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【星島綜合報道】一輛從魁省滿地可開往紐約市的巴士，周五（5日）在美國發生車禍，造成1人死亡11人受傷，美方表示，車上23人中大多數是加拿大公民。

加通社報道，紐約官員表示，美國87號高速公路（Highway 87）周五（5日）發生事故，造成至少一人死亡的一輛巴士上，23人中大多數是加拿大公民。

沃倫縣（Warren County）公共事務總監雷曼（Don Lehman）也表示，從滿地可開往紐約市的巴士上至少有兩名乘客是瑞士公民。

紐約州警方表示，Skyway Coach Line旅遊巴士於周五中午12時50分左右，在紐約州喬治湖（Lake George）發生車禍，造成1人死亡、11人受傷。

警方表示，受傷人員被送往附近醫院，其中一人傷勢嚴重。

FlixBus是德國Flix公司旗下的一家公司，他們還擁有灰狗巴士公司(Greyhound)，該公司表示，代表該公司運營的長途巴士捲入了這宗事故。

雷曼表示，自周五下午以來，已有8名乘客繼續前往紐約市。

圖：美聯社

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【星島綜合報道】本拿比一家汽車經銷店周六（6日）清晨一輛汽車起火，大火引發濃煙滾滾，火勢更波及旁邊的車輛。

據CityNews報道，周六清晨，本拿比布倫特伍德（Brentwood）社區的一輛汽車起火。

本拿比消防員周六凌晨4時左右接報，哈利法斯街（Halifax St.）ROSH Auto經銷店發生火災。

有市民現場錄影拍下事發時畫面，只見現場有兩輛消防車，經銷商停車場冒出大量濃煙。

火場不斷傳出劈劈啪啪爆炸聲，火勢更波及兩旁的車輛，消防員正極力灌救。

目前火災原因尚未確定。

圖：Julie Smith視頻截圖

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【星島綜合報道】列治文市議會正在研究如何使用該市6幢歷史建築，在未來10年內實施大型設施項目。

據Richmond News報道，這些房屋被列入歷史建築名錄（Heritage Inventory），坐落在佔地63英畝的土地上，現在被稱為特拉諾瓦歷史區（Terra Nova Historical Area），這裏以前的農田被保留為公園用途。

這些房屋包含在列市的歷史公園資產內，也是列市規劃方案的一部分。

目前，6幢房屋中有4幢空置，其中3幢尚未修復，其中一幢狀況不佳。而一幢市府擁有的房屋，是最近被買下作為住宅用途。

這4幢空置建築的地址分別為，河旁路(River Dr.)2640號的帕森斯之家（Parsons House）；河旁路2760號的罐頭廠門店（Cannery Store）；河旁路2840號的梅利斯之家（Mellis House）；以及西敏公路（Westminster Hwy.）2380號的市府名下住宅。

此外，位於河旁路2680號的愛德華時代小屋（Edwardian Cottage）也被列入歷史名錄，但已完全修復，目前由湯普森社區協會（Thompson Community Association）用於特拉諾瓦自然學校（Terra Nova Nature School）。

另一處被列為歷史的資產，位於西敏公路2631號的特拉諾瓦紅穀倉(Terra Nova Red Barn)，擁有一間多功能室和一個商業廚房，可供社區成員租用。

儘管2014年的歷史保護審查認為這些建築具有「重大歷史價值」，但尚未被正式指定為歷史建築。

市府工作人員和市議會正在考慮在未來10年內為這些歷史建築實施一個大型設施項目。

這片特拉諾瓦歷史區具有重要意義，它曾被瑪斯昆族原住民（Musqueam First Nations）使用過，並且曾在1800年代末，作為來自海洋省份以及日本移民在河旁路的定居點。

市府人員建議市議會，為該地區未充分利用的建築和文化景觀，「確定優先事項和策略，為遺產建築的當前和未來用戶分配空間。」

工作人員在報告中補充說，該計劃將對可能的建築升級提出建議，以供未來項目使用。

報告指，該規劃專案的目的，是使這些場地得到最大程度的利用，提供與「特拉諾瓦」概念相一致的規劃選項。

擬議的計劃分為3個階段，第一階段從2023年4月至2023年11月已經完成。

第二階段為2024年1月至4月，將徵求公眾回饋；隨後將在2024年5月至9月進入第三階段，以最終更新和完成該計劃。

圖：谷歌地圖

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【星島綜合報道】列治文皇家騎警在每小時限速50公里的地區，抓獲一名以每小時169公里超速行駛的「N」牌司機。

