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【星島綜合報道】卑詩省府與素里市府在進行了 糾纏多時的激烈談判後，最終達成協議，新成立的素里市警隊將於11月29日接管皇家騎警在該市的警務工作。
省公安廳長范和富（Mike Farnworth）周三（10日）在新聞發布會上公布，這個安排是省府與素里市之間達成為期10年和涉及2.5億元撥款的協議的一部分。
他形容這是一個「重大的變化」。「這是本省乃至全國歷史上最大的一次警務工作移交，在此前的路途上有過很多的挑戰，但最重要的是我們現在已達成了協議。」
該協議結束了長達兩年的波折，在向新警隊過渡的過程中，素里市議會曾試圖爭取沿用皇家騎警，衍生出激烈爭拗和法律訴訟。
素里市長洛克（Brenda Locke）上月在市議會表示，她接受了司法覆核裁定省府有權完成將皇家騎警的工作向素里市警移交的結果，但她仍不贊同省府運用權力來實現這項過渡。她沒有出席周三舉行的新聞發布會。
范和富宣布，素里警隊將於11月29日正式成為該市的警察部門。
素里警隊目前有431名已宣誓就職的警員和職員，在卑詩省是僅次於溫哥華市警的第二大市級警察部門。
圖：素里警隊
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【星島綜合報道】暑假放了接近一半，開學日子不遠了。西捷航空（WestJet）推出特別優惠，大學生在加拿大各城市之間寄運個人物品，可享半價優惠。
這項優惠計劃名為「校園空運」（Campus’Air），大學生及教職員在使用國內航線寄運個人物品服務時，將按正價一半收費。
適用的寄運的物品包括衣物、家庭用品、單車、書籍、大多數電子產品（已拆除電池）、運動器材，以及類似物品等。
不適用物品包括裝了永久電池的電子產品、零售商品、食品或其他易腐物品、活體動物、建築材料，以及珠寶和護照等貴重物品。
優惠只適用於以下九家加拿大大學：
University of Calgary
University of Lethbridge
University of Alberta
University of British Columbia
Ambrose University
Concordia University
McGill University
Universite de Montreal
Concordia University of Alberta
西捷表示，如果客戶所讀的大學未有參加這項計劃，可以聯絡該公司客服代表，以查詢是否也合資格享用有關優惠。
訂購此項服務的客戶須填寫預訂申請表，並使用所屬大學的官方電郵地址，將其發送至 westjet@support.westjetcargo.com。在獲得回覆後，即可將準備寄運的貨物交到以下網頁所列的任何一個指定倉庫。
詳情可參閱以下網頁或致電1-866-952-2746西捷貨運中心查詢。
圖：wikimedia-commons
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【星島綜合報道】多年來未有調整會員年費的會員制連鎖店Costco，終於「加價」了。
新年費將於9月1日正式生效，據稱現有的普通會員（金星）年費將從60元增至65元；行政會員的年費則由120元增至130元；加幅約8.3％至8.5%。
該公司同時指出，行政會員每年有2%的回贈，其上限將從1,000元提高至1,250元。
新費用將適用於加拿大及美國的所有會員，受影響會員人數估計達到5,200萬。該公司表示，行政會員佔其中的稍多於一半。總部設在美國華盛頓州的Costco，目前在加拿大設有108家分店。
這是該貨倉式連鎖店自2017年6月以來，首次提高會員年費。
在實施新年費前，該公司推出了加入成為會員的限時優惠。
從即日起至9月1日，凡登記成為金星會員，可使用優惠代碼COSTCO30，在其網站上購物滿100元，可享30元優惠；加入成為行政會員，在網站上購物滿200元，使用優惠代碼COSTCO60即可獲60元優惠。
Costco最近在北美加緊執行只限會員進場的措施，在加拿大各地有部分分店要求顧客在入店前掃描會員卡，以阻止非會員蒙混過關。
相關新聞：Costco即將開設大溫第8家分店 已定店址及展開工程
相關新聞：Costco嚴拿白撞？掃描機進駐加國 進店要先「嘟」會員證
圖：Costco
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【星島綜合報道】正當熾烈的熱浪席捲大溫地區之際，溫哥華公園管理隊（Park Rangers）到CRAB公園，沒收了一名帳篷露宿者的個人物品，其中包括兩個保溫冷藏箱。有露宿者權益組織批評公園局這「惡行」，局方則指管理隊在沒收前有問過露宿者，而且只要物主提出要求，可以隨時歸還。
露宿者權益組織「停止掃蕩」（Stop the Sweeps）周二在社交媒體發布了有關事件的短片，並譴責這樣的行為是「漫畫式的惡行」，特別是事發時高溫警告正在生效，而持續的高溫會對露宿者構成風險。
據CTV報道，溫哥華公園局發言人在聲明中回覆，這些冷藏箱違反了市府關於在公園內暫宿的附例，該例禁止使用者「在帳篷外存放過多物品」，並指當時這些冷藏箱是空的。
聲明中續說：「當公園管理員向帳篷住戶查問希望哪些物品優先獲得保留在帳篷內時，對方沒有回應；而管理隊對把冷藏箱帶回帳篷並無任何意見。」
公園局補充說：「這些物品已被存放起來，如果有人想要回冷藏箱，管理員可以立即歸還。公園管理員日後在行動時，將會考慮是否把冷藏箱等物品留在作為共用廚房的帳篷內。」
發言人強調，管理隊正在公園進行衛生及健康巡查、派發食水和把市內避暑中心的地點和資料分發給有需要人士，積極採取措施確保CRAB公園露宿者在當前的高溫天氣中保持安全。
報道指，市政府附例列明在市內公園通宵露宿是被允許的，而在CRAB公園的指定區域內更是每天24小時被允許。公園局所稱的禁止「存放過多物品」為局方對有關附例作出的修訂。
