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【星島綜合報道】卑詩省素里的一幢大樓裏的租戶被房東告知，租金將上漲逾40%，並警告說，如果他們不同意，可能會失去家園。

據加拿大廣播公司（CBC）報道，素里一位租戶維權人士表示，房東可以自由要求提高租金，而且很多人都這樣做了。

70歲的德岡薩雷斯(Linda De Gonzalez)自2002年以來，一直住在Winsome Place公寓。每月靠2,100元養老金生活的她，每月須為兩居室的住房支付1,014元租金，但這已經遠低於加拿大按揭及房屋公司（CMHC）給出的此類單元租金中值1,446元了。

然而，剛剛過去的4月下旬，德岡薩雷斯和她的近一半鄰居都收到了房東的通知，上面說，由於房東的成本不斷增加，租房者必須支付更多費用。

德岡薩雷斯的房租漲幅高達42%，亦即1,450元。

通知寫道：「如果未達成協議，我們可能會在2023年7月1日將你的單元盡快投放市場出售。」屆時，如果房客所住單位的購買者想入住，房客將被逐出。

通知說，Winsome Place為分契物业（strata-titled），房東表示，「如果我們願意，隨時可以出售你的單位。」

德岡薩雷斯稱，聽到消息後「我當即坐在地板上哭了」。

租客資源及諮詢中心(Tenant Resource and Advisory Centre，簡稱TRAC)的律師帕特森（Robert Patterson）說，在這種情況下，沒有跡象表明房東有任何違法。

在卑詩省，年租金漲幅通常由省政府設定，2023年漲幅為2%，但房東可以要求更高。

帕特森說，房東的這些要求通常會附帶警告，如果房客不同意，後果是要麼房子被賣掉，新主人自己搬進去，或者更常見的是，房東可以讓自己的家人搬進來。

據德岡薩雷斯所說，房東給30名租客發了類似的信。據卑詩物業估價處（BC Assessment）資料，該大樓共有70個單元。

署名「Winsome Place Apartments Management」的報告稱，因為稅收、公用事業、廢物處理和交易成本急劇增長，「我們根本無法繼續用當前的建築物收入，來吸收不斷上升的運營成本。」

卑詩省房屋廳(Ministry of Housing)表示，住宅租務處(Residential Tenancy Branch，RTB)正在與房東聯繫，「以收集更多信息，確保他們了解《住宅租賃法》規定的義務。」

圖：CBC截屏圖

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【星島綜合報道】卑詩省由於近期氣溫上升，導致融雪加速及河流水位波動，內陸卡切溪(Cache Creek)決堤，街道慘變河道，居民住宅遭受破壞。

據加拿大廣播公司（CBC）報道，卑詩省卡切溪的5處房產現已收到疏散令，當局5月1日宣布當地進入緊急狀態，因為附近的小溪和河流威脅到該地區的房屋，並對「人員和財產構成迫在眉睫的威脅」。

卑詩河流預警中心（BC River Forecast Centre）周二（2日）向卡切溪、波納帕特河(Bonaparte River)及周邊地區發布了洪水警報。

卡切溪消防隊長Tom Moe說，本周早些時候下達疏散命令的第一批房屋中，有一處已「完全被摧毀了」。

Cache creek.

Got evacuated from helping at motel by Fire Dept as expecting worse. Water came up 10” in a matter of minutes due to clog downstream. pic.twitter.com/OIY3SPcSdv

— Ryan L (@blackties_laker) May 2, 2023

卑詩省由於近期氣溫上升，導致融雪加速，河流水位波動，並且有警告指，本周晚些時候預計將有降雨，可能會導致洪水氾濫。

Moe說，這對社區的影響是毀滅性的。

他表示，「我們已經努力工作了4天，試圖阻止洪水進入海灣，然後在昨晚8詩左右，當河溪決口時，我們所有的努力都付諸東流了，現在有一條河流流過我們的消防站。」

他說，在洪水退去之前，才能知道損害的全部影響。

據DriveBC稱，在卡切溪交匯的兩條主要高速公路，1號高速和97號高速公路已因該村發生洪水而關閉。

卡切溪位於甘碌（Kamloops）以西約80公里處。

多年來，卡切溪的居民也屢次經歷山火。

圖：Sheila Olson/Facebook

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【星島綜合報道】溫哥華執政的ABC黨承諾，注入1,000萬元並考慮建設一個步行區，以振興溫市最具標誌性的街區之一煤氣鎮（Gastown）。