據Richmond News報道，2023年底，這名新手司機在列治文東被發現超速3倍以上。

根據列治文皇家騎警在社群媒體平台X上發布的帖子，這名司機是在西敏公路（Westminster Hwy.）夾9號路（No. 9 Rd.）上被抓獲的，當時的時速記錄為169公里。

列治文除省道外，市內道路最高速度限制為每小時50公里。

列治文皇家騎警發言人黃寒青(Dennis Hwang)告訴Richmond News，該名司機是在2023年12月29日晚上7時30分左右被抓獲的。

此人因超速和未展示「N」標誌而被開出違規罰單，其座駕則被拖走並扣押。

圖：警方圖片

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【星島綜合報道】加拿大11月消費者和企業破產率持續上升，企業破產率超過了疫情前的水平。

加通社報道，加拿大11月破產率比10月增加5.1%，較去年同期增加24.4%。

聯邦破產監督辦公室（Office of the Superintendent of Bankruptcy）表示，11月消費者破產率較去年同期上升24%，企業破產率上升36.8%。

這些數據考慮了提案和破產情況，顯示消費者和企業的無力償債能力，繼續從疫情低點上升。

2023年第三季度，企業破產率年增41.8%，超過了疫情前的水平。與此同時，消費者破產率仍低於疫情前的水平。

11月，這一趨勢仍在繼續——企業破產率高於2019年11月，而消費者破產率略低。

圖：加通社

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【星島綜合報道】卑詩楓樹嶺（Maple Ridge）發生槍擊事件，嫌犯分別在兩部汽車內當街駁火，警方正對事件展開調查。

據Global News報道，周五（5日）早上，警方正在調查楓樹嶺（Maple Ridge）韋伯斯特角（Webster’s Corner）附近發生的槍擊事件。

皇家騎警（RCMP）表示，午夜過後不久，嫌犯駕駛兩輛車在杜德尼主幹路（Dewdney Trunk Road）252街和248街之間互相開槍。

據警方稱，事件中沒有人受傷，也沒有人被拘留。

警方表示，在距離發生槍擊事件不遠處，警方正在調查麥克納特路（McNutt Road）附近的一宗汽車火災，可能與這事件有關。

警方尚未透露該事件是否與正在進行的卑詩省幫派衝突有關。

警方呼籲知情者，包括擁有該地區行車記錄器或閉路電視錄影的人，致電604-463-6251，與楓樹嶺皇家騎警聯繫。

圖：Global News

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【星島綜合報道】加拿大統計局周五（5日）公布的數據顯示，卑詩省12月份新增17,700個就業機會，在荷里活（Hollywood）演員和作家罷工結束後，有「北方荷里活」之稱的卑詩電影業也開始復蘇。

據《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道，卑詩12月份新增17,700個工職，增幅最大的是與電影和電視產業相關的資訊、文化和娛樂類別，新增13,200個工作機會。

荷里活在經過數月的癱瘓後，電影公司幾周前與知名演員和作家達成了協議，該行業於上個月恢復生機。

此外，全省在醫療保健方面也取得了顯著增長，新增12,300個工作崗位，而商業和支援服務則有所下降，減少8,700個工作崗位。

同時，隨著更多人加入勞動市場，全省失業率上升了0.3個百分點，達到5.6%。

由於全國僅增加了100個就業崗位，加拿大失業率仍維持在5.8%的水平。

加拿大帝國商業銀行（CIBC）資深經濟學家格蘭瑟姆(Andrew Grantham)將12月的全國數據描述為「魚龍混雜」。

他表示，薪資和工作時間的數據強於預期，但就業成長弱於預期。

他在一份報告中表示：「因為今天的數據並沒有改變我們對加拿大央行首次降息時間的預期，我們仍然認為降息會發生在今年6月。」

滿地可銀行(BMO)首席經濟學家波特(Doug Porter)表示，全國數據表明，經濟疲軟正在趕上勞動市場的步伐。

「我們仍然預計央行在降息方面將非常有耐心，」他在一份報告中表示。

儘管全國數據顯示就業市場放緩，但12月是卑詩省連續第二個月出現就業成長。

圖：Martini Film Studios

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【星島綜合報道】元旦鐘聲敲響的時候，有人在素里一幢柏文大樓的陽台上舉行燃放煙花「派對」。

