,最高罰款額為1,000萬元。

(網上圖片) T02

大麻商Canopy宣布 4.35億元收購同業Supreme Cannabis

【星島綜合報道】大麻生產商Canopy Growth繼上周宣布收購同業Ace Valley Inc.後,周四表示以4.35億元收購另一大麻公司Supreme Cannabis Co.,以準備應付美國可能通過大麻合法化帶來的挑戰。

總部設於安省的史密斯瀑布區(Smiths Falls)的Canopy稱,此次收購將使Supreme Cannabis旗下的7Acres、Sugarleaf及Hi-way品牌,收歸旗下。這筆交易成為了Canopy近期擴充業務攻勢中的最新收購,該公司上周宣布,為了吸引年輕顧客,收購了在多倫多生產大麻產品及食品的Ace Valley。

Canopy行政總裁David Klein表示,Supreme生產大麻花 、煙葉 、電子煙及大麻食品,這筆收購將有助填補他們在高端市場中的空白位置。他預測,這交易將在未來兩年帶來約3,000萬元的成本協同效應,而且Supreme設於安省Kincardine的生產設施,有以低成本生產優質大麻花的能力,相信將會帶來進一步的效益。

Klein承認,近期的收購行動是為了應對可能來自美國的商業競爭。美國眾議院早在拜登政府上台之前,已投票通過投將該大麻從危險藥物清單中剔除,為聯邦大麻合法化鋪平了道路,法案尚須經參議院及白宮通過,而拜登支持大麻合法化。

收購Supreme的交易預計要到6月後才完成,但已獲得雙方董事會的支持。根據交易協議, Supreme 股東所持每股,將獲得0.01165872股Canopy普通股,以及0.01美仙現金。收購價約相當於每股Supreme為44美仙。

Supreme股價周四上午在多倫多證交所大漲13.5仙,至40仙,升幅達50.9%,而Canopy則下跌了1.18元,至36.5元,跌幅3.1%。

 

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多倫多休班警涉利用職權獲性服務被捕

【星島綜合報道】多倫多1名休班警員被捕,警方指他涉嫌利用職權取得性服務,及管有危險用途武器等罪名。

約克區警隊人口販賣科表示,早前接到1名性交易受害人報案,之後拘捕1名多倫多警員。

警方指出,2021年3月31日,警方接到1名女性受害人報案,表示有1名男子與她聯絡,該男子表示,已安排在1間酒店與受害人見面,及要求提供性服務。

當該名男子到達現場時,他配戴有槍支,且向女受害人表露他是1名警員,當男子離開後,受害人感到十分擔心。

警方於4月2日拘捕該名男子,且確認該男子是1名多倫多警員,故已通知多倫多警隊。

被捕男子名為Travis Houston,居住在Georgina市,現年37歲,現要面對利用職權獲得性服務、管有危險用途武器及擾亂公眾等指控。

警方擔心會有其他受害人,故呼籲其他受害人及公眾,若果對案件有任何消息,可致電1-866-876-5423,內線6960與警方聯絡。

(圖片:約克區警隊) T02

卑詩疾控中心數據顯示本省病例爆炸式增長

【星島綜合報道】卑詩省疾控中心(BCCDC)最新數據反映出本省最近幾周新冠病例呈爆炸性增長。

BCCDC周三發佈了兩張新的全省新冠病毒感染分佈圖,一張是3月28日至4月3日的新增病例,另一張是自疫情開始以來全省記錄的累計病例數。

上周,幾乎大溫地區每個衛生部門轄下的城市都有新增病例。菲沙衛生局轄下素里情況最為嚴重,在3月28日至4月3日期間有1,245宗病例。

截至3月31日,自疫情以來,素里共有26,103宗病例,相當於這個地區每10萬居民就有4,000多個病例。而在全省的10,048個病例中,素里佔26%。

在疫情以來,大溫地區城市的感染情況沒有那麼嚴重,但上周人均病例數量顯著增加。三聯市在該周新增381宗病例、本拿比為366宗、楓樹嶺和匹特草原是231宗、北溫為217宗、三角洲是199宗,西溫是99宗,這相當於每10萬居民中至少有20個病例。

每10萬人中沒有超過20個病例的城市是蘭里(222宗)、列治文(218宗)、南素里和白石(135宗)、二埠(103宗),以及溫哥華(90宗)。

而大溫地區以外的內陸城市同樣遇到嚴重打擊,包括惠斯勒在內的豪灣地區,上周有410人檢測出新冠陽性。阿波斯福和米遜(Mission)的病例總數相當於每10萬居民中有15至20例。

目前,素里、豪灣、魯拔太子港(Prince Rupert)和貝拉庫拉谷(Bella Coola Valley)等地是卑詩省僅有的在疫情期間每10萬居民有4,000多人感染的地方。