圖：stopsweepsvan /X
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【星島綜合報道】溫哥華一名中學教師因多次在課堂上發表涉及學生國籍或種族背景的言論，被教師監管專員訓斥「專業失當」，更被罰須進修指定課程以改善專業水平。
卑詩教師監管專員（B.C. Commissioner for Teacher Regulation）周二（9日）在網上發布了與溫哥華中學教師羅素（Bruce David Russell）所簽署的解決方案協議。在協議中，羅素承認於2022年秋季的教學中存在專業失當行為，包括：
– 在一名第八班學生表示因要開學生會會議而須提前離席並出示請假紙時，羅素高聲表示不接受，並當着全班學生指稱該名學生的表現很差。該學生稱感到尷尬和「害怕上他的課」。
– 羅素要求一名把頭放在座位桌上的第九班留學生抬起頭來，並說「這裡是加拿大，不是菲律賓」。
– 他對另一名來自亞洲的留學生說「你這麼累一定是通宵唱卡拉OK了」。
– 在班上一名來自墨西哥的學生缺席時，羅素對着全班說「他缺席可能是因為回墨西哥了」。
– 他曾稱呼兩名第九班女生為「親愛的」，並在班上說她們已經「成熟綻放」；他事後解釋這是指她們在學業上的表現。
校區於去年4月向他發出了紀律警告信，並向教師監管專員報告了事件。
校區曾與羅素會面，要求他多注意與學生談話的方式，尤其是「在與少數族裔學生互動時」。
專員認為這名教師的行為構成了專業失當，羅素同意接受訓斥和進修有關維持專業水平的課程，並在協議中對自己的行為表示歉意。
圖：wikimedia commons
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【星島球評】加拿大周二晚在美洲國家盃準決賽複製了揭幕戰賽果，阿根廷在美斯率領下，繼分組賽後再以2比0取勝，成功殺入決賽，保持衛冕希望，而加拿大將與烏拉圭或哥倫比亞爭奪季軍，力圖更上一層樓，從四強晉身三甲。
再逢世界一哥的加拿大踢至上半場中段失守，曼城前鋒艾華利斯（Julian Alvarez）表演快速入楔突破越位，為阿根廷取得領先。
換邊後約6分鐘，車路士中場安素費南迪斯（Enzo Fernandez）中距離施射，37歲的美斯近門補上一腳改變方向，取得本屆賽事個人首個入球。
楓葉兵隨後作出多個調動變陣，其中以奧盧瓦塞伊（Tani Oluwaseyi）於比賽末段的一頭一腳最具威脅性，但最終無功而還。
成績亮麗新人輩出 射手失靈值得檢討
加拿大今屆取得四強佳績可謂超額完成，然而球隊在高水平賽事中暴露出不少問題尚待改進。
縱觀加軍這五場比賽，攻勢其實製造了不少，但臨門把握力付諸厥如，尤其是上仗對委內瑞拉初段氣勢如虹，但鋒將令人失望，尤以浪費多次良機的拉林（Cyle Larin）和大衛（Jonathan David）為甚，兩人本身質素不錯，分別以29球及27球高踞加拿大男足歷來射手榜的首、次名，大衛在最近數個球季均是法甲前列射手之一，但在美洲盃的表現與在球會里爾判若兩人。
令人欣喜的是，新任主帥馬斯（Jesse Marsch）在個別位置上起用的新人帶來驚喜，對委內瑞拉取得一個入球的沙菲爾伯格 （Jacob Shaffelburg）充滿朝氣，接棒坐正第一門將席位的克雷波（Maxime Crépeau）屢救險球，而且展現出穩健作風。
一對新中堅科尼利奧斯（Derek Cornelius）和邦比托（Moïse Bombito）是可造之材，防守角球表現不俗，但好些失誤都顯出略欠火候，而有幸能在大型國際賽事中，從阿根廷和美斯這種級數的對手身上汲取教訓，以四個失球作為「學費」，實在物有所值。
在2026年世界盃三個共同主辦國當中，加拿大在本屆美洲盃成績遠勝北美傳統勁旅墨西哥和美國；然而楓葉兵在迎接兩年後這項盛事之前，尚有最後一課，那就是面對在美洲盃中展現出水銀瀉地般攻勢的哥倫比亞或烏拉圭。無論對手是誰，將於周六舉行的季軍戰肯定是硬仗一場，絶非例行公事。
相關新聞：【美洲盃】從難民營嬰兒到世界第一左閘 戴維斯今晚對決美斯
圖：美聯社、路透社、X
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【星島綜合報道】奉行會員制的貨倉式連鎖店Costco（好市多），正在計劃開設大溫地區的第八家分店，初期工程已經展開，消息指Costco將於今秋向政府申請審批。
新店選址位於南素里第18大道（18th Avenue）與第20大道（20th Avenue）之間的164街（164 St.）1947號，附近社區近年興建了大量新住宅，看來不愁客源；有居民對此表示歡迎，因為以後光顧可以節省汽油和時間；但有人指出當區交通越來越擠塞，擔心Costco開新店後情況會惡化。
該處一幅地皮的圖則顯示，擬建的Costco新店將設有大型停車場、油站和另外兩幢建築，其中一幢被標示為零售業建築物。
總部位於美國華盛頓州的Costco在加拿大約有100家分店，其中有七家位於大溫地區，包括溫哥華、列治文、高貴林港和蘭里各一家，本拿比兩家，新店落成啟用後，素里也將有兩家。
據V.I.A.報道，新店初期工程已經展開，並向素里市政府提交了概念計劃，市府官員透露Costco準備於今年秋季要求審批。
圖：unsplash、Facebook
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【星島綜合報道】如果你正在計劃今年秋季前往日本東京旅遊，現在就要快手搶購低至450元的特價機票了。
日本航空（JAL）旗下的廉航Zipair，今年3月中開闢了溫哥華至東京的直航航線。消息傳出後，航線還未啟航，很多3月及4月份的機票已幾乎全部售罄，而在暑假旅遊旺季的一些熱門日期，已沒有超低價機票提供。
由於春夏季都反應熱烈，Zipair推出了新一輪秋季機票，該航空公司更已將航班由每周一、三、六，共3班，增加至每周5班，現在周二和周五都有航班飛該線。
