【星島綜合報道】Zoocasa的一份報告預測，加拿大人口增長預期可能會使本國有限的住房供應雪上加霜，並最終導致房價進一步上漲。
地產分析機構Zoocasa本周發布了一份報告稱，隨著移民湧入加拿大，加上國內人口增長和住房短缺，將推高住房成本。
報告指：「居住在加拿大的人越多，需要的住房就越多，這將加劇本已有限的住房供應。」
數據顯示，2022年是本國房地產市場和移民數量破紀錄的一年。
報告寫道：「根據加拿大移民、難民和公民部（IRCC）的數據，政府在一年（2022年）迎來了數量最多的移民，與此同時，全國平均房價飆升至804,900元的月計高位，比2021年上漲了31%。」
到目前為止，2023年還沒有出現類似的趨勢，報告詳細介紹，儘管移民增長達到3.9%的新紀錄，但2023年平均房價仍較上年下降5.5%，認為這可能與加拿大央行大幅加息有關。
但報告稱，這種下降可能只是暫時的。
該報告以2008年至2009年金融危機期間的房價下跌作為參考。
數據顯示，「過去18年來全國平均房價跌幅最大的是2009年，當時價格從2008年1月的320,500元跌至2009年1月的296,300元——由於2008年加拿大經濟開始大衰退，下降了7.6%。但僅用了一年的時間價格就恢復了，並從2010年到2018年持續攀升。」
雖然總體人口增長有助於經濟活動，但在哪里安置更多人的問題仍然存在。
報告稱：「人口增長有助於通過填補勞動力短缺來刺激經濟，但人口增長的副作用是可能會推高房價。」
報告指出，多倫多或溫哥華等加拿大主要大都市地區，是房價因經濟增長而上漲的關鍵地區。
它預測：「房價增長和人口增長同時呈上升趨勢，未來可能會以更快的速度繼續下去。」
圖：加通社
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