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賓頓市府非工會僱員今年薪酬加幅最高7%

【星島綜合報道】賓頓市疫情持續嚴重,但賓頓市政府的非工會僱員,及部分市政廳職員,今年最多可獲加薪7%。

賓頓市議會在全新績效管理計劃(PMP)下,由4月1日起,每名非工會僱員(包括議員),將會基本加薪1.75%,追溯期至2020年12月31日。

根據計劃,大部分需要有改進的非工會僱員,今年會加薪1.75%;被認為達標的非工會僱員,會額外加薪1.75%,即增幅為3.5%;而被認為超越目標與預期的非工會僱員,全年加薪幅度將介乎5.5%至7%。

市議會表示,作為PMP計劃的1部分,員工必須定出與部門及城市目標相一致的年度目標。

市議會表示,符合績效管理計劃要求的員工,包括全職、非工會僱員、及合約僱員;至於非工會兼職僱員,受聘時間須至少1年;根據2020年度PMP計劃,合資格非工會僱員共779名。

賓頓市議會的2021財政年度預算案中,已預留250萬元用作非工會僱員的薪酬調整所需。

(網上圖片) T02

零售店封貨架設禁區 迎合「居家令」要求

【星島綜合報道】安省實施「居家令」首天,多間大型零售商被迫制定新措施,將店內被政府認為不屬於必需的物品貨架封條,不作出售。

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例如Walmart,將屬於必需的貨品(包括廁紙、洗手液及消毒濕紙巾)擺放在同1個區域內,且限制人流,至於店內其他區域的貨架,員工則以黃色警告帶封上。

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有個別Walmart分店,更以數十個藍色盒,擋着服飾區,阻止顧客進入。

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另外,Costco則利用透明膠紙來封堵所有非必需品的貨架,且將部分區域封鎖。

(圖片:Global News) T02

士嘉堡中城商場種族仇恨襲擊案 警發圖籲公眾助尋疑犯

【星島綜合報道】士嘉堡中城商場(Midtown Plaza)於周日(4日)發生1宗針對亞裔的種族仇恨襲擊事件,警方發布疑犯照片,希望公眾協助提供線索,及呼籲疑犯自首。

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多倫多警隊表示,周日下午大約6時58分,接報位於士嘉堡Sheppard大道與Midland大道交界處的中城商場,發生襲擊事件。

警方表示,案發時,1名52歲男子正在商場內1間餐廳點菜,突然有1名男子向該名52歲男子發出反亞裔的言論,之後更襲擊他,令52歲男子受傷送院。

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警方於周四(8日)發布該名涉嫌因種族仇恨而進行襲擊的疑犯照片,警方形容疑犯是1名白人,年齡介乎40至50歲,身高約5呎10吋,體重約180磅,光頭,頭部有割傷傷痕,案發時穿着藍色毛衣,深色褲及深色鞋,駕駛1輛2016年至2018年出廠的日產品牌灰色Altima房車。

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警方將案件視為種族仇恨兼襲擊案處理。

警方呼籲,涉案男子應向警方自首;而公眾若有該男子的消息,可致電416-808-4200與警方聯絡。

(圖片:多倫多警隊 / Google Maps) T02

大溫樓市持續暢旺 有買家選擇暫停休息

【星島綜合報道】大溫樓市持續暢旺,在面臨競價大戰和不斷上漲的房價壓力下,有部分買家選擇暫停觀望一下。

法雷爾(Carson Farrell)日前出價買下了一套她懷孕妻子從未親眼看過的城市屋。大約一周前,他告別了12年的租房生活,正式搬入了新居。

這並非他們第一次下柯化(Offer),事實上整個過程非常具有挑戰,也導致他們並不能買到十分稱心如意的房子。

法雷爾說,他原本想住在二埠,或者搬到離家人更近的素里,但高房價迫使他們遷往郊區。

他的困境在大溫地區並不罕見。民調公司Angus Reid Institute最新一項研究發現,卑詩省的平均房價比美國其他任何地方都高。有地產經紀表示,隨著競價日益激烈和房價不斷上漲,有不少買家選擇休息一下。

Solon Real Estate Group地產集團經紀人西杜(Shante Sidu)說:「現在,客人們對整個形勢感到有點厭倦,於是暫停了一下,並說想看看甚麼時候價格更穩定。」

她說,自己曾有一個客戶報上9次高於要價的柯化,直到第10次嘗試後才被屋主接受。「喜歡一套房子需要付出很多,你走進去,看上了,結果你發現還有30個人也喜歡它。」

西杜還說:「隨著市場火熱,你會發現首次購房的人也也並非你所想象的人群。當我們想到首次購房,我們想到的是20多歲的年輕人,但實際上有很多40多歲,有孩子的專業人士,他們現在才開始攢錢付首付。」

Angus Reid Institute的民調還發現,溫哥華有26%的受訪者想置業,但買不起。此外,雖然有13%的人對房價攀升感到高興,但24%的人屬於「痛苦」類別。Angus Reid Institute總裁庫爾(Shachi Kurl)說,這些感到痛苦的人可能是近期的購房人士,或者是為房租苦苦掙扎的租房者,又或是對市場感到極度恐慌的人。

法雷爾說,自己感到很幸運,因為他和妻子去年11月就買了房子,儘管他們最近才難道鑰匙。但無論如何他們不再需要面對目前更加難以駕馭的市場。

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