Zipair票價在9月已有明顯回落，熱門航線票價下降了約100元， 溫哥華至東京單程從略高於500元起，10月份再下調約50元，450元價位尚有不少日期可供選擇。
截至本周二，從Zipair票務網站所見，例如10月23日從溫哥華飛日本，單程票為450元，10月21或22日出發也是同價。旅客如想找到最便宜的機票，應該分開購買來回兩程的單程票，而非訂購來回行程的機票，並且要直接向Zipair訂票。
根據Google Flights的數據，這個價格在經濟客位艙中屬於低廉，其他提供類似航線的公司，票價最低也要約540至610元起。
圖：Zipair
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【星島綜合報道】一名租客向原是一起居住的房東提出訴訟，聲稱他因為每天要洗澡兩次而被逐，房東反指租客毀壞住所設施，結果由卑詩民事審裁處（BC Civil Resolution Tribunal）作出仲裁。
根據審裁處上周五公布的內容，奈克（Mit Naik）指控前房東兼室友奧馬爾（Wuria Kadir Omar）不但限制他的淋浴次數，洗衣服的時間也受限。
奧馬爾回應指這名租客說謊，並指他損毀住所造成的損失，超過了繳交的按金數額。
去年初，奈克搬進了奧馬爾的住所，房租為每月700元，雙方並無簽下租約。
奈克指奧馬爾向他發短訊，要求他每天只可洗澡一次，而且每次20分鐘實在太長。
租客認為要求不合理，而且未有事先聲明，並稱房東說煤氣費和水費很貴，以及租客未有支付足以彌補每天洗澡兩次的費用，如果不接受要求，大可搬走。
雙方其後又為了退還按金和租金的問題發生爭拗，奈克聲稱奧馬爾曾威脅會把他的私人物品丟到垃圾站，又說過要報警。
審裁處裁定租客一方勝訴，認為房東聲稱租客造成的損毀，不足以成為扣起按金的理據，因此須向租客賠償約787元，其中350元為按金，245元為應退還的部分租金，餘額為堂費。
圖：pixabay /pexels
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【星島綜合報道】卑詩省省長尹大衛（David Eby）周二表示，省府決定為將於西門菲沙大學（SFU）素里校園成立的醫學院大幅增加撥款。新醫學院預計可於2026年9月正式開課，以助解決本省嚴重缺乏家庭醫生的問題。
尹大衛表示將增撥3,370萬元，用於翻新SFU素里校園現有建築物作臨時校舍，以及租用課室、實驗室和辦公室等。
這是省府通過2024年預算提供的2,700萬元營運資金以外的新增撥款，也是省府已支付的1,400萬元啟動資金的後續。
在宣布增加撥款之前，SFU的校董會和理事會已於今年5月正式批准成立醫學院，並於上周通過任命David J. Price為首任院長。
校方正在努力爭取在明年秋季之前獲得初步認證，如果順利，新醫學院可望在2026年開課。
尹大衛表示，這將是加西地區55年來首家新成立的醫學院，以配合省府藉着增加培訓新血來解決存在已久的家庭醫生人手不足問題。
省府透露，SFU醫學院的擬議課程將採用為期三年的「以能力為本」模式，將包括不少於130周的授課時間。
圖：pexels、SFU
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【美洲盃特寫】在上周五歐洲國家盃八強戰中，法國隊隊長麥巴比淘汰了自己童年偶像、葡萄牙隊長C朗拿度；而在今天（9日）舉行的美洲國家盃準決賽，加拿大隊長戴維斯（Alphonso Davies）也將與他的偶像美斯進行大對決。
在2021年，時任拜仁慕尼黑領隊（現為德國隊主帥）Julian Nagelsmann說：「戴維斯具備成為世界最佳左後衛的先決條件，可能他現在已經是了。在這個位置上，當今沒幾個人能達到他的水平。」
根據Transfermarkt數據，戴維斯當時的轉會估價達7,000萬歐元，成為全球最高身價左後衛。毫無疑問，他是加拿大首位世界級足球明星。
難民家庭逃離戰火遠走加國
跟自己兒時偶像美斯一樣，現年23歲的戴維斯也有過一段坎坷的童年，父母從戰亂中的西非國家利比里亞逃難到加納，戴維斯在當地的難民營出生，一家人每天都要為找食物和潔淨的食水掙扎求存，直到5歲那年，戴維斯來到人生轉捩點，加拿大接納了他們一家。
戴維斯說：「記得初來加拿大時，爸媽跟我說過他們在加納的故事，那是充滿悲傷和困難的日子，所以我想在長大後給家人過較好的生活。」
戴維斯父母舉家來到愛民頓重新開始，小戴維斯因為不懂英語，也經歷過被取笑的時候。他的好友Chernoh Fahnbulleh憶述：「他會說英語，但那是結結巴巴的英語；所以我們藉着參加話劇，學多點英語。」戴維斯很快便融入了新環境，6歲開始踢足球。他小學時的體育老師Melissa Guzzo說：「我們的小艾方素，總是掛著笑容在走廊蹦蹦跳跳，而且玩甚麼運動都顯出天賦過人。 」
她把戴維斯推薦給一支給貧童提供足球訓練的球隊，教練看他踢球幾分鐘，便知此子非池中物，召來St. Nicholas足球學院院長來觀摩，對方印象深刻，把他收歸門下，輾轉再轉介到愛民頓前鋒隊（Edmonton Strikers）少年隊。
愛民頓小天才 溫哥華成大器
14歲那年，溫哥華白帽隊（Vancouver Whitecaps）青訓學院招攬了戴維斯，並安排他入讀本拿比中央中學（Burnaby Central Secondary School）。
白帽隊會長Bob Lenarduzzi說：「這真有點不尋常，他來的時候只是個U16少年隊小伙子，但在幾個月內，接連升上青年軍、二隊，更在一隊上陣！」
年僅15歲的戴維斯繼成為北美聯合足球聯賽（USL）最年輕上陣球員後，又成為首位於美職聯（MLS）上陣的「00後」球員，而這只是一連串紀錄的開始。
16歲的時候，戴維斯考了入籍試，他獨個兒走到滿是亞裔臉孔的會堂，帶點靦腆地跟大家一起宣誓、唱國歌，這不但象徵他正式成為加拿大公民，也讓加拿大男足增添一員猛將。他當天即獲國家隊徵召，其後成為歷來最年輕上陣加拿大國腳，以及最年輕入球者，那時仍然是16歲。
