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【星島綜合報道】溫哥華政客們正推動在溫西傳統富人區桑那斯社區（Shaughnessy）建設出租屋，在學校附近和城市土地上提供更多住房。

據《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道，與在溫哥華建造更多住房有關的一系列動議將於下周提交市議會審議，其中包括要求在溫西桑那斯社區建造出租和非市場房屋。

市議員博伊爾（Christine Boyle）、周楠(Lenny Zhou)以及市長沈觀健(Ken Sim)，均會在下周向市議會提交動議。

博伊爾關注的是桑那斯社區，她在周三（8日）的記者會上表示，可以在該社區增加出租和非市場住房，而不會取代現有居民。

「在我一生中，溫哥華市的人口增加了近60%，而桑那斯的人口卻在減少，」這位溫市政黨同一城市（OneCity）議員說：「這不利於中心社區的健康，而且對溫哥華其他社區也不公平。」

據報道，桑那斯是一個富裕的社區，擁有豪宅、寬闊的林蔭大道和枝繁葉茂的樹木，其排他性受到市政土地使用政策的保護。

博伊爾的動議如果獲得通過，將結束這種排他性，指導市府職員制定規劃，在住房危機中增加「急需的住房」以及商店和服務，以便到2050年將該社區的密度提高到全市平均水準。

博伊爾說：「在桑那斯為各種收入的人增加新住房，意味著更多的人可以住在靠近溫哥華主要就業中心的地方。」她還指，這將有利於減少碳排放，讓更多居民享受這個綠樹成蔭的美好環境。

博伊爾的動議獲得非牟利組織Abundant Housing Vancouver總監布雷迪（Owen Brady）的支持，他表示，現在是時候讓桑那斯「更多住房合法化」了，並指該區已擁有頻繁的巴士服務。

Abundant Housing也支持周楠提出一項動議，希望在入學率下降的學校附近建造更多住房，他認為入學率下降與買不起房子的家庭有關。

周楠表示：「導致入學率下降的因素有很多，包括人口老齡化、出生率下降以及住房負擔不起和無法獲得，導致更多有學齡兒童的家庭搬出城市。」他指，「確保溫哥華擁有合適的住房來支持家庭，對於我們城市的整體成功非常重要。」

市長沈觀健的動議，要求市府工作人員新成立的溫哥華住房發展辦公室（Vancouver Housing Development Office），除了目前負責非市場住房交付和監督溫哥華可負擔房屋捐贈基金(Vancouver Affordable Housing Endowment Fund)外，擴大職責，在市屬土地上建造和交付中等收入住房。

圖：谷歌街景

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【星島綜合報道】卑詩省政府周三（8日）宣布了新規則，進一步推翻了市政土地用途區劃，這是一系列旨在解決住房危機的最新舉措。

卑詩住房廳長柯議倫(Ravi Kahlon)周三宣布了新立法，稱該法如果獲得通過，將迫使一些城市允許在某些交通樞紐附近建造高達20層的塔樓。

柯議倫周三表示：「在交通（樞紐）附近建造更多房屋對省民和社區都有好處，並有助於充分利用交通、基礎設施和服務。」

他指，「但太多城市的層層監管和過時的規則，正在阻止這種發展成為現實。這就是為甚麼我們正在採取行動消除障礙，並更快地提供更多以交通為導向的社區。」

如果新立法獲得通過，將意味著各城市必須在捷運站800公尺範圍內，以及巴士中轉站400公尺範圍內，指定交通導向開發區(TOD Areas)。

這些區域將根據城市規模和距離交通設施的距離包括最低高度和密度要求。

該法案還將取消TOD區域的最低停車要求。

柯議倫說：「我們看到一個又一個停車位最低標準導致停車位過度建設的案例，並造成昂貴的停車位空置，而人們卻很難找到經濟適用房。」

「我們聽說停車成本，可能會使每個單位增加50,000至100,000元。」

省府將於12月份發布完整的法規和政策手冊，旨在幫助各城市制定符合法律的場地標準。

屆時，城市已指定用於大眾運輸導向的開發區，將自動納入新法的範圍內。尚未建立此類框架的城市，將被要求在2024年6月30日之前，指定符合該省標準的交通導向開發區。

圖：Global News

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【星島綜合報道】本拿比皇家騎警表示，一名溫哥華亞馬遜司機因涉嫌未能交付包裹，並將其放在網上出售，而要面臨盜竊指控。

