【星島綜合報道】在疫情期間，最有有一批加拿大人為了逃離城市，躲避病毒而購買了第二套房產作為度假屋，現在仍有許多潛在買家希望追隨他們的腳步。不過，專家們就提醒道，度假房產貸款與普通民宅購置的過程不同，貸款方考慮的不僅僅是買家的信譽。
Re/Max今年5月發佈的一份報告顯示，在計劃明年購買休閒類房產的人群中，有59%的人是首次嘗試這個房產領域。
雖然該公司的2021年休閒類地產報告稱，這類的房產價格正在上漲，但也表示，22%的受訪者表示，較低的利率提高了人們的購房能力。
TGM The mortgage Group的抵押貸款經紀墨菲（Donna Murphy）表示，一定要與熟悉休閒類房產的地產經紀人合作，這一點很重要。「確保你的合作夥伴知道你在尋找甚麼，你的短期和長期目標又是甚麼。」
如果買家沒有現金直接購買度假房產，則可以選擇抵押貸款，又或者將現有的房子二次抵押套現等方式，兩者結合。
墨菲說，一般而言，在其他條件相同的情況下，度假房產的屬性與普通住宅愈類似，就愈容易獲得抵押貸款。諸如是否方便、禦寒和有水源等都是貸款機構看中的關鍵點。
卑詩省西溫一名抵押貸款經紀索約基（Toma Sojonky）則說，有時候，將自己的住宅進行二次抵押也比直接為度假房產獲取貸款要簡單。他說，娛樂性房產和普通獨立屋還是有不少內在的細微差別，這使得直接申請貸款變得困難或不可能。
墨菲說，每一種情況都是獨特的，但她估計，平均而言，6月抵押貸款壓力測試規則的改變將借款人可以申請的最高抵押貸款金額降低了約5%，這一數額可能對一個火爆的市場產生影響。
墨菲又說，如果你不符合壓力測試新規則，你還有其他選擇，就是考慮從其他貸款機構借錢，但需要最好心理準備就是要比銀行支付多一點利息。「
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