2018年暑假，白帽隊宣布戴維斯將於半年後加盟德甲班霸拜仁慕尼黑，轉會費連附加條款2,200萬美元，創美職聯最高價輸出球員紀錄。
名成利就不忘飲水思源
在前往歐洲展開燦爛事業之前，飲水思源的戴維斯在國際足協（FIFA）大會上，以2026年世界盃申辦國代表身份發表了一番感言：「當我5歲的時候，一個名叫加拿大的國家歡迎我們的到來，球隊的同伴們讓我有賓至如歸的感覺。今天，我是一名自豪的加拿大人。」
戴維斯還以過來人身份加入了聯合國難民專員公署，成為首位為其擔任形象大使的足球員 。
在加盟拜仁的第二個年頭，戴維斯成為了隊中主力，當選德甲最佳新秀，入選德甲最佳陣容及歐聯最佳陣容，助拜仁奪標無數。
在國際賽方面，他協助加拿大過關斬將，打入2022年卡塔爾世界盃決賽周，更在對克羅地亞一仗寫下歷史，成為首位在世界盃取得入球的加拿大人。
2024年夏，戴維斯成為了加拿大男足隊長，率領隊友在美洲國家盃賽事連創佳績，奇蹟般殺入四強，周二（9日）將對上世界盃盟主兼美洲盃冠軍阿根廷，戴維斯將火併美斯。
美洲國家盃準決賽加拿大對阿根廷將於多倫多時間晚上8時（溫哥華時間下午5時）開賽，TSN及CTV2直播。
(圖：TSN)
馬賽
【星島綜合報道】零售連鎖店加拿大沃爾瑪（Walmart Canada）宣布在全國各地的分店推出「感官友好」（sensory-friendly）時段。
加拿大沃爾瑪在周一（8日）發布的新聞公告中表示，自豪地宣布將在全國各地的門店加設「感官友好」時段，推出一種更平靜的購物體驗，以滿足「感官敏感者」的需求。
沃爾瑪表示，加拿大的所有403家門店現在會「盡可能」在每逢周一至周三，從開門營業至上午10時，提供感官友好購物時間。
在這期間，店內將降低噪音量、不播放音樂或廣告、在電視幕牆使用靜態低感官圖像，除緊急情況外，將暫停廣播和傳呼等。
沃爾瑪表示，約有33%的人有感官敏感「超負荷」的經歷，有超過25種診斷或差異會導致感官敏感情況。
加拿大沃爾瑪分店運營主管施勞德（Joe Schrauder）稱，此舉將為感官超負荷的顧客及其家人，創造一種更溫馨和更正面的購物體驗。
沃爾瑪已於去年在美國各門店率先推出了這項措施。
圖：沃爾瑪
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【星島綜合報道】大溫地區及菲沙河谷部分地區發出了空氣質素警示，並預計將會持續數天。
大溫都會局（Metro Vancouver Regional District）於周一（8日）發出了此項警示，並表示預計將持續生效數天。都會局稱炎熱氣候導致煙霧濃度升高。「酷熱和晴朗的天氣加上本地的廢氣排放，導致地面臭氧水平上升。」
警示範圍廣及大溫大部分地區，包括溫哥華、本拿比、新西敏（二埠）、三聯市及蘭里，列治文及三角洲的部分區域不包括在內；而在菲沙河谷，受影響範圍包括阿波斯福（Abbotsford）、米遜（Mission）、芝里華克（Chilliwack）、阿加斯（Agassiz）及合普（Hope）。
(資料圖片)
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【星島綜合報道】卑詩省素里市一宗珠寶店械劫傷人案中，再有兩名女疑犯落網，警方至今合共拘捕三女一男，案發時中槍4次的店主奇蹟生還。
警方周一（8日）公布，指控33歲的英特曼（Jenna Interman）和44歲的鮑爾斯（Rebecca Powless），涉及在五個月前發生於素里市Guildford社區的一宗持械行劫案。兩人被控嚴重傷人及使用受管制槍械行劫罪；鮑爾斯還面臨另一項意圖傷人或毀容而槍擊的控罪。
據CTV報道，涉案珠寶店的經理卡瓦斯梅（Mazhar Qawasmeh）在案發幾天後表示，於2月18日在準備關店時突然遇劫，店東在試圖阻止劫匪時遭到槍擊。「他能活下來真的很幸運，他被近距離擊中了四次，這簡直是個奇蹟。這事情太可怕了，實在不應該發生。」
皇家騎警此前公布了另外兩名被起訴疑犯為36歲的奧尼斯丘克（Michael Onischuk）和32歲的考恩（Larrissa Cowan），他們於劫案發生後九日在卡加利被捕。兩人分別被控犯有嚴重傷人和使用受管制槍械行劫，而奧尼斯丘克還面臨意圖傷人或毀容而槍擊、在可公訴罪行中使用槍械和非法管有槍械的指控。
素里皇家騎警表示，在愛民頓警方緊急應變特警隊和重案組的協助下，英特曼和鮑爾斯於4月28日在愛市被捕。
此外，卡加利、溫哥華、北溫、楓嶺及草原、合普鎮（Hope）等地警隊也曾參與偵辦本案。
警方曾於3月1日在蘭里逮捕一名33歲的溫哥華男子，他其後獲准釋放，等候進一步調查。
(視頻截圖)
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【星島綜合報道】卑詩省三名買家在簽署買賣房產合約後，因按揭申貸出問題而未有履約，被賣方入禀控告違合及索償，辯方反指賣家曾作失實聲明，最終法院判被告賠償37.5萬元。
據CTV報道，方偉明（Wai Ming Fong ，譯音）、劉小麗（Xiao Li Liu，譯音）及馬赫利（Navdeep Singh Mahli）三人簽了合約，同意向賣方曼德爾（Jeffrey Anton Mandl）以111.5萬元購入位於基隆拿的一個住宅物業，但未有在2022年7月的最後期限前完成交易。
及至去年1月，在賣方重新放盤數個月後，房產市場價格急跌，該物業最終以74萬元售予另一買家。
賣方以違約為由提出訴訟，被告反指賣方在房產披露聲明中含有「欺詐性或疏忽性失實陳述」，因此合約應告失效。
然而，卑詩最高法院法官霍里（Dennis K. Hori）裁定賣方有理。
有關物業早於2022年3月3日以99.9萬元標價放售，馬赫利代表買方出價111.3 萬元，當時還有另一潛在買家提交報價，馬赫利最終與賣方商定以111.5萬元成交，方、劉兩人也是合約中買方的當事人。
銀行估價後拒批貸款