本拿比騎警發言人卡蘭吉（Mike Kalanj）表示，亞馬遜於9月向本拿比騎警通報，稱該公司一名司機涉嫌在Facebook Marketplace銷售貨物。

卡蘭吉指，亞馬遜發現，儘管司機將送貨標記為「已完成」，但顧客仍未收到送貨的情況共有32宗。

「對我們來說幸運的是，亞馬遜自己做了一項令人驚奇的調查。他們向我們提供了一大堆信息，」他說。

本拿比皇家騎警積犯防治組（Prolific Offender Suppression Team）其後發現了幾件在網上出售的失蹤物品，並確認這名小偷是一名28歲的溫哥華居民。警方隨後執行搜查令，發現了「一大堆贓物」，並逮捕了嫌疑人。

卡蘭吉解釋，由於該案正交由法院處理，他無法透露嫌疑人的太多細節，但他表示，大約32件物品被盜，並在網上出售，估計總價值為2,200元。

「我想說，像這樣的事情很難逃脫懲罰……有人嘗試這樣做有點奇怪，」但他確信，有一天這種情況仍可能再次發生。

騎警表示，嫌疑人很大可能被指控金額低於5,000元的盜竊罪。

警方正努力物歸原主。

卡蘭吉說：「我們能找到很多包裹的主人並將其帶給他們，這樣他們就可能度過一個更好的假期。」並補充，隨著假期臨近，可能會發生很多盜竊事件，他建議公眾每天檢查兩次郵箱，特別是那些住在柏文或包裹無法放入郵箱的人。

圖：加通社

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【星島綜合報道】加拿大央行進一步升息的可能性仍然很大，因為央行管理委員會（Governing Council）在是否需要進一步升息的問題上仍存在分歧。

加通社報道，央行周三（8日）發布審議摘要，詳細介紹了管理委員會成員在10月25日利率決定之前進行的討論。

審議摘要顯示，在利率是否已經足夠高的問題上，管理委員會成員看法不一。

一些成員認為，政策利率很可能需要進一步提高才能使通膨恢復到目標水準。其他人則認為最有可能的情況是，只要通膨率保持在該水平足夠長的時間，5%的政策利率就足以使之回到2%的目標水平。

央行最終決定保持耐心，但管理委員會成員同意重新考慮是否需要進一步升息。

儘管經濟面已對利率上升做出了反應，但央行擔心通膨下降得仍不夠快。 

加拿大9月份通膨率降至3.8%，但近幾個月潛在物價壓力並未緩解太多。

上周，加拿大央行行長麥克萊姆(Tiff Macklem)表示，企業通常不願意提高價格，因為擔心失去客戶，但最近，高通膨使他們更願意這樣做，而不用擔心消費者會離開。

央行指出，在排除價格波動的核心指標後，去年通膨仍維持在3.5%至4.0%的範圍內。

央行管理委員會將持續高通膨歸因於多種因素，其中包括房屋價格上漲。

事實上，央行升息也是造成房價上漲的部分原因，因為升息導致加拿大人的按揭貸款利息成本上升。

然而，央行最近指出，其他住房成本仍居高不下，這主要是由於房地產市場的失衡。

央行表示：「較高的利率通常會對房價以及與之密切相關的其他成本（例如維護、稅收和保險）施加下行壓力。」

但摘要指，結構性住房供應持續短缺導致房價不斷上漲，此外，加拿大人口的快速增長也使得住房供需不平衡加劇。

加通社指，央行政策制定領導層之間的公開分歧是聞所未聞，因此，當一個問題出現時——正如央行發布的最新文件中所做的那樣——很難知道到底會發生甚麼。

圖：加通社

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【星島綜合報道】溫哥華一名屋主因沒有正確清理人行道上的積雪而被送上法庭，但他最終在與市政廳據理力爭後獲勝。