溫哥華將嘗試在市内最古老且飽受疫情打擊的街區煤氣鎮，實行無車化，希望能夠振興這個傳統的熱門旅遊景點。

溫哥華市議會ABC黨團周二（2日）宣布，將為溫哥華最古老的街區煤氣鎮制定的新計劃進行投票，並立即投入資金用於修補道路。

據悉，市府正在著手修復人行道和道路、維護標誌性的地球燈和其他外觀，但市長和議會正在著眼於更大的改變。

市府承諾在煤氣鎮投入1,000萬元，後續可能會有投入更多資金。

市議員楊瑞蘭(Sarah Kirby-Yung)表示，這將是「旨在為這個社區創造一個大膽的、以行人為中心的願景。」

煤氣鎮商業促進會(Gastown BIA)執行董事沃戈萊特(Walley Wargolet)表示，作為更新的一部分，水街（Water Street）交通將在今年8月關閉，明年夏天或周末可能會關閉更長時間。該區將成為一個試點，測試一條完全無車的街道如何全年運作。

沃戈萊特說，這座城市終於開始關注煤氣鎮，這讓我鬆了一口氣。多年來，該區商家一直在游說當局修復街道和改善照明，但收效甚微。

煤氣鎮擁有約4,000人和500家企業，在疫情期間遭受重創。來自遊輪和其他地方的遊客，以及市中心的上班族，從以舊磚房、人造鵝卵石街道和蒸汽鐘而聞名的地區消失了。

附近商戶表示，因為沒有了以前的街頭生活，這個毗鄰市中心東端和華埠的地區開始感到不安全，一些商家因此離開了。

沃戈萊特說，目前，煤氣鎮的空置率約為7%，與其他一些街區相比處於較低水平。過去兩年也有新企業進駐，包括法日連鎖店Maison Kitsuné和一家新開的高檔墨西哥餐廳Monarca。

他表示，客流量已恢復到大流行前水平的80%左右，而且隨著遊輪客流量的恢復，這一數字預計還會增加。

市府目前正在考慮對煤氣鎮進行的更新工程，包括重新設計與水街平行的科多瓦街（Cordova Street），使其成為雙向交通。

市長沈觀健（Ken Sim)說，他認為，拆除喜士定街（Hastings Street）帳篷城也是在幫助煤氣鎮，儘管這裏並沒有市中心東端持續存在的無家可歸問題。

他表示，如果有更多街友獲得安置，將會產生積極影響，但他指，「這不會奇蹟般地發生」。

圖：旅遊局圖片

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【星島綜合報道】對於大溫一群女孩來說，本來應該是開開心心慶祝生日，竟因為浴室內一個小小攝像頭，使歡樂的假期變成了一場惡夢。

據CTV報道，大溫女子卡威爾(Kennedy Calwell)和她的14個朋友，於3月中旬從溫哥華前往陽光海岸，一起住在Airbnb慶祝她的30歲生日。

據稱，她們在浴室裏赫然發現藏著一個微型攝像頭。

卡威爾說，一位朋友曾聲稱她覺得房子裏有攝像頭，儘管其他人都認為她是偏執狂，她還是決定去尋找。

卡威爾在一段TikTok視頻中說，「在浴室裏，其中一個插座直接面向淋浴間」，她表示，這是一個無法正常工作的有故障插座，其中一個孔中似乎有微型攝像頭，正對著淋浴的方向。

@kennedyallegedly Thank you Tiktok for saving the day #airbnb #stalker #hiddencameras #creepy ♬ original sound – kennedy