在已簽署的買賣合約中，被告提交的是一個「無條件報價」，並放棄了「以取得融資為前提」（subject to financing clause）的保障條款，導致他們在申請房貸被拒時遇到了大問題。
判決書稱，買方申請按揭的銀行對該物業的估價遠低於其買賣價，因此決定不批出貸款，而且還有其他銀行也同樣表示拒絕。
買方提出加付額外訂金，成功獲賣方同意一再延遲交易限期，但始終無法說服對方降價出售。
被告向法院指出，他們的地產經紀在檢查後認為，該屋存在一些問題「不適合居住」；但法官認為此事無關宏旨，因為合約中列明買方同意「按現狀」（as-is ）買入該物業，這意味著買方放棄了向賣方追討任何的責任賠償。
法官駁回了被告的反訴，並表示：「在市場下行的情況下，應判予賣方獲得相當於合約買賣價與在買方違約後合理時間內可獲得的最高售價之間的差額，以作為損害賠償。」
買方指應待升市時才出售
法官接納在違約後的四個月期間，市場價格急跌。在2022年7月，賣方標價94.9萬元重新放售物業，到了10月底，大幅降價至79.9萬元。在此期間，他為了提高物業在市場上的吸引力，還出資更換了屋頂和空調系統。
買方稱賠償額應酌量減少，因為賣方沒有作出行動以減輕他們受到融資出問題而受到的傷害，買方認為賣方應與他們重新議價和降價；否則，也應該等到市場回復升勢時才出售物業。法官認為這兩個論點都站不住腳。
法庭勒令被告賠償37.5萬元差價，另加賣方更換屋頂和空調系統的費用，以及利息、地稅和水電費等支出，扣取訂金5萬，須向原告支付共36.3萬元。
圖：pexels
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【星島綜合報道】佔據了卑詩大學（UBC）主校園一個球場兩個多月的親巴勒斯坦示威者營地，以退場告終。
據Global News報道，在周一（8日）上午，示威者的數十個帳篷已被拆除，但場地周圍的路障和圍欄尚未給清理。
一名不願透露姓名的校園保安員表示，於星期日晚上，示威者在沒有發出任何通知的情況下撤離了現場。
校方發言人證實，示威者已於7月7日撤離了麥金尼斯球場（MacInnes Field）。
在周一下午，有保安員在球場入口處圍欄把守，禁止未經許可的人士內進。
示威者自今年4月下旬以來，一直佔據了該球場，及至上周五仍見可逾35個帳篷和一些人留守，示威者要求卑詩大學終止與任何以色列企業或機構的相關的財務或學術聯繫。
在全國各地大學校園近期都有類似佔據校園的親巴示威，有部分曾出現暴力衝突，引起了UBC校方密切關注。校方曾警告稱，任何製造健康及安全風險並影響到大學社區的行動，將受到嚴肅處理和調查。
圖：加通社
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【星島訊】卑詩省超過200萬個家庭和個人從周五 (5日) 起陸續透過銀行賬戶收到「加碼」的《
省財政廳長康洛綺 (Katrine Conroy) 說：「在卑詩省，我們看到積雪減少和嚴重乾旱情況，
從周五起省民可獲「加碼」的退稅，
例如，在2023至24年獲得890元退稅的四人家庭，
卑詩省約65%的人可透過這項退稅獲得資助。
《氣候行動退稅》是一項由卑詩省政府透過加拿大稅務局 (Canada Revenue Agency) 直接存款方式發放的資助。這項退稅會在退稅月份的第五日左右，
省府正繼續採取行動，幫助大眾應付生活成本，包括發放《
圖：LTSA
【星島綜合報道】熱浪來襲卑詩省，環境部正在向包括大溫等數十個地區發出高溫警告（詳見另文）。然而，卑詩省尚有逾萬台免費派發給省民的便攜式空調尚待申請領取。
卑詩水電公司（BC Hydro）原先只準備提供8,000台便攜式空調免費配送給合資格用戶，但省府較早前決定向「免費便攜式空調計劃」增撥2,000萬元資金，使可提供的數目大增至28,000台，讓更多人在今夏得以受惠。
如果你還未申請的話，現在還來得及，但可能趕不及抵抗近日的這一波熱浪了，因為卑詩水電估計現在安排上門安裝需要大約4個星期時間，那意味申請者可能要到8月才能得到空調。
然而這些便攜式空調可以自行安裝，事實上有3至4成用戶也選擇了自行安裝，甚至可以自行取貨。
卑詩水電表示已作出了重要改變，以確保更快地為用戶安裝相關設備，包括提供了新的自助安裝選項，並調派更多安裝人員以滿足需求，而且還簡化了申請流程。
省衛生廳表示，這項計劃旨在為低收入、弱勢社群、長者以及最有可能受到極端高溫緊急情況影響的人士提供支援。
截至周五，約11,000台空調已被申領。如果你符合以下的入息資格，現在仍可提出申請：
– 單身人士稅前家庭年收入不超過39,700元；兩人家庭為49,500元；三口之家為60,800元；
– 如果你是租戶，需要取得業主簽署同意書；
– 如果你是業主，物業價值不可超過123萬元；
– 符合條件的住房類型包括獨立屋、城市屋、柏文或分契式住宅、聯排別墅、孖屋、預製式住宅和流動房屋；
– 家中已裝空調者不合資格；
– 如獲衛生局的家居護理計劃發推薦信，可豁免提供入息證明。
申請辦法及詳情可參閱以下的卑詩水電網站。
圖：菲沙衛生局、卑詩水電
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【星島綜合報道】卑詩省一頭罕有的白灰熊及其兩隻幼熊（見上圖），上月於同日兩次汽車碰撞事件中被撞斃，事件引起政府及保育組織注意，全面檢討公路通電欄網的維修工程，以避免同類慘劇發生。
一頭名叫納科達（Nakoda）的白灰熊的兩隻幼熊，上月在接近與亞省接壤的地區於公路上被汽車撞死，納科達也在大約12小時後的另一次碰撞中喪生。
去年春季，加拿大公園管理局（Parks Canada）的一支隊伍在從路易斯湖（Lake Louise）到省界的一段橫加公路（Trans Canada Highway）旁裝設了通電柵欄，以阻止野生動物走到公路發生危險，但仍避免不到納科達母子慘死。
公園管理局發言人史蒂文斯（Saundi Stevens）表示，從公園東部邊界穿過幽鶴（Yoho）的電柵欄長達100公里，要保持電線正常運作絶不容易，倒塌的大樹可能損毀電柵欄，一個漏洞就足以讓灰熊穿過。