據《溫哥華太陽報》（Vancouver Sun）報道，事發2022年1月9日，當時一名簡稱為吉爾（Gill）的城市建築工地檢查員，被派往古托維奇(Harold Gutovich)位於溫哥華西16街（W 16th Ave）的家，以回應311投訴，指業主沒有清除他家門前人行道上的積雪。

古托維奇被指控違反城市附例（bylaw），該附例規定房主「應在每天上午10時之前清除貫穿其房產的任何人行道上的冰雪」。

古托維奇於今年5月1日在溫哥華的省法院接受了一位法官的裁決，據法庭文件，檢察官針對他的證據，包括吉爾於2022年1月9日上午10時11分在人行道拍攝的照片。

但法官指出，附例規定必須「清除」冰雪，而不是一定要清除，因此駁回了指控。她說，照片顯示人行道並未完全清理乾淨，但部分積雪已被清除。

但檢察官認為冰雪必須全都清除。

法官在庭審當天的口頭宣判理由時反駁道「並沒有這麼說」，並指「它（附例）只是說，『除雪和冰』……很明顯，雪和冰已經在某種程度上被清除了。」

屋主古托維奇當天並未出席審判，但被判無罪。

檢察官其後提出上訴，但遭卑詩最高法院（B.C. Supreme Court）法官布萊克（Lauren Blake）駁回。

法官在她最近的口頭發言中闡釋判斷的理由：「雖然我承認該附例的目的是公眾安全，但我不能接受該附例的（所謂）正確解釋，是人行道上任何數量的雪或冰都會構成城市危害。」

「官方未能提供足夠的證據讓法官相信人行道不安全，」她說。

溫哥華市未能在截稿前對此案發表評論。

圖：Global News

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【星島綜合報道】卑詩溫哥華島那乃磨(Nanaimo)一位母親，對她十幾歲的女兒因牙痛前往醫院就診服用了一種可能使人上癮的鴉片類藥物後，對院方做法表示不滿，稱濫發麻醉品的情況需改變。

據TIMES COLONIST報道，這位17歲的女孩最近做了根管治療，9月13日晚上，她在父母的允許下，自己開車去了那乃磨地區綜合醫院（Nanaimo Regional General Hospital）。

女孩接受了局部冷凍治療，並服用8片一毫克的氫嗎啡酮（也稱為Dilaudid）鴉片類止痛藥，用於緩解中度至重度疼痛，其效力比嗎啡強約2至8倍，比可待因強約25至30倍。

這名青少年的母親對開立鴉片類藥物給一名青少年的做法提出質疑，稱該青少年有心理健康問題史，兩年前曾服用過量處方藥。

「為甚麼她在接受冷凍治療後，需要如此有效且能改變情緒的藥物來緩解牙痛？」41歲的理髮師母親問道，為了保護女兒的私隱，她要求匿名。

她說，女兒首先嘗試了非處方藥，雖然她在醫院尋求止痛藥，但並不是在尋找麻醉品。

這名母親坦承，自己也有處方藥成癮史，她在年輕時，對含有羥考酮（oxycodone）的Percocet上癮，因為家庭醫生給她開了這種藥來治療子宮內膜異位症引起的疼痛。

她當時的男朋友，也就是青少年的父親，也上癮了。兩人已分別戒毒13年和12年。

「我一走進任何一家診所，都會說我不需要任何麻醉品，」這名青少年的母親說道。她質疑自2016年鴉片類藥物危機被宣布為公共衛生緊急事件以來，處方趨勢是否發生了變化。

多年前，這名女孩服用了治療焦慮和憂鬱的藥物，這使她的徵狀變得更糟，甚至「讓她產生了自殺傾向」，她的母親說。女孩在2021年服用了過量藥物，之後接受諮詢並被診斷出患有多動症，目前她正在控制自己的徵狀。