據Glacier Media報道，當2024年的鐘聲響起，Siddhant Shrivastava和妻子正在家中，他聽到了煙花燃放的聲音。

「我住在15樓，所以我們通常會看到燃放煙花，」他說。

他原本期待看到一場色彩繽紛的表演，但驚訝地發現煙花竟然是從他隔鄰大樓的陽台上燃放的。

「我們看到了漫威電影中的東西，」他說，「他們使用它們就像……互相扔東西。這太瘋狂了。看到它真是太瘋狂了。」

1月1日午夜鐘聲剛敲響，煙花開始燃放，一直持續到12時30分左右。

Shrivastava說，他擔心潛在的危險情況。

「你很快就會意識到這會產生非常瘋狂的影響，它可能會引發真正的火災，」他指「我更擔心而不是害怕，因為這種損害一旦發生就無法彌補。」

他說，樓內不只一個單位加入這場煙花派對。

「這是一幢多戶型建築物、有多個樓層……他們卻在互相扔（煙花）。」

凌晨12時左右，素里皇家騎警（RCMP）就接到了有關這宗事件的報告。

素里皇家騎警發言人表示：「警察趕到了該地區並進行巡邏，當時沒有觀察到煙花。」

Glacier Media聯繫了物業經理，以確定是否有任何損壞，但截至發稿時尚未收到回應。

該事件仍在調查中。

任何目睹煙花或有訊息的人請致電604-599-0502，與素里皇家騎警聯繫。

圖：視頻截圖

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【星島綜合報道】加拿大房地產協會（CREA）嚴厲打擊所謂「獨家」樓盤，但這種銷售策略能否在今年終結，一些房地產經紀人對此表示懷疑，並認為這有可能開啟一場針對有組織的房地產銷售的更大鬥爭。

據加拿大《環球郵報》（Globe and Mail）報道，Legalclose.ca Professional Corporation的房地產律師兼註冊房地產經紀人莫里斯（Mark Morris）表示：「CREA的保護措施沒有任何正當理由。」「他們在很大程度上超越了自己的界限。……我們現在正在做的是，限制他們（賣家和買家）在自由市場上可以做的事情。」

問題在於，這些「獨家」放盤，有時也稱為「口袋」（Pocket）或「場外」（Off Market）放盤，正成為近年來變得越來越普遍的一種出售房屋的方法，是待售但未輸入多重放盤系統(Multiple Listing Service，MLS)的房產。各地地產局（Real Estate Board）依靠MLS在會員之間共享僅限經紀人了解的信息，並在realtor.ca政府網站上發布公共數據。

1月3日，CREA制定的新「合作政策」生效，強制地產經紀在進行公開行銷後3天內，將獨家房源添加到MLS。行銷內容包括在草坪上的「即將推出」標誌到Instagram上有關新房產的貼文等各種內容。

加拿大絕大多數住宅房地產交易都涉及MLS，但也有重大例外。大多數商業地產並未在MLS上放盤，大部分柏文樓花也無法在MLS上找到。最近提供來自MLS的售價數據的網站激增，促使更多賣家和買家嘗試透過使用獨家樓盤來保持交易私隱。

Harvey Kalles Real Estate Ltd的經紀庫蒂安（Andre Kutyan）表示，獨家盤一直存在，他經常看到名人或商界領袖想要獨家放盤，但近年來有越來越多經紀聲稱在做獨家交易。如果沒有交易記錄，驗證這些聲明可能會很困難。

Whatsapp和Signal上有私聊服務小組，其中有數百名經紀人希望運作「場外」樓盤，甚至還有網絡服務，形成抗衡MLS的另一種替代方案，為這些獨家服務提供平台。

2021年，企業家兼前房地產經紀Eric Sicki就創建了自己的非MLS房地產交易平台，名為BrokerPocket，並表示他現有7,000名用戶（普通公眾無法訪問）。目前，他的網站上約有700個房源，包括柏文樓花和住宅物業房源。