一般相信納科達正是越過一處沒電的柵欄後進入公路。史蒂文斯說，納科達是一頭非常聰明的熊，很喜歡吃公路邊的植物。
公園管理局表示每年撥款約5萬元，用於路易斯湖、幽鶴和庫特內（Kootenay）地區的電柵欄維修。這些維修工程須待融雪時才能進行，但那時候灰熊已在附近出沒，對維修人員構成危險。
圖：聯邦政府
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【星島綜合報道】由於天氣酷熱情況加劇，當局於星期日 (7日) 將高溫警告擴展至卑詩省超過40個地區，預料部分地區氣溫將高達40度以上。在大溫地區，酷熱天氣將最少持續至周二晚上，預計耗電量將於周一至周二達到高峰。
加拿大環境部原先已對卑詩省20多個地區發出了高溫警告，今早更將範圍擴展一倍至40多個地區，並表示該省的熱浪正在加劇，預計省內大部分地區氣溫將超過30度，而南部內陸地區本周氣溫可能升至40多度。
環境部預計，大溫及菲沙谷地區的高溫警告將最少持續至周二晚上。環境部在星期日發出的天氣更新中指出，預計日間氣溫將在約30至35度之間，晚間降至17度，對健康構成「中度風險」，建議民眾採取預防措施。
大溫多個社區的避暑中心現已開放，溫哥華市府在這個 網站列出了市內避暑設施的詳細資料。
卑詩水電公司（BC Hydro）表示，因為省民都想在高溫警告生效期間設法保持涼快，本周末全省各地的用電需求都有所增加。
卑詩水電發言人阿基諾（Kevin Aquino）預計，電力需求將於周一及周二達到高峰。
他說：「在通常情況下，工作日和周末的能源需求情況會有分別。在周末，公眾會外出活動，而在工作日，大家都要按日常日程進行活動。我們發現在周一至周五下午4時到晚上8時，用電需求量最大，這也是民眾在回家後，開始洗衣服、做晚飯和日常用電的時間。」
他建議省民多善用節能方法消暑，例如安裝遮陽窗簾，可有效減少多達65%熱能進入室內。
圖：加通社、菲沙衛生局
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【星島綜合報道】周末在大溫舉行的一個大型音樂節中，衛生當局設立了一個臨時性毒品檢測站以提高安全使用的意識，於活動舉行期間獲得了熱烈反應。
菲沙衛生局（Fraser Health Authority）在素里市荷蘭公園（Holland Park）舉行的FVDED音樂節場地，架設了一個提供免費藥物檢測的帳篷，以作為衛生局提供的減少傷害服務之一。
衛生局在社交媒體上發文稱：「這項免費而保密的服務有助於檢測體內是否含有芬太尼和其他物質。如果你要使用的話，請確保自己知道當中含有哪些成份，以確保安全，並緊記隨身攜帶納洛酮套裝，而且不要在單獨時使用。」
該個為期兩天的音樂節門票早已售罄，據過往紀錄估計有超過4萬人參加。
在場提供檢測服務的康威布朗（Jennifer Conway-Brown）表示：「我們非常高興能來到這裡提供這項服務，讓使用者更加安全。」
她表示，這項服務在周六即音樂節舉行首天，獲得了很好的反應。「昨天有很多人前來查詢，並接受了一些物質的檢測。」
菲沙衛生局補充說，公眾也可以在該局轄區內的一些其他地點接受檢測，如素里的 Safepoint、RanCity Housing，新西敏（二埠）的Purpose Society，以及高貴林的RainCity Housing等。
圖：FVDED /IG
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【星島綜合報道】加拿大汽車銷售業專家表示，由於供應鏈問題紓緩，生產量逐步提升，汽車售價變得較可負擔，現在可能是近年來最佳的買車時機，尤其是經銷商要為擺脫貨尾而進行清貨，一些並非最新型號的新車，價錢特別吸引，可能還有其他優惠。
隨著汽車業正從供應鏈困境中恢復過來，買家可能發現這是多年來首次發現心儀的車款有現貨供應，專家表示未來可能還會變得更好。
全國汽車數據媒體Canadian Black Book的高級經理羅斯（Daniel Ross）表示，經銷商的標價已經開始下降，而且新車復常的速度來得較二手車市場更快。「你會找到現貨，會找到優惠，這取決於你在哪裡購買。如果你一直在找的是新車，那麼目前是你在很長一段時間以來遇到的最好情況。」
分期付款息率不與銀行掛鈎
隨著新型號車輛價格攀升以及消費者在高通脹和加息情況下縮減大額消費開支，全國各地的新車庫存正在不斷增加，製造商和經銷商現在紛紛推出各種優惠和回扣，以進行清貨。
AutoForecast Solutions的全球汽車預測副總裁菲奧拉尼（Sam Fiorani）說，在新車方面，經銷商可以提供來自車廠的內部分期付款計劃，提供的息率未必與銀行利率掛鈎。
他說：「他們提供的不是折扣，而是降低息率，對消費者來說是更好的交易。」
非牟利組織Car Help Canada的高級顧問普里馬克（Shari Prymak）表示，汽車買賣的定息與房產不同，車行的息率通常取決於車輛的品牌或型號，主要與供應情況掛鈎。
在沒有提供優惠的情況下，車廠定下的息率約為5至7厘，可能低於二手車，但仍高於疫前水平；而二手車市場的息率變化，則較緊隨央行的步伐，現在仍然居高不下。
普里馬克補充說，隨著新車供應量持續提高，顧客可望獲得更多的獎賞和優惠，從而變得更具議價能力。
然而，市場距離全面恢復正常可能還需要約一年時間。
日韓混能車供應仍吃緊
道明銀行（TD Bank）5月份發布的報告顯示，儘管汽車庫存水平將持續上升，但需求可能會有微妙變化，因為隨著經濟下行特別是住房方面吹逆風，越來越多的家庭要為儲錢供樓或買車作出取捨，可能會影響銷情。道銀估計今年的汽車銷售將會增加9.6%，明年將回升至疫前水平。
普里馬克建議顧客，如果心儀的是供應量緊張或等候時間較長的車款，那最好再等多六個月，以待更好的優惠。日韓品牌像豐田（Toyota）、本田（Honda）和現代（Hyundai）的混能車，供應量仍然有限，目前提供的優惠不會太多。
他表示，顧客與其苦候心儀車款售價下跌而不斷會舊車支付維修費用，倒不如選擇一些供應量充裕的車款，好像北美品牌福特（Ford）、通用（GM）和聖帝蘭帝斯（Stellantis）等，都有大量庫存，可提供較佳折扣或優惠。歐洲名牌如平治（Mercedes）、寶馬（BMW）和奧迪（Audi），也有不錯的折扣。
在北美品牌中，常見的優惠包括對特定車款的現金回贈，最高可達零售價的15%，先租後買的折扣也在增加中。此外，顧客也可從防鏽或防盜產品著手議價，可省上數千元。
普里馬克提醒消費者，提前做好準備，向多個經銷商了解最佳報價，並要求提供明細的報價表，以確保沒有支付額外產品的費用，並且不要害怕議價，還要好好利用這一點。
同樣的做法也適用於借貸息率。對於新車來說，車廠提供的息率往往低於銀行，但在二手車方面，要找到最佳的優惠，就必須貨比三家。
羅斯說，新車市場整體復甦得較快，但仍有很長的路要走，充其量也就是喜憂參半。「現在較之前的時候好，但之前實在糟透了。如果你想要我的建議，我會說如果沒必要的話，暫時還是不要出手。」
圖：加通社
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【星島綜合報道】未來一周加拿大商界值得關注的5件事：
●MTY餐飲集團發表財報
擁有70多個品牌的MTY餐飲集團將於周四開市前公布第二季財務報告。這家在多個美食廣場擁有不少受歡迎食肆的公司，在第一季度因受惡劣天氣和消費者「低迷」的開支影響而利潤大減。
●Aritzia首季財報惹關注
時裝零售商Aritzia公司將於周四收市後公布第一季財務報告。該公司最近一個財政年度淨收入大降58%，其行政總裁稱該年度是「為業務反彈打下基礎的一年」。
●Cogeco公布第三季業績
Cogeco Inc.和 Cogeco電訊公司將於周四收市後發布第三季度業績，並將於周五上午與金融分析師和投資者舉行電話會議。
●減息後看全國房屋銷情
加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association）將於周五公布6月份的房屋銷售數據和最新預測。此前，加拿大央行在6月份將其關鍵利率下調了四分之一個百分點，至4.75厘。
●Indigo新老闆娘亮相訪談
Shopify Inc.總裁芬克爾斯坦（Harley Finkelstein）和DavidsTea聯合創辦人西格爾（David Segal）將於周五在滿地可「創業節」（Startupfest）上，主持錄製他們與連鎖書店Indigo行政總監雷斯曼（Heather Reisman）的訪談，這將是雷斯曼在其丈夫的兩家控股公司收購了Indigo並將其私有化之後的首次公開露面。
圖：加通社
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【星島綜合報道】卑詩省皇家騎警表示，逮捕了一名被指犯有與恐怖主義相關罪行的女子，並對其提出檢控。
警方稱，被拘控的波爾曼（Kimberly Polman）與一項正在進行的刑事調查有關，涉及她於2015年離開加拿大前往敘利亞加入伊斯蘭國（ISIS）。
警方稱，居於史戈米殊（Squamish）的波爾曼面臨兩項控罪，分別為離開加拿大參加恐怖組織，以及參與恐怖組織活動。
現年51歲的波爾曼堅稱，她當年是被丈夫誘騙到敘利亞，對方是ISIS成員，兩人在網上認識。
波爾曼被指向ISIS提供線報，舉報一些批評該組織或表示有意逃走的人。
她在 2019年被敘利亞的庫爾德游擊隊拘捕，被指控與ISIS有關聯，於當地一個禁閉營被覊押。
據報道，截至2022年2月，在該個關有2,600人的禁閉營中，有接近50名加拿大人，當中很多被指是ISIS成員的妻眷及家屬。
2022年10月，波爾曼被遣返加拿大，並在附加了一系列條件下獲保釋。
自2023年11月7日起，她在恐怖主義治安保護令（Terrorism Peace Bond）下獲保釋。
她將於8月2日在溫哥華的省級法院出庭受審。
圖：加通社
【星島綜合報道】最近，列治文退休人員陳先生(Tony Chan)發現自己又收到投機空置稅帳單了，赫然寫著 9 萬元，他感到很震驚，因為他原本告知可以被豁免。
67 歲的陳於 2021 年首次受到媒體關注，當時他試圖對抗卑詩省對其位於列治文 Terra Nova 社區內的一棟房屋的投機稅和空置稅。
2019 年，他收到了這筆帳單，每年的帳單約為 15,000 元。六年後的現在，他被要求支付約 9 萬元加上利息，否則他可能會失去他的房子。
陳先生說：「我認為現在讓我煩惱的一件事是他們確實給了我豁免權。然後兩年後，他們又以未知的原因撤回對我的豁免。」
陳被歸類為投機者，因為他在美國生活和工作的妻子收入比他高。即使退休後，陳的妻子仍可以透過退休金賺取更多收入。
陳先生於 2005 年立法生效前與妻子結婚，自 2000 年購買以來一直住在同一所房子裡。
「除了我的婚姻狀況之外，我完全不符合他們所描述的投機者的身份……這不是我能控制的。」他說。
「省長一直在談論老年人的生活有多麼困難，負擔能力等問題。但猜怎麼著？是他令我陷入這種困境。」
2022 年 8 月，在獲得省議員屈潔冰的幫助並向媒體發表講話後，陳接到稅務部門一名員工的電話，通知他可以免繳空置稅。
「事情就這樣結束了，直到大約幾周前，我再次收到[稅務]部門的聯繫。他們說，『你不能豁免，』」他回憶道。
陳被告知，他從 2019 年起就欠稅了，如果不繳稅，他在 Terra Nova 的房子會被登記上欠款。他一生中大部分時間都在償還這棟房子。
陳先生說他或許需要法律幫助，但「如果我能站在法官面前解釋案件，我真的不需要律師來解釋我的案子。這非常簡單。」
即使他聘請了律師，他的稅單仍將繼續膨脹。
省府表示，自徵收投機稅和空置稅以來，已籌集了超過 3.94 億元，用於資助新建經濟適用房。
它補充說，該稅適用於全球未納稅的收入者以及持有空置房產的人。
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【星島綜合報道】加拿大男足周五 (5日) 在美洲國家盃與委內瑞拉在法定時間踢成1比1，後於互射十二碼階段氣走對手，成功晉身四強，在首次參加美洲盃的奇蹟之旅中繼續高歌猛進。
周五晚在美國阿靈頓 (Arlington) 舉行的半準決賽中，加拿大於比賽初段攻勢凌厲，雖多次錯失良機，但24歲翼鋒沙費爾伯格 (Jacob Shaffelburg) 在第13分鐘近門快射得手，為球隊帶來領先優勢。
戰至第63分鐘，曾效力愛華頓和紐卡素等英超球隊的前鋒朗頓 (Salomon Rondon) 快速反擊，挑射笠死加國門將克雷波 (Maxime Crepeau)，為委內瑞拉追成1比1，此後雙方再無增添紀錄。
比賽不設加時，隨即以互射十二碼決勝。雙方在五輪互射中各入三球，進入了緊張刺激的「即時死亡」對決。克雷波於重要關頭作出了一次撲救，中場干尼 (Ismael Kone) 冷靜一射中鵠，助楓葉兵殺入四強。
加拿大將於下周二的四強戰中再逢阿根廷，後者周四亦是憑互射十二碼淘汰厄瓜多爾。該支由球王美斯 (Lionel Messi) 領銜的衛冕冠軍於上月20日舉行的小組賽中，曾以2比0輕鬆擊敗加拿大。
圖：加通社
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【星島綜合報道】法甲球會馬賽（Olympique de Marseille）周三（3日）官宣，從英冠的屈福特（Watford）簽下加拿大男足國家隊中場球員干尼（Ismaël Koné）。
據《紐約時報》（New York Times）報道，這筆交易的轉會費（連同附加條款）達1,500萬英鎊。
現年22歲的干尼為魁省球會CS Saint-Laurent青訓產品，於2022年2月在美職聯球會CF滿地可（CF Montréal）展開職業生涯。
馬賽在官網表示，干尼的運動能力讓人刮目相看，他不但具有敏銳的洞察力，更勤於在前場與後場之間跑動，還擁有1.88米的身高。
干尼於2022及2023年連續兩年獲選為加拿大最佳年輕球員，曾隨國家隊參加2022年卡塔爾世界盃，目前在美國參加美洲國家盃，協助加拿大晉級八強，正準備於周五對戰委內瑞拉。
連同效力里爾（LOSC Lille）的前鋒大衛（Jonathan David），加拿大隊目前有兩名球員在法甲球會效力。
圖：路透社、馬賽
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【星島綜合報道】數據顯示，以人均計算，列治文發生撞車事故的比率位居大溫地區前五名之列，但並非最高。
據urDataDaddy在Reddit發布的資料，以2022年的數據計算，列治文的撞車事故數目約佔低陸平原地區的8.2%，若以人均計，為每1萬人發生66.4宗碰撞事故。溫哥華的事故佔低陸平原地區達25%，但以人均計則為每1萬人發生64.1宗，較列治文略低。兩市在大溫地區分別排行第4及第5位。
在大溫地區，排行榜首的是北溫，平均每1萬人發生86.4宗碰撞事故；緊隨其後的是蘭里，平均每1萬人近76.8宗；排行第三的是西溫，平均每1萬人約70.4宗。
然而，以低陸平原計，滑雪勝地威斯勒的碰撞事故高達人均92宗，比大溫任何一個城市為高。
大溫交通最安全的地區看來是滿地寶（Port Moody），平均每1萬人僅發生約34.6宗碰撞事故。
圖：urDataDaddy/reddit、pexels
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【星島綜合報道】警方表示，發現近期列治文市內部分地區撞車事故變得頻繁，呼籲市民小心駕駛，並會在有關地段加強執法。
列治文皇家騎警周六公布，在市內以下四個路口附近發生的撞車事故，近期變得頻繁，特此提醒駕駛者留意，警方將加強在相關地區的執法。
– No. 4 Road 夾 Steveston Highway
– Grant McConachie Way 夾 Russ Baker Way
– Bridgeport Road 夾 Great Canadian Way
– Bridgeport Road 夾 Sea Island Way
警方呼籲司機在駕駛時要保持額外的耐心和謹慎，注意交通安全。
相關新聞：大溫哪個地區的司機最常撞車？ 大熱門列治文竟三甲不入
圖：Google Maps
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【星島綜合報道】一名曾於大溫地區多家星巴克（Starbucks）咖啡店任職的咖啡師，在北美咖啡師大賽奪得亞軍後不足一個月猝然離世，加拿大星巴克總公司公布噩耗及致哀。
加拿大星巴克發言人里茲（Leanna Rizzi）表示，公司對獲悉其一位長期合作的摯愛伙伴（員工）因突發急病逝世的消息深感悲痛，並對其家人表達慰問。
Holly Kang最後服務的星巴克咖啡店，位於鄰近列治文的新西敏（二埠）Queensborough Landing社區，該店於上周五至周日暫停營業。她於2016年加入星巴克，此後曾在溫哥華和本拿比的多家分店工作，去年11月調到新西敏，任職輪班店長。
據《新西敏檔案報》（New West Record）報道，Kang於上周一（24日）逝世，終年27歲，喪禮於昨天（30日）下午在溫哥華舉行。
Kang剛於6月3至5日，在有1.7萬名代表參賽的星巴克北美咖啡師大賽（North America Barista Championship）中奪得亞軍，獲頒獎盃和2,500元慈善團體社區資助。她在這項於西雅圖舉行的比賽後表示：「我還未決定把資助款項捐給哪個機構，但肯定會考慮新西敏市的一些非牟利組織，而我身為一名同性戀者，也樂於支持我們的性小眾（LGBTQ）社區。」
圖：Starbucks
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