「這家急診室剛剛毫不猶豫地將我的小女兒送回家，服用這種高度成癮的麻醉藥物，」這位母親質問道，「為甚麼？」

溫島衛生局（Island Health）表示，由於私隱法的原因，無法對個別患者或他們接受的護理發表評論，但就在一份聲明中表示，臨床醫生確保患者「在正確的時間獲得正確的藥物、正確的數量」，同時告知他們藥物治療方案的風險和益處。

衛生局表示，藥物的給予或處方是根據臨床判斷，並透過對患者及其病史的評估來提供的。

Urban Smiles診所的牙醫師斯台普斯（Rachel Staples）則表示，鴉片類藥物通常對治療牙痛無效，而且即使少量也會上癮，治療牙痛的最佳選擇是泰諾（Tylenol）和布洛芬（ibuprofen）一起服用，而不是鴉片類藥物。

斯台普斯的兒子尤爾查克(Elliot Eurchuk)因幾次嚴重的運動損傷和相關手術而對處方止痛藥上癮，於2018年死於藥物中毒。斯台普斯表示，在自己近30年的牙科執業生涯中，「我從未開過任何類型的麻醉藥。」

卑詩口腔健康專業學會（BC College of Oral Health Professionals）在一篇名為「處方與配藥」的論文中指：「醫療保健專業人士過度開具鴉片類藥物處方是一個問題。」該機構負責監管16,000名口腔健康專業人士。

該學會在一份聲明中表示：「我們認識到卑詩省的濫藥危機仍在持續。」「鴉片類藥物存在一定的危害，處方者的期望是他們將使用基於證據的最佳實踐來治療疼痛。」

至於少女的媽媽，她確信沒有足夠的臨床醫生了解這一信息。「向青少年發放麻醉品的這種做法需要改變。」

圖：Getty Images

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【星島綜合報道】專家稱今年是卑詩省真菌豐收的季節，大大小小、美味和有毒的蘑菇由於天公作美，正在各地大量出現，但就提醒省民要小心，大量蘑菇是有毒的，尤其是可致命的死帽蘑菇（Death Cap Mushrooms）。

據加通社報道，卑詩省森林生態學家和真菌學家麥金農(Andy MacKinnon)表示，今年他與蘑菇專家克勒格(Paul Kroeger)一起，前往科爾特斯島(Cortes Island)採摘食用菌，該島位於溫哥華島和大陸之間。

麥金農表示，「每次外出探險，就像尋寶一樣。這就是它的樂趣的一部分。你不知道會發現甚麼。」他是卑詩省皇家博物館出版的《卑詩省的蘑菇》（Mushrooms of British Columbia）一書合著者。

他說，去年對蘑菇來說是非常糟糕的一年，夏季發生了「異常」的乾旱，且一直持續到秋季。他居住的南溫哥華島整個夏天有90天沒有下雨。

今年的乾旱仍然很嚴重，但秋天降雨又回來了。

卑詩大學植物學系教授伯比（Mary Berbee）同意麥金農的說法，她指去年的特殊乾旱給真菌帶來了壓力，今年9月的降雨導致了蘑菇大量生長。

麥金農說，溫哥華島今年的情況明顯好轉，王牛肝菌（也稱為牛肝菌）「隨處可見」。很少有人能像今年看到那麼多「美味可口」的牛肝菌。

「所以，人們喜歡採摘的蘑菇今年異常豐富，」麥金農說。

博物學家和真菌學家路德(Kem Luther)表示，他也觀察到了同樣的情況，人們紛紛湧入樹林，在籃子裏裝滿牛肝菌。

「這些蘑菇剛剛在溫哥華島西側到處出現，」與麥金農合著《卑詩省的蘑菇》的路德說。

路德補充，過去兩年對蘑菇獵人來說「非常艱難」，但今年有很多蘑菇品種可供選擇。並指，雖然蘑菇全年都會在野生狀態下生長，但秋天更常見，雨水到來，樹木將糖分轉移到根部，為真菌注入養分。