Sicki說，「我們已經成為最成功的不屬於協會的非組織房地產平台，」他表示，CREA政策「面臨重大挑戰，應該重新考慮」，而且他從成員那裏聽到許多人對新規則不滿意。目前，BrokerPocket將允許非地產局成員的用戶發布獨家樓盤。

Harvey Kalles Real Estate Ltd.的銷售人員韋納(Adam Weiner)在他的社交媒體渠道上做了很多「獨家」廣告，並表示，雖然他仍然能夠在場外出售房屋，但新規則將迫使他以不同的方式進行行銷。

目前尚不清楚各地產局將如何執行新規則。

多倫多地區地產局（TRREB）主席Paul Baron在一份聲明中表示：「多倫多地區地產局成員遵守CREA的房地產經紀人守則，新的合作政策是房地產經紀人守則的一部分。」「我們還制定了流程，確保TRREB成員的地產經紀人遵守相關政策，包括不符合CREA例外情況的所有形式的公共行銷。」

莫里斯警告說，一些地產局在試圖執行新規則時可能會採取嚴厲措施，這可能會進一步削弱對有組織房地產的支持。

「實際情況是，MLS和地產局在滿足人們的實際需求方面表現不佳；他們沒有提供允許獨家放盤的系統，也沒有提供分配系統，」他說。「合作是一種選擇，賣家應該有這樣的權利。」

圖：網上圖片

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【星島綜合報道】2024年對於加拿大國際學生計劃來說將是重要的一年，全年將發生多項重要變化。聯邦移民部（IRCC）開始加強和維護加拿大國際學生計劃的完整性，從1月1日起，加拿大國際學生的生活費用要求將增加一倍。

具體來說，移民部現已為指定專上教學機構(Designated Learning Institution，簡稱DLI），作為加拿大唯一有權接收國際學生的學校，並為此推出了一個線上入口網站，以驗證國際學生為支持其學生簽證而提交的錄取通知書(LOA)。

在新框架下，DLI現在必須驗證學生透過線上入口網站提交的LOA，只有他們的IRCC代表才能存取該入口網站。學校現在將有最多10個日曆日來驗證錄取通知。如果DLI未能在該時限內驗證LOA（或如果他們驗證該信件是假的），學生簽證申請將被取消並退還給申請人（連同他們可能支付的處理費用）。

請注意，一旦過了驗證期限，DLI將無法再驗證LOA。

這些新的變化，是在加拿大國際學生制度過去多次遭到濫用的情況下出台的，其中包括去年備受矚目的涉及700名印度學生的案件，他們因持有由欺詐性移民顧問捏造的虛假錄取通知書而被騙到加拿大，差點被驅逐出境。

今年，IRCC也為DLI提出了一個新框架，稱為「可信任機構框架」。這項新政策的一部分是引入兩級制度來頒發學習許可。

獲得該框架確定的值得信賴的機構，將以多種方式受益，包括更快的學習許可處理。

2024年的重要變化還包括，將學生的生活費要求額外增加10,000元；重新考慮國際學生20小時的工作上限；終止允許國際學生將在國外度過的時間計入畢業後工作許可證（PGWP）的便利措施；以及對PGWP計劃進行新的修改。

此外，移民部還表示打算將國際學生入學和畢業工簽的發放，與勞動市場和人口需求更直接地連結起來。對國際生而言，2024年的變化會很大，因為加拿大將為近100萬國際學生提供住宿。

根據聯邦政府的公告，從2024年1月1日起，加拿大國際學生的生活費用要求將增加一倍。

卑詩省國際學生的生活費，財務要求已從2000年代初以來的每年10,000元首次增加到20,635元，以反映當前在加拿大生活和生存所需的最低資金數額。

維多利亞大學（University of Victoria）發言人表示：「未來的國際學生在抵達加拿大之前，對加拿大的生活成本有現實的了解是至關重要的。取得學習簽證（study permit）的新財務要求為20,635元，這是對學生一年生活費用所需的實際估計。」

此次上調將是自2000年代初以來的首次。據維多利亞大學稱，此前由於這項要求未能跟上實際生活成本，導致許多國際學生抵達加拿大後發現自己的可用資金不足以維持生存。這些變化將有助於防止學生受到剝削，並幫助那些因缺乏資金而處於弱勢的人。