目前，該視頻已被觀看近600萬次。

卡威爾說，她們「嚇壞了」，並報了警，但是也很尷尬，因為攝像機可能已經拍到她們前一天晚上洗澡的畫面。

伍爾夫森（Woolfson）說道：「我們沒有報名參加老大哥，但沒想到會有攝像頭，尤其是在非常私隱的地方。」

當她們取下插座蓋時，拆開東西找到隱藏的攝像頭似乎並不容易。一位承包商朋友告訴她們，必須關閉電源才能安全地拆開東西，尋找攝像頭。她們覺得這樣做很不舒服。

伍爾夫森表示：「大家都沒有安全感，我們沒有辦法關掉電源。而且『一切都變暗了』，這顯然聽起來像是一部恐怖電影的開頭。」

她們最終蓋上攝像頭，都去睡了，第二天早上盡快離開。

在通知陽光海岸警方她們發現了攝像頭後，卡威爾最近在社交媒體上分享了這段經歷。

她說，「我們離開房子後，警方搜查了那個地方，他們拿到了（相機）」。

「我的一部分不相信這是真的，然後他們找到了攝像頭。」卡威爾顯示的短信稱，攝像頭已被送去分析，警方還安排了與業主面談。

據卡威爾後來更新，「房子的主人聲稱他們對隱藏的攝像頭一無所知，但他們把這個地方租給了別人。」

陽光海岸皇家騎警（RCMP）證實，他們正在積極調查，並表示目前無法公布細節。

Airbnb則表示，他們也在進行調查，並已暫停該房源。該公司表示：「我們禁止隱藏攝像頭，並且之前在調查這一指控時，已向客人退款。」

女孩們現正在等待騎警的調查結論，以確定是誰將攝像頭放入插座內的。

卡威爾說，她們也與律師聯繫，打算採取法律行動。

圖：Kennedy Calwell的TikTok

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【星島綜合報道】國際遊客湧回卑詩省，今年2月份通過本省進入加拿大的遊客數量，按年飆升147.5%，省內旅遊業正在走出疫情的艱難時期，出現強勁反彈。

據《溫哥華商業》雜誌（BIV）報道，加拿大統計局數據顯示，2月份通過卑詩省抵達加拿大的外國遊客人數，與2022年同期相比，增長了147.5%，從147,090人劇增至364,096人。

其中，南方鄰國美國貢獻最大，有287,221名美國人通過卑詩省訪問了加拿大。與一年前同期的116,809人相比，2月份勁升145.9%。

而美國以外國家經卑詩省到訪加拿大的國際遊客，增幅甚至更高，達到了153.9%，從2022年2月的30,281人，今年2月份增至76,875人。

非美國國際遊客的增加尤為重要，因為卑詩旅遊局（Destination BC）的數據顯示，這部分的人均花費，比美國人或國內游客更高。

省內旅遊業界人士稱，中國大陸游客是疫情前人均消費最高的國際遊客，估計每人每次旅行花費2,021元。卑詩旅遊局發言人Kristen Learned去年表示，澳洲人位居第二，約為1,814元。

最近遊客激增的最大原因，可能是加拿大政府於2022年10月1日取消了對未接種疫苗入境的限制，以及對遊客使用其ArriveCan應用程式的要求。

從那天起，飛機和火車上的乘客也不再需要戴口罩。同一天，聯邦政府也停止要求遊輪乘客提供登船前的新冠病毒測試。

在非美國國際遊客中，以澳大利亞人和亞洲人居多。

加拿大統計局的最新數據按較大的大陸對遊客進行分組。

其中，大洋洲訪客人數12,659人，是除美國之外同比增幅最大的地方，較2022年2月的3,428人，增長了269.3%。

而非美國的國際遊客最大來源地是亞洲，該地區的旅行量也飆升。今年2月有30,045名亞洲人通過卑詩省進入加拿大，比去年同期的8,802人增長241.3%。

來自歐洲的有17,772人，較去年同期的11,158名訪客增長了59.3%；非洲訪客相對較少，有487人，按年增加約103%，去年同期訪客為240人；非美國的北美人有13,589名，按年增長135.6%；來自中美洲、南美洲和加勒比海地區有2,069人，按年增長1.41.4%。

圖：資料圖片

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【星島綜合報道】卑詩省大溫地區一名華裔女長者陷入一個「量身定制」的加密貨幣連環騙局，被騙走超過750萬元。本拿比警方針對加密貨幣欺詐發出最新警告。

本拿比皇家騎警（RCMP）表示，這場精心策劃的騙局持續了數個月，涉及連環騙局。先是受害人在最初的騙局中被騙光了錢，然後有人聲稱可以幫她取回錢而再次遭受損失。

騎警在周四（27日）發布一份聲明中指，據受害人所說，事件始於2022年春天，她收到一條用中文寫的短信，對方詢問了一些她的個人生意史。

搭上女長者之後，在幾個月的時間裏，欺詐者通過電話、短信、電子郵件和聊天應用程式與她溝通，努力贏得她的信任，並開始說服她通過在線加密貨幣交易應用程式投資數百萬元。

受害者能夠通過模仿合法加密貨幣交易平台的應用程式檢查她的投資餘額，當她意識到自己無法取款時，騙子就此消失。

隨後，另一個人聯繫了女長者，聲稱他可以幫忙取回錢，並威脅她，直到她再次給更多錢，結果證明這是第二個騙局。

目前該案仍在調查中。

本拿比經濟犯罪部門發言人何菲力（Philip Ho，譯音）表示，警方藉由分享這個故事，提醒民眾提高警惕，以免成為類似騙局的受害者。

何菲力在聲明中說：「這些騙子花了好幾個月的時間來欺騙這位長者，並讓她相信這些是合法的投資。」

何菲力表示，欺詐者經常改變策略，「在這種情況下，他們似乎能夠針對該受害者量身定制騙局，特別是利用有關她的職業和商業歷史的信息，首先建立信任和友誼。」

然而，何菲力指出，這些類型的受害人通常都不會報案，聲明強調：「但重要的是受害者要向警方報案，這樣我們才能進行調查並幫助受害者，一旦他們被詐騙，再次受害的風險更高。」

警方表示，加密貨幣詐騙中常見的警訊，包括使用藉口讓受害者從銀行取款、短時間內異常高的投資回報率，以及沒有正式的投資合同。

圖：美聯社

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【星島綜合報道】卑詩省房屋銷售繼2月出現反彈之後，3月再迎來了一個強勁的月份，這是自2022年3月以來的首次連續上漲。另一方面，同期新掛牌和活躍掛牌量大幅下降，推高了平均售價。

據《溫哥華商業》雜誌（BIV）引述中央第一信貸聯會(Central One Credit Union)首席經濟師余賴恩（Bryan Yu，譯音）報告，卑詩省房屋銷售量繼2月份增長7.3%之後，3月份電腦多重放盤系統（MLS）銷量繼續大幅增長10%（經季節性調整）至5,666間。

這是自去年7月以來的最高銷售水平，幾乎是2021年3月疫情高峰期的一半，僅比2020年2月疫情前的銷售水平低9%。

價格下跌和利率預期放寬可能是促使這波增長的主因。

余報告指，大多數房地產板塊區域都傳出獲益的報告。其中，以低陸平原-西南地區的菲沙河谷為首（上漲39.9%）。大溫地區銷量在繼2月份的增長之後，3月份又增長了3%。但省內部分地區，包括維多利亞（下降4.9%）和庫特尼（Kootenay，下降13.6%），在上個月大幅增長後出現回調。

卑詩省的新掛樓盤繼2月份下降7.5%後，又下降8.7%，這導致月末活躍掛牌量減少（下降6.3%，經季節性調整）。所有板塊普遍下跌，其中以低陸平原-西南地區為甚。

供應不足導致市場行情堅挺，價格上漲。

房價平均回升1.1%至910,981元，這一復蘇接近去年11月的水平，但仍比峰值的1,060,480元低14.1%。大溫平均售價在所有板塊中錄得最大月度漲幅（上漲1.9%）。

經季節性影響調整後，基準價格繼續下跌。總體而言，卑詩省房屋基準價格下跌0.5%至919,800元，比2022年3月的峰值低12.8%，但仍比2020年2月份高出29.7%。基準價格往往滯後於市場。

圖：加通社資料圖片

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【星島綜合報道】卑詩省一名婦女因其未能停止無牌租賃物業管理服務，被卑詩省金融服務管理局(BCFSA)罕見地作出有史以來最大的處罰。

卑詩省金融服務管理局在周三（26日）發布聲明，稱一位名為巴克（Kathy Alaina Bakker）無牌物業經理，已被勒令支付125,000元的罰款，以及近55,000元的調查和聽證費用。

聲明中指，巴克在2019年12月至2022年8月期間，為10處房產提供了無證租賃物業管理服務。

調查主管胡馬雲（Raheel Humayun）表示，BCFSA此舉發出了一個明確的信息，即不會容忍不遵守命令和不配合調查的行為。

由於巴克不合作，被卑詩省房地產監督局(Office of the Superintendent of Real Estate，簡稱OSRE)勒令其停止所有業務，監督局還對她的銀行賬戶發出了凍結令。

2022年2月，該機構發布了「緊急命令」，隨後又於2022年4月和2022年9月發布了兩項凍結財產的命令。

監管機構在做出決定時表示，是考慮了幾個「加重」因素，包括巴克在接到BCFSA的調查通知後，仍繼續從事無證物業管理。

BCFSA還在2022年3月向消費者發布警示。

最後，該機構於2022年9月，向卑詩最高法院（BC Supreme Court）提交了勒令其停止運作的命令。

胡馬雲稱，這是在更新立法以將不當行為的最高處罰提高到250,000元之後的「里程碑式處罰」。她並補充道：「無證人員及其非法參與提供房地產服務使房東和租戶面臨風險，特別是在保護押金或租金方面。」

巴克有30天的時間對該決定提出上訴。

圖：卑詩省金融服務管理局

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【星島綜合報道】據卑詩公路巡警(B.C. Highway Patrol）周三（26日）表示，在1號公路賀普鎮（Hope）段發生3車連環相撞，造成一人死亡。

卑詩公路巡警於周二下午4時左右接報指，1號公路上發生3車相撞，涉事車輛包括3輛商用車，其中兩輛運輸卡車，事發地點在獵人溪路（Hunter Creek Road）附近的東行車道上。

綜合車禍分析及重組服務組(Integrated Collision Analysis and Reconstruction Service)、卑詩緊急醫療服務(BC Emergency Health Services，簡稱BCEHS)、賀普搜救隊以及卑詩法醫服務處(BC Coroners Service)均派人趕到現場。

警方發言人摩爾(Mike Moore)證實，其中一輛貨車司機被宣布當場死亡。

摩爾說，初步調查表明，死者駕駛的貨車高速追尾另一輛貨車，後者因前方有施工而遭攔下。

目前調查仍處於早期階段，其他涉事司機正在配合調查。

摩爾表示，目前沒有更多細節可以公布，死者身份證等待確認。

當局補充說，沒有其他傷亡報告，也沒有提出任何指控。

橫加高速公路（Trans Canada Highway）於4月17日開始施工。運輸及基礎建設廳（Transportation and Infrastructure）表示，在為期6周的施工期間，獵人溪路（Hunter Creek Road）160號出口附近，每天將多次雙向短暫關閉。賀普外獵人溪附近的1號路段是其中一個重要工地。

2022年9月的山火及其後山洪爆發，對橫加高速公路附近路段上方的地形地貌造成破壞，落石和碎屑掉落到高速公路上，重要路段被迫關閉。

警方呼籲車禍目擊者或有行車錄影的司機，都可以聯繫芝里華克(Chilliwack)的卑詩公路巡警蘭哈瓦（Randhawa），電話604-702-4039，參考文件編號2023-15693。

圖：DriveBC

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