麥金農說，今年秋天，溫哥華島和卑詩省南海岸到處都有飛木耳蘑菇，有時它們「幾乎有餐盤那麼大」。

但也有大量蘑菇是有毒的，需要小心。

列治文居民王彼得(Peter Wang，譯音)表示，他最近在自家旁邊發現了一種「看起來很引人注目」的蘑菇。

王說，這兩個蘑菇有消防車紅的帽子，上面點綴著白點，其中一個比他的手還大。

他在社交媒體上分享了自己的發現，並被警告說這種童話般的「超級瑪利歐蘑菇」（Super Mario mushrooms），其實是有毒的木耳。

伯比說，蠅木耳有毒但並不致命，人們食用後會出現幻覺、胃部不適和腹瀉。

每年的這個時候，致命的死帽蘑菇在卑詩省南部也很常見。全世界近一半的中毒死亡事件都是這些蘑菇造成的。

對於如何辨別好壞的問題，伯比表示沒有捷徑，必須了解所有不同種類，才能確定哪一種可以安全食用。「從學習識別劇毒蘑菇開始是個好主意」。

卑詩省有超過3,400種已知的蘑菇品種。路德說，人們對蘑菇感興趣有各種各樣的原因：有些人想食用，有些人喜歡拍照，而有些人則將它們用作布料的染料。

麥金農說，蘑菇熱潮顯而易見。

圖：美聯社

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【星島綜合報道】卑詩省一名疑心的丈夫偷偷地在的臥室裏安裝了隱藏的攝影機，意圖抓住妻子不忠行為，結果被判犯有偷窺罪。

據CTV報道，這場不尋常的刑事審判是在這對夫婦撕破臉離婚後，於溫哥華島庫特尼(Courtenay)社區進行的。該案例突顯了加拿大偷窺法一個鮮為人知的方面，即受害者並非被出於性目的遭到監視或錄影，該法也適用。

法官沃爾夫（Alexander Wolf）承認，丈夫秘密錄製妻子影像的動機並非出於性目的，並指出，沒有證據表明他隱藏在時鐘收音機中的相機曾捕捉到任何不忠行為。

事實上，庭上只有一段2020年7月該名妻子被錄製的影片呈堂當作證據。儘管沃爾夫稱「為了清楚起見」確認錄音中只有這名女子，但就指影片的具體內容「無關緊要」。

沃爾夫在10月17日的裁決中寫道，「申訴人是否穿衣服、睡覺或看電視並不重要」，這是因為依據《刑法》第162(1)(a)條，只要在「合理預期受害者會裸體……或進行露骨的性活動」的地方觀察到受害者，就觸發犯罪。

「錄影設備被放置在臥室裏。在我看來，這一點本身就滿足了指控的法律標準。」沃爾夫寫道。他指，「臥室是家庭住宅中最私密的地方之一。另外，（相機）被放置在床邊，旨在捕捉床上的圖像。」

法庭獲悉，丈夫被捕後與警方「非常合作」，並承認在他們的臥室安裝了攝像頭，甚至解釋了他如何對其進行編程以在檢測到運動後開始錄製。

根據判決，他還承認是在妻子不知情的情況下這樣做的。

這位丈夫除了想要抓到妻子外遇外，還給出了安裝攝影機的多種原因，包括保護自己免受對方於分居期間可能的遭受虐待行為指控。

但該男子的任何推理，都不能獲得法官原諒，認定其侵犯妻子私隱的犯罪行為。

「本案與婚姻伴侶是否忠誠無關。我必須考慮的唯一問題是，檢方是否已證明被告犯下刑事罪行，」沃爾夫寫道。

「這對我來說是一個非常容易、直接的結論。」

這名丈夫還被指控刑事騷擾，指控範圍包括跟蹤妻子、在報紙上刊登侮辱性廣告，暗示她可能計劃在未經他許可的情況下把孩子帶出國。

雖然沃爾夫發現有證據表明，丈夫在離婚前對妻子「控制」、「粗魯」和「麻木不仁」，但最終宣告對他的第二項指控不成立。

法官指：「本次審判中的許多事件與高度衝突的離婚案件百分百一致。」「這是一次刑事審判，毫無疑問，我對（妻子）因被告的行為受到刑事騷擾感到不滿。」

關於偷窺罪，檢方建議判處短期監禁，緩刑3年為宜。

沃爾夫最終決定有條件釋放，這意味著如果丈夫遵守12個月的緩刑條例，將不會留下犯罪紀錄。

該案中丈夫和妻子的身份受出版禁令保護。

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【星島綜合報道】3名卑詩省男子據稱在近20年前試圖用空心圓木將大麻走私到美國，現再次面臨引渡，加拿大最高法院不會幹預。