國際學生為加拿大經濟貢獻了近220億元，超過了汽車零件、木材或飛機的出口，並為加拿大提供了超過20萬個就業機會。

維大發言人續道，留學是一次令人難以置信的經歷，可以幫助學生成為積極參與的全球公民和社區領袖。

「移民過程對某些學生來說可能令人望而生畏。移民文件處理延誤可能會給抵達前和旅行帶來壓力，」發言人說。

聯邦政府表示願意限制學生簽證的數量，以確保指定的學習機構為學生提供足夠的支持，作為學習體驗的一部分。

指定的學習機構可以接受和招收國際學生，每個省和地區都有自己的標準。

圖：加通社

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【星島綜合報道】素里一家加油站周三（3日）發生瓦斯泄漏，當局封閉了附近道路，素里皇家騎警（RCMP）要求人們避開凱爾斯港（Port Kells）附近。

Global News報道，素里皇家騎警周三（3日）要求人們避開凱爾斯港附近的一個地區，因為工作人員正在處理瓦斯泄漏。

警方表示，由於周三下午一家加油站發生丙烷（Propane）泄漏，第88街夾哈維路（Harvie Rd.）周圍的道路已被封閉。

作為預防措施，當局已疏散附近地區居民。

哈維路從90街到188街之間關閉，而第88街則從187街到192街之間關閉。

目前尚不清楚泄漏是如何開始的。

2019年，在同一個十字路口，曾發生過一家加油站被燒毀，造成一人死亡。

圖：Global News

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【星島綜合報道】大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，簡稱REBGV）周三（3日）表示，儘管借貸成本較高，但2023年整個地區市況仍保持平衡，12月房屋銷售量較上年同期上升。

加通社報道，大溫地產局在周三發布的一份報告中指，12月份大溫地區共有1,345套房屋易手，相較2022年同月增加3.2%，但比10年季節性均線則低了36.4%。

上個月新掛牌的獨立屋、聯排屋和柏文樓盤計1,327套，較去年同期成長9.9%，但相較過去10年季節性均線則低了22.7%。

與此同時，12月的房屋掛售比（sales to active ratio）為16%。按房產類型劃分，獨立屋的比例為11.1%，聯排屋為18.7%，柏文為19.6%。

歷史數據分析表明，當該比率持續低於12%時，房價就會面臨下行壓力；而當該比率連續幾個月超過20%時，房價往往會面臨上漲壓力。

12月大溫地區綜合基準房價為1,168,700元，較2022年12月上漲5%，但較2023年11月則下降1.4%。

地產局經濟和數據分析總監利斯(Andrew Lis)表示，該局在2023年的預測中，曾指出全年價格將適度上漲，而大多數其他預測者則認為價格會下降。

他說，「今年年底，所有細分市場的房價上漲了5%以上，這一事實表明，大溫地區仍然是一個有吸引力且令人嚮往的目的地，僅借貸成本上升並不足以阻止決心進場的買家。」

利斯補充說，2023年的情況是「相對於願意且合格的買家來說，可供選擇的房屋太少了」。

他表示，2023年年初，賣家不願掛牌出售房產，導致房源庫存量接近歷史最低水平，促使價格上漲，令買家爭奪稀缺的心儀房屋。

RE/MAX房地產顧問希爾（Tim Hill）表示，升息使許多人持幣觀望，市場開始穩定。

但他表示，隨著通膨放緩，加拿大央行9月份宣布，將保持關鍵利率穩定，此後人們的態度又開始轉變。

希爾認為，這種情況持續，將有助於提振消費者的信心。「我認為我們面臨的問題是仍處於高利率環境中。」

他表示，11月底和12月，隨著更多潛在買家開始探索房地產選擇，本地區「市場活力」有所增加。

大溫地區全年住宅銷售總量為26,249套，比2022年下降10.3%，較10年平均銷售量34,272套低了23.4%。

利斯表示：「回顧這一年，我們很難不去想，如果抵押貸款利率比現在低幾個百分點，將會如何度過2023年。」

「看來我們可能會在2024年對這個問題有所了解，因為債券市場和專業預測​​人士預計，借貸成本可能會下降，預計新年上半年會出現小幅降息。」

圖：加通社

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