加拿大最高法院（Supreme Court of Canada）拒絕受理弗格森（Todd Ferguson）、喬伊森（Daniel Joinson）和弗雷澤（Shane Fraser）的上訴申請。

他們被指控於2006年將數百磅高級大麻打包在圓木內，從卑詩省的奧肯納根（Okanagan）和舒斯瓦普地區(Shuswap)運往加利福尼亞州，供應給一家木屋製造企業，加州官員聲稱該企業實際上是一個藥品分銷中心。

這3人則辯稱，由於審判中允許某些竊聽證據呈堂，使他們的憲法權利受到侵犯，但卑詩省上訴法院於2021年駁回了這項辯護，並下令引渡弗格森、喬伊森和弗雷澤。

調查監視器顯示，喬伊森和羅馬諾（Romano）在阿姆斯壯（Armstrong）一個被稱為「車間」的工業區的Quonset小屋裏會面，小屋裏有一台便攜式鋸木廠、幾塊去皮的圓木和一輛平闆卡車。調查人員看到他們用鏈鋸在圓木上製作了矩形隔間。這些圓木後來被帶到鮭魚灣（Salmon Arm）的一處房產，然後運往加州。

加拿大和美國調查人員對圓木實施全程監視，並於2006年9月22日採取行動，搗毀了加州倉庫，沒收735磅包裝大麻。

2006年4月至12月期間，警方透過一系列（10次）竊聽截獲了共謀者之間的通訊。據稱，這些對話使用了密碼語言來討論「正在進行的計劃」。

6年前，加拿大最高法院就同一案件提出了類似的論點，但拒絕了美方希望對卑詩省法院裁決提起上訴的申請，該裁決推翻了2015年對那些人的引渡令，並將此事發回卑詩省最高法院（B.C. Supreme Court）進行二審。

按照慣例，加拿大最高法院沒有給出其決定的理由。

圖：加通社

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【星島綜合報道】卑詩省政府周三（1日）出台新立法，旨在透過鼓勵小型和多單元住宅的發展，緩解住房危機。

據加通社報道，卑詩新法將要求地方政府更新土地用途規劃附例（Zoning Bylaw），以允許在通常用於單戶獨立住宅的土地上建造多戶型建築。

各城市將允許在面積不超過280平方米的地塊上興建至少3個單元，而在更大的地塊上至少4個單元，在靠近公共交通服務站點的較大地塊上則允許至少6個單元。

這些變化將適用於城市邊緣以及人口超過5,000人的城市。

該法律還要求在全省範圍內劃為單戶或雙拼屋（Duplex）社區的地塊上，至少允許加蓋「第二套間」(secondary suite)或後巷屋。

卑詩省長尹大衛(David Eby)發表聲明稱，「過時的土地規劃附例」令省民在自己生活的社區中找到居住的地方變得更加困難。

「建造高層柏文或單戶住宅為主，意味著卑詩省未能建造足夠的小型多單元住宅，來適應現有社區，也無法為人們提供更多觸手可及的住房選擇。」

省府表示，預計各地方政府將在明年6月底前更新附例，以適應新的分土地規劃要求。

省府還表示，將發放5,100萬元以及一份政策手冊，以支持政策變更的實施。

省府補充說，溫哥華、維多利亞、基隆拿（Kelowna）和金伯利（Kimberley）已推出了類似政策。

據省府初步分析，由於這些政策改變，預計全省未來10年內可能會出現超過13萬套新建小型住宅，不過聲明同時強調，模型無法解釋不可預見或住房和房地產市場的變化。

周三的立法，是在即將推出省級試點項目之前推出的，該項目為房主提供高達40,000元的可寬免貸款，用於建造「第二套間」並以低於市場價格的價格出租。

圖